Pure Sun es una promoción de apartamentos recién finalizada en La Duquesa, en el término municipal de Manilva, provincia de Málaga. Esta unidad concreta es un piso de dos dormitorios y dos cuartos de baño con 90 m² construidos, orientación suroeste y vistas al mar. El complejo cuenta con piscina comunitaria, gimnasio y sauna. La playa de La Duquesa se encuentra a unos 600 metros y el Puerto Deportivo de la Duquesa a 300 metros. La urbanización se sitúa en un entorno urbano con supermercado a menos de 200 metros y farmacia a pie de calle. Precio de partida: 449.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en La Duquesa, entorno urbano consolidado en Manilva, a unos 600 metros de la playa y a 300 metros del puerto deportivo. Dentro de un radio de dos kilómetros hay 33 restaurantes, tres farmacias y varios colegios. La A-7 conecta con Estepona y Sotogrande; el aeropuerto de Gibraltar queda a unos 25 km en línea recta.
La vivienda cubre necesidades funcionales de residencia permanente o segunda vivienda: dos dormitorios y dos cuartos de baño permiten uso por cuatro personas o alojamiento de invitados. La terraza cubierta con orientación suroeste y vistas al mar amplía el espacio útil en los meses cálidos. El ascensor, el aire acondicionado frío/calor y los armarios empotrados son equipamientos estándar de la promoción.
La construcción está finalizada según los datos disponibles; la fecha de finalización registrada es 2026 (indicativa). El estado de la unidad se describe como nuevo, listo para su primer propietario. Esto significa que no hay fase de planos ni periodos de espera estructurales; la entrega se produce tras la firma de la escritura y el abono del precio pactado.
El proyecto no incluye plaza de aparcamiento ni trastero documentados en los datos disponibles. Se trata de un apartamento de 90 m², sin jardín privado ni piscina individual; la piscina, el gimnasio y la sauna son zonas comunes. No hay documentación sobre zonas de trabajo o despacho separado. El punto de carga eléctrico más cercano está a unos 10 km.
Ref: VL955244
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento responde a varias situaciones reconocibles. Es una opción de residencia permanente para quien trabaja en la Costa del Sol occidental y busca dos baños completos con distribución funcional para una pareja o familia pequeña, con colegios y centro de salud cercanos. También encaja como segunda vivienda para uso estacional: la cercanía del puerto, la playa a diez minutos a pie y la posibilidad de cerrar la vivienda por periodos largos facilitan ese uso. En cuanto a inversión, la zona registra actividad de mercado: en el entorno se contabilizan 1.351 transacciones inmobiliarias, señal de un mercado con rotación. El alquiler vacacional alrededor de La Duquesa tiene demanda estacional concentrada de junio a septiembre, con temporada más larga que en el norte de Europa gracias a las condiciones climáticas. No encaja, en cambio, para quien busque vivienda unifamiliar con jardín privado, más de dos dormitorios o plazas de aparcamiento incluidas, dado que ninguno de estos elementos figura en la documentación del proyecto.
Según la documentación y el material visual disponible, la unidad incorpora cocina moderna con isla y electrodomésticos, baño con ducha de obra y armarios empotrados. El estado se describe como nuevo y terminado, con acabados contemporáneos y predominio de superficies claras en cocina y baños. La climatización incluye aire acondicionado con función de frío y calor, lo que cubre tanto los meses de verano como los inviernos suaves de la zona, con media anual de 18,5 °C. En cuanto a eficiencia, no se especifica la certificación energética en los datos disponibles; se recomienda solicitar la etiqueta antes de la compra, ya que desde 2024 el estándar para nuevas promociones en España exigeuna media mínima de calificación B. El equipamiento comunitario incluye piscina, jacuzzi, gimnasio y sauna, elementos que amplían la oferta de la vivienda más allá de sus 90 m². La terraza cubierta permite uso también en meses intermedios y protege del sol directo en las horas centrales. El edificio cuenta con ascensor. Faltan por verificar en la documentación: plaza de garaje, trastero, calidad acústica de la carpintería y sistema de agua caliente sanitaria.
El precio de partida de esta unidad es de 449.000 euros, lo que equivale a unos 4.990 euros por m² construido para 90 m² con dos dormitorios y dos baños. En comparación con las promociones de referencia de la zona: Alonia en La Duquesa parte de 316.000 euros y Acqua Gardens en Estepona de 524.600 euros, situando esta unidad en la franja media-alta del segmento local. La disponibilidad depende del stock de la promoción; al tratarse de una unidad terminada, el proceso de compra no incluye pagos en fase de construcción. Gastos de compraventa, notaría e impuestos se suman al precio de lista.
La Duquesa funciona como un núcleo residencial-turístico entre Estepona y Sotogrande, articulado en torno al Puerto Deportivo. El ritmo diario de la zona se apoya en desplazamientos cortos: supermercado a 172 metros, farmacia a 182 metros y una oferta de 33 restaurantes y cuatro cafeterías en un radio de dos kilómetros, gran parte de ellos alrededor del puerto. Para familias con hijos hay tres colegios de primaria y uno de secundaria en el entorno cercano, además de un centro de salud a nivel local y el hospital de referencia a 6,6 km. El apartamento en sí, con orientación suroeste, recibe sol por la tarde: en la práctica esto significa luz en la terraza durante las horas centrales y de tarde, con atardeceres hacia el mar en despejado. Las ventanas grandes y la cocina abierta refuerzan ese aprovechamiento lumínico. La zona es transitable en temporada alta por la afluencia al puerto y a las playas, y sensiblemente más tranquila entre noviembre y marzo. La movilidad sin coche es factible para el día a día: 29 paradas de transporte público repartidas en cinco líneas dan servicio a Manilva, Sabinillas y Estepona. Para desplazamientos regionales, el coche o el autobús siguen siendo la norma.
El entorno inmediato combina densidad urbana moderada con acceso directo a la costa. El supermercado a 172 metros y la farmacia a 182 metros hacen posible la compra diaria sin vehículo; el centro de salud más cercano está en el mismo núcleo y el hospital a 6,6 km. La oferta de restauración se concentra en el Puerto Deportivo (0,3 km), donde también se encuentra la vida social de la zona fuera de los meses de verano. Para el deporte cotidiano, el Complejo Deportivo Las Viñas está a 3 km y existen rutas de paseo costeras hacia Playa de la Chullera (2,6 km). La altitud de 14 metros y una pendiente hacia el mar del 2,3% implican un terreno prácticamente llano, relevante para desplazamientos a pie y para personas con movilidad reducida. El transporte público, con 29 paradas y cinco líneas, conecta con Sabinillas, Manilva casco y Estepona; para Marbella o Málaga capital el coche o el autobús interurbano son las opciones habituales.
El mapa muestra la posición de la promoción respecto al Puerto Deportivo de la Duquesa, a 300 metros, y a la playa, a 600 metros. Hacia el interior se aprecian Manilva y Sabinillas; hacia el este, Estepona, y hacia el oeste, Sotogrande y Gibraltar. Los campos de golf de Doña Julia y Finca Cortesín completan el entorno.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Duquesa ocupa una posición intermedia entre Estepona (unos 15-20 minutos en coche hacia el este) y Sotogrande (unos 10 minutos hacia el oeste), en el extremo occidental de la provincia de Málaga, ya casi en Cádiz. Esta ubicación le da acceso a los servicios de ambas localidades manteniendo su propia escala urbana. Casco de Manilva y Sabinillas quedan a pocos minutos. Marbella está a unos 35-40 minutos y Gibraltar a media hora hacia el oeste.
Playas: La Duquesa a 592 m, Playa de Manilva a 835 m y Playa de la Chullera a 2,6 km, todas accesibles a pie o en bicicleta. Golf: Doña Julia a 2,5 km, Finca Cortesín a 4,3 km, sede de campeonatos internacionales, y la Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km. Puertos deportivos: Puerto Deportivo de la Duquesa a 0,3 km y Puerto de Sotogrande a 8,9 km. Aeropuertos: Gibraltar a unos 25 km en línea recta (unos 35 minutos por carretera) y Málaga-Costa del Sol a unos 74 km en línea recta (aproximadamente una hora por la AP-7/A-7). Salud: hospital a 6,6 km. Educación: tres colegios de primaria y uno de secundaria en el entorno cercano.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra históricamente unas 3.845 horas de sol al año, cifra superior a la media española, lo que se traduce en luz natural abundante incluso en invierno. La temperatura media anual es de 18,5 °C, con inviernos suaves y veranos cálidos atemperados por la brisa marina dada la altitud de 14 metros sobre el nivel del mar. El suelo prácticamente llano, pendiente del 2,3% hacia la playa, facilita los desplazamientos a pie. El temporada de baño documentada es de cinco meses con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, aproximadamente de junio a octubre. La orientación suroeste de la vivienda maximiza la exposición solar en terraza y salón durante la tarde. El entorno combina litoral urbano con la Sierra de Manilva al norte, visible desde la unidad según la documentación de vistas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa de La Duquesa, a unos 600 metros, es la más cercana y la más utilizada por los residentes; Playa de Manilva a 835 metros y Playa de la Chullera a 2,6 km completan la oferta litoral, esta última en un tramo más natural y menos urbanizado. La oferta golfística es notable para el estándar español: tres campos en menos de cinco kilómetros (Doña Julia, Finca Cortesín y la Golf Academy Albayt Resort) y Estepona Golf a 6,3 km. El Puerto Deportivo de la Duquesa concentra la restauración y la actividad náutica local; Sotogrande, a 8,9 km, añade su puerto y su club de tenis. Para deporte terrestre, el Complejo Deportivo Las Viñas está a 3 km. La región celebra además 32 fiestas locales al año, incluyendo romerías y ferias de verano en Manilva.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa ocupa una posición intermedia entre Estepona (unos 15-20 minutos en coche hacia el este) y Sotogrande (unos 10 minutos hacia el oeste), en el extremo occidental de la provincia de Málaga, ya casi en Cádiz. Esta ubicación le da acceso a los servicios de ambas localidades manteniendo su propia escala urbana. Casco de Manilva y Sabinillas quedan a pocos minutos. Marbella está a unos 35-40 minutos y Gibraltar a media hora hacia el oeste.
La Duquesa fue una telenovela mexicana producida por Valentín Pimstein para Telesistema Mexicano en 1966, con una historia original de Estella Calderón, protagonizada por Sara García, Miguel Córcega y Belén Díaz, con las actuaciones antagónicas de Blanca Sánchez, Angelines Fernández y Andrea Palma.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Dentro del segmento de nueva construcción de la Costa del Sol occidental, esta unidad se sitúa en la franja media-alta. Alonia, también en La Duquesa, parte de 316.000 euros, y Aby Upper en Estepona de 320.000 euros, ambos claramente por debajo de los 449.000 euros de esta unidad; Acqua Gardens en Estepona parte de 524.600 euros, por encima. La diferencia de precio frente a Alonia y Aby Upper se explica en parte por la ubicación en primera línea funcional (600 m del mar, 300 m del puerto deportivo) y por el equipamiento comunitario con gimnasio y sauna, además de las dos plazas de baño completas. En términos de localización, La Duquesa se posiciona entre dos mercados distintos: Estepona, con mayor volumen de oferta y precios en ascenso, y Sotogrande, segmento premium con precios superiores. Esta posición intermedia permite comparar con ambos. Frente a Estepona centro, La Duquesa ofrece un entorno más compacto y llano, con el puerto deportivo como eje social; frente a Sotogrande, ofrece un punto de entrada más accesible manteniendo la cercanía a Finca Cortesín y al puerto de Sotogrande. La actividad de mercado documentada en el entorno, 1.351 transacciones, indica liquidez suficiente para una eventual reventa. Como referencia regional, el ingreso medio provincial es de 16.450 euros anuales, dato que contextualiza el nivel de precios frente al poder adquisitivo local y subraya que la demanda de este tipo de producto procede principalmente de compradores internacionales, un factor relevante para la valoración en euros del activo.
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