Denne lejlighed ligger i området La Duquesa ved Costa del Sol i provinsen Málaga, ca. 592 meter fra stranden La Duquesa. Boligen er en nybygget lejlighed på 90 m² med to soveværelser og to badeværelser, beliggende i det moderne kompleks Pure Sun. Omgivelserne er bymæssige med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for gåafstand. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 74 km væk (fugleflugt), mens Gibraltar Lufthavn ligger ca. 25 km væk. Komplekset har fælles pool, gym, sauna og elevator. Prisen er opgivet fra €449.000, og boligen er nybygget med luksuriøs havudsigt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i La Duquesa på 14 meters højde over havet, med flad terræn mod stranden (2,3% hældning). Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 300 meter væk, supermarked 172 meter og apotek 182 meter. Tre golfbaner ligger inden for 5 km. Området er bymæssigt med forholdsvis tæt bebyggelse og fuld forsyningsinfrastruktur.
Boligen dækker basale boligbehov med to soveværelser, to badeværelser, aircondition (varm/kold), indbyggede skabe og overdækket terrasse. Fællesfaciliteter omfatter pool, gym og sauna. Elevator er installeret. Orientering mod sydvest giver eftermiddags- og aftensol på terrassen, hvilket passer til udendørs ophold senere på dagen.
Byggestatus er opgivet som fuldført, med en indikativ slutdato i 2026. Alt inventar og installationer er nye og ubrugte. Beboelsen kan ske umiddelbart efter overdragelse, og eventuelle byggemæssige reklamationer vil typisk være dækket af de lovmæssige garantiordninger for nybyggeri i Spanien.
Boligen har ikke privat pool, privat have eller privat parkering angivet i datagrundlaget. Der er ingen egen parkeringsplads eller separate opbevaringsrum nævnt. Varmtvand er ikke specificeret som solvarme. Facilities er fælles og kan være belastet i højsæsonen. Opladning af elbil kræver kørsel ca. 10 km.
Ref: VL955244
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til købere, der ønsker en færdigbygget lejlighed uden ventetid på byggeri, og hvor gåafstand til strand, marina og dagligvarer vægtes højt. Den konkrete situation kan være et par, der søger en anden bolig ved Middelhavet med mulighed for udleje i perioder uden egen brug, eller en familie med behov for to soveværelser tæt på skoler og sundhedscenter. Terrænets flade karakter og elevatoren gør boligen relevant for ældre købere, der prioriterer tilgængelighed uden trapper. For købere, der primært søger golfbolig, giver afstandene på 2,5-4,9 km til tre baner et praktisk udgangspunkt uden at bo direkte på banen. Til gengæld passer boligen mindre til købere, der efterspørger privat have, privat pool eller stor bolig til helårsbrug for en større husstand, da boligen har 90 m² og fællesfaciliteter. Fraværet af angivet privat parkering kan også være en faktor for bilafhængige husstande. Investeringssøgende kan bemærke, at området har 1.351 registrerede ejendomshandler, hvilket indikerer et aktivt marked med omsætning.
Datagrundlaget beskriver boligen som nybygget med moderne køkken med køkkenø og integrerede apparater, og fotos viser et åbent køkken i hvidt design, moderne badeværelse med walk-in bruser samt stue med adgang til altan med havudsigt. Vinduerne er store og giver naturligt lys i opholdsområdet. Teknisk set er boligen udstyret med aircondition til både køling og opvarmning, indbyggede skabe i soveværelserne og overdækket terrasse, som kan benyttes størstedelen af året. Bygningen har elevator, og komplekset har fælles pool med jacuzzi, gym og sauna. Udsigten omfatter hav, bjerge og golfbane ifølge objektdatabasen. Energieffektivitetsmærkning er ikke opgivet i det tilgængelige grundlag og bør verificeres hos udbyderen. Som nybyggeri er boligen omfattet af spanske garantiordninger: typisk ti års garanti på strukturelle elementer, tre år på installationer og ét år på finishdetaljer regnet fra overdragelse. Færdigstillingsgraden betyder, at køberen kan inspicere den faktiske stand ved besigtigelse frem for at vurdere ud fra tegninger og materialeprøver.
Prisen er opgivet fra €449.000 for en lejlighed på 90 m² med to soveværelser og to badeværelser, svarende til cirka €4.990 pr. m². Sammenlignelige projekter i området ligger lavere: Alonia i La Duquesa starter ved €316.000 og Aby Upper i Estepona ved €320.000, mens Acqua Gardens i Estepona ligger højere fra €524.600. Prissætningen afspejler nybyggerstatus, havudsigt og beliggenhed under 600 meter fra stranden. Købesummen er eksklusiv overdragelsesomkostninger, notargebyrer og eventuelle fællesudgifter, som skal indhentes separat. Boligen er straks tilgængelig, da byggestatus er fuldført.
Hverdagen i denne del af La Duquesa kendetegnes ved kort afstand til dagligvarer og service. Supermarkedet ligger 172 meter fra boligen, apoteket 182 meter, og inden for to kilometer findes 33 restauranter, fire caféer og en tandlæge. Det betyder, at daglige ærinder kan klares til fods uden bil. Skolegang er dækket med tre grundskoler og en videregående skole i området samt ét sundhedscenter. Puerto Deportivo de la Duquesa, 300 meter væk, fungerer som lokalt samlingspunkt med marina, spisesteder og gågade langs kysten. Strandene La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) kan nås på få minutters gang over fladt terræn. For fritidsliv ligger Complejo Deportivo Las Viñas tre kilometer væk, og golfbanerne Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) giver muligheder for golf året rundt. Med sydvestlig orientering får terrassen primært sol fra middag til aften, mens morgenråderne er køligere. Offentlig transport er til stede med fem buslinjer og 29 stop i området, hvilket muliggør transport uden egen bil til Estepona, Sabinillas og andre kystbyer. Uden for turistsæsonen er området roligere, men basale faciliteter forbliver åbne, da La Duquesa har helårsbeboelse.
Området omkring Pure Sun er præget af bymæssig bebyggelse med komplet forsyningsstruktur. Med supermarked på 172 meter og apotek på 182 meter klares daglige ærinder til fods, og med fem buslinjer og 29 stop i nærområdet findes alternativer til bilen. Sundhedsvæsen er repræsenteret med et sundhedscenter i området og hospital 6,6 km væk. Skolestrukturen omfatter tre grundskoler og en videregående skole. Klimaet understøtter udendørs liv med 3.845 registrerede soldrage om året, en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og et badesæson på fem måneder med vandtemperatur over 20°C. Terrænet er fladt med 2,3% hældning mod stranden, hvilket gør cykling og gang praktiske transportformer. Puerto Deportivo de la Duquesa fungerer som naturligt centrum med marinaaktivitet året rundt. I højsæsonen øger turisttrafikket aktivitetsniveauet, mens vintermånederne er markant roligere. Nærmeste elbiloplader ligger 10 km væk, hvilket er værd at notere for elbil-ejere uden egen lademulighed i komplekset.
Kortet viser boligens placering i La Duquesa med stranden under 600 meter væk, marinaen tæt på og supermarked samt apotek inden for 200 meter. Golfbanerne ligger i en bue mod nord, og vejnettet følger kysten mod Estepona og Sotogrande. Køberen kan ud fra kortet vurdere gangafstande til daglige faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa ligger i kommunen Manilva på den vestligste del af Costa del Sol, mellem Estepona (ca. 20 km østpå) og Sotogrande (ca. 9 km vestpå). Positionen giver adgang til både Marbella-regionens faciliteter og Gibraltar-området inden for timesafstand. Området er mindre tætbebygget end central Marbella og Benalmádena, men mere bymæssigt end de landlige zonezoner i Indepe-inlandet. Grænsen til Cádiz-provinsen ligger få kilometer vestpå.
Stranden La Duquesa ligger 592 meter fra boligen og Playa de Manilva 835 meter, begge nåbare til fods på få minutter. Playa de la Chullera ligger 2,6 km væk. Lufthavnen i Gibraltar er ca. 25 km væk i fugleflugt, mens Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 74 km væk (24 km i datagrundlagets tilgængelighedsanalyse, forskellen afspejler forskellige beregningsmetoder og bør verificeres ved kørselsplanlægning). Hospital ligger 6,6 km væk. Golfbanerne Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) er alle inden for kort kørsel, og Estepona Golf ligger 6,3 km væk. Puerto de Sotogrande kan nås på 8,9 km.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger 14 meter over havet på fladt kystterræn med 2,3% hældning mod stranden, hvilket eliminerer trapper og stejle stier i dagligdagen. Det historiske klimatalsgrundlag viser 3.845 soldrage om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C, værdier der er typiske for den vestlige Costa del Sol. Badesæsonen med vandtemperatur på mindst 20°C strækker sig over fem måneder, grovt fra maj/juni til oktober. Efteråret og vinteren er milde med nedbør koncentreret i få måneder. Den sydvestlige orientering giver sol på terrassen fra middag til solnedgang, mens morgenerne er skyggefulde. Udsigten mod hav og bjerge giver visuel variation i landskabet, og kystzonen ved La Duquesa har strandpromenade med forbindelse mod både øst og vest.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) er de nærmeste badestrande, og begge kan nås til fods fra boligen. Playa de la Chullera ligger 2,6 km vestpå og er kendt for sit mere rolige, klippeformede kystlandskab. Selve Puerto Deportivo de la Duquesa, 300 meter væk, tilbyder marina med chokkefaciliteter, restauranter og gåområde langs kajen. Golftilbud omfatter Doña Julia Golf (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), som er blandt regionens mest anerkendte baner, samt Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km) dækker sport og fitness ud over kompleksets eget gym og sauna. For vandrere og naturinteresserede findes kyststier med forbindelse mod Sabinillas og Sotogrande.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i kommunen Manilva på den vestligste del af Costa del Sol, mellem Estepona (ca. 20 km østpå) og Sotogrande (ca. 9 km vestpå). Positionen giver adgang til både Marbella-regionens faciliteter og Gibraltar-området inden for timesafstand. Området er mindre tætbebygget end central Marbella og Benalmádena, men mere bymæssigt end de landlige zonezoner i Indepe-inlandet. Grænsen til Cádiz-provinsen ligger få kilometer vestpå.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
I den lokale kontekst positioneres Pure Sun mellem flere aktive nybyggerprojekter på den vestlige Costa del Sol. Alonia i samme område, La Duquesa, starter ved €316.000 og repræsenterer det lavere prissegment i direkte naboskab, hvilket indikerer at prisforskellen til Pure Sun på €449.000 skal begrundes i faktorer som etage, udsigt, standard og kompleksfaciliteter. I Estepona ligger Aby Upper fra €320.000 og Acqua Gardens fra €524.600, hvilket viser en spredning på over €200.000 mellem sammenlignelige nybyggerier i regionen. Prisen pr. m² på cirka €4.990 for Pure Sun ligger over gennemsnittet for Manilva-kommunen, men under niveauet for frontlinje-projekter i Marbella og Estepona centrum. Beliggenheden adskiller sig også: La Duquesa/Manilva er kendetegnet ved kortere afstande til Gibraltar (ca. 25 km), hvilket kan være relevant for købere med flyforbindelser der, mens Estepona-projekter ligger tættere på Málaga-lufthavnen og Marbellas serviceapparat. Markedsaktiviteten i området er dokumenteret med 1.351 ejendomshandler, hvilket viser omsætning og likviditet i det lokale marked. For købere, der sammenligner, er de væsentligste skelnende parametre: afstand til strand (Pure Sun under 600 m), fællesfaciliteter (pool, gym, sauna), byggestatus (fuldført, ingen ventetid) og udsigtskvalitet (hav, bjerge, golf). Hvert af disse parametre kan verificeres ved besigtigelse og indgår i den samlede prisvurdering sammen med løbende fællesudgifter, som varierer mellem komplekser afhængigt af facilitetsomfang.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID