关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于马尼尔瓦的拉杜克萨，毗邻游艇码头和当地各类设施。该区域在海岸生活与便利服务之间取得了良好平衡。房产所处的Los Hidalgos位置属于成熟的住宅区，深受国际居民和度假游客的欢迎。
这套公寓适合追求拥有宽敞私人户外空间的个人或情侣，便于尽情享受宜人气候。两间卧室和两间卫生间可招待客人，或提供灵活的居住安排。嵌入式衣柜和家务间等配置提升了居民的日常实用性。
该公寓于2006年建成，为拎包入住现房，可立即入住。作为一套成熟房产，它不属于新房的建设时间表或分期。建筑已完工，该单元没有任何待开发的后续阶段。
尽管地处地形多样的地区，这套房产并不以山景为主要特色。虽然靠近海岸，但并非所有方位都能直接观赏海景。房产的建造年代已确定，并非新建项目，因此不具备新建项目通常采用的最新能效标准。
这套公寓适合寻求在太阳海岸拥有永久居所或度假屋、且需要充足私人户外空间的个人或情侣。两间卧室可供来访的家人或朋友居住，也可用作家庭办公室。房产毗邻游艇码头和海滩，吸引喜爱海岸生活方式并便于享受休闲活动的人士。对于高尔夫爱好者而言，附近球场提供常规打球机会。拉杜克萨成熟的社区氛围也使其适合寻求旅游旺季之外宁静居所的人士，兼具私人静谧与便利设施。
这套公寓建于2006年，状况良好，配备舒适生活的实用配置。包括用于收纳的嵌入式衣柜和提升便利性的套房卫生间。楼内设有电梯，方便出入。房产还设有家务间和私人露台，增强了功能性。虽然未提供具体材料细节，但整体描述表明这是一个维护良好、功能齐全、专为地中海生活设计的居住空间。
该公寓以固定挂牌价315,000欧元出售。作为二手房，该价格不像新建项目那样会因建设阶段或剩余单元数量而波动。这一价格反映了拉杜克萨地区同类规模和类型房产的当前市场价值。由于该房产为拎包入住现房，交易完成后即可立即入住。
拉杜克萨位于太阳海岸西部，以其活跃的游艇码头Puerto Deportivo de la Duquesa为特色，码头距离此地仅0.3公里。该区域氛围活跃，拥有众多海滨餐厅和咖啡馆。附近的萨比尼利亚斯距离约一小段车程或较长的步行路程，提供更传统的西班牙海滨小镇体验，设有滨海步道、小吃酒吧和日常购物设施。毗邻高尔夫球场（如2.5公里外的Doña Julia）和海滩（如0.6公里外的拉杜克萨海滩），营造出以户外活动和休闲为中心的生活方式。游艇码头生活、海滩通道和高尔夫近在咫尺的完美结合，使其成为居民的多功能理想居所。
拉杜克萨周边环境提供平衡的生活方式。游艇码头Puerto Deportivo de la Duquesa是餐饮和社交活动的中心枢纽，距离0.3公里。在2公里半径内，居民可享受33家餐厅、4家咖啡馆和3家药店，日常需求无忧。教育设施也在附近，包括3所小学和1所中学。该地区海拔14米，气候宜人，年平均气温18.5°C，游泳季约持续五个月。
此地图突出了拉杜克萨在太阳海岸西部的战略位置，展示了其毗邻游艇码头、高尔夫球场和海滩的地理优势，体现了该地区对追求地中海生活方式人士的吸引力。图中还标注了主要城镇和交通线路，为潜在居民提供更广阔的地理背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉杜克萨位于太阳海岸西部，与更为繁忙的中部区域相比，氛围略显宁静。其战略位置介于高端大气的索托格兰德和充满活力的埃斯特波纳之间，根据现有描述，两地车程均约15分钟。马贝拉等较大的区域城市距离35公里，马拉加距离83公里，可通达主要城市中心和国际机场。这一地理位置使居民既能享受本地海岸风情，又能尽享太阳海岸的丰富配套。
这套公寓位置便利，距离拉杜克萨海滩0.6公里，距离Playa de la Chullera海滩2.6公里。高尔夫爱好者可前往2.5公里外的Doña Julia和6.3公里外的Estepona Golf。毗邻Puerto Deportivo de la Duquesa游艇码头（0.3公里）提供各类海上活动。航空出行方面，直布罗陀机场（GIB）直线距离约25公里，马拉加-太阳海岸机场（AGP）约74公里。该地区有5条公共交通线路共29个站点，本地出行较为便利。公路交通同样便捷，马贝拉（35公里）和马拉加（83公里）等主要城镇均在车程范围内。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨享有地中海气候，年平均气温18.5°C。该地区阳光充足，当水温达到或超过20°C时，游泳季通常可持续五个月。该地海拔14米，紧邻海岸，受益于海风拂面。通往海滩的坡度仅为2.3%，进出十分便捷。周边景观包括高尔夫球场和海岸区域，自然风光优美，休闲机会丰富。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可轻松前往当地海滩，拉杜克萨海滩直线距离仅0.6公里，Playa de la Chullera海滩2.6公里。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，Doña Julia Golf距离2.5公里，Estepona Golf距离6.3公里。Puerto Deportivo de la Duquesa游艇码头（0.3公里）提供水上运动和帆船活动机会。体育设施同样齐备，3.0公里外的Complejo Deportivo Las Viñas可满足各种运动爱好。游艇码头本身也提供丰富的休闲娱乐选择和充满活力的社交场景。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.0°C | 9 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL787563
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边其他房产相比，这套315,000欧元的公寓具有独特的价值主张，尤其是其宽敞的私家花园和露台空间，户外生活区总计81平方米。附近如拉杜克萨的Alonia定价相近（起价316,000欧元），表明这一热门海岸地段的房产属于相近的市场区间。埃斯特波纳的Aby Upper价格区间也类似（起价320,000欧元），说明拉杜克萨在太阳海岸西部具有竞争力的价格。而埃斯特波纳的Acqua Gardens起价524,600欧元，代表更高档的市场区间，可能提供不同的规格或更优越的海滨一线位置。这套公寓提供的私家花园空间使其区别于那些主要依赖公共区域或仅有较小阳台的单元，对重视自有户外生活空间的买家颇具吸引力。
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