Denna lägenhet ligger i La Duquesa i Manilva kommun, västra Costa del Sol, cirka 24 km från Gibraltar och cirka 74 km från Málaga flygplats i rät linje. Bostaden är en bottenvåningslägenhet på 93 m² med två sovrum och två badrum, varav ett en suite, byggd 2006 och färdigställd. Stranden La Duquesa ligger cirka 600 meter bort och vardags-service som livsmedelsbutik och apotek finns inom 200 meter. Lägenheten har två privatterrasser mot motsatta väderstreck, luftkonditionering, centralvärme, öppen spis, egen garageplats och förråd. Priset anges från 270 000 euro.
Inom La Duquesa och närområdet står denna begagnade lägenhet från 2006 mot flera nyproduktionsprojekt. Alonia i La Duquesa startar från cirka 316 000 euro, ungefär 46 000 euro mer, men erbjuder ny byggnorm, moderna energiklasser och ny installationsstandard. Aby Upper i Estepona ligger från cirka 320 000 euro och Acqua Gardens i Estepona från cirka 524 600 euro; den senare riktar sig mot ett högre pris- och service segment med omfattande anläggningar. Detta objekt differentierar sig genom läge nära marinan och stranden på platt mark, komplett förvaringsutrymme med garage, förråd och vedförråd, samt två terrasser i motsatta väderstreck, vilket är ovanligt i prisklassen. Kompromissen är ålder: tekniska system, fönster och eventuellt badrum och kök kan kräva uppdatering inom en tioårsperiod, och ingen energicertifiering är angiven. Regionalt ligger La Duquesa väster om Estepona och öster om Sotogrande, med lägre prisnivå än båda och med Gibraltar flygplats på cirka 30 minuter, en logistisk fördel för resor mot Storbritannien. Marknaden i området visar 1 351 fastighetstransaktioner i underlaget, vilket tyder på omsättning och etablerad efterfrågan. Medellönen i provinsen, 16 450 euro per år, indikerar att lokal efterfrågan är pris känslig och att internationella köpare dominerar i kustzonen. För köpare som prioriterar läge, gångavstånd och färdigt boende framför nybyggnadsstandard är denna typ av objekt ett vanligt alternativ i västra Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
La Duquesa är en kustzon i Manilva, mellan Estepona och Sotogrande. Området kantas av Puerto Deportivo de la Duquesa cirka 300 meter bort, med strand, restauranger och småbåtshamn inom gångavstånd. Terrängen är nästan platt med cirka 2,3 procent lutning mot havet och höjden är 14 meter över havsnivån, vilket ger korta gångavstånd utan trappor.
Lägenheten passar hushåll som söker en färdig tvårummare med två badrum för permanent boende eller fritidsbruk. Planlösningen med en suite-badrum, inbyggda garderober, två terrasser i olika väderstreck och gott om förvaring (förråd, garage, vedförråd) täcker praktiska behov. Gemensam pool och luftkonditionering ingår. Avsaknad av hiss eller nyare energiklassning bör verifieras vid visning.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden färdigställdes 2006 och lägenheten är i skick som anges som gott. Detta innebär etablerad bebyggelse, färdig trädgård och pool samt kända samfällighetskostnader, men också att tekniska installationer är cirka tjugo år gamla. Oplevering skedde 2006 (indikativt); tillträde kan ske efter köpprocessens avslut.
Projektet erbjuder inte: havsutsikt från alla rum (utsikten anges som berg, golf och panoramavy), privat pool (endast gemensam pool), hiss, nybyggnadsstandard eller modern energimärkning. El-bilkort är närmast cirka 10 km bort och sjukhus finns på 6,6 km avstånd. Det finns inga uppgifter om accessibility-anpassning eller möjlighet till byggande av tilläggsyta.
Situationer där bostaden kan passa: ett par som vill bo året runt vid kusten med gångavstånd till både strand och daglig handel; en familj som behöver två badrum och närhet till tre grundskolor inom två kilometer; en köpare som söker en fritidsbostad med enkel förvaltning, gemensam pool och låst garageplats; eller en investerare som ser hyrespotential i ett område med marina, stränder och 33 restauranger inom två kilometer. De två terrasserna i motsatta väderstreck passar den som vill kunna välja sol eller skugga under dagen. Områdets platta terräng och bottenvåningsläge underlättar för boende som vill undvika trappor. Situationer där bostaden passar sämre: den som kräver havsutsikt från vardagsrummet, direkt tillgång till egen pool, hiss, eller nybyggnadsstandard med moderna energiklasser. Den som planerar elbil bör notera att närmast kända laddpunkt ligger cirka 10 km bort, vilket talar för egen lösning i garaget. Även den som söker fullständig tystnad bör räkna med viss aktivitet kring marinan under sommarsäsongen.
Byggnaden är från 2006, vilket placerar den i spanska byggnormens period med krav på grundläggande isolering men före de strängare energikraven i senare teknikförordningar. Interiören har inbyggda garderober, en suite-badrum, samt separata vardags- och matzoner med öppen spis, en traditionell detalj som fungerar som komplementvärme. Klimatsystemet omfattar luftkonditionering för kylning och centralvärme för vintersäsongen, vilket är relevant eftersom medeltemperaturen i området är 18,5 grader med svalare december-februari. Kök och badrum visas på bildmaterial som fungerella med standardskåp; exakt materialålder och behov av upprustning bedöms bäst vid fysisk besiktning. Bostaden är i bottenvåning med två terrasser, varav en täckt, vilket ger skyddat uterum året runt. Fönster, isolerglas och tätning bör kontrolleras mot ålder. Förvaringsutrymmet är ovanligt komplett för kategorin: privat garage, separat förrådsrum och särskilt vedförråd. Samfällighetens gemensamma pool och trädgårdar ingår i skötseln. WiFi är installerat. Ingen energicertifiering är angiven i underlaget och bör efterfrågas; för äldre lägenheter ligger C- eller D-klass vanligtvis närmast verkligheten.
Daglivet i La Duquesa kretsar kring korta avstånd. En livsmedelsbutik ligger cirka 170 meter från lägenheten och ett apotek cirka 180 meter, vilket gör dagliga ärenden gångbara. Stranden La Duquesa nås på cirka 600 meter och marinan Puerto Deportivo de la Duquesa på cirka 300 meter, med restauranger och caféer koncentrerade där. Inom två kilometer finns 33 restauranger, 4 kaféer och 3 apotek. Området är urbant men lågvuxet, med 14 meters höjd över havet och i princip platt gångväg till stranden, vilket underlättar för både äldre boende och familjer med barnvagn. Bostaden ligger på bottenvåning med direkt access till två terrasser i motsatta väderstreck; detta gör att man kan följa solen från morgon till kväll och använda en terrass för mat och den andra för vila. Med luftkonditionering, centralvärme och öppen spis går inomhuskomforten att reglera året runt; eldgningen ger extra värmekälla under svalare vintermånader. Bilen kan stå i det egna garaget under veckans dagar: fem kollektivtrafiklinjer och 29 hållplatser i närområdet förbinder La Duquesa med Manilva centrum, Estepona och Sotogrande. Utanför högsäsongen är området betydligt lugnare, medan sommarmånaderna medför större genomströmning av besökare kring marinan och stränderna. Tre grundskolor och en gymnasieskola inom närområdet gör platsen användbar även för åretruntboende familjer, och ett hälsocentrum finns inom två kilometer.
La Duquesa fungerar som ett lokalt centrum inom Manilva kommun. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa ligger cirka 300 meter bort och samlar restauranger, barer och småbåtshamn. Strandlivet är direkt nåbart: La Duquesa på cirka 600 meter, Playa de Manilva på cirka 850 meter och Playa de la Chullera på 2,6 kilometer. Närmaste livsmedelsbutik på 172 meter och apotek på 182 meter gör det möjligt att klara vardagen utan bil; fem busslinjer med sammanlagt 29 hållplatser i området förstärker detta. Sjukhus finns på 6,6 kilometer och ett hälsocentrum inom två kilometer. Golfintressenter når Doña Julia på 2,5 kilometer, Finca Cortesín på 4,3 kilometer och Golf Academy Albayt Resort på 4,9 kilometer. Sotogrande marina ligger cirka 9 kilometer västerut och Estepona cirka 15-20 minuter med bil österut. Området är klassat som urbant med förutom marinan främst lågvuxen bebyggelse; trafiken är begränsad utanför juli-augusti men ökar kraftigt under högsäsong när besökare koncentreras kring kusten.
Kartan visar La Duquesas läge vid kusten i Manilva: stranden cirka 600 meter söderut, marinan cirka 300 meter bort, livsmedelsbutik och apotek inom 200 meter samt golfbanorna Doña Julia och Finca Cortesín några kilometer västerut. Gränsen mot Sotogrande och Gibraltar syns i väster.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa ligger i Manilva kommun, den västligaste kustzonen i Málaga-provinsen, vid gränsen mot Cádiz och Sotogrande. Positionen mellan Estepona och Gibraltar placerar området närmare Gibraltar flygplats än Málaga flygplats, vilket skiljer det från Marbellacentrerade projekt. Jämfört med centrala Estepona är bebyggelsen mindre tät och prisnivån lägre; jämfört med Sotogrande är karaktären mer vardaglig och mindre exklusiv. Regionen har 1 351 registrerade fastighetstransaktioner, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad marknad.
Strand: La Duquesa cirka 600 meter, gångavstånd på platt mark. Städer: Estepona cirka 20 minuter med bil österut, Marbella cirka 40 minuter, Sotogrande cirka 10 minuter västerut. Flygplatser: Gibraltar cirka 25 km i rät linje, cirka 30 minuter med bil; Málaga-Costa del Sol cirka 74 km i rät linje, cirka en timme med bil. Golf: tre banor inom fem kilometer, inklusive Doña Julia och Finca Cortesín. Daglig service: livsmedelsbutik 172 meter, apotek 182 meter. Sjukhus 6,6 kilometer. Kollektivtrafik: fem linjer, 29 hållplatser i närområdet. Bil rekommenderas för längre resor och för de som vill utforska inlandet, men är inte nödvändig för vardagsärenden.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för området visar 3 845 soltimmar per år historiskt, vilket ligger högt även för spanska kustnormer, och en medeltemperatur på 18,5 grader. Zwemseizoenet, räknat som månader med havsvatten på minst 20 grader, omfattar cirka fem månader, typiskt maj till oktober. Lägenheten ligger 14 meter över havet med en genomsnittlig lutning mot stranden på 2,3 procent, i praktiken platt mark utan ansträngande gångvägar. Söderläget på lägenheten ger sol på terrasserna större delen av dagen; de två terrasserna i motsatta riktningar gör att skugga alltid kan finnas tillgänglig under sommarhalvåret. Området har 32 lokala helgdagar och högtider per år, vilket speglar en levande lokal kalender med processioner och byfester i Manilva, särskilt kring vindruvsskördens traditioner på hösten.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, La Duquesa, ligger cirka 600 meter bort och följs av Playa de Manilva på 850 meter; båda nås till fots. Playa de la Chullera på 2,6 kilometer erbjuder klippiga partier och lokala badvikar. Kusten här är kend för mindre folkmassor än centrala Marbella. Puerto Deportivo de la Duquesa, 300 meter bort, ger tillgång till båtplatser, vattensporter och havsrestauranger. Golfutbudet är centralt för området: Doña Julia Golf ligger 2,5 kilometer bort, Finca Cortesín Golf Club, arrangör av professionella tävlingar, på 4,3 kilometer, och Golf Academy Albayt Resort på 4,9 kilometer; Estepona Golf når på 6,3 kilometer. För träning inomhus finns Complejo Deportivo Las Viñas på 3,0 kilometer med sportanläggningar. Puerto de Sotogrande på knappt 9 kilometer kompletterar marinautbudet västerut.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i Manilva kommun, den västligaste kustzonen i Málaga-provinsen, vid gränsen mot Cádiz och Sotogrande. Positionen mellan Estepona och Gibraltar placerar området närmare Gibraltar flygplats än Málaga flygplats, vilket skiljer det från Marbellacentrerade projekt. Jämfört med centrala Estepona är bebyggelsen mindre tät och prisnivån lägre; jämfört med Sotogrande är karaktären mer vardaglig och mindre exklusiv. Regionen har 1 351 registrerade fastighetstransaktioner, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad marknad.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL816006
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID