Ez a felújított apartman La Duquesa központjában, Málaga tartományban található, ideális választás mind állandó lakóhelyként, mind befektetésként. Az ingatlan közelében minden létfontosságú szolgáltatás, étterem és üzlet található, míg a strand és a kikötő mindössze rövid sétára esik. Az apartman egy városi környezetben kínál kényelmes életvitelt, kiváló hozzáféréssel a tengerhez és a helyi létesítményekhez, miközben megőrzi a mediterrán életérzést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman La Duquesa kikötőjének szívében helyezkedik el, közel a strandhoz és számos helyi szolgáltatáshoz, mint például éttermek és üzletek. Ez a fekvés biztosítja a kényelmes sétálási lehetőséget a mindennapi élethez szükséges helyekre, miközben a tengerpart és a kikötő közelsége is élvezhető.
Az apartman azok számára ajánlott, akik városi, de tengerparti életstílust keresnek, ahol a kényelem és a hozzáférhetőség kiemelt szerepet játszik. Ideális azoknak, akik értékelik a sétálható környéket, a kikötői hangulatot és a gyors hozzáférést a tengerhez, miközben funkcionális és modern otthonra vágynak.
Az apartman egy 1985-ben épült épületben található, amely nemrégiben teljes felújításon esett át. Bár maga az épület régebbi, a belső felújítás modernizálta és frissítette az otthont. Az ingatlan már elkészült, így azonnal birtokba vehető, és teljes mértékben alkalmas lakhatásra vagy bérbeadásra.
Ez az apartman nem kínál saját parkolóhelyet az épületen belül, sem közvetlen tengerre néző kilátást a fő lakóterületből (a leírások szerint tengerre és kikötőre néző kilátás lehetséges, de nem garantált minden ablakból). Továbbá, mivel egy többlakásos épületben található, a falakon keresztüli zajszigetelés mértéke eltérhet az újépítésű ingatlanokétól.
Ref: VL809701
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az apartman kiválóan illeszkedik azok életébe, akik aktív, de ugyanakkor pihentető életmódot keresnek a Földközi-tenger partján. Ideális választás lehet párok vagy kisebb családok számára, akik egy kényelmes otthont szeretnének a napos Spanyolországban, mindössze néhány lépésre a tengerparttól és a kikötői élet nyüzsgésétől. Azok számára is vonzó, akik befektetési céllal keresnek ingatlant, mivel az apartman rendelkezik turisztikai engedéllyel, ami magas bérbeadási potenciált biztosít, különösen a turisztikai szezonban. A gyorsan elérhető szupermarket, patika és a számos étterem megkönnyíti a mindennapi életet, így azoknak is megfelel, akik nem rendelkeznek autóval. A 24 km-es távolság a Málaga repülőtértől is kényelmes hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz.
Az apartman nemrégiben teljes körű felújításon esett át, amelynek célja a modern kényelem és esztétika biztosítása volt. Az új laminált fa padlóburkolat friss és egységes megjelenést kölcsönöz a lakásnak. A konyha teljesen felszerelt, modern gépekkel és bútorzattal, ami praktikus és funkcionális teret biztosít a főzéshez. A fürdőszoba is teljesen megújult, kortárs dizájnnal és minőségi szaniterekkel. A korábbi terasz integrálása a nappaliba megnövelte a lakóterületet és jobb fényviszonyokat teremtett. A bútorzat világos tónusokban pompázik, ami tovább fokozza a térérzetet és a természetes fény kihasználását. Az ablakok tájolása (északkeleti) optimális a reggeli napfény élvezetéhez, miközben napközben is kellemes világosságot biztosít. A légkondicionáló rendszer (hideg és meleg funkcióval) egész évben komfortos hőmérsékletet garantál.
Az apartmant 345 000 euró kikiáltási áron kínálják. Ez az ár egy 87 m²-es, két hálószobás és egy fürdőszobás lakásra vonatkozik. Az ingatlan már elkészült, így az azonnali beköltözés vagy bérbeadás lehetséges. Az ár tartalmazza a teljes, modernizált felújítást, beleértve az új padlóburkolatot, a felszerelt konyhát és a modernizált fürdőszobát. A 87 m²-es lakóterülethez tartozik egy korábban terasz volt, de most a nappaliba integrált rész, ami növeli a belső teret. A fejlesztő által jelzett, 1985-ös építési év és a 2024-es felújítás együttesen határozzák meg az ingatlan értékét a piacon.
La Duquesa kikötőjének központjában elhelyezkedő apartman egy élénk, mégis nyugodt környezetet kínál. A mindennapok a tengerpart közelsége és a kikötő nyüzsgése határozza meg. Reggelente rövid séta után már a tengerparton lehetünk, vagy élvezhetjük a kávét az egyik közeli teraszon. Az üzletek, mint egy 172 méterre lévő szupermarket és egy 182 méterre lévő patika, mind könnyen elérhetőek gyalogosan, ami a napi bevásárlásokat és ügyintézést rendkívül praktikussá teszi. A kikötő környékén található számos étterem és bár lehetőséget kínál kikapcsolódásra és társasági életre, különösen a melegebb hónapokban. Az épület földrajzi elhelyezkedése, 66 méteres tengerszint feletti magassága és a strand felé tartó mérsékelt, 5,5%-os lejtője hozzájárul a kellemes környezethez.
La Duquesa egy fejlődő, ugyanakkor a hagyományokat megőrző terület a Costa del Sol nyugati részén. A kikötő, a Puerto Deportivo de la Duquesa, egy központi szerepet játszik, melynek közelében számos étterem, bár és üzlet található. A napi életet a tengerpart közelsége és a sétányon való kellemes időtöltés határozza meg. A sűrűn elhelyezkedő nyilvános tömegközlekedési megállók (29 megálló) és a 5 különböző buszjárat könnyű mozgást tesznek lehetővé a környéken, így autó nélkül is jól boldogulhatnak a lakók. A szupermarket (172 m) és a patika (182 m) gyalogosan is elérhető, ami a mindennapi életet praktikusabbá teszi. Az egészségügyi központ 6,6 km-re található, míg a számos étterem (33) és kávézó (4) a kikötő és a környező utcákban található. A 32 éves átlagos helyi ünnepnapok szintén hozzájárulnak a helyi kultúra és életérzés gazdagításához.
La Duquesa, Málaga tartományban fekvő, a Costa del Sol egyik népszerű üdülőhelye, mely ötvözi a tengerparti életet a kikötői hangulattal. A térkép ezen a területen belül mutatja az apartman pontos fekvését, kiemelve a strand, a kikötő és a környező létesítmények, mint éttermek és üzletek közelségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa Málaga tartomány nyugati részén található, egy dinamikusan fejlődő régióban, amely a Costa del Sol néven ismert. A projekt stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést más fontos településekhez: Estepona 20 percnyi autóútra van, míg Sotogrande mindössze 15 percnyire. San Luis de Sabinillas, egy közeli város, 5 percnyi autóútra található, és további szolgáltatásokat kínál. A Puerto de la Duquesa egyedi hangulatot kínál, ötvözve a kikötői életet a nyugalommal és a kényelemmel. A régió festői tájakkal, golfpályákkal és gyönyörű strandokkal büszkélkedhet, miközben közel van a nagyobb városokhoz és repülőterekhez is.
Az apartman kiváló elhelyezkedésű, közel a tengerparthoz és számos létesítményhez. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 592 méterre található, míg a Playa de Manilva 835 méterre van. A Málaga Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 75 km távolságra van légvonalban, míg a Gibraltar repülőtér (GIB) kb. 25 km-re, ami nemzetközi utazásokat tesz lehetővé. A mindennapi élethez szükséges szupermarket mindössze 172 méterre, a patika pedig 182 méterre található, így gyalogosan könnyen elérhetőek. A golfrajongóknak jó hír, hogy olyan pályák, mint a Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km távolságra fekszenek. A tömegközlekedés is jól kiépített, 29 megállóval és 5 különböző buslinnal, így a közeli városok és szolgáltatások is könnyen elérhetőek.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa klímája mediterrán, átlaghőmérséklete egész évben kellemes, 12-26°C között mozog. Az átlagos éves hőmérséklet 18,5°C, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A több mint 3845 óra napsütés évente biztosítja a napfényes mediterrán életérzést. A hivatalos úszószezon 5 hónapon át tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az apartman 66 méteres tengerszint feletti magassága hozzájárul a kiegyensúlyozott klímához. A strand felé vezető enyhe, 5,5%-os lejtő kellemes sétát tesz lehetővé, és nem jelent akadályt a mozgásban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Duquesa és környéke gazdag strandokkal és szabadidős lehetőségekkel várja a lakókat és a látogatókat. A legközelebbi strandok közé tartozik a La Duquesa strand (1,2 km) és a Playa de la Chullera (2,9 km), melyek kiválóak pihenésre és napozásra. Bár a projektadatok nem említik kifejezetten a Blue Flag minősítést, a közeli strandok általában jól karbantartottak. A golf szerelmeseit olyan híres pályák szolgálják ki, mint a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), az Albayt Resort Golf Academy (4,9 km) és az Estepona Golf (6,3 km). A kikötő, a Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), számos vízi sport és hajózási lehetőséget kínál. Emellett a Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) sportközpontban különféle sportolási lehetőségek is rendelkezésre állnak.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa Málaga tartomány nyugati részén található, egy dinamikusan fejlődő régióban, amely a Costa del Sol néven ismert. A projekt stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést más fontos településekhez: Estepona 20 percnyi autóútra van, míg Sotogrande mindössze 15 percnyire. San Luis de Sabinillas, egy közeli város, 5 percnyi autóútra található, és további szolgáltatásokat kínál. A Puerto de la Duquesa egyedi hangulatot kínál, ötvözve a kikötői életet a nyugalommal és a kényelemmel. A régió festői tájakkal, golfpályákkal és gyönyörű strandokkal büszkélkedhet, miközben közel van a nagyobb városokhoz és repülőterekhez is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
La Duquesa, mint fejlesztési terület, egyedi pozíciót foglal el a Costa del Solon. Az itteni apartmanok, mint ez a most bemutatott, általában a kikötő életét és a tengerpart közelségét hangsúlyozzák, ideálisak azoknak, akik a városi kényelmet keresik a tengerrel a sarkon. Az 'Alonia in La Duquesa' (vanaf €279,000) például egy hasonló, de általában alacsonyabb árkategóriájú opciót képviselhet a régióban, míg az 'Acqua Gardens in Estepona' (vanaf €418,800) és az 'Aby Upper in Estepona' (vanaf €320,000) a közeli, de némileg eltérő karakterű Estepona városában található projektek. Estepona, bár szintén népszerű, gyakran kínál újabb építésű, nagyobb léptékű fejlesztéseket, melyek eltérő árképzéssel és szolgáltatásokkal bírhatnak. A mi projektünk, a maga 345 000 eurós árával, a felújított jellegével és a turisztikai engedéllyel, egy vonzó középutat jelenthet azok számára, akik a jól kiépített infrastruktúrát, a tengerparti elhelyezkedést és a befektetési potenciált keresik, különösen a régebbi, de kiváló állapotban lévő ingatlanok piacán.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
