Dette renoverede 2-værelses lejlighed ligger i hjertet af Puerto de la Duquesa, et eftertragtet område på Costa del Sol. Med sin beliggenhed tæt på stranden og et livligt havnemiljø, tilbyder ejendommen en attraktiv mulighed som permanent bolig eller som en investering, især da den har en gyldig turistlicens. Området kombinerer charme med bekvemmelighed og giver adgang til et bredt udvalg af faciliteter og fritidsaktiviteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er centralt placeret i Puerto de la Duquesa, hvilket sikrer nem adgang til strandene og havnens faciliteter. Den urbane omgivelser med restauranter, butikker og apoteker inden for gåafstand bidrager til en bekvem livsstil. Afstande til vigtige punkter som lufthavnen og golfbaner er angivet, hvilket giver et overblik over den geografiske placering.
Ejendommen henvender sig til købere, der søger en bolig tæt på havet og lokale fornødenheder. Den nylige renovering med moderne faciliteter som integreret opholdsstue og opdateret køkken/bad imødekommer behovet for nutidig komfort. Muligheden for at integrere en terrasse i boligarealet og et ekstra opbevaringsrum i et lille gårdhaveområde tilføjer funktionalitet.
Projektet er færdigbygget og renoveret, hvilket betyder, at lejligheden er klar til øjeblikkelig ibrugtagning. Der er ingen kommende byggeprojekter forbundet med selve ejendommen. Fokus er på den eksisterende, forbedrede stand og dens potentiale som en bolig klar til brug eller udlejning.
Ejendommen tilbyder ikke en privat have eller swimmingpool, da den er en del af en lejlighedskompleks i et urbant havnemiljø. Der er heller ingen specifikke udsigter ud over havnen, byen eller havet fra alle rum, da orienteringen er nordøst. Muligheder for parkering er ikke specifikt angivet som en dedikeret plads.
Ref: VL809701
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til købere, der søger en fuldt udstyret bolig klar til indflytning i et populært kystområde. Det er et oplagt valg for dem, der ønsker en feriebolig med potentiale for udlejning, takket være den eksisterende turistlicens. Par eller små familier, der værdsætter bekvemmelighed og en livlig atmosfære med alt inden for rækkevidde, vil finde denne ejendom attraktiv. Personer, der ønsker at bo tæt på stranden, marinaen og et bredt udvalg af restauranter og butikker, vil også føle sig hjemme her. Endvidere, for golfentusiaster, er området omgivet af flere golfbaner, hvilket gør det til en praktisk base for dem, der nyder sporten.
Ejendommen har gennemgået en nylig renovering, der omfatter opdateringer til alle væsentlige dele af boligen. Gulvene er belagt med laminat i en lys træfinish, der bidrager til en rummelig og lys atmosfære. Køkkenet er moderne og fuldt udstyret, og badeværelset er komplet renoveret med moderne inventar. Den oprindelige terrasse er integreret i stuen for at maksimere pladsen og lysindfaldet. Der er anvendt lyse farvetoner i indretningen, som forstærker følelsen af rummelighed og naturligt lys. Der er installeret aircondition med både varme- og kølefunktion. Vinduerne er af en moderne type, der bidrager til energieffektivitet og lydisolering.
Lejligheden udbydes til en pris fra €345.000. Denne pris afspejler ejendommens størrelse på 87 m², antallet af værelser (2 soveværelser, 1 badeværelse) og dens nylige renovering. Lejligheden er klar til overtagelse, hvilket betyder, at der ikke er nogen ventetid forbundet med byggeprocessen. Prisen er sat i forhold til markedet i La Duquesa og den tilknyttede turistlicens, som kan generere yderligere indtægter. Mulige variationer i den endelige pris kan afhænge af møblering og specifikke efterspørgsler fra potentielle købere.
Lejligheden ligger i et livligt havnemiljø, hvor dagligdagen præges af nærheden til faciliteter. Med supermarkeder, restauranter og apoteker inden for gåafstand, er det muligt at klare mange daglige gøremål uden bil. Stranden og promenaden er ligeledes tæt på, hvilket inviterer til afslappende gåture eller tid ved vandet. Området tilbyder et bredt udvalg af restauranter og caféer, hvilket bidrager til en social og aktiv livsstil. Selvom det er et urbant område, er der også adgang til grønnere områder og golfbaner inden for kort afstand. Ejendommen er velegnet til dem, der værdsætter bekvemmelighed og en livlig atmosfære med nem adgang til både by- og strandliv.
At bo i Puerto de la Duquesa betyder at være en del af et levende havnemiljø. Nærheden til restauranter, barer, butikker og supermarkeder, som alle ligger inden for gåafstand (supermarked 172 m, apotek 182 m), sikrer en høj grad af bekvemmelighed. Stranden er ligeledes tæt på (La Duquesa strand 592 m), hvilket giver nem adgang til kysten. Offentlig transport er tilgængelig med 29 stoppesteder inden for en rimelig afstand, hvilket forbedrer den generelle mobilitet i området. Byer som San Luis de Sabinillas er kun en kort køretur væk, mens Estepona og Sotogrande også er inden for nem rækkevidde, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af faciliteter og kulturelle tilbud.
Lejligheden ligger i Puerto de la Duquesa, et malerisk havneområde ved Costa del Sol. Kortet viser ejendommens centrale placering i forhold til stranden, marinaen og de mange faciliteter, der definerer dette livlige, men også afslappede, kystmiljø. Omgivende områder som San Luis de Sabinillas og de nærliggende byer Estepona og Sotogrande er også markeret for at give en geografisk kontekst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Puerto de la Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, tæt på både den livlige by Estepona (ca. 20 minutter i bil) og den mere eksklusive enklave Sotogrande (ca. 15 minutter i bil). Denne placering giver en balance mellem at være i et afgrænset havnemiljø og have nem adgang til større byer med et bredere udvalg af kulturelle og kommercielle tilbud. San Luis de Sabinillas, en lokal by med daglige fornødenheder, ligger kun en kort køretur væk. Nærheden til Málaga Lufthavn (ca. 75 km) og Gibraltar Lufthavn (ca. 25 km) sikrer god international forbindelse.
Ejendommen er godt forbundet med omverdenen. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk, og Playa de Manilva er 835 meter væk. Málaga Lufthavn (AGP) ligger ca. 75 km væk (direkte linje), mens Gibraltar Lufthavn (GIB) er ca. 25 km væk. Supermarkeder (172 m) og apoteker (182 m) er inden for gåafstand, hvilket understreger stedets bekvemmelighed. Der er flere golfbaner i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Offentlig transport er også tilgængelig med 5 linjer og 29 stoppesteder.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ved La Duquesa nyder godt af Middelhavsklimaet med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og omkring 3.845 årlige solskinstimer. Dette skaber gunstige forhold for udendørs aktiviteter året rundt. Svømme-sæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk holder sig over 20°C. Den generelle højdeværdi på 66 meter over havets overflade og en moderat hældning på 5,5% mod stranden indikerer et behageligt og tilgængeligt terræn. De gennemsnitlige temperaturer varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, hvilket giver et behageligt klima for både beboere og feriegæster.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring La Duquesa tilbyder et rigt udvalg af fritidsaktiviteter. De nærmeste strande, La Duquesa og Playa de Manilva, ligger henholdsvis 592 m og 835 m fra ejendommen. Flere golfbaner er let tilgængelige, herunder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) og Estepona Golf (6.3 km). For dem, der søger vandsport og maritime aktiviteter, ligger Puerto Deportivo de la Duquesa kun 1,0 km væk. Der er også sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) og en række restauranter (33 inden for 2 km) og caféer, der bidrager til et aktivt socialt liv.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto de la Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, tæt på både den livlige by Estepona (ca. 20 minutter i bil) og den mere eksklusive enklave Sotogrande (ca. 15 minutter i bil). Denne placering giver en balance mellem at være i et afgrænset havnemiljø og have nem adgang til større byer med et bredere udvalg af kulturelle og kommercielle tilbud. San Luis de Sabinillas, en lokal by med daglige fornødenheder, ligger kun en kort køretur væk. Nærheden til Málaga Lufthavn (ca. 75 km) og Gibraltar Lufthavn (ca. 25 km) sikrer god international forbindelse.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med Alonia i La Duquesa (fra €279.000), som tilbyder en lignende placering, men potentielt ældre standard, positionerer denne lejlighed sig med en højere pris på €345.000, hvilket afspejler den nylige renovering og turistlicensen. Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) repræsenterer et dyrere segment, sandsynligvis med nyere byggeri og flere fællesfaciliteter, hvilket gør denne lejlighed til et mere tilgængeligt alternativ i et etableret område. Aby Upper i Estepona (fra €320.000) ligger prismæssigt tættere på, men ligger i Estepona, hvilket adskiller sig fra La Duquesa. Denne ejendom i La Duquesa skiller sig ud ved at tilbyde en 'klar til brug'-oplevelse i et charmerende havnemiljø, kombineret med investeringspotentiale via turistlicensen, hvilket gør den attraktiv for købere, der søger en kombination af livsstil og økonomisk afkast i et velkendt ferieområde.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
