Проект представляет собой отремонтированную квартиру с двумя спальнями, расположенную в оживленном порту Ла-Дукеса на побережье Коста-дель-Соль. Недвижимость предлагает сочетание современного комфорта и удобного расположения, находясь в непосредственной близости от пляжа и основных удобств. Благодаря готовой туристической лицензии, объект также позиционируется как привлекательная инвестиционная возможность с потенциалом получения дохода от аренды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа и в самом сердце порта Ла-Дукеса. Это обеспечивает прямой доступ к прибрежной инфраструктуре, ресторанам и магазинам, создавая динамичную и удобную среду для проживания. Близость к морю является ключевым фактором для жителей, ценящих приморский образ жизни.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих готовую к проживанию недвижимость в оживленном приморском районе. Он подходит для тех, кто ценит удобство пешей доступности к удобствам, близость к пляжу и возможность использовать квартиру для туристической аренды. Просторная планировка и современный ремонт отвечают потребностям в комфортном проживании.
Данный проект представляет собой отремонтированную квартиру, а не новое строительство. Ремонт завершен, что означает, что объект готов к немедленному заселению или сдаче в аренду. Отсутствие этапа строительства исключает ожидание сдачи объекта в эксплуатацию.
Проект не является новым строительством и не предлагает панорамных видов на море из всех комнат, хотя некоторые виды на порт и городскую застройку присутствуют. Отсутствие частной парковки может потребовать использования общественной парковки в районе порта. Также, следует учитывать, что жилая площадь интегрирована с террасой, что может не подходить всем.
Ref: VL809701
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для лиц, ищущих готовую к заселению квартиру с туристической лицензией для сдачи в аренду или для личного пользования. Это отличный вариант для инвесторов, желающих получить доход от туристической аренды в популярном курортном районе. Также подойдет парам или небольшим семьям, которые ценят активный образ жизни, близость к морю и городским удобствам. Если вы планируете часто посещать Коста-дель-Соль и хотите иметь собственное жилье с возможностью его монетизации, или ищете квартиру для постоянного проживания, где все под рукой, данное предложение будет актуальным.
Квартира прошла капитальный ремонт, что подразумевает высокое качество отделочных работ и современных материалов. В описании упоминаются новая ламинированная деревянная напольная покрытия, современная полностью оборудованная кухня и обновленная ванная комната. Использование светлых тонов и современная мебель усиливают ощущение простора и естественного освещения. Интеграция террасы в гостиную расширяет жилое пространство. Окна с ориентацией на северо-восток обеспечивают естественное освещение. Состояние объекта оценивается как отличное, что свидетельствует о тщательном подходе к ремонту.
Представленная квартира предлагается по цене от €345,000. Этот ценовой ориентир отражает ее расположение в востребованном районе Ла-Дукеса, недавний ремонт и наличие туристической лицензии. В стоимость входят две спальни и одна ванная комната на площади 87 м². Рынок недвижимости в этом районе демонстрирует активность, о чем свидетельствует 1,351 зарегистрированная сделка. Вариативность цен в регионе может зависеть от таких факторов, как вид, близость к пляжу и состояние объекта.
Проект расположен в динамичном районе порта Ла-Дукеса, который предлагает оживленный образ жизни круглый год. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны, кафе, магазины и аптеки, делая повседневную жизнь максимально удобной. Поблизости расположены супермаркеты (172 м) и медицинские учреждения (6.6 км), что обеспечивает все необходимое для комфортного проживания. Непосредственная близость к пляжам, таким как Ла-Дукеса (592 м), позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. Порт сам по себе является центром активности с яхтами, причалами и прогулочными зонами. Этот район идеально подходит для тех, кто ищет сочетание городской жизни и приморского спокойствия, с легким доступом к развлечениям и услугам.
Район Ла-Дукеса предлагает динамичный образ жизни, сочетающий приморскую атмосферу с удобством городской среды. Прямо у порта расположены многочисленные рестораны, кафе и магазины, обеспечивающие легкий доступ к повседневным нуждам. Супермаркет находится всего в 172 метрах, а аптека, в 182 метрах. Дополнительные удобства, такие как медицинские центры, находятся в пределах 6.6 км. Для любителей активного отдыха поблизости расположены поля для гольфа (Finca Cortesín Golf Club, 4.3 км) и пляжи. Наличие 5 линий общественного транспорта и 29 остановок в пределах досягаемости облегчает передвижение по региону.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в порту Ла-Дукеса, подчеркивая ее близость к пляжам, ресторанам, магазинам и марине. Визуализация помогает оценить удобство пешей доступности к основным объектам инфраструктуры и близость к другим популярным локациям на побережье.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в муниципалитете Манильва, на западной оконечности Коста-дель-Соль. Он находится в непосредственной близости от известного порта Ла-Дукеса, который является центром притяжения для жителей и туристов. Город Эстепона с его развитой инфраструктурой и историческим центром расположен в 20 минутах езды, а эксклюзивный район Сотогранде, в 15 минутах. Эта позиция обеспечивает баланс между спокойствием прибрежного городка и доступом к более крупным центрам с их разнообразными предложениями.
Расположение квартиры обеспечивает отличную доступность к основным транспортным узлам и объектам инфраструктуры. Ближайший пляж Ла-Дукеса находится всего в 592 метрах, а пляж Манильва, в 835 метрах. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 75 км (прямая линия), а до аэропорта Гибралтар, около 25 км (прямая линия). Это обеспечивает удобные возможности для международных путешествий. В радиусе 2 км находятся 33 ресторана, 3 аптеки, 4 кафе и 1 стоматологический кабинет, что говорит о развитой инфраструктуре. Близость к гольф-полям, таким как Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), также является важным преимуществом для любителей этого вида спорта.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Ла-Дукеса характеризуется мягкими температурами, со среднегодовым показателем около 18.5°C и колебаниями от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году составляет впечатляющие 3,845, что способствует длительному сезону для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 5 месяцев. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 66 метров, а умеренный уклон (5.5%) к ближайшему пляжу Ла-Дукеса (1.2 км) делает его легкодоступным. Этот климат и географические особенности способствуют средиземноморскому образу жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает множество возможностей для пляжного отдыха и активного досуга. Ближайшие пляжи включают Ла-Дукеса (1.2 км) и Плайя-де-Манильва (835 м), оба являются удобными для посещения. Для любителей гольфа поблизости находятся престижные поля, такие как Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км). Кроме того, в радиусе 5 км доступны спортивные центры и академии, предлагающие различные виды спорта. Морские прогулки и водные виды спорта также доступны благодаря близости к маринам.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в муниципалитете Манильва, на западной оконечности Коста-дель-Соль. Он находится в непосредственной близости от известного порта Ла-Дукеса, который является центром притяжения для жителей и туристов. Город Эстепона с его развитой инфраструктурой и историческим центром расположен в 20 минутах езды, а эксклюзивный район Сотогранде, в 15 минутах. Эта позиция обеспечивает баланс между спокойствием прибрежного городка и доступом к более крупным центрам с их разнообразными предложениями.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Проект в Ла-Дукеса предлагает конкурентоспособное предложение по сравнению с другими объектами на Коста-дель-Соль. Например, Alonia в Ла-Дукеса начинается от €279,000, что делает его более доступным вариантом, но, возможно, с менее свежим ремонтом или без туристической лицензии. Acqua Gardens в Эстепоне, стартующий от €418,800, представляет собой более дорогой сегмент, вероятно, с акцентом на новое строительство и более обширные удобства. Aby Upper в Эстепоне, с ценой от €320,000, находится в схожем ценовом диапазоне, но может отличаться по типу недвижимости или расположению. Данный объект выделяется сочетанием актуальной цены, недавнего ремонта и наличия туристической лицензии, что делает его привлекательным для инвесторов и покупателей, ищущих готовую к использованию недвижимость в оживленном портовом районе. В сравнении с предложением в Эстепоне, Ла-Дукеса предлагает более устоявшуюся, но при этом активную портовую атмосферу.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
