Dzīvoklis atrodas La Duquesa, Manilvas pašvaldībā, Málagas provincē, apmēram 600 metru attālumā no La Duquesa pludmales. Objekts ir gatavs un uzbūvēts 2006. gadā (indikatīvi), ar 93 m² dzīvojamo platību, divām guļamistabām un divām vannas istabām, no kurām viena ir pie Guļamistabas. Dzīvoklim ir divas privātas terases ar pretēju orientāciju, privāta garāža un noliktavas telpa. Kopējais baseins ir pieejams iedzīvotājiem. Reģionā ir 3,845 saules stundas gadā un vidējā gada temperatūra 18,5°C.
La Duquesa pozicionējas Costa del Sol rietumu daļā, Manilvas pašvaldībā, kas cenu ziņā atrodas zemākā līmenī nekā Estepona un Marbela, bet augstāk nekā iekšzemes rajoni. Pieprasītā cena €270,000 par 93 m² gatavu dzīvokli ar divām vannas istabām, garāžu un noliktavu ir salīdzināma ar reģiona vidējo cenu līmeni vecākiem objektiem. Jaunbūves projekti tiešā tuvumā sākas augstāk: Alonia La Duquesa no €316,000, Aby Upper Estepona no €320,000 un Acqua Gardens Estepona no €524,600. Šī starpība aptuveni €46,000, €50,000 pret Alonia atspoguļo jaunbūves prēmiju un mūsdienīgākus energoefektivitātes standartus. La Duquesa galvenās priekšrocības ir soļu attālumā esoša jāhtu osta, pludmale 592 m attālumā un izveidota pakalpojumu infrastruktūra ar 33 restorāniem 2 km rādiusā. Golfista kontekstā rajons atrodas starp Doña Julia (2,5 km) un Finca Cortesín (4,3 km), kas ļauj izmantot vairākus klubus bez garas braukšanas. Sotogrande ar tās ostu un klīnikām atrodas 8,9 km attālumā, kas paplašina pieejamo pakalpojumu klāstu. Salīdzinājumā ar Esteponu La Duquesa ir mazāka apbūves apjoma un mierīgāka ārpus sezonas, ar zemāku tūristu koncentrāciju. Gibraltāra lidostas tuvums (25 km) ir raksturīga reģiona rietumu daļas priekšrocība, ko Esteponas austrumu rajoni nevar piedāvāt. Nekustamā īpašuma darījumu aktivitāte rajonā, 1,351 darījums, norāda uz funkcionējošu pārdošanas tirgu ar pietiekamu pircēju un pārdevēju daudzumu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
La Duquesa atrodas piekrastes daļā Manilvas pašvaldībā, starp Esteponu un Sotograndi. Jāhtu osta Puerto Deportivo de la Duquesa atrodas 300 metru attālumā. Tuvinākais pludmalis ir 592 metri tālu, pārtikas veikals, 172 metri, aptieka, 182 metri. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 25 km, Málagas lidosta, aptuveni 74 km attālumā.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc otrās mājas vai pastāvīgas dzīvesvietas ar divām guļamistabām un divām vannas istabām. Divas pretēji orientētas terases ļauj izmantot sauli visas dienas garumā. Kamīns un centrālapkure nodrošina komfortu vēsākos mēnešos. Gaisa kondicionēšana ir uzstādīta. Garāža un noliktava paplašina praktisko lietojamību.
Šis nav jaunbūves projekts. Ēka pabeigta 2006. gadā (indikatīvs datums), un dzīvoklis ir gatavs izmantošanai. Būvniecības fāze: pabeigta. Stāvoklis pēc datubāzes: labs. Nav pieejamu datu par gaidāmajiem remontdarbiem vai ēkas atjaunošanas plāniem.
Dzīvoklis neatrodas pirmajā jūras līnijā un neapakšā sadaļā. Baseins ir kopīgs, nevis privāts. Objektam nav lifta pieejamības norādes un nav pieejamu datu par pieejamību personām ar kustību traucējumiem. EV uzlādes punkts atrodas 10 km attālumā. Dzīvoklis ir pirmajā stāvā, kas ierobežo skatu leņķi uz jūru.
Dzīvoklis atbilst pircējiem, kas meklē gatavu objektu bez gaidīšanas termiņa un ar noteiktu budžetu zem €300,000. Situācijas, kurās objekts var būt piemērots: otrās mājas iegāde ar vajadzību pēc divām guļamistabām viesiem vai ģimenes locekļiem; pastāvīga dzīvošana ar prasību, lai ikdienas pakalpojumi, veikals, aptieka, restorāni, būtu sasniedzami kājām; un sezonāla izmantošana ar iespēju iznomāt ārpus sezonas. Divas vannas istabas ar vienu en-suite nodrošina funkcionalitāti divu paaudžu vai viesu gadījumā. Objekts nav piemērots pircējiem, kas meklē jaunbūvi ar mūsdienīgu energoefektivitātes sertifikāciju, privātu baseinu vai panorāmas jūras skatu no augstāka stāva. Arī pircēji, kas plāno dzīvot bez automašīnas un regulāri izmantot EV, ņem vērā, ka tuvākā uzlādes stacija atrodas 10 km attālumā. Nomas tirgus kontekstā La Duquesa piekrastes atrašanās vieta ar jāhtu ostu un pludmali soļu attālumā ļauj apsvērt sezonālu izīrēšanas potenciālu, taču 2006. gada būvniecības gads ierobežo cenu līmeni salīdzinājumā ar jaunbūvi.
Dzīvoklis ir uzbūvēts 2006. gadā ar tā laika būvstandartiem. Datubāzē norādītais stāvoklis ir labs. Aprīkojuma sarakstā ietilpst: kamīns dzīvojamā istabā, gaisa kondicionēšana, centrālapkure, iebūvēti skapji guļamistabās, WiFi gatavība un pārsegta terase. Dvēseles vannas istabas ir divas, no kurām viena ir pie Guļamistabas. Sildīšanas un dzesēšanas kombinācija, kamīns, centrālapkure un gaisa kondicionēšana, nodrošina gadalaiku mainīguma pārvaldīšanu reģionā ar 18,5°C vidējo gada temperatūru. Dzīvoklim ir divas privātas terases ar pretēju orientāciju: dienvidu orientācija nodrošina saules pieejamību, un otra terase ļauj izvēlēties ēnu vai rīta sauli. Papildu telpas ietver privātu garāžu, noliktavu un atsevišķu malkas glabātavu kamīna vajadzībām, kas reģionā ir retāk sastopams praktisks elements. Nav pieejamu datu par energoefektivitātes sertifikātu, logu stiklojuma veidu vai ēkas siltumizolācijas līmeni, kas ir raksturīgi ierobežojumi 2006. gada būvniecībai. Kopējais baseins ir pieejams visiem iedzīvotājiem. Attēlu analīze apstiprina dzīvojamās istabas un virtuves zonu, terasi ar dārza skatu, kamīnu ar balkona skatu un jāhtu ostas tuvumu.
Pieprasītā cena ir €270,000. Dzīvoklis ir gatavs un pieejams nekavējoties, ņemot vērā pabeigto būvniecību 2006. gadā (indikatīvi). Cena attiecas uz 93 m² dzīvojamo platību ar divām guļamistabām, divām vannas istabām, divām terasēm, garāžu un noliktavu. Salīdzinājumā ar līdzīgiem projektiem reģionā, Alonia La Duquesa sākas no €316,000 un Aby Upper Estepona no €320,000, šis objekts atrodas zemākā cenā līmenī, kas daļēji izskaidrojams ar vecāku būvniecības gadu. Vidējie ienākumi Málagas provincē ir €16,450 gadā, un rajonā pēdējā periodā notikušas 1,351 nekustamā īpašuma darījumi.
La Duquesa ir piekrastes rajons ar jāhtu ostu Puertu Deportivo de la Duquesa kā centrālo punktu, kas atrodas aptuveni 300 metru attālumā no dzīvokļa. Rajona ikdienas raksturs ir mierīgs ar iespēju veikt vairumu ikdienas darījumu kājām. Pārtikas veikals atrodas 172 metru attālumā, aptieka, 182 metru attālumā, un 2 km rādiusā atrodas 33 restorāni, 4 kafejnīcas un 3 aptiekas. Dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā ar skatu uz golfu un kalniem, ar divām privātām terasēm pretējās virzienos, kas ļauj izmantot rīta un pēcpusdienas sauli. Rajona reljefs uz pludmales pusi ir līdzens, ar 2,3% slīpumu un 14 m augstumu virs jūras līmeņa, kas padomā pārvietošanos kājās vienkāršu. Vecuma grupu un sezonalitātes kontekstā La Duquesa ir aktīvāka vasaras mēnešos, kad palielinās tūristu plukums ap ostu un pludmales, un mierīgāka ārpus sezonas. Sabiedriskais transports ir pieejams ar 5 līnijām un 29 pieturām rajona tuvumā. Slimnīca atrodas 6,6 km attālumā, un 3 pamatskolas un 1 vidusskola atrodas rajonā. Dzīvojamā platība 93 m² ar divām guļamistabām un divām vannas istabām (viena en-suite) nodrošina praktisku izkārtojumu gan pastāvīgai dzīvei, gan atpūtas mērķiem.
Ikdienas dzīve La Duquesa rajonā balstās uz soļu attālumā esošiem pakalpojumiem. Pārtikas veikals atrodas 172 metrus un aptieka 182 metrus no dzīvokļa, kas nozīmē, ka vairums ikdienas vajadzību ir izpildāmas bez transportlīdzekļa. 2 km rādiusā atrodas 33 restorāni, 4 kafejnīcas, 3 aptiekas un 1 zobārsts, kas norāda uz izveidotu pakalpojumu infrastruktūru. Jāhtu osta Puerto Deportivo de la Duquesa ar restorāniem un pastaigu zonu atrodas 300 metru attālumā un veido rajona sabiedrisko centru. Veselības aprūpe: 1 veselības centrs rajonā un slimnīca 6,6 km attālumā. Izglītība: 3 pamatskolas un 1 vidusskola, kas ir būtisks konteksts ģimenēm ar bērniem. Sporta iespējas ietver Complejo Deportivo Las Viñas 3 km attālumā un trīs golfklubus 2,5, 6,3 km rādiusā. Rajona reljefs ir līdzens, ar 2,3% slīpumu uz pludmales pusi, un 14 m augstums virs jūras līmeņa nozīmē, ka kāpņu un stāvu pārvarēšana nav vajadzīga. Sabiedriskais transports ar 5 līnijām un 29 pieturām nodrošina savienojumu ar apkārtējām pilsētām. Ārpus vasaras sezonas rajona aktivitāte samazinās, kas ietekmē daļu sezonālo pakalpojumu pieejamību.
Karte parāda dzīvokļa atrašanās vietu La Duquesa rajonā ar pludmali 592 metru attālumā, jāhtu ostu 300 metrus un pārtikas veikalu 172 metrus. Redzamas arī tuvākās golfkvietas un savienojumi ar Esteponu un Sotograndi.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Duquesa atrodas Manilvas pašvaldības rietumu daļā, Málagas provinces robežā ar Cádiz provinci. Uz austrumiem atrodas Estepona (aptuveni 20, 25 km), uz rietumiem, Sotogrande un San Roque (8,9 km līdz Sotograndes ostai). Šī atrašanās vieta ļauj izmantot abu provinču pakalpojumus un infrastruktūru. Rajons atrodas starp divām jūras ostām un trīs golfklubiem, ar tiešu piekļuvi A-7 / AP-7 automaģistrālēm, kas savieno visu Costa del Sol.
| Līdz pludmalei | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimata dati: 3,845 saules stundas gadā, vidējā gada temperatūra 18,5°C un piecu mēnešu garš peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru virs 20°C. Šie rādītāji ievieto La Duquesa starp saulainākajām Vidusjūras piekrastes vietām. Dzīvoklis atrodas 14 metrus virs jūras līmeņa ar līdzelu reljefu, 2,3% slīpumu pludmales virzienā, kas nozīmē, ka pastaigas uz pludmali nav saistītas ar augstuma pārvarēšanu. Kalnu skats no dzīvokļa norāda uz Sierra Bermejas tuvumu rietumu virzienā. Dabas kontekstā Playa de la Chullera 2,6 km attālumā atrodas piekrastes zonā ar mazāk apbūvi. Divas terases ar pretēju orientāciju ļauj pielāgot uzturēšanos ārpus telpām saules intensitātei: dienvidu terase ziemā un otra terase karstākās pēcpusdienās.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pludmale La Duquesa atrodas 592 metru attālumā un ir tuvākā jūras pieeja, kas pieejama kājām aptuveni 8, 10 minūtēs. Playa de Manilva atrodas 835 metrus tālāk gar piekrasti. Playa de la Chullera 2,6 km attālumā atrodas piekrastes dabas zonā ar klintīm un mazāku apmeklētību. Golfistica iespējas ir izteiktas: Doña Julia golfklubs 2,5 km, Finca Cortesín, viens no reģiona augsta līmeņa klubiem, 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km un Estepona Golf 6,3 km attālumā. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas atrodas 3 km attālumā. Jāhtu osta Puerto Deportivo de la Duquesa 300 metru attālumā piedāvā ūdens sporta un pastaigu iespējas. Nav pieejamu datu par Zilā karoga statusu konkrētajām pludmalēm.
Avots: OpenStreetMap
La Duquesa atrodas Manilvas pašvaldības rietumu daļā, Málagas provinces robežā ar Cádiz provinci. Uz austrumiem atrodas Estepona (aptuveni 20, 25 km), uz rietumiem, Sotogrande un San Roque (8,9 km līdz Sotograndes ostai). Šī atrašanās vieta ļauj izmantot abu provinču pakalpojumus un infrastruktūru. Rajons atrodas starp divām jūras ostām un trīs golfklubiem, ar tiešu piekļuvi A-7 / AP-7 automaģistrālēm, kas savieno visu Costa del Sol.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Ref: VL816006
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID