Този апартамент с две спални и две бани се намира в комплекса Pure Sun в La Duquesa, община Manilva, провинция Малага. Жилището е с площ от 90 м², с югозападна ориентация и изглед към морето. Комплексът разполага с общ басейн, фитнес зона и сауна. Строителството е завършено, като предаването се посочва като 2026 г. (индикативно). Плажът La Duquesa е на около 600 м, а яхтеното пристанище Puerto Deportivo de la Duquesa, на 300 м. Цената започва от 449 000 евро. Районът предлага градски удобства на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Локацията се намира в градска среда в La Duquesa, на около 600 м от плажа и на 300 м от яхтеното пристанище. Супермаркет и аптека са в радиус от 200 м. Голф игрището Doña Julia е на 2,5 км. Летището на Гибралтар е на около 25 км по права линия, а това на Малага, на около 74 км.
Апартаментът отговаря на потребностите за постоянско пребиваване или второ жилище: две спални, две бани, климатик с отопление и охлаждане, асансьор, вградени гардероби и покрита тераса. Общите съоръжения включват басейн, фитнес и сауна. Градските удобства на пешеходно разстояние намаляват зависимостта от автомобил в ежедневието.
Обектът е с строителен статус „завършен“, като датата на предаване е посочена като 2026 г. (индикативна). Става дума за нова конструкция, при която всички инсталации и обзавеждане са неизползвани. Данните за енергийна ефективност не са налични в предоставената документация.
Проектът не разполага с частен басейн, частна градина или частен паркинг, посочен в данните. Не се споменават търговски помещения, детска площадка или директен достъп до плажа. Електрическа зарядна станция се намира на 10 км. Липсват данни за складови помещения или клубни удобства извън изброените.
Ref: VL955244
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този тип жилище съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувачи, които търсят завършен нов апартамент, без да чакат строителен процес, обектът е готов и може да бъде обитаван веднага след сделката. Второ: хора, които планират второ жилище на Costa del Sol с морски изглед и тераса с югозападна ориентация, осигуряваща следобедно и вечерно слънце. Трето: купувачи, които ценят пешеходна достъпност, супермаркет, аптека, ресторанти и плаж на разстояние под километър, което намалява необходимостта от кола при кратки престои. Четвърто: потребители на голф инфраструктура, тъй като три игрища са в радиус до 6,3 км. Пето: семейства с деца в училищна възраст, предвид наличието на начални и средни училища в района. По-малко подходящ е за търсещи уединена вила с частен басейн и парцел, тъй като става дума за апартамент в комплекс с общи съоръжения. Също така за купувачи, които разчитат на електрически автомобил, най-близката зарядна станция е на 10 км, фактор, който изисква планировка.
Обектът е класифициран като нова конструкция със статус „отлично състояние“. Фотографският материал показва модерен интериор: кухня с бели фасади и кухинен остров с вградени уреди, баня с walk-in душ и модерно покритие, тераса с изглед към морето и палми. Техническите характеристики включват климатична инсталация с функция за отопление и охлаждане (горещо и студено климатизиране), вградени гардероби в спалните, покрита тераса и асансьор в сградата. Планировката е отворен тип с daylight принцип, големи прозорци с естествена светлина, свързващи дневната с терасата. Югозападната ориентация осигурява следобедно слънце на терасата през по-голямата част от годината. Общите части на комплекса включват басейн с джакузи, фитнес зала и сауна, съоръжения, които при комплексно управление подлежат на месечни такси за поддръжка. Конкретни данни за енергийния клас, изолациите, производителя на уредите или гаранционните срокове не са посочени в наличната документация и изискват проверка при преглед на обекта.
Цената на този апартамент с две спални започва от 449 000 евро при площ от 90 м², което съответства на приблизително 4 990 евро на квадратен метър. В сравнение с подобни проекти в района, Alonia в La Duquesa (от 316 000 евро) и Aby Upper в Estepona (от 320 000 евро), цената е по-висока, което кореспондира със завършен строеж, морски изглед и директна близост до пристанището и плажа. Acqua Gardens в Estepona започва от 524 600 евро. Наличността на конкретни единици зависи от текущия статус на продажбите.
La Duquesa е крайбрежен квартал на община Manilva, разположен между Estepona и Sotogrande. Характеризира се с комбинация от жилищни комплекси, яхтено пристанище и плажна ивица с ресторанти. Комплексът Pure Sun се намира в градска част, в която супермаркет (172 м) и аптека (182 м) са на разстояние от по-малко от двеста метра. Това прави ежедневието практично без автомобил: пазаруване, аптека и заведения са достижими пеша. В радиус от 2 км има 33 ресторанта, 4 кафенета, 3 аптеки и 1 стоматологичен кабинет. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de la Duquesa, на 300 м, функционира като местен център с крайбрежна алея и заведения. За семейства с деца в района има 3 начални училища и 1 средно училище, както и здравен център. Спортната инфраструктура включва общ спортен комплекс на 3 км и няколко голф игрища в радиус до 6,3 км. Терънът е равнинен (наклон 2,3% към плажа), което прави придвижването пеша или с велосипед възможно в целия квартал. Публичният транспорт разполага с 5 линии и 29 спирки. Районът е с предимно жилищен характер с туристически сезонен елемент, свързан с яхтеното пристанище и плажовете.
Ежедневната инфраструктура около комплекса е концентрирана в радиус от под един километър: супермаркет на 172 м, аптека на 182 м, ресторанти и кафенета в целия район около яхтеното пристанище. Плажовете La Duquesa (592 м) и Playa de Manilva (835 м) са достъпни пеша за около 8, 11 минути по равнинен терен. Здравният център е на разстояние в района, а болницата, на 6,6 км. Учебните заведения включват 3 начални и 1 средно училище. Публичният транспорт с 5 линии и 29 спирки осигурява връзки към Estepona, Sotogrande и вътрешността на Manilva. Транспортната ос A-7/AP-7 свързва района с летище Гибралтар (около 25 км по права линия) и Малага (около 74 км). Градската среда означава и съседство с други комплекси и сезонно оживление около пристанището през лятните месеци, докато извън сезона районът е по-спокоен.
Картата показва положението на комплекса спрямо яхтеното пристанище La Duquesa, плажовете и пътната инфраструктура. В непосредствена близост се виждат супермаркетът и аптеката, а на запад, Sotogrande и голф игрищата около Casares.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Duquesa се намира в западната част на Costa del Sol, в община Manilva, между Estepona (на около 20 км източно) и Sotogrande (на 9 км западно). Позицията комбинра достъп до голф регионите на Casares и Estepona с близост до границата с Кадис. Провинциалната столица Малага е на около 80, 90 пътни километра, а Марбия, по средата на този маршрут.
Плажът La Duquesa е на 592 м, Playa de Manilva, на 835 м, а Playa de la Chullera, на 2,6 км. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de la Duquesa е на 300 м, а Puerto de Sotogrande, на 8,9 км. Голф игрищата са Doña Julia (2,5 км), Finca Cortesín (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км). Летищата: Гибралтар на около 25 км и Малага на около 74 км по права линия. Супермаркетът и аптеката са съответно на 172 м и 182 м, болницата, на 6,6 км.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията е на 14 м надморска височина с равнинен терен (наклон 2,3% към морето), което прави достъпа до плажа без стръмни участъци. Историческите климатични данни сочат 3 845 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,5°C. Сезонът за плуване в море с температура над 20°C продължава около 5 месеца, обикновено от юни до октомври. Тази комбинация означава, че терасата с югозападна ориентация е използваема през по-голямата част от годината, а климатичната инсталация с охлаждане покрива летните месеци, когато максималните температури в западната Costa del Sol достигат стойности над 30°C. Планинските изгледи, посочени в характеристиките, съответстват на разположените на север хълмове на община Manilva.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в непосредствена близост включват La Duquesa (592 м) и Playa de Manilva (835 м), а на 2,6 км се намира Playa de la Chullera, по-спокойен участък край устието на река. Яхтеното пристанище на 300 м предлага крайбрежна алея с ресторанти и морски услуги. Голф инфраструктурата в радиус до 6,3 км включва четири обекта: Doña Julia, Finca Cortesín (домакин на професионални състезания), Golf Academy Albayt Resort и Estepona Golf. Спортният комплекс Complejo Deportivo Las Viñas е на 3,0 км. В радиус от 2 км има 33 ресторанта и 4 кафенета, което покрива гастрономическите нужди без пътуване с автомобил.
Източник: OpenStreetMap
La Duquesa се намира в западната част на Costa del Sol, в община Manilva, между Estepona (на около 20 км източно) и Sotogrande (на 9 км западно). Позицията комбинра достъп до голф регионите на Casares и Estepona с близост до границата с Кадис. Провинциалната столица Малага е на около 80, 90 пътни километра, а Марбия, по средата на този маршрут.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В рамките на La Duquesa и съседна Estepona се намират няколко сравними проекта. Alonia в La Duquesa стартира от 316 000 евро, което го позиционира като по-достъпна алтернатива в същия квартал; разликата в цената спрямо Pure Sun (от 449 000 евро) обикновено кореспондира с фактори като площ, етаж, изглед и етап на строителство. В Estepona, на около 20 км източно, Aby Upper започва от 320 000 евро, а Acqua Gardens, от 524 600 евро, като последният е единственият с по-висока входна цена от разглеждания обект. Позиционирането на La Duquesa се различава от Estepona по мащаба: кварталът е по-компактен, с концентрирана инфраструктура около яхтеното пристанище, докато Estepona предлага по-широк градски набор с болници, търговски центрове и по-голяма целогодишна активност. На запад, на 9 км, Sotogrande е по-висок сегмент с голф и пристанище от частен характер и съответно по-високи цени на квадратен метър. За купувачи, за които приоритет е пешеходният достъп до плаж и пристанище при запазване на близостта до голф регионите на Casares и Manilva, La Duquesa заема междинна позиция между градския характер на Estepona и по-екскулзивния характер на Sotogrande. Голф инфраструктурата в радиус до 6,3 км, включително Finca Cortesín, е фактор, който в регионалния контекст се посочва като сравнително предимство на западната Costa del Sol спрямо зони източно от Марбия.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID