Овај реновирани стан са две спаваће собе налази се у срцу луке Ла Дукеса, на Коста дел Сол. Са површином од 87 м² и близином плаже, представља добру прилику за стални боравак или као инвестицију, посебно због поседовања туристичке дозволе. Локација пружа приступ разноврсним садржајима унутар пешачке удаљености, комбинујући погодност урбаног живота са близином поморских активности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је смештен у близини обале, на пешачкој удаљености од плаже Ла Дукеса и главног пристаништа. Окружен је урбаним садржајима, укључујући ресторане и продавнице, што га чини приступачним за свакодневне потребе. Позициониран је у подручју са добром инфраструктуром и близином других општина.
Овај стан задовољава потребе за животним простором који је функционалан и близу садржаја. Интегрисана тераса и савремено опремљена кухиња нуде побољшан комфорант. Две спаваће собе са уграђеним ормарима пружају практичност, док близина услуга задовољава потребу за лаким приступом продавницама и рекреацији.
Иако је објекат недавно реновиран, ово није нови пројекат у смислу градње. Тренутно је у фази завршене изградње и спреман за усељење. Детаљи реновирања укључују нови под од ламината, модерно опремљену кухињу и купатила, чиме се нуди ажуриран стандард становања.
Пројекат не нуди директан приступ приватном паркингу на локацији, нити поседује базен као део стамбеног комплекса. Такође, иако постоји поглед на море и луку, директан поглед са терасе није загарантован за све просторије. Налази се у урбаном подручју, што може подразумевати присуство градске буке.
Ref: VL809701
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина може бити одговарајућа за појединце или парове који траже стално пребивалиште у близини мора и градских садржаја, где је све на дохват руке. Такође је погодна за оне који желе другу кућу за одмор коју могу издавати туристима, захваљујући туристичкој дозволи. Инвеститори могу размотрити ово као имовину са потенцијалом за приход од изнајмљивања. Породице са старијом децом могу уживати у близини плажа и спортских активности. Локација је такође погодна за људе који желе да живе у живописном лукoм подручју са богатим ресторанима и продавницама, без потребе за сталним коришћењем аутомобила за свакодневне обавезе.
Стан је недавно реновиран и нуди модеран стандард завршне обраде. Подови су израђени од ламината, а купатила и кухиња су комплетно реновирани и опремљени савременим елементима. Интегрисана тераса у дневни боравак повећава осећај простора и проветрености. Намештај је у светлим тоновима, што појачава утисак природног осветљења. Уграђени ормари у спаваћим собама додају функционалност. Клима уређаји обезбеђују удобност током целе године. Општи утисак је да стан нуди удобан и атрактиван простор за живот.
Стан са две спаваће собе и једним купатилoм, површине 87 м², доступан је по цени од 345.000 €. Ова цена одражава локацију у популарној луци Ла Дукеса и недавна реновирања. С обзиром на то да је објекат спреман за усељење, нема чекања на завршетак изградње. Постојећа туристичка дозвола потенцијално додаје вредност као инвестициона некретнина. Број доступних станова овог типа може варирати, али ова цена представља почетну тачку за овај конкретни апартман.
Живот у овом стану у Пристаништу Ла Дукеса значи живети у динамичном поморском окружењу. Свакодневне активности попут куповине намирница (172 м), посете апотеци (182 м) или ручања у једном од бројних ресторана (33 у радијусу од 2 км) лако се могу обавити пешице. Близина плаже (592 м) омогућава честе одласке на обалу. Подручје је активно током целе године, али посебно живахно током летњих месеци. Становници могу очекивати лак приступ спортским садржајима и шетњама дуж обале. Интегрисање терасе у дневни боравак ствара пространији осећај, док мали дворишни простор из кухиње нуди додатну функционалност.
Живот у Ла Дукеси нуди медитерански начин живота са акцентом на лак приступ садржајима. Пешачка удаљеност до плаже (592 м) и луке (1.0 км) је значајна предност. Снабдевање је обезбеђено оближњим супермаркетом (172 м) и апотеком (182 м). За здравствену негу, здравствени центар је удаљен 6.6 км. Подручје је добро повезано са околним градовима; Сабинљас је 5 минута вожње, а Естепона 20 минута. Бројне ресторана (33 у радијусу од 2 км) и кафића (4) пружају разноврсне могућности за исхрану и рекреацију. Постоје и образовне установе, укључујући 3 основне и 1 средњу школу у близини.
Овај приказ приказује локацију стана у оквиру пристаништа Ла Дукеса, на Коста дел Сол. Истиче се близина обале, плажа и луке, као и околних урбаних садржаја. Мапа такође даје перспективу о удаљености до оближњих градова и кључних тачака попут аеродрома, наглашавајући стратешки положај у региону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан се налази у месту Ла Дукеса, на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Ово подручје је познато по својим лукама и голф теренима. Позициониран је између већих градова попут Марбеље (удаљеност око 45 км) и Алхесираса (удаљеност око 40 км). Близина луке Пуерто де ла Дукеса (1.0 км) и Пуерто де Сотогранде (8.9 км) чини га атрактивним за љубитеље поморства. Урбано подручје нуди добру инфраструктуру и приступ локалним и регионалним саобраћајницама.
Локација нуди добру повезаност. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 592 метра, а друге попут ПЛАЈА де Манилва су на 835 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је око 75 км удаљен (праволинијски), док је Гибралтар (GIB) око 25 км. Супермаркет је на само 172 метра, а апотека на 182 метра. За голфере, Финка Кортесин Голф Клуб је удаљен 4.3 км. У близини се налазе и бројни ресторани и кафићи. Јавни превоз је такође доступан са 5 линија и 29 стајалишта у околини.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Годишње се забележи око 3,845 сунчаних сати, што омогућава дуго пливање у мору током 5 месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Просечна температура ваздуха креће се од 12°C до 26°C. Објекат се налази на надморској висини од 66 метара, са умереном падином од 5.5% према најближој плажи. Ово окружење пружа услове за активности на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ла Дукеса је позната по својим плажама, укључујући плажу Ла Дукеса (1.2 км) и ПЛАЈА де ла Чулера (2.9 км). Подручје луке нуди могућности за спортске активности на води. За љубитеље голфа, у близини се налазе престижни терени попут Финка Кортесин Голф Клуба (4.3 км) и Естепона Голф (6.3 км). Такође, постоје спортски центри као што је Комплeхо Депортиво Лас Вињас (2.3 км), који нуде додатне могућности за рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са суседним пројектима као што је Алониа у Ла Дукеси (почиње од 279.000 €), овај стан се налази на вишој ценовној тачки, вероватно због недавних реновирања и туристичке дозволе. Пројекти у Естепони, као што су Акуа Гарденс (од 418.800 €) и Аби Апер (од 320.000 €), показују шири ценовни распон у суседним областима. Док Аби Апер има сличну почетну цену, Акуа Гарденс је знатно скупљи, што указује на различите стандарде и локације унутар ширег подручја. Овај стан у Ла Дукеси позиционира се као средње-висока опција у оквиру локалног тржишта, нудећи готову и опремљену имовину са додатном предношћу туристичке лиценце, што га чини посебно атрактивним за инвеститоре или оне који траже одмах усељив дом са потенцијалом за додатни приход. Регион Коста дел Сол наставља да нуди разноврсне опције, од приступачнијих станова до луксузних вила, а овај стан се уклапа у сегмент тражених локација близу кључних садржаја и обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID