La Duquesa, Málaga'daki bu iki yatak odalı, iki banyolu daire, geniş bir özel açık alan sunmaktadır. Gayrimenkul; 15 m² güneydoğu cepheseli teras ve 66 m² özel bahça dahil olmak üzere toplam 81 m² münhasır açık yaşam alanına sahiptir. 2006 yılında tamamlanan 90 m²'lik daire hemen taşınmaya hazırdır. Los Hidalgos bölgesinde yer alan daire, sahil olanakları ile geleneksel cazibenin birleşimiyle bilinen bu bölge, Akdeniz yaşam tarzı arayanlar için uygun bir seçenektir. Sabit istenen fiyat 315.000 €'dur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa, Manilva'da yer alan bu daire, marinaya ve yerel olanaklara yakınlıktan yararlanmaktadır. Bölge, sahil yaşamını hizmetlere kolay erişimle dengeler. Los Hidalgos içindeki konumu, gayrimenkulu uluslararası yerleşikler ve tatilciler arasında popüler, köklü bir yerleşim bölgesine yerleştirmektedir.
Bu daire, geniş özel açık alanı olan, iklimin tadını çıkarmaya uygun bir gayrimenkul isteyen bireylere veya çiftlere hitap etmektedir. İki yatak odası ve iki banyo, misafirleri ağırlamaya veya esnek yaşam düzenlerine olanak tanır. Gömme dolaplar ve çamaşır odası gibi özellikler, günlük kullanımda pratiklik sağlar.
Daire 2006 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim olarak tanımlanmıştır; bu da hemen taşınmaya hazır olduğu anlamına gelir. Köklü bir gayrimenkul olduğu için yeni inşaat takvimleri veya aşamaları kapsamına girmez. Binanın inşaat durumu, bu belirli daire için bekleyen başka bir geliştirme aşaması bulunmadığını gösterir.
Bu gayrimenkul, engebeli bir bölgede bulunsa da öne çıkan bir özellik olarak dağ manzarasına sahip değildir. Sahile yakın olsa da tüm cephelerden doğrudan deniz manzarası sunmaz. Gayrimenkulun inşaat tarihi bellidir ve sıfır konut olmadığından, yeni projelerde tipik olarak bulunan en son enerji verimliliği standartlarını içermez.
Bu daire, Costa del Sol'da geniş özel açık alanı olan daimi ikamet veya tatil evi arayan bireylere veya çiftlere uygundur. İki yatak odası, ziyaret eden aile üyelerini veya arkadaşları ağırlayabilir ya da ev ofisi olarak kullanılabilir. Marinaya ve plajlara yakınlık, dinlence aktivitelerine kolay erişimle sahil yaşamını sevenlere hitap eder. Golf tutkunları için yakın sahalar düzenli oyun fırsatları sunar. La Duquesa'daki köklü topluluk atmosferi, yoğun turizm sezonları dışında sakin bir üs arayanlar için de uygundur; özel sığınak ile erişilebilir olanakların dengesini sunar.
2006 yılında inşa edilen daire, konforlu yaşam için pratik öğelerle birlikte iyi bir durumdadır. Depolama için gömme dolaplar ve ekstra kolaylık için ebeveyn banyosu içerir. Asansörün varlığı daireye erişimi kolaylaştırır. Gayrimenkul ayrıca bir çamaşır odası ve özel teras içerir ve bu da işlevselliğini artırır. Belirli malzeme detayları verilmese de, genel tanım, Akdeniz yaşamı için tasarlanmış, iyi bakılmış ve işlevsel bir yaşam alanına işaret etmektedir.
Daire 315.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir konut olarak bu fiyat, yeni projelerden farklı olarak inşaat aşamalarına veya kalan daire sayısına göre değişiklik göstermez. Bu fiyatlandırma, La Duquesa bölgesindeki bu boyut ve türdeki gayrimenkuller için güncel piyasa değerini yansıtır. Gayrimenkul anahtar teslim olduğu için, işlemin tamamlanmasının ardından hemen kullanılabilir.
Batı Costa del Sol'da yer alan La Duquesa, sadece 0,3 km uzaklıktaki aktif marinası Puerto Deportivo de la Duquesa ile karakterize edilir. Bu bölge, sahil restoranları ve kafeleriyle canlı bir atmosfer sunar. Yakındaki Sabinillas, kısa bir araç yolculuğu ya da daha uzun bir yürüyüş mesafesinde olup, kaldırım, tapas barları ve günlük alışveriş olanaklarıyla daha geleneksel bir İspanyol sahil kasabası deneyimi sunar. Doña Julia (2,5 km) gibi golf sahalarına ve La Duquesa (0,6 km) gibi plajlara yakınlık, açık hava aktiviteleri ve dinlenme merkezli bir yaşam tarzına katkıda bulunur. Marina yaşamı, plaj erişimi ve golfe yakınlığın birleşimi, bölgeyi yerleşikler için çok yönlü bir konum haline getirir.
La Duquesa çevresi dengeli bir yaşam tarzı sunar. Puerto Deportivo de la Duquesa marinası, 0,3 km uzaklıkta, yeme-içme ve sosyal aktivitelerin merkezi halidir. 2 km yarıçap içinde yerleşikler 33 restorana, 4 kafeye ve 3 eczaneye erişebilir; böylece günlük ihtiyaçlar karşılanır. 3 ilkokul ve 1 ortaokul dahil eğitim kurumları da yakındadır. Bölgenin deniz seviyesinden 14 metre yüksekliği, 18,5°C'lik yıllık ortalama sıcaklık ve yaklaşık beş ay süren yüzme sezonuyla hoş hava koşullarına katkıda bulunur.
Bu harita, La Duquesa'nın batı Costa del Sol üzerindeki stratejik konumunu vurgular. Marinaya, golf sahalarına ve plajlara yakınlığı göstererek bölgenin Akdeniz yaşam tarzı arayanlar için cazibesini ortaya koyar. Ayrıca önemli kasabalar ve ulaşım bağlantıları da belirtilmiştir ve potansiyel yerleşiklere daha geniş bir coğrafi bağlam sunulur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır ve daha yoğun merkez alanlara kıyasla biraz daha sakin bir atmosfer sunar. Mevcut tanımlara göre, sofistike Sotogrande ile canlı Estepona kasabası arasında stratejik bir konumda olup her ikisine de arabayla yaklaşık 15 dakika mesafededir. Marbella gibi daha büyük bölgesel şehirler 35 km, Málaga ise 83 km uzaklıktadır ve büyük kent merkezlerine ile uluslararası havalimanlarına erişim sağlar. Bu konum, yerleşiklerin yerel sahil cazibesinin tadını çıkarırken Costa del Sol'un daha geniş olanaklarına ulaşmasını sağlar.
Bu daire, La Duquesa plajına 0,6 km ve Playa de la Chullera'ya 2,6 km mesafede elverişli bir konumdadır. Golf tutkunları 2,5 km'deki Doña Julia'ya ve 6,3 km'deki Estepona Golf'e erişebilir. Puerto Deportivo de la Duquesa'ya yakınlık (0,3 km) denizcilik aktiviteleri sunar. Hava yolculuğu için Gibraltar Havalimanı (GIB) kuş uçuşu yaklaşık 25 km, Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) ise yaklaşık 74 km uzaklıktadır. Bölgeye 29 durağı olan 5 toplu taşıma hattı hizmet vermektedir ve bu da makul yerel hareketliliğe işaret eder. Karayolu erişimi de bir etkendir; Marbella (35 km) ve Málaga (83 km) gibi büyük şehirler araçla ulaşım mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, 18,5°C'lik yıllık ortalama sıcaklıkla karakterize edilen Akdeniz ikliminden yararlanır. Bölge, bol güneş ışığından yararlanır ve su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya üzerinde seyrettiği dönemde tipik olarak beş ay süren bir yüzme sezonunu destekler. Konumun deniz seviyesinden 14 metre yüksekliği, onu sahile yakın tutar ve deniz meltemlerinden yararlandırır. Plaja doğru eğim yalnızca %2,3 olup erişimi kolaylaştırır. Çevredeki peyzaj, golf sahalarını ve sahil alanlarını içerir ve doğal güzellik ile dinlenme fırsatları sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yerleşikler, kuş uçuşu sadece 0,6 km uzaklıktaki La Duquesa plajına ve 2,6 km'deki Playa de la Chullera'ya kolayca erişebilir. Bölge aynı zamanda golf severler için bir cennettir; 2,5 km'de Doña Julia Golf ve 6,3 km'de Estepona Golf bulunur. Puerto Deportivo de la Duquesa'nın (0,3 km) varlığı su sporları ve yelken için fırsatlar sunar. Complejo Deportivo Las Viñas'nın 3,0 km uzaklıkta olması gibi spor tesisleri de mevcuttur ve çeşitli atletik ilgi alanlarına hitap eder. Marina'nın kendisi çok çeşitli dinlence seçenekleri ve canlı bir sosyal ortam sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.5°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL787563
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Çevredeki diğer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, 315.000 € fiyatlı bu daire, özellikle toplam 81 m² açık yaşam alanı oluşturan geniş özel bahçe ve teras alanı göz önüne alındığında belirli bir değer önerisi sunar. La Duquesa'daki Alonia gibi komşu seçenekler benzer fiyatlardadır (başlangıç 316.000 €), bu da bu popüler sahil konumundaki gayrimenkuller için benzer bir pazar segmentine işaret eder. Estepona'daki Aby Upper da benzer bir fiyat aralığındadır (başlangıç 320.000 €); bu, La Duquesa'nın batı Costa del Sol içinde rekabetçi fiyatlar sunduğunu gösterir. Bununla birlikte, Estepona'daki Acqua Gardens, 524.600 €'dan başlayan fiyatıyla daha üst bir pazar segmentini temsil eder ve muhtemelen farklı özellikler veya daha elverişli bir denize sıfır konum sunar. Bu belirli dairenin özel bahçe alanı sunumu, onu ağırlıklı olarak ortak alanlara veya daha küçük balkonlara odaklanan dairelerden ayırır ve kendi açık yaşam alanına öncelik veren alıcılara hitap eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID