Tämä kaksio sijaitsee Pure Sun -kohteessa La Duquesassa, Manilvan kunnassa Málagan provinssissa. Asunnossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 90 neliömetriä asuinpinta-alaa, ja se on juuri valmistunut. Hintataso alkaa noin 449 000 eurosta. Sijainti on kaupunkimainen: ranta on noin 600 metrin päässä, ja lähialueella on ravintoloita, supermarketti ja apteekki kävelymatkan päässä. Lounaaseen suuntautuva asunto tarjoaa merinäkymän, ja yhteisöön kuuluvat uima-allas, kuntosali ja sauna.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Duquesa sijaitsee Manilvan rannikolla, Esteponan ja Sotogranden välissä. Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama on noin 300 metrin päässä, ja La Duquesan ranta noin 600 metrin päässä. Ympäristö on kaupunkimainen ja mäkiosuus rantaan on noin 2,3 prosenttia, eli maasto on tasaista. Lähialueella on kolme golfkenttää 2,5, 4,9 kilometrin etäisyydellä.
Asunto soveltuu pysyvään asumiseen tai loma-asumiseen. Sen toimivuus perustuu kävelymatkaan palveluihin: supermarketti 172 metrin ja apteekki 182 metrin päässä. Ilmastointi kattaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen, ja hissi sekä sisäänrakennetut kaapit parantavat käytettävyyttä. Katettu terassi ja merinäkymä muodostavat asunnon ulkoisen oleskelualueen.
Rakennusvaihe on merkitty valmiiksi, ja virallinen valmistumisajankohta on ilmoitettu vuodeksi 2026 (indikatiivinen). Kaikki asunnon tekniset järjestelmät ja pinnat ovat uusia, eikä remonttitarvetta ole odotettavissa ensimmäisinä vuosina. Yhteisötilat, mukaan lukien uima-allas ja spa-alue, kuuluvat valmiiseen kokonaisuuteen.
Asunnossa ei ole omaa yksityistä allasta eikä yksityistä puutarhaa; allas ja kuntosalit ovat yhteiskäytössä. Pinta-ala on 90 neliömetriä, mikä rajoittaa tilantarvetta suurissa perheissä. Sähköauton latauspiste on 10 kilometrin päässä, joten oma latausmahdollisuus edellyttää lisäjärjestelyjä. Tietoa erillisestä autopaikasta tai varastotilasta ei ole saatavilla.
Ref: VL955244
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto vastaa useisiin tunnistettaviin ostotilanteisiin. Ensinnäkin: ostaja, joka hakee loma-asuntoa Välimeren rannikolta ja haluaa kävellä rantaan ja ravintoloihin ilman autoa, tässä sijainnissa keskeiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Toiseksi: pariskunta tai pieni perhe, joka suunnittelee pysyvää muuttoa alueelle ja tarvitsee lähipalvelut, koulut ja terveydenhuollon kohtuullisella etäisyydellä, kolme alakoulua, apteekki ja terveyskeskus ovat 2 kilometrin säteellä. Kolmanneksi: sijoittaja, joka tavoittelee vuokratuloja lomavuokrauksesta, La Duquesan sijainti rannan ja venesataman lähellä tukee kausittaisia kysyntäpiikkejä, ja alueella on toteutunut yli 1 350 kiinteistökauppaa, mikä kuvastaa aktiivista markkinaa. Asunto ei sovellu ostajalle, joka edellyttää erillistä huvilaa, yksityistä allasta tai yli 100 neliömetrin tiloja. Myös ostajan, jonka sähköauto on keskeinen osa arkea, kannattaa huomioida, ettei latauspisteä ole lähiympäristössä.
Kuvamateriaalin perusteella asunto sisältää nykyaikaisen valkoisen keittiön saarekkeella ja integroiduilla kodinkoneilla, sekä kylpyhuoneen walk-in-suihkulla. Ilme on minimalistinen ja vaalea, mikä tukee luonnonvalon hyödyntämistä. Teknisesti asunto on varustettu sekä lämmitävällä että jäähdyttävällä ilmastoinnilla, mikä kattaa Andalusian kesän lämmön ja talven viileät jaksot. Ikkunoinnin kerrotaan olevan lasipinta-alaltaan suuri, mikä parantaa valaistusta mutta kasvattaa jäähdytystarvetta lounaisilla orientaatioilla. Varusteisiin kuuluvat hissi, sisäänrakennetut vaatekaapit ja katettu terassi. Yhteisötiloihin kuuluvat uima-allas, kuntosali ja sauna, jotka kuuluvat hoitomaksun piiriin. Rakennus on uusi, joten ensimmäisinä vuosina kunnossapitokustannusten odotetaan olevan matalia; pitkän aikavälin kustannukset riippuvat yhteisön hallinnosta. Energiatietoa ei ole saatavilla tarkemmin, joten energioluokitus on selvitettävä erikseen kauppakirja-aineistosta.
Hinta on noin 449 000 euroa 90 neliömetrin asunnolle, mikä vastaa noin 4 990 euroa neliömetriltä. Lähialueen vertailukohdeiksi voidaan mainita Alonia La Duquesassa alkaen noin 316 000 eurosta, Aby Upper Esteponassa alkaen noin 320 000 eurosta ja Acqua Gardens Esteponassa alkaen noin 524 600 eurosta. Tämän asunnon hintataso sijoittuu siis vertailukohteiden väliin. Kaikki hinnat ovat lähtöhintoja, ja lopullinen hinta riippuu varausvaiheesta, lisävarusteista ja kaupantekohetkestä.
Arki tässä kohteessa perustuu lyhyisiin etäisyyksiin. Päivittäistavarakauppa on noin 170 metrin päässä, mikä tekee ostosreiteistä käveltäviä myös ilman autoa. Apteekki, useita ravintoloita ja kahviloita sijaitsevat samalla säteellä, joten ateriointi ja palvelut eivät edellytä ajamista. Venesatama-alue Puerto Deportivo de la Duquesa on noin 300 metrin päässä ja toimii alueen sosiaalisen elämän keskuksena ravintoloineen ja rantakävelyineen. Ranta on noin 600 metrin päässä tasaisessa maastossa, mikä vastaa noin 8, 10 minuutin kävelyä. Asunnon lounais orientaatio tarkoittaa, että terassi saa iltapäivän ja illan aurinkoa, tyypillinen Costa del Solin lounaisrantanäkymä. Sisätiloissa suuret ikkunat ja avoin oleskelu-keittiö-kokonaisuus yhdistävät oleskelun terassiin. Ulkobiljondin sijaan asunto on suunniteltu valon ja näkymän ympärille. Liikkumisen kannalta alueella on viisi julkisen liikenteen linjaa ja 29 pysäkkiä, mikä mahdollistaa bussiliikenteen Esteponaan, Marbellaan ja muihin rantakaupunkeihin. sairaala on 6,6 kilometrin päässä ja kolme golfkenttää 2,5, 6,3 kilometrin säteellä. Alueen koulutarjonta kattaa kolme alakoulua ja yhden yläkoulun 2 kilometrin säteellä.
La Duquesa on Manilvan ranta-alue, joka rakentuu venesataman ympärille. Arki on verrattain rauhallista talvikausina ja vilkkaampaa heinä, elokuussa, jolloin rantaturismi lisää jalankulkua ja ravintoloiden käyttöä. 2 kilometrin säteellä asunnosta on 33 ravintolaa, 4 kahvilaa, 3 apteekkia ja 1 hammaslääkäri, mikä kuvaa palveluverkon tiheyttä. Liikkuminen hoituu kävellen tai pyörällä useimpiin päivittäisiin kohteisiin. Julkinen liikenne kattaa viisi linjaa ja 29 pysäkkiä alueella, mikä yhdistää kylän Esteponaan (n. 20 km itään) ja Sotograndeen (n. 9 km länteen). Terveyspalvelut: terveyskeskus alueella, sairaala 6,6 km:n päässä. Koulut: kolme alakoulua ja yksi yläkoulu 2 km säteellä. Golfia pelaavat pääsevät kolmelle kentälle 2,5, 6,3 kilometrin etäisyydellä. Maasto on matalaa ja tasaista (14 m merenpinnan yläpuolella, 2,3 % kaltevuus rantaan), joten kävely rantaan ei sisällä merkittäviä korkeuseroja.
Kartalla asunto sijaitsee La Duquesan venesataman ja rantabulevardin lähellä, noin 600 metrin päässä rannasta. Lähipalvelut, supermarketti, apteekki ja ravintolat, keskittyvät 200, 600 metrin säteelle. Golfkentät ja Sotogrande sijaitsevat länteen, Estepona itään.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Manilvan kunnassa, Esteponan ja Sotogranden välissä. Sijainti on läntisempi kuin Marbella, Estepona-akselin pääkeskittymät, mikä näkyy hintatasossa ja väentiheydessä. Gibraltarin lentokenttä on noin 25 km:n päässä, mikä tekee siitä vaihtoehdon Malagan kentälle (n. 74 km). Alueen profiili on rauhallisempi kuin Fuengirolan tai Benalmádenan keskustojen, mutta palveluverkosto on tiheä.
Ranta: La Duquesa 0,6 km, Playa de Manilva 0,8 km, Playa de la Chullera 2,6 km. Lentoasemat: Gibraltar noin 25 km ja Málaga, Costa del Sol noin 74 km suoraa linjaa; Malagan kentälle ajo kestää maanteitse tyypillisesti noin tunnin. Golf: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km, Estepona Golf 6,3 km. Kaupungit: Estepona noin 20 km, Sotogrande 9 km, Marbella noin 40 km. Palvelut: supermarketti 172 m, apteekki 182 m, sairaala 6,6 km. Sähköauton latauspiste 10 km.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 845 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös Costa del Solin mittapuulla. Vuoden keskilämpötila on noin 18,5 astetta. Uintikausi, jossa veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta lokakuuhun. Talvet ovat leutoja, mutta iltapäivät voivat vaatia lämmitystä, mihin lämmitettävä ilmastointi vastaa. Sijaintikorkeus on 14 metriä merenpinnasta ja rantaan laskeva kaltevuus 2,3 prosenttia, eli maasto on tasaista ja soveltuu kävelyyn ja pyöräilyyn. Vuoristonäky pohjoiseen täydentää merinäkymän lounaassa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on La Duquesa noin 600 metrin päässä; Playa de Manilva on 835 metrin ja Playa de la Chullera 2,6 kilometrin päässä. Ranta-alueet muodostavat jatkuvan rantakaistaleen venesataman molemmin puolin. Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) tarjoaa venepalveluja, ravintoloita ja rantabulevardin. Sotogranden satama on 8,9 km:n päässä. Golfpelaajalle kolme kenttää, Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km) ja Estepona Golf (6,3 km), kattavat sekä lyhyen peluoksi että kansainväliset kenttäkokemukset. Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas on 3,0 km:n päässä, ja asunnon yhteisötiloihin kuuluvat kuntosali ja sauna.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Manilvan kunnassa, Esteponan ja Sotogranden välissä. Sijainti on läntisempi kuin Marbella, Estepona-akselin pääkeskittymät, mikä näkyy hintatasossa ja väentiheydessä. Gibraltarin lentokenttä on noin 25 km:n päässä, mikä tekee siitä vaihtoehdon Malagan kentälle (n. 74 km). Alueen profiili on rauhallisempi kuin Fuengirolan tai Benalmádenan keskustojen, mutta palveluverkosto on tiheä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
La Duquesan hintataso sijoittuu Costa del Solin länsiosan välikaistalle. Vertailukohde Alonia samassa La Duquesan osa-alueessa alkaa noin 316 000 eurosta ja Esteponan Aby Upper noin 320 000 eurosta, kun taas Acqua Gardens Esteponassa alkaa noin 524 600 eurosta. Tämän asunnon noin 4 490, 5 000 euron neliöhinta on siis keskitasoa tai hieman korkeampi lähialueen uudisrakentamiseen nähden. Sijainnillisesti La Duquesa eroaa Esteponan keskusta-alueista pienemmällä väentiheydellä ja venesatamakeskeisellä rakenteella, kun taas Estepona tarjoaa laajemman kaupunkikeskustan palveluineen noin 20 kilometrin päässä. Itään päin Marbellan ja Esteponan välinen uudisrakentamisvyöhyhe on kalliimpaa, kun taas Sotogranden suuntaan (9 km) profiili muuttuu yksityiskohdistuneemmaksi ja korkeammaksi hintaluokaksi. Alueen kiinteistömarkkina on aktiivinen: lähistöllä on kirjattu yli 1 350 kauppaa, mikä tukee likviditeettiä jälleenmyyntitilanteessa. Ostajan kannalta oleellinen valinta on verrata La Duquesan rauhallisempaa ranta-asumista Esteponan keskustan palvelutiheyteen; tämä asunto painottuu edelliseen. Golf-harrastajalle kolmen kentän etäisyydet 2,5, 4,9 kilometriin ja Finca Cortesín 4,3 kilometriin kuuluvat alueen vahvuuksiin. Liikenneyhteydet jakautuvat Gibraltarin kentän (25 km) ja Malagan kentän (74 km) välille, mikä laajentaa lentoreittien valintaa Pohjois-Euroopan suuntiin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID