Представяме апартамент с 2 спални, разположен в оживения район Пуерто де ла Дукеса на Коста дел Сол. Имотът е наскоро реновиран и предлага съвременно жилищно пространство. Благодарение на централното си разположение, той е в непосредствена близост до плажа и всички необходими удобства, което го прави привлекателна опция както за постоянно живеене, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира само на кратка разходка от плажа, в непосредствена близост до пристанището Пуерто де ла Дукеса. Тази локация осигурява лесен достъп до морския бряг и оживената пристанищна атмосфера, както и до местните магазини и ресторанти, създавайки удобна градска среда.
Този апартамент е подходящ за хора, търсещи удобен достъп до плажа и пристанищната инфраструктура. Функционалното разпределение с интегрирана тераса към всекидневната и модерно оборудвана кухня отговаря на нуждите за комфортен живот и релакс, като същевременно предлага и практичност.
Апартаментът е завършен и е в отлично състояние след скорошен ремонт. Не е ново строителство, но предлага модернистични подобрения и готови за обитаване условия. Наличието на туристически лиценз подсказва за готовност за незабавно отдаване под наем.
Имотът не предлага директен изглед към морето от всяка стая, тъй като терасата е интегрирана в дневната. Липсва самостоятелен паркинг, а височината от 66 метра над морското равнище може да е фактор за хора с ограничена подвижност при по-дълги разходки в района.
Ref: VL809701
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за купувачи, които ценят удобството на градския живот, съчетан с близостта до морето. Идеално е за инвеститори, които търсят имот с туристически лиценз за отдаване под наем, предлагащ добра възвръщаемост поради атрактивната локация. Също така, той е отличен избор за хора, търсещи втори дом или място за постоянно живеене, където всичко необходимо е на пешеходно разстояние. Семейства с деца могат да оценят близостта до училища и безопасната среда, а любителите на голфа ще открият няколко игрища в радиус от няколко километра.
Апартаментът е претърпял цялостен ремонт, който включва нови подови настилки от ламинат, модерна кухня, оборудвана с нови уреди, и напълно обновен санитарен възел. Интегрираната тераса към всекидневната създава усещане за простор и осигурява повече естествена светлина. Мебелите са в светли тонове, допринасяйки за модерната и приветлива атмосфера. Качеството на материалите и изпълнението отговаря на съвременните стандарти за жилищно строителство.
Жилището се предлага на цена от 345 000 евро. Това е единствен апартамент в този проект, поради което цената е фиксирана за конкретната единица. Посочената цена е начална и не включва допълнителни разходи като данъци и такси по прехвърляне на собственост. Наличността е незабавна, тъй като имотът е завършен и готов за обитаване или отдаване под наем.
Пуерто де ла Дукеса предлага средиземноморски начин на живот, съчетаващ спокойствието на крайбрежието с удобствата на градска среда. Ежедневието тук е свързано с разходки до плажа, наслаждаване на местните ресторанти и барове около пристанището, както и лесен достъп до магазини и аптеки. Удобното местоположение позволява много дейности да се извършват пеша или с велосипед, което допринася за по-активен и приятен ритъм на живот. Близостта до други населени места като Сабинильяс и Естепона осигурява допълнителни възможности за забавления и пазаруване.
Районът около Пуерто де ла Дукеса предлага динамичен начин на живот. На пешеходно разстояние има множество ресторанти, кафенета, магазини и аптеки, осигуряващи удобство за ежедневните нужди. Близостта до плажа позволява лесен достъп до морски забавления и релакс. Образователните институции и здравните центрове са на разстояние до 6.6 км, което ги прави достъпни с кратко пътуване. Общественият транспорт е добре развит с 29 спирки и 5 линии, улесняващи придвижването в региона.
Представеният имот се намира в района на Ла Дукеса, популярна туристическа дестинация на Коста дел Сол. Местоположението е стратегическо, осигуряващо директен достъп до пристанището, плажа и множество местни удобства, като същевременно е добре свързано с основните транспортни артерии и летища в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто де ла Дукеса се намира в южната част на Коста дел Сол, близо до границата с Гибралтар. Разположен е между по-големите градове като Естепона (на около 20 минути път с кола) и Сотогранде (на около 15 минути). Това осигурява баланс между спокойствието на пристанищния град и лесния достъп до градски удобства, културни забележителности и транспортни връзки.
Имотът се намира на 592 метра от плажа Ла Дукеса и на 835 метра от Playa de Manilva, което ги прави леснодостъпни пеша. Летище Малага е на около 75 км (по права линия) или около 70 км (по път), а летище Гибралтар е на около 25 км. Супермаркет и аптека са на 172 м и 182 м съответно. Няколко голф игрища, включително Finca Cortesín, са на разстояние между 4.3 и 7.7 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста дел Сол се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.5°C и изобилие от слънчеви дни, средно 3,845 часа годишно. Това позволява продължителен плувен сезон от около 5 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Регионът предлага мек климат с температури, вариращи между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Намирайки се на 66 метра надморска височина, имотът е разположен на умерено полегат терен към плажа, което осигурява приятна гледка и добра вентилация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до имота се намират няколко плажа, включително Ла Дукеса (1.2 км) и Playa de la Chullera (2.9 км), като най-близкият е на по-малко от 600 метра. Районът е известен с възможностите си за водни спортове. В близост има няколко престижни голф игрища, като Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), и спортни центрове като Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), предлагащи условия за различни спортни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто де ла Дукеса се намира в южната част на Коста дел Сол, близо до границата с Гибралтар. Разположен е между по-големите градове като Естепона (на около 20 минути път с кола) и Сотогранде (на около 15 минути). Това осигурява баланс между спокойствието на пристанищния град и лесния достъп до градски удобства, културни забележителности и транспортни връзки.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение с други имоти в района на Коста дел Сол, този апартамент в Ла Дукеса предлага специфична комбинация от характеристики. Подобни реновирани имоти в близост до пристанища често се търсят за инвестиционни цели поради туристическия им потенциал. Цената от 345 000 евро е в средния диапазон за подобни предложения, особено като се вземе предвид наличието на туристически лиценз и отличното състояние след ремонт. В сравнение с Alonia в същия район (от €279,000), този апартамент предлага по-високо ниво на завършеност и функционалност. Имотите в Estepona, като Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), обикновено са с по-високи цени, което прави предложението в Ла Дукеса конкурентно. Местоположението му, само на крачка от плажа и пристанището, го отличава от имоти, които може да са по-отдалечени от основните центрове на активност, но предлагат повече уединение.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
