Stan u razvoju Pure Sun u La Duquesi, općina Manilva, zapadni dio obale Costa del Sol u provinciji Málaga. Riječ je o novozavršenom stanu s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, površine 90 m², orijentiran prema jugozapadu s pogledom na more. Cijena iznosi 449.000 eura. Lokacija se nalazi oko 600 metara od plaže La Duquesa, u urbanom okruženju s trgovinama, ljekarnama i restoranima u pješačkoj dostupnosti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa udaljena je oko 300 metara, a luka Gibraltar oko 25 km zračne linije. Zgrada ima dizalo, zajednički bazen, teretanu i saunu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u urbanom naselju La Duquesa, između Estepone i Sotograndea. Pješačka udaljenost do plaže iznosi oko 600 metara, s naklonom od 2,3% (ravan teren). Supermarket je na 172 metra, ljekarnja na 182 metra. U radijusu od 2 km dostupno je 33 restorana i 4 kafića. Marina je udaljena 300 metara.
Stan nudi dnevni boravak otvorenog plana povezan s natkrivenom terasom, kuhinju s otokom, ugrađene ormare i klimatizaciju (hladan i topao zrak). Orijentacija prema jugozapadu osigurava poslijepodnevno sunce na terasi. Zajednički sadržaji uključuju bazen s jacuzzijem, teretanu i saunu. Dizalo je dostupno u zgradi.
Stan je novoizgrađen i spreman za prvog vlasnika. Status gradnje: dovršeno. Prijenos se navodi kao 2026. godina (indikativno). Sve instalacije, kuhinjski uređaji i završna obrada su nove. Ovo smanjuje potrebu za neposrednim renoviranjem, ali znači i da se zajednica vlasnika tek formira.
Projekt ne nudi privatni bazen, privatno parkirno mjesto nije izričito navedeno u podacima, a površina od 90 m² ograničava prostor na dvije spavaće sobe. EV punjač nalazi se tek na 10 km udaljenosti. Nema podataka o ostavi, vrtu ili Storage prostoru. Uslugaconciergea ili recepcije nije navedena.
Ref: VL955244
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara kupcima koji traže novozavršenu nekretninu bez potrebe za renoviranjem, s pogledom na more i pješačkom dostupnošću osnovnih usluga. Prepoznljive situacije u kojima ovaj projekt funkcionalno odgovara: par ili singl koji traži drugi dom na obali koji se može koristiti cijele godine, uz mogućnost iznajmljivanja u periodima odsutnosti; kupac koji planira djelomično ili trajno preseljenje i želi smanjiti ovisnost o automobilu za svakodnevne potrebe; vlasnik koji cijeni kombinaciju bazena, teretane i saune unutar zajednice, bez održavanja privatnog vrta. Stan s dvije spavaće sobe i 90 m² može primiti goste ili obitelj s jednim djetetom, ali za veće obitelji prostor ograničava. Lokacija je relevantna i za igrače golfa, s tri igrališta unutar 6,5 km. Manje odgovara kupcima koji traže privatnost izolirane vile, veliki vrt, vlastiti bazen ili smještaj izvan urbanog područja. Također je važno uzeti u obzir da ljetni mjeseci donose turistički promet u naselju, što za neke kupce predstavlja željenju atmosferu, a za druge ograničenje mira.
Stan je novozavršen, što znači da sve instalacije, podovi, kupaonice i kuhinja potječu iz trenutne gradnje. Prema dostupnim fotografijama: kuhinja ima bijeli kuhinjski otok s ugrađenim uređajima, kupaonice su opremljene walk-in tuš kabinama moderne izvedbe, a dnevni boravak ima velike staklene površine prema terasi s pogledom na more i okolne palme. Klimatizacija pokriva hlađenje i grijanje (hladni i topli zrak), što na ovoj geografskoj širini pokriva glavnih potreba za temperaturnom regulacijom, mada je električno grijanje računski intenzivnije u blažim zimskim mjesecima. Ugrađeni ormari smanjuju potrebu za dodatnim namještajem u spavaćim sobama. Zajednički sadržaji, bazen s jacuzzijem, teretana i sauna, standardni su za novije stambene komplekse na Costa del Sol. Energetski certifikat nije naveden u dostupnim podacima; novi španjolski propisi zahtijevaju minimalne energetske standarde, pa se može pretpostaviti sukladnost s važećim normama, ali konkretnu oznaku treba provjeriti u dokumentaciji. Podaci o kvaliteti prozora, izolaciji ili materijalima fasade nisu dostupni.
Stan je ponuđen po cijeni od 449.000 eura za 90 m², što odgovara otprilike 4.990 eura po četvornom metru. U usporedbi s usporedivim projektima u regiji: Alonia u La Duquesi kreće od 316.000 eura, Aby Upper u Esteponi od 320.000 eura, a Acqua Gardens u Esteponi od 524.600 eura. Cijena ovog stana smješta ga u gornji segment za La Duquesu, što se može povezati s pogledom na more, novom gradnjom i blizinom marine. Dostupnost jedinica nije navedena; radi se o konkretnom stanu koji je dovršen.
La Duquesa je urbano naselje na obali koje funkcionira tijekom cijele godine, a ne isključivo sezonski. Za svakodnevni život to znači da se osnovne namirnice, ljekarnja i liječnički centar nalaze unutar pješačkog radijusa od nekoliko stotina metara. Dnevni ritam stanovnika obično uključuje šetnju do marine (300 m) ili plaže (600 m), uz 33 restorana u radijusu od 2 km za večere bez automobila. Zbog jugozapadne orijentacije terasa prima sunce poslijepodne i u večernjim satima, što odgovara ritmu boravka nakon radnog dana. Teren je ravan (nagib 2,3% prema plaži), pa je kretanje pješice ili biciklom praktično. Javni prijevoz je prisutan s 5 linija i 29 stajališta, što omogućuje kretanje bez automobila na lokalnoj razini. Za veće kupnje, specijalističku medicinu (bolnica na 6,6 km) ili rad u većim gradovima potreban je automobil. Zimi naselje ostaje nastanjeno jer se radi o trajnoj stambenoj zajednici s osnovnim školama u blizini. Ljeti dolazi do povećanja gužve zbog turizma, posebno oko marine i plaža. Golf igrači imaju tri igrališta unutar 6,5 km. Ukupno gledano, lokacija podržava kombinaciju obala-životljestvile i praktičnog svakodnevnog funkcioniranja.
Svakodnevni život u neposrednom okruženju odvija se unutar pješačkog radijusa od oko 500 metara: supermarket (172 m), ljekarnja (182 m), restorani i kafići. Zdravstveni centar dostupan je u okolici, dok je najbliža bolnica na 6,6 km. Osnovne škole: tri osnovne i jedna srednja škola u širem području. Prometna povezanost: 5 linija javnog prijevoza s 29 stajališta omogućuju lokalno kretanje, ali zaobilaznica i veze prema A-7 i AP-7 autocesti potrebne su za putovanja prema Marbelli, Esteponi ili zračnim lukama. Luka Gibraltar nalazi se na oko 25 km zračne linije (cestovno oko 30-35 km), a zračna luka Málaga-Costa del Sol na oko 74 km zračne linije (cestovno oko 90 km). To znači da su letovi prema Europi dostupniji preko Gibraltara za odabrane destinacije, dok AGP nudi širi spektar linija uz duže putovanje. Okolica marina i šetališta duž obale stvara pješačke rute za rekreaciju. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas udaljen je 3 km.
Karta prikazuje položaj stana u odnosu na plažu La Duquesa (600 m), marinu (300 m) i osnovne usluge u neposrednoj okolici. Zračne linije prema zračnim lukama Gibraltar i Málaga omogućuju procjenu povezanosti regije, usput rečeno, ovo je zapadni dio obale gdje se mediteranski ritam susreće s britanskim utjecajem preko obližnjeg Gibraltara.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa se nalazi u općini Manilva, na zapadnom rubu Coste del Sol, između Estepone (oko 20 km istočno) i Sotograndea (oko 9 km zapadno). Pozicija kombinira pripadnost provinciji Málaga s blizinom granice s provincijom Cádiz. Regija Estepona, Manilva karakterizira mješavinu stambenih naselja, golf kompleksa i marinâ, s manjim gustoćom izgradnje nego u središnjoj Marbelli. Finca Cortesín, jedan od poznatijih golf kompleksa u regiji, nalazi se na 4,3 km.
Plaža La Duquesa: 592 m. Playa de Manilva: 835 m. Playa de la Chullera: 2,6 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa: 300 m; Puerto de Sotogrande: 8,9 km. Golf igrališta: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km, Estepona Golf 6,3 km. Zračne luke: Gibraltar ~25 km, Málaga-Costa del Sol ~74 km (ravnocrtno). Supermarket 172 m, ljekarnja 182 m, bolnica 6,6 km. EV punjač na 10 km. Sve udaljenosti navedene su kao ravne linije ili približne vrijednosti; stvarna cestovna udaljenja mogu biti veća.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 14 m nadmorske visine s ravnim terenom prema moru (nagib 2,3%). Povijesni podaci pokazuju oko 3.845 sunčanih sati godišnje, što je iznad prosjeka za južnu Španjolsku. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5°C. Sezona kupanja, definirana kao razdoblje s temperaturom vode od najmanje 20°C, traje oko pet mjeseci, tipično od lipnja do listopada. Zime su blage s mogućim noćnim temperaturama ispod 10°C, ali rijetko blizu ledenih vrijednosti. Padavine su koncentrirane u kasnu jesen i zimu. Vegetacija u okolici uključuje mediteranske vrste; brda unutar pogleda iz stana (pogled na more, planine i golf) karakteriziraju krajolik zapadne Coste del Sol. Klimatski uvjeti podržavaju vanjski način života veći dio godine, uključujući korištenje terase od ranog proljeća do kasne jeseni.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, La Duquesa, nalazi se na oko 600 metara pješice, a slijede Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km). Podaci o Plavim zastavama za konkretne plaže nisu dostupni u ovom skupu podataka. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (300 m) nudi uzbijanje za čamce, restorane i šetalište duž obale. Za rekreaciju: sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas (3 km), tri golf igrališta unutar 5 km (Doña Julia, Finca Cortesín, Golf Academy Albayt) i Estepona Golf na 6,3 km. Zajednica stambenog kompleksa uključuje bazen s jacuzzijem, teretanu i saunu. Vodene aktivnosti dostupne su preko marine. Biciklističke i pješačke rute duž obale povezuju La Duquesu sa susjednim naseljima.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi u općini Manilva, na zapadnom rubu Coste del Sol, između Estepone (oko 20 km istočno) i Sotograndea (oko 9 km zapadno). Pozicija kombinira pripadnost provinciji Málaga s blizinom granice s provincijom Cádiz. Regija Estepona, Manilva karakterizira mješavinu stambenih naselja, golf kompleksa i marinâ, s manjim gustoćom izgradnje nego u središnjoj Marbelli. Finca Cortesín, jedan od poznatijih golf kompleksa u regiji, nalazi se na 4,3 km.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID