Šis naujai renovuotas butas su turistine licencija yra La Duquesa uosto širdyje, Malagos provincijoje. Jis siūlo 87 m² gyvenamojo ploto, du miegamuosius ir vieną vonios kambarį. Butas yra vos keli žingsniai nuo paplūdimio ir visų miesto patogumų, todėl yra patrauklus pasirinkimas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investicijai. Renovacija užbaigta, suteikiant modernią ir šviesią aplinką, pasirengusią gyventi iškart.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs La Duquesa uoste, gyvybingoje vietovėje, kurioje gausu restoranų, parduotuvių ir paslaugų. Jis yra strateginėje padėtyje, arti paplūdimio ir kitų lankytinų vietų, užtikrinant patogų susisiekimą su aplinkiniais miestais ir lankytinomis vietomis.
Šis butas skirtas asmenims, ieškantiems modernaus ir patogaus būsto arti jūros ir miesto patogumų. Jo renovuotas dizainas ir turistinė licencija daro jį tinkamu pasirinkimu tiek nuolatiniams gyventojams, tiek investuotojams, siekiantiems pajamų iš nuomos.
Nekilnojamasis turtas yra visiškai renovuotas ir paruoštas gyventi. Jame atlikti modernūs apdailos darbai, įrengta nauja virtuvė ir vonios kambarys. Nors tai ne naujos statybos projektas, renovacijos kokybė atitinka šiuolaikinius standartus.
Šis projektas siūlo 2 miegamuosius ir 1 vonios kambarį, kas gali būti ribojantis veiksnys didesnėms šeimoms ar tiems, kurie pageidauja daugiau vonios kambarių. Be to, nors butas yra arti paplūdimio, jis nėra tiesiai prie jūros (1.2 km iki artimiausio paplūdimio).
Ref: VL809701
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas idealiai tinka tiems, kurie ieško gyvybingos aplinkos su lengva prieiga prie jūros ir visų reikalingų paslaugų ranka pasiekiama. Jei vertinate patogumą vaikščioti į paplūdimį, restoranus ir parduotuves, tai puikus pasirinkimas. Jis taip pat tiks investuotojams, norintiems gauti pajamas iš trumpalaikės nuomos, nes butas turi turistinei veiklai reikalingą licenciją. Asmenims, norintiems antro būsto Ispanijoje, siūlančio derinti poilsį ir galimybes užsiimti aktyviu laisvalaikiu, šis variantas taip pat bus patrauklus. Gyvenimas čia patiks tiems, kurie mėgsta būti arti veiklos centro, bet kartu vertina arti esantį gamtą ir jūrą.
Butas buvo neseniai renovuotas, atkreipiant dėmesį į kokybiškas medžiagas ir šiuolaikinius sprendimus. Jame įrengta nauja, pilnai sukomplektuota virtuvė ir atnaujintas vonios kambarys. Naudotos laminuotos medienos grindys ir šviesių atspalvių baldai, kurie sustiprina erdvės ir natūralios šviesos pojūtį. Integruota terasa į bendrąją svetainės erdvę suteikia papildomo ploto ir šviesos. Renovacijoje siekta sukurti modernią, funkcionalią ir jaukia aplinką. Buitinė technika ir santechnika atitinka dabartinius standartus.
Siūlomo buto kaina prasideda nuo 345 000 eurų. Tai 87 m² ploto butas su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu. Dėl renovacijos ir patrauklios vietos uoste bei arti paplūdimio, kaina atspindi šio turto vertę rinkoje. Galimybė gauti pajamas iš turizmo leidžia apsvarstyti šį butą ir kaip investicinį objektą. Konkrečios kainos gali skirtis priklausomai nuo buto pozicijos ir papildomų savybių.
Gyvenimas šiame bute La Duquesa uoste reiškia mėgautis nuolatine vasaros atmosfera. Dienos prasideda ramiai, su galimybe greitai pasiekti paplūdimį ar mėgautis kava vienoje iš daugybės uosto kavinių. Aplink gausu restoranų, siūlančių įvairius gastronominius potyrius, o vakarais uostas atgyja su šurmuliu ir laisvalaikio galimybėmis. Didžioji dalis paslaugų, tokių kaip parduotuvės ir vaistinės, pasiekiamos pėsčiomis, todėl automobilis nebūtinas kasdieniams poreikiams. Tai vieta, kur dera patogumas ir Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdas.
Gyvenimas La Duquesa apima uosto centro šurmulį ir artumą prie gamtos. Jūs esate apsupti restoranų, barų ir parduotuvių, o paplūdimys pasiekiamas vos per kelias minutes pėsčiomis. Kasdienybė palengvinta dėl artumo prie svarbiausių paslaugų: parduotuvė yra už 172 metrų, o vaistinė, už 182 metrų. San Luis de Sabinillas miestelis yra vos už 5 minučių kelio automobiliu, o Estepona, už 20 minučių. Ši vieta siūlo harmoningą derinimą tarp miesto patogumų ir ramesnio pajūrio gyvenimo ritmo.
Šis žemėlapis iliustruoja buto vietą La Duquesa uoste, Malagos provincijoje. Jis pabrėžia artumą prie paplūdimio, jachtų prieplaukos, restoranų ir kitų svarbių paslaugų. Taip pat matyti gretimų miestų ir svarbių transporto arterijų, tokių kaip oro uostai, susisiekimas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra strategiškai patogioje vietoje Kosta del Sol regione. Ji yra tarp populiaresnių miestų, tokių kaip Estepona (20 min kelio automobiliu) ir Sotogrande (15 min kelio automobiliu). Tai suteikia puikią prieigą prie regiono lankytinų vietų, išlaikant ramesnę atmosferą nei didesniuose miestuose. Tokia padėtis leidžia lengvai pasiekti įvairias parduotuves, restoranus ir pramogų vietas, tuo pačiu išsaugant artumą prie gamtos ir paplūdimių.
Butas yra puikioje strateginėje vietoje. Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra už 1.2 km, o Playa de Manilva, už 835 metrų. Tai leidžia lengvai pasiekti jūrą ir mėgautis pakrante. Didžiausias privalumas yra artumas prie įvairių paslaugų: supermarketo (172 m), vaistinės (182 m), restoranų (33 per 2 km spinduliu). Pagrindinis transporto mazgas, Malagos oro uostas, pasiekiamas maždaug per 75 km (tiesiogine linija) arba apie 24 km iki Gibraltaro oro uosto. Tai užtikrina gerą susisiekimą su kitais regionais ir tarptautiniais maršrutais.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa regionas pasižymi maloniu Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 18.5°C ir apie 3,845 saulės valandomis per metus. Tai reiškia ilgą ir šiltą vasaros sezoną, trunkantį apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, puikiai tinkantį maudynėms ir vandens sportui. Žiemos yra švelnios, o vidutinė temperatūra svyruoja tarp 12-26°C. Kadangi butas yra 66 metrus virš jūros lygio, jis siūlo gerą oro cirkuliaciją ir malonų klimatą ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Ši vietovė siūlo daugybę laisvalaikio ir rekreacijos galimybių. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip La Duquesa (1.2 km) ir Playa de Manilva (835 m), yra lengvai pasiekiami. Regionas garsėja golfo aikštynais: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ir Estepona Golf (6.3 km). Be to, netoliese yra La Duquesa (1.0 km) ir Puerto de Sotogrande (8.9 km) jachtų prieplaukos, siūlančios vandens sporto ir pramogų įvairovę. Taip pat yra sporto centrai ir kitos aktyvaus poilsio galimybės.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra strategiškai patogioje vietoje Kosta del Sol regione. Ji yra tarp populiaresnių miestų, tokių kaip Estepona (20 min kelio automobiliu) ir Sotogrande (15 min kelio automobiliu). Tai suteikia puikią prieigą prie regiono lankytinų vietų, išlaikant ramesnę atmosferą nei didesniuose miestuose. Tokia padėtis leidžia lengvai pasiekti įvairias parduotuves, restoranus ir pramogų vietas, tuo pačiu išsaugant artumą prie gamtos ir paplūdimių.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Lyginant su kitais regiono projektais, šis butas La Duquesa išsiskiria savo unikalia padėtimi gyvybingame uoste ir nesenia renovacija. Pavyzdžiui, Alonia projekte La Duquesa (nuo 279 000 EUR) siūlo panašią vietovę, tačiau gali nesuteikti renovacijos privalumų ar turistinės licencijos. Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 EUR) yra brangesnis pasirinkimas, galimai su naujesniais įrenginiais, tačiau nutolęs nuo La Duquesa uosto šurmulio. Aby Upper Esteponoje (nuo 320 000 EUR) gali siūlyti kitokią aplinką, galbūt ramesnę ar su skirtingomis perspektyvomis. Šis konkretus butas už 345 000 EUR siūlo gerą kainos ir kokybės santykį, derinant puikią lokaciją, renovacijos kokybę ir investicinį potencialą, todėl yra konkurencingas pasirinkimas tarp kitų Kosta del Sol pasiūlymų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
