يقع هذا الشقة المجددة حديثًا في قلب لا دوكيسا، مالقة، على مسافة قريبة من الشاطئ. يوفر المشروع الساحر مزيجًا من الحياة العصرية ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة أو كاستثمار. تقع هذه الشقة في منطقة مرغوبة، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والمناطق الترفيهية، مع الاستفادة من مناخ كوستا ديل سول المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا دوكيسا، ويوفر واجهة بحرية حيوية. يقع في منطقة حضرية، ويضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمرافق الأخرى، مما يعزز أسلوب الحياة المريح والملائم.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي. يوفر التصميم الداخلي المجدد مساحة معيشة مشرقة وجذابة، مع غرفتي نوم وخزانة ملابس مدمجة، مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. يؤدي دمج الشرفة الأصلية إلى توسيع منطقة المعيشة الرئيسية، مما يوفر مساحة إضافية للاسترخاء.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار وتجديده بالكامل، وهو جاهز للسكن الفوري. لم تعد هناك حاجة للتخطيط للبناء أو انتظار الانتهاء، مما يسمح للمالكين بالانتقال أو البدء في تحقيق الدخل من العقار على الفور. يضمن التجديد الحديث أن تكون جميع التشطيبات والمرافق حديثة.
لا يقدم هذا المشروع مسبحًا مشتركًا أو مساحات خضراء واسعة، حيث يركز على الحياة الحضرية والموقع المناسب. كما أن الشقة لا تقع في موقع ريفي هادئ، بل في منطقة حضرية نشطة. تقع على بعد مسافة معتدلة من الشاطئ، وليست مباشرة على الواجهة البحرية.
Ref: VL809701
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة تناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة نابضة بالحياة، مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق. إنها خيار مناسب للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار مرخص للسياحة، مع إمكانية تحقيق دخل إيجار قوي نظرًا لموقعها المرغوب. يمكن للمتقاعدين الذين يفضلون أسلوب حياة يسهل الوصول إليه، مع إمكانية المشي إلى الشاطئ والمطاعم، أن يجدوا هذه الشقة جذابة. للعاملين عن بعد أو أولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال جزئيًا، فإن القرب من الخدمات والمطار يجعلها خيارًا عمليًا. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يقدرون التصميم الحديث والتشطيبات المجددة، والذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول دون الحاجة إلى تجديدات أولية.
تم تجديد هذه الشقة بالكامل لضمان معايير عالية من الجودة والجماليات الحديثة. يتميز التصميم الداخلي بأرضيات خشبية جديدة من اللامينيت، والتي توفر مظهرًا أنيقًا ومتينًا. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. تم تحديث الحمام بالكامل، مع التركيز على التصميم المعاصر والوظائف. تم اختيار الأثاث المعاصر بألوان فاتحة لتعزيز الشعور بالرحابة وإبراز الضوء الطبيعي في جميع أنحاء الشقة. تم دمج الشرفة الأصلية بسلاسة في غرفة المعيشة، مما يزيد من المساحة القابلة للاستخدام ويحسن تدفق الهواء والضوء. يضمن الاهتمام بالتفاصيل في التجديد أن يكون العقار في حالة ممتازة وجاهزًا للسكن.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 345,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار في منطقة مرغوبة، وحالته المجددة حديثًا، والمرافق القريبة. نظرًا لكونه جاهزًا للسكن، فإنه يوفر فرصة فورية للمالكين. تتوفر وحدات مختلفة، ولكن يجب على المشترين المحتملين الاستعلام عن التفاصيل المحددة للوحدات المتاحة وأي اختلافات في الأسعار بناءً على الميزات أو الطوابق الفردية. قد تؤثر التحديثات الأخيرة والموقع الاستراتيجي على القيمة السوقية لهذه العقارات.
تجسد هذه الشقة في لا دوكيسا مزيجًا من الراحة الحضرية والوصول إلى نمط الحياة الساحلي. يقع في منطقة نابضة بالحياة، ويحتضن العيش في الميناء مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والصيدليات. يوفر الموقع إمكانية المشي بشكل كبير، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل اليومي. يوفر القرب من الشاطئ فرصة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط، بينما يضمن وجود المرافق الأساسية على عتبة الباب حياة يومية سلسة. يكمل التصميم الداخلي المشرق والمجدد هذه البيئة، مما يوفر ملاذًا مريحًا في قلب منطقة حضرية نشطة. يمكن للسكان توقع نمط حياة يتسم بالحيوية والوصول، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة والمناطق الترفيهية.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية مزدحمة، وتوفر بيئة معيشة مريحة ومتصلة. تقع على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي، مما يلغي الحاجة إلى الاعتماد الكبير على وسائل النقل الخاصة للضروريات اليومية. يساهم وجود 33 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 مقاهي في منطقة 2 كيلومتر في الحيوية الحضرية للمنطقة. بالنسبة للعائلات، تضمن القرب من 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة وجود خيارات تعليمية قريبة. كما أن توفر مركز صحي واحد يعزز سهولة الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية. يشير وجود 29 محطة مواصلات عامة و 5 خطوط مواصلات عامة إلى إمكانية الوصول الجيدة إلى المناطق المجاورة، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للاستكشاف الأوسع.
توضح الخريطة موقع المشروع في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية تقع بين مدينتي إستيپونا وسو تو غرانده. يبرز الموقع القريب من الميناء والشاطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الملاعب والمرافق الأخرى. يشير السياق الجغرافي إلى أن هذا جزء من كوستا ديل سول، المعروف بشواطئه ومناخه وطول العمر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية مرموقة تقع في مقاطعة مالقة. يوفر موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الرئيسية في كوستا ديل سول. تقع إستيپونا على بعد 20 دقيقة بالسيارة، وهي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها ومركزها التاريخي. تقع سو تو غرانده، المعروفة بمينائها الفاخر، على بعد 15 دقيقة. يوفر القرب من هذه المراكز الحضرية فرصًا إضافية للتسوق وتناول الطعام والترفيه، مما يعزز جاذبية لا دوكيسا كقاعدة مريحة لاستكشاف المنطقة.
يوفر هذا العقار وصولاً ممتازًا إلى وسائل الراحة والمواقع الرئيسية. يقع على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا و 835 مترًا من بلايا دي مانيلفا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تعد المسافة البالغة 172 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت و 182 مترًا إلى أقرب صيدلية مريحة للغاية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع نوادي Finca Cortesín Golf Club و Golf Academy Albayt Resort و Estepona Golf على بعد 4.3 كم و 4.9 كم و 6.3 كم على التوالي. يقع مطار مالقة على بعد حوالي 75 كم، مما يوفر اتصالاً دوليًا، في حين أن مطار جبل طارق يبعد حوالي 25 كم. يقع ميناء لا دوكيسا الترفيهي على بعد 1.0 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه وتناول الطعام.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط المميز، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تستمر أشهر السباحة الممتعة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يتميز العام بما يقرب من 3845 ساعة من أشعة الشمس، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالهواء الطلق. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر لطيفة مع ميل معتدل يبلغ 5.5٪ باتجاه الشاطئ. تساهم هذه العوامل المناخية والطبيعية في أسلوب حياة ممتع ومريح في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة ثروة من خيارات الشاطئ والترفيه. يقع شاطئ لا دوكيسا الحائز على العلم الأزرق على بعد 1.2 كم، ويوفر وصولاً مباشرًا إلى البحر. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لا ثوليرا (2.9 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب المرموقة، بما في ذلك Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم) و Estepona Golf (6.2 كم). تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم). توفر الموانئ الترفيهية القريبة، مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم)، فرصًا لرياضات وترفيه المياه. هذا المزيج من الشواطئ والرياضات والأنشطة المائية يضمن وجود شيء لكل فرد.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية مرموقة تقع في مقاطعة مالقة. يوفر موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الرئيسية في كوستا ديل سول. تقع إستيپونا على بعد 20 دقيقة بالسيارة، وهي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها ومركزها التاريخي. تقع سو تو غرانده، المعروفة بمينائها الفاخر، على بعد 15 دقيقة. يوفر القرب من هذه المراكز الحضرية فرصًا إضافية للتسوق وتناول الطعام والترفيه، مما يعزز جاذبية لا دوكيسا كقاعدة مريحة لاستكشاف المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في لا دوكيسا عرضًا فريدًا. يقع Alonia في لا دوكيسا (بدءًا من 279,000 يورو)، ويقدم أسعارًا أكثر تنافسية ولكنه قد يفتقر إلى التجديدات الحديثة أو الترخيص السياحي. تقدم Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) والمشاريع المماثلة في إستيپونا مثل Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) خيارات مختلفة في المواقع المجاورة. غالبًا ما تركز المشاريع في إستيپونا على المرافق الجديدة أو القرب من ملاعب الجولف، وقد تكون بأسعار أعلى. تتميز هذه الشقة في لا دوكيسا بموقعها في قلب منطقة الميناء المزدحمة، وهي جاهزة للسكن، وتحمل ترخيصًا سياحيًا، مما يوفر توازنًا بين القدرة على تحمل التكاليف وإمكانات الاستثمار. إن الجمع بين التجديد الحديث والموقع المناسب والميزة الإضافية للترخيص السياحي يميزه عن العديد من خيارات الإسكان الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
