Tento kompletně zrekonstruovaný apartmán se 2 ložnicemi se nachází v živoucím přístavu La Duquesa na pobřeží Costa del Sol. Nabízí kombinaci moderního bydlení a výhodné polohy, což z něj činí atraktivní volbu jak pro trvalé bydliště, tak pro investici. Díky turistické licenci je připraven k okamžitému pronájmu nebo užívání. Poloha v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a pláže podtrhuje jeho praktickou přitažlivost pro celoroční život nebo rekreační pobyty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v srdci přístavu Puerto de la Duquesa, v pěší vzdálenosti od pláží a veškeré potřebné infrastruktury. Jeho umístění v urbanizovaném prostředí zajišťuje snadný přístup k restauracím, obchodům a dalším službám, což přispívá k pohodlnému dennímu životu.
Projekt je vhodný pro zájemce hledající bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Praktičnost je zdůrazněna blízkostí pláží, obchodů a dopravních uzlů. Dva pokoje a společné prostory poskytují funkční řešení pro jednotlivce, páry či malé rodiny, kteří upřednostňují aktivní životní styl v blízkosti moře.
Tento apartmán prošel kompletní rekonstrukcí, což znamená, že nenabízí stav jako novostavbu. Všechny úpravy byly provedeny s důrazem na moderní standardy a funkčnost. Stavební status „Hotovo“ (Gereed) znamená, že nemovitost je okamžitě k dispozici k užívání bez nutnosti další výstavby nebo čekání na dokončení.
Tento apartmán nenabízí výhled na moře z každého okna ani přímý vstup na pláž. Zároveň se nejedná o zcela novou výstavbu, ale o rekonstruovaný objekt. Vzhledem k jeho poloze v rušném přístavu nemusí být vždy zcela klidný, což je třeba zvážit při výběru lokality pro maximální ticho.
Ref: VL809701
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají aktivní životní styl v blízkosti moře a veškeré občanské vybavenosti. Je to dobrá volba pro ty, kteří si cení pohodlí pěší dostupnosti obchodů, restaurací a pláží. Díky již provedené rekonstrukci a modernímu vybavení je ideální pro kupující, kteří chtějí minimalizovat počáteční údržbu a okamžitě se nastěhovat nebo začít pronajímat. Zájemci o investici s potenciálem příjmu z pronájmu ocení přítomnost platné turistické licence. Rovněž je vhodná pro ty, kteří preferují bydlení v pulzujícím přístavním prostředí s přístupem k široké škále volnočasových aktivit, včetně golfu a vodních sportů.
Apartmán prošel kompletní renovací s důrazem na moderní estetiku a funkčnost. V interiéru byly použity nové laminátové podlahy a nábytek v neutrálních tónech, které opticky zvětšují prostor a podporují přirozené světlo. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči a koupelna byla kompletně zmodernizována. Původní terasa byla integrována do obývacího pokoje, čímž se zvětšil obytný prostor a zlepšila se jeho světelnost. Vestavěné skříně v obou ložnicích poskytují dostatek úložného prostoru. Drobné úpravy, jako je kuchyňský kout s přístupem na malou terasu, zvyšují praktičnost. Celkový dojem z provedených prací odpovídá standardu nedávno zrekonstruovaného bydlení, připraveného k okamžitému užívání.
Nabízený apartmán s 2 ložnicemi a 1 koupelnou je k dispozici za cenu od 345 000 EUR. Tato cena odráží kompletní rekonstrukci nemovitosti a její žádanou polohu v přístavu La Duquesa. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou a zrekonstruovanou nemovitost, je dostupnost okamžitá. Cena může být ovlivněna specifickými prvky interiéru či výhledem. Trh s nemovitostmi v této oblasti vykazuje aktivitu, což naznačuje, že ceny se mohou v průběhu času vyvíjet v závislosti na poptávce a nabídce. Vzhledem k turistické licenci je tato nemovitost prezentována i jako investiční příležitost.
La Duquesa představuje dynamickou lokalitu, která kombinuje kouzlo přístavu s praktičností městského života. Denní rytmus se zde točí kolem blízkosti moře a přístavu. Rána mohou začít procházkou k blízké pláži nebo kávou v jedné z mnoha kaváren. Během dne je k dispozici široká škála služeb, od supermarketů po lékárny, vše v docházkové vzdálenosti. Večery nabízejí možnost posezení v restauracích s výhledem na marínu nebo relaxaci v moderně zařízeném apartmánu. Místní infrastruktura podporuje aktivní životní styl, ať už jde o vodní sporty, nebo o vychutnávání si gastronomické nabídky přístavu. Tento prostor je navržen pro ty, kteří hledají živé prostředí s veškerým komfortem na dosah.
Život v La Duquesa se vyznačuje kombinací klidu přístavního života a dostupnosti městských služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (172 m) a lékárna (182 m), což zajišťuje každodenní pohodlí. Centrum města Sabinillas je vzdáleno pouhých 5 minut jízdy, Estepona 20 minut a Sotogrande 15 minut. Dostupnost 33 restaurací a 4 kaváren v okruhu 2 km nabízí širokou škálu gastronomických zážitků. Vzdělávací instituce, včetně 3 základních a 1 střední školy, jsou v dosahu, stejně jako zdravotnická zařízení (6.6 km). Přítomnost 29 zastávek veřejné dopravy a 5 linek naznačuje dobrou mobilitu v rámci širší oblasti.
Tato mapa zobrazuje polohu apartmánu v rámci přístavu La Duquesa a jeho blízkost k pobřeží, obchodům a dalším rekreačním zařízením. Zobrazuje také strategické umístění v kontextu okolních měst a dopravních tras na Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi známějšími letovisky Estepona (cca 20 minut jízdy) a Sotogrande (cca 15 minut jízdy). Město San Luis de Sabinillas je vzdáleno pouhých 5 minut jízdy a poskytuje širší spektrum služeb. Díky své poloze nabízí La Duquesa klidnější alternativu k rušnějším centrům, přičemž zachovává vynikající dostupnost k hlavním dopravním tepnám a letišti Málaga.
Tento apartmán se nachází v pěší vzdálenosti od pláží La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m). Nejbližší letiště, Gibraltar (GIB), je vzdáleno přibližně 25 km vzdušnou čarou, zatímco letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno zhruba 75 km. Pro golfisty je k dispozici několik prestižních hřišť, jako je Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) a Estepona Golf (6.3 km). Supermarket a lékárna jsou vzdáleny jen pár minut chůze, což podporuje pohodlný životní styl bez nutnosti vlastnit automobil pro základní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C, s historickým průměrem 18,5 °C ročně. Počet slunečných hodin dosahuje přibližně 3 845 ročně, což je jedna z nejvyšších hodnot v Evropě. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 66 metrů a mírné sklonění terénu směrem k pláži (5,5 %) přispívají k příjemnému prostředí. Tyto klimatické podmínky a dostatek slunečního svitu podporují venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, včetně pláží La Duquesa (1.2 km) a Playa de la Chullera (2.9 km). Oblast je známá svou aktivní rekreační nabídkou. V blízkosti jsou přístavy jako Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), který nabízí možnost vodních sportů a rekreačního vyžití. Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště jako Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). V okruhu 2 km se nachází také sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), které poskytuje další možnosti pro aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi známějšími letovisky Estepona (cca 20 minut jízdy) a Sotogrande (cca 15 minut jízdy). Město San Luis de Sabinillas je vzdáleno pouhých 5 minut jízdy a poskytuje širší spektrum služeb. Díky své poloze nabízí La Duquesa klidnější alternativu k rušnějším centrům, přičemž zachovává vynikající dostupnost k hlavním dopravním tepnám a letišti Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
V porovnání s jinými projekty na Costa del Sol, jako je Alonia v La Duquesa (od 279 000 EUR), nabízí tento apartmán vyšší standard po kompletní rekonstrukci a je již připraven k užívání. Projekty jako Acqua Gardens v Estepona (od 418 800 EUR) se obvykle nacházejí ve větších rezidenčních komplexech s více vybavením, ale s vyšší cenovkou a často mimo pěší dostupnost k moři a službám. Abyayt Upper v Estepona (od 320 000 EUR) může nabízet podobné vlastnosti, ale tento apartmán v La Duquesa se odlišuje svou konkrétní polohou v srdci přístavu a přítomností platné turistické licence, což je klíčový faktor pro investiční potenciál. Zatímco jiné lokality mohou nabízet modernější výstavbu nebo výhledy na moře, tato nemovitost vyniká kombinací renovovaného interiéru, vynikající lokality pro pěší a okamžité dostupnosti pro pronájem, což ji činí konkurenceschopnou v dané cenové kategorii.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
