Korter asub La Duquesa piirkonnas Manilva vallas, Málagast läänes Costa del Sol rannikul. See on 90 m² korter kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga äsja valminud Pure Sun arenduses. Rannik (La Duquesa) jääb umbes 600 meetri kaugusele ja jahisadam Puerto Deportivo de la Duquesa 300 meetrile. Läheduses on supermarket, apteek ja restoranid jalutuskaugusel. Hind on 449 000 eurot. Kohalik kliima pakub umbes 3845 päikesetundi aastas ja viiekuulist ujumishooaega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
La Duquesa on linnastunud rannikupiirkond Manilva vallas, Estepona ja Sotogrande vahel. Korter asub umbes 600 meetrit rannast, 300 meetrit jahisadamast ja 172 meetrit supermarketist. Lähim golfirada (Doña Julia) on 2,5 km kaugusel. Maantee A-7 ja AP-7 tagavad ühenduse ümbritsevate linnadega; Málagas asub rahvusvaheline lennujaam.
Korter katab kahe magamistoaga eluaseme vajadused kahe vannitoaga, avatud eluplaaniga köögi-elutoaga ja kaetud terrassiga merevaatega. Arenduses on ühine bassein, jõusaal, saun ja lift. Kliimakontroll (konditsioneer külm/soe) ning sisseehitatud garderoobid kuuluvad varustusse. Suunagus edelasse tagab pärastlõuna- ja õhtupäikese terrassil.
Projekt on andmete alusel valminud; lõplik üleandmine on märgitud aastasse 2026 (indikatiivselt). Kõik viimistlused ja tehnosüsteemid on uued ning vara ei vaja esialgselt remonti. Ehitusstaatus on 'valmis', mis tähendab, et sissekolkmine on võimalik pärast ostutehingu lõpetamist, ilma ehitusjärgsete ooteaegadeta.
Objekt on korter, mitte eramu: välimuld ja ühised alad kuuluvad kogukonnale. Andmete põhjal puuduvad privaatne bassein ja privaatne aed. EV-laadimispunkt asub 10 km kaugusel, mis näitab, et arenduses endas laadimispunkti andmed puuduvad. Eraldi maa-ala, terrassiväline väliruum ega mitut taset puuduvad. Lähim haigla on 6,6 km kaugusel.
Ref: VL955244
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter sobib olukordades, kus on vaja valmis, kohe kasutatavat korterit ilma ehitus- või remondietapita. Kaks vannituba ja kaks magamistuba katavad nii paari, väikese perekonna kui külalistega majutamise vajaduse. Jalgsi kaugusel olevad pood, apteek ja rannik vähendavad autost sõltuvust, mis on asjakohane neile, kes plaanivad osalist või täielikku ümberasumist. Terrassi edelasuunitlus ja merevaade vastavad neile, kes hindavad õhtust päikset ja vabas õhus aja veetmist. Ühiskasutusega bassein, jõusaal ja saun hõlbustavad elu neile, kes ei soovi ise hooldada privaatset väliruumi, vastupidiselt ei sobi objekt neile, kes otsivad privaatset aeda või eramu. Golfihuvilistele asub Doña Julia 2,5 km ja Finca Cortesín 4,3 km kaugusel. Investorite jaoks pakub piirkond lühirendi nõudlust sadama ja ranna läheduse tõttu, kuid renditulu prognoosid tuleb hinnata sõltumatu andmebaasi põhjal. Neile, kes vajavad haigla või suuremate teenuste vahetut lähedust, on 6,6 km haiglakaugus arvesse võtmist väärt.
Andmete ja fotomaterjali põhjal kasutab korter kaasaegset viimistlustasandit: valge köökinurk saarega ja sisseehitatud tehnikaga, modernne vannituba dušinurgaga ning suured aknad loomuliku valguse jaoks. Kliimasüsteem hõlmab konditsioneeri nii jahutuseks kui kütmiseks, mis on piirkonnas tavaline lahendus ja katab Andaluusia talved piisavalt, kui vahepeal kasutatakse täiendavaid kütteallikaid. Sisseehitatud garderoobid vähendavad lisamööbli vajadust. Kaetud terrass võimaldab kasutamist ka vihmasel perioodil. Arendusel on lift, mis lihtsustab juurdepääsu igal korrusel. Ühiskasutuses on bassein koos mullivanniga (fotode põhjal), jõusaal ja saun. Energiaefektiivsuse silt andmetes puudub, ostja peaks seda küsima energiasertifikaadist enne tehingut. Uue ehitusena kehtivad praegused ehitusnormid, sealhulgas heliisolatsiooni ja soojusjuhtivuse nõuded, mis täiendavad eakate ehitiste standardeid. Konkreetsete materjalide (põrandakate, aknad, sanitaartehnika brändid) kohta andmed puuduvad ja need tuleb kinnitada ehitusdokumentatsioonist.
Küsihind on 449 000 eurot ühe 90 m² korteri kohta, st umbes 4988 eurot ruutmeetri kohta. Võrreldes lähedal asuvate uute arendustega jääb hind Alonia (La Duquesa, alates 316 000 €) ja Aby Upper (Estepona, alates 320 000 €) kohal, kuid alla Acqua Gardensi (Estepona, alates 524 600 €). Hinna sees on kaks magamistuba, kaks vannituba ja merevaatega terrass. Täpne kättesaadavus, parkimiskoht ja lisatasud sõltuvad müüja tingimustest ja tuleb kinnitada notariaalses dokumendis enne ostu.
Igapäevane elurütm La Duquesas kannab jalakäija-keskset iseloomu. Supermarket jääb 172 meetrile ja apteek 182 meetrile, mis võimaldab põhiossa ostudest loobuda autost. Läheduses on umbes 33 restorani ja neli kohvikut kahes kilomeetrites, peamiselt jahisadama ja rannapiirkonna ümber. Hommikuti on rannapromenaad jalutamiseks lühike maapinnaline marsruut, tõus rannani on umbes 2,3%, st tasane. Korter on orienteeritud edelasse, mis tähendab pärastlõunast päikset terrassil ja loojangu vaadet mere suunas. Pildi- ja andmete põhjal on elutoas avatud planeering kaasaegse kööginurgaga saarega, magamistoad varustatud sisseehitatud garderoobidega. Kogukonna varad (bassein, jõusaal, saun) asuvad hoones või krundil, mis vähendab vajadust eraldi spordiklubiliikmeks saada. Piirkonna hooajaline rütm: suvel on rannas ja sadamas rohkem liiklust, väljaspool hooaega rahulikum. Kolm põhikooli ja üks keskkool 2 km raadiuses ning üks tervisekeskus teevad piirkonna kasutatavaks ka aastaringseks elukohaks. Ühistransport on olemas viie liiniga ja 29 peatusega piirkonnas, kuid piirkondlik liiklus on siiski suuresti autokeskne, láhima haigla (6,6 km) ja suuremate keskuste külastamiseks on auto praktiline.
Lähinaabrus on linnastunud: pool kilomeetrit randa, supermarkett vähem kui 200 meetrit, apteek samal kaugusel. Jahisadam Puerto Deportivo de la Duquesa asub 300 meetrit ja pakub restorane ning promenaaði. Kahes kilomeetris on kolm apteeki ja kolm põhikooli. Tervisekeskus on samas raadiuses; lähim haigla 6,6 km. Ühistransport hõlmab viit liini ja 29 peatust, mis võimaldab bussiga jõuda Esteponasse (umbes 15 km) ja Sotograndesse (umbes 9 km). Rannik on tasane (kõrgus 14 m merepinnast, tõus 2,3%), mis teeb liikumise jalgsi või rattaga võimalikuks enamikus igapäevases marsruutides. Piirkonna aktiivsuse tase kõigub aastaaja järgi: suvel on rannas ja sadamas suurem külastajate hulk, kevad-sügisel mõõdukam, talvel rahulikum. Spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas asub 3 km kaugusel. EV-laadimispunkt on 10 km kaugusel, mis nõuab elektriauto omanikul lahenduse leidmist.
Kaart näitab kortri asukohta La Duquesas: rannik jääb lõunasse u 600 m, jahisadam 300 m, supermarkett ja apteek u 180 m. Golfirajad ja suuremad keskused asuvad lääne- ja idasuunal. Málaga lennujaam on idas, Gibraltar läänes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Duquesa asub Manilva vallas, Costa del Sol lääneosas, Esteponast (u 15 km) ja Sotograndest (u 9 km) vahel. Marbella jääb umbes 35 km ja Gibraltar 25 km kaugusele. Positsioon ühendab ranniku-läheduse ja rahulikuma keskkonna, võrreldes Marbella keskosaga, samas jäädes peamiste teenuste raadiusse. Regiooni piires on tegu hinna poolest keskmise segmendiga.
Rannad: La Duquesa 0,6 km, Playa de Manilva 0,8 km, Playa de la Chullera 2,6 km. Lennujaamad: Gibraltari lennujaam umbes 25 km ja Málaga, Costa del Sol umbes 74 km (lennuliini kaugus); maanteed mööda on need pikemad. Golfirajad: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km, Estepona Golf 6,3 km. Jahisadamad: Puerto Deportivo de la Duquesa 0,3 km, Puerto de Sotogrande 8,9 km. Linnad: Estepona umbes 15, 20 km läänes... Sotogrande umbes 9 km, Marbella umbes 35 km idas. Haigla 6,6 km; supermarkett ja apteek jalutuskaugusel.
| Kaugus rannast | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Ajaloolised kliimaandmed näitavad umbes 3845 päikesetundi aastas ja 18,5 °C keskmist aastatemperatuuri. Ujumishooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab viis kuud, ligikaudu maist oktoobrini. Kõrgus merepinnast on 14 meetrit ja tõus rannani 2,3%, st ala on tasane ega nõua mägistel teedel kulumist. Edelase suunaga korter saab pärastlõunast päikset, mis suurendab terrassi kasutusaega õhtuti. Vaated hõlmavad andmete põhjal merd, mägesid ja golfiväljakut. Vahetu läheduses pole looduskaitsealasid märgitud, kuid rannariba ja Chullera rannik (2,6 km) pakuvad looduslikumat keskkonda kui sadamapiirkond. Tuulised tingimused on leebe tänu Campo de Gibraltari ja mäestiku vahelisele asendile.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rann, La Duquesa, asub 0,6 km kaugusel ja on rannapromenaadi ning jahisadama kaudu otseühenduses. Playa de Manilva jääb 0,8 km ja Playa de la Chullera 2,6 km kaugusele, viimane on vähemarendatud kaldaala. Blue Flag sertifikaadi kohta andmed puuduvad ja see tuleb kinnitada kõrgemast allikast. Golfimängijatele on kolm rada viie kilomeetri sees: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km) ja Golf Academy Albayt Resort (4,9 km); Estepona Golf 6,3 km. Spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas asub 3 km kaugusel. Jahisadam pakub veespordi- ja paaditeenuseid. Arenduses endas on bassein, mullivann, jõusaal ja saun.
Allikas: OpenStreetMap
La Duquesa asub Manilva vallas, Costa del Sol lääneosas, Esteponast (u 15 km) ja Sotograndest (u 9 km) vahel. Marbella jääb umbes 35 km ja Gibraltar 25 km kaugusele. Positsioon ühendab ranniku-läheduse ja rahulikuma keskkonna, võrreldes Marbella keskosaga, samas jäädes peamiste teenuste raadiusse. Regiooni piires on tegu hinna poolest keskmise segmendiga.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
La Duquesa asub Costa del Sol lääneosas, mis on hinna poolest märkimisväärselt taskukohasem kui Marbella, Golden Mile või Nueva Andalucía segmendid, jäädes samal ajal võrreldavaks Estepona lääneosaga. Sama piirkonna sees jääb see korter 449 000 euroga (u 4988 €/m²) Alonia (La Duquesa, alates 316 000 €) ja Aby Upper (Estepona, alates 320 000 €) kohale ning alla Acqua Gardensi (Estepona, alates 524 600 €). Hinnaerinevus kajastab tõenäoliselt merevaate ja valmisoleku kombinatsiooni. Regiooni sees on La Duquesa tugevus jalakäija-keskne igapäevane varustatus: sadam, rann ja pood jäävad 600 meetri sisse, mis ei kehti kõigist lähedal asuvatest arendustest. Sotogrande (9 km) pakub kõrgemat hinnataset ja golfikeskust, Estepona (u 15 km) suuremat linna-teenuste pakkumist. Lääne poole jääb Gibraltar koos lennujaamaga (u 25 km), idas Málaga lennujaam (u 74 km lennujoont mööda). Piirkonna tehingute arv (1351) näitab aktiivset turgu. Keskmise sissetuleku tase (16 450 €) kirjeldab provintsi tervikuna, mitte konkreetset ranna-ala, kus rahvusvaheline nõudlus mõjutab hindu rohkem kui kohalik sissetulek.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID