Ez az újonnan elkészült kétszobás lakás a Pure Sun fejlesztésben található, La Duquesa városrészben, Manilva község területén, Málaga tartomány nyugati részén. A 90 négyzetméteres lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, tengerre néző terasszal és nyugat-déli tájolással. A komplexum közös medencét, edzőtermet és szaunát kínál. A legközelebbi strand 592 méterre fekszik, a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 300 méterre. Az ár 449 000 eurótól indul, a lakás készen áll az első tulajdonosra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás La Duquesa urbanizációban helyezkedik el, közvetlenül a tengerpart közelében. A strand gyalog öt percen belül elérhető, a hajókikötő 300 méterre van fekszik. A környezet városias jelleget mutat: szupermarket 172 méterre, patika 182 méterre. A gibraltári repülőtér légvonalban kb. 25 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 74 km-re található.
A lakás két hálószobával és két teljes fürdőszobával rendelkezik, ami két felnőtt vagy egy család számára, illetve vendégfogadásra megfelelő elrendezést ad. A nyitott alaprajú nappali-konyha közvetlen kapcsolatban áll a fedett terasszal. Légkondicionálás hideg-meleg üzemmóddal, beépített szekrények és lift van alapfelszereltség. A közös medence, edzőterem és szauna a komplexumon belül érhető el.
Az épület újonnan elkészült, a lakás soha nem lakott, az első tulajdonosnak kerül átadásra. Az átadás 2026-ban történik meg, ez a dátum indicatívnak tekintendő. A kivitelezés kortárs anyaghasználattal történt: modern konyhasziget, nagyméretű ablakfelületek és walk-in zuhanyzó a fotók tanúsága szerint. A dokumentáció az állapotot kiválónak jelzi.
A projekt nem kínál privát medencét, privát kertet vagy independiente elhelyezést: a lakás társasházi formában működik. A lakásterület 90 m², ami négy személynél több tartós lakhatásra szűkös lehet. Az adatbázis szerint nincs információ garázsról vagy tárolóról. Elekromos töltőállomás 10 km-re található, tehát a komplexumon belül nincs feltüntetve EV-töltő.
Ref: VL955244
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan vásárlói helyzetekre illeszkedik, amelyekben a tenger közelsége és a gyalogos elérhetőség együtt fontos szempont. Egy párnak, aki második otthont keres a Costa del Sol nyugati részén, a két hálószoba és két fürdőszoba rugalmas használatot ad, akár vendégekkel is. Hosszú távú letelepedés esetén a közelben lévő iskolák és az egészségügyi központ megalapozzák az egész éves lakhatást. Bérlési célú befektetés szempontjából a 300 méterre lévő kikötő és a strand közelsége a nyári szezonra vonatkozó keresleti tényező, ugyanakkor a térség 1 351 ingatlaneladási tranzakciója aktív piaci forgalmat jelez. Fontos mérlegelni, hogy a 90 m²-es terület és a kétszobás kiosztás nagyobb családok vagy tartós vendégfogadás esetén korlátot jelenthet. Aki csendes, elzárt villatelepületet keres, annak a városias urbanizációs környezet és a társasházi forma nem felel meg. Akinek viszont fontos, hogy autó nélkül is működjön a napi élet, és hogy a szolgáltatások, éttermek és a partszakasz gyalog elérhetők legyenek, az gyakorlati előnyt talál itt. A nyugat-déli tájolás kedvez annak, aki a délutáni-esti napfényt részesíti előnyben a reggelivel szemben.
Az adatlap szerint a lakás új építésű, kiváló állapotú, és a képanyag alapján a kivitelezés kortárs irányvonalat követ. A konyha konyhaszigettel készült, beépített gépekkel; a fotók fehér színvilágot és sima felületeket mutatnak. A fürdőszobában walk-in zuhanyzó található üvegtáblával, fedett, vízszintes kialakítással. A lakás klímaberendezéssel rendelkezik, amely hideg és meleg üzemmódban is működik, így fűtési és hűtési funkciót egyaránt ellát. A hálószobákban beépített szekrények vannak, ami a tárolási kapacitást javítja. A nagy ablakfelületek természetes megvilágítást biztosítanak, a nyitott alaprajz a nappali és a konyha között átlátható teret képez. Az épület lifttel van ellátva, ami az akadálymentes megközelítést segíti. A közösségi terek közös medencét, jacuzzit, edzőtermet és szaunát tartalmaznak. Az energiahatékonysági minősítésre vonatkozó adat nem áll rendelkezésre a dokumentációban. A fedett terasz az egész éves használatot teszi lehetővé, védelmet nyújtva a napsütés és az eső ellen. Megjegyzendő, hogy a részletes anyaglistát és a garanciális feltételeket az adásvételi szerződés tartalmazza; a fenti leírás a rendelkezésre álló adatokból és a képanyag elemzéséből származik.
A lakás ár 449 000 eurótól indul. Ez a vételár 90 m²-es lakásterületre vonatkozik, két hálószobával és két fürdőszobával, ami négyzetméterenként kb. 4 990 eurós egységárat jelent. A helyi összehasonlításban az Alonia La Duquesában 316 000 eurótól, az Aby Upper Esteponában 320 000 eurótól, míg az Acqua Gardens Esteponában 524 600 eurótól indul. A Pure Sun így a La Duquesa, Estepona sáv középső-magas szegmensébe esik. Az átadás 2026-ban várható, ez indicatív dátum. A tengerre néző kilátás, az újszerű állapot és a komplexum-közeli infrastruktúra mind árképző tényezők.
A napi életritmust ezen a helyen a tenger közelsége és a városi ellátottság együttese határozza meg. A szupermarket 172 méterre, a patika 182 méterre található, így a bevásárlás és a gyógyszertári ügyintézés gyalog elvégezhető. A 2 km-es körzeten belül 33 étterem, 4 kávézó és 3 patika működik, ami a gasztronómiai kínálatot tekintetében sűrű hálózatnak számít. A reggeli rutin így jellemzően gyalogos mozgásra épül: kávé, bevásárlás és a tengerparti sétány mind percekre esnek. A lakás nyugat-déli tájolása azt jelenti, hogy a terasz délutáni és kora esti napsütést kap, a tengerre nyíló kilátással. A téli időszakban a térség nem ürül ki teljesen: Manilva és a környező urbanizációk egész éves lakossággal rendelkeznek, az iskolák és az egészségügyi központ folyamatosan működnek. Oktatás terén három általános iskola és egy középiskola érhető el a közelben, egy egészségügyi központtal együtt. A kórház 6,6 km-re fekszik. Autó nélkül is élhető a mindennapok nagy része, hosszabb távokhoz a 29 megállót számláló, öt vonalból álló tömegközlekedési hálózat áll rendelkezésre. A kikötő, a Puerto Deportivo de la Duquesa, 300 méterre található, éttermekkel és esti programokkal. A nyári hónapokban a turisztikai forgalom növekszik, ami a környék zsúfoltságában és a parkolási lehetőségekben mutatkozik meg.
A környék napi használatát a rövid távolságok jellemzik. A strand 592 méterre, a szupermarket 172 méterre, a patika 182 méterre található, ami azt jelenti, hogy az alapvető ellátás gyalog öt percen belül megoldható. A Puerto Deportivo de la Duquesa 300 méterre fekszik, 33 étteremmel és kávézókkal a 2 km-es körzeten belül. A térségben három általános iskola, egy középiskola és egy egészségügyi központ működik; a kórházi ellátás 6,6 km-re érhető el. A golfkapcsolat számottevő: a Doña Julia pálya 2,5 km-re, a Finca Cortesín 4,3 km-re, az Albayt Resort golfakadémia 4,9 km-re helyezkedik el. A közlekedéshez öt buszvonal és 29 megálló áll rendelkezésre. A magasság 14 m a tengerszint felett, a tengerpart felé 2,3%-os, sík lejtés, ami a gyalogos megközelítést minden korcsoport számára megkönnyíti. A töltőállomás 10 km-re található, így elektromos autóval élőknek tervezésre van szükség a töltés szervezéséhez. Estepona 20 km-en belül, Sotogrande kb. 9 km-re fekszik, a gibraltári repülőtér 25 km-re légvonalban.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja La Duquesában: a strand 592 méterre, a kikötő 300 méterre, a szupermarket és a patika 200 méteren belül. A golfpályák nyugatra és északra fekszenek, Gibraltár délnyugatra 25 km-re. Az andalúz partvidék ezen szakaszán minden lényeges pont rövid távon összpontosul.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa Manilva község nyugati szélén helyezkedik el, közvetlenül Sotogrande és a Cádiz tartományi határ közelében. Ez a pozíció a Costa del Sol nyugati szegmensét képviseli: Estepona 20 km-en belül, Marbella ennél távolabb keletre fekszik. A térség golfpályákban gazdag, a Finca Cortesín és a Doña Julia pályák rövid távon érhetők el. A két repülőtér, Gibraltár nyugatra, Málaga keletre, két irányból biztosít légikapcsolatot. A nyugati elhelyezkedés a térségben a hosszú tengerparti sétányok és a kikötői élet jellemzőivel társul.
A strand, La Duquesa, 592 méterre található, gyalog kb. 8 perc. A Playa de Manilva 835 méterre, a Playa de la Chullera 2,6 km-re fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 74 km-re található, közúton nagyjából egy óra útnak felel meg; a gibraltári repülőtér 25 km-re van légvonalban, ami közúton kb. 35 perc. Golf szempontjából három pálya érhető el 5 km-en belül: a Doña Julia 2,5 km-re, a Finca Cortesín 4,3 km-re és az Albayt golfakadémia 4,9 km-re. Az Estepona Golf 6,3 km-re fekszik. A sportolási lehetőségek közül a Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km-re található. A Puerto de Sotogrande 8,9 km-re helyezkedik el. Az egészségügyi ellátásban a kórház 6,6 km-re érhető el.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok szerint a térség évente 3 845 napsütéses órát kap, ami a spanyol tengerpartok között magas értéknek számít. Az átlagos évi középhőmérséklet 18,5 °C. A fürdészezon öt hónapra terjed ki, amely alatt a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, jellemzően májustól szeptemberig-októberig. A telep enyhe, a nyarak forróak és szárazak. A tengerszint feletti magasság 14 m, a strand felé mért lejtés 2,3%, azaz sík terep; ez a gyalogos és kerékpáros közlekedést, valamint a mindennapi mozgást egyaránt kedvezően befolyásolja. A hegyekre nyíló kilátás a tengeri panorámát kiegészíti. A nyári hónapokban a nappali hőmérséklet gyakran haladja meg a 30 °C-ot, ami a klímaberendezés hideg üzemmódját gyakran használttá teszi; a fedett terasz árnyékoló funkciója itt gyakorlati szerepet kap.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi partszakasz, a La Duquesa strand 592 méterre fekszik. A Playa de Manilva 835 méterre, a Playa de la Chullera 2,6 km-re található; utóbbi csendesebb, kevésbé fejlett szakasznak ismert. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 300 méterre kínál éttermeket és vízi sportlehetőségeket. Golf terén a Doña Julia pálya 2,5 km-re, a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re fekszik; utóbbi nemzetközi versenyeknek is otthont adó létesítmény. A Golf Academy Albayt Resort 4,9 km-re, az Estepona Golf 6,3 km-re érhető el. A komplexumon belül közös medence, jacuzzi, edzőterem és szauna áll a lakók rendelkezésére. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 3,0 km-re található. A helyi naptár évente 32 helyi ünnepnapot tartalmaz, amelyek a közösségi élet ritmusát alakítják.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa Manilva község nyugati szélén helyezkedik el, közvetlenül Sotogrande és a Cádiz tartományi határ közelében. Ez a pozíció a Costa del Sol nyugati szegmensét képviseli: Estepona 20 km-en belül, Marbella ennél távolabb keletre fekszik. A térség golfpályákban gazdag, a Finca Cortesín és a Doña Julia pályák rövid távon érhetők el. A két repülőtér, Gibraltár nyugatra, Málaga keletre, két irányból biztosít légikapcsolatot. A nyugati elhelyezkedés a térségben a hosszú tengerparti sétányok és a kikötői élet jellemzőivel társul.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
A Pure Sun elhelyezkedése a La Duquesa, Estepona sávban két irányban is hasonlítható. Az azonos városrészben található Alonia 316 000 eurótól indítja lakásait, ami körülbelül 133 000 eurós különbséget jelent a Pure Sun 449 000 eurós árától. Ez az árkülönbség részben magyarázható a tengerre néző kilátással, a kikötő 300 méteres közelségével és az elkészült állapottal. Estepona irányában az Aby Upper 320 000 eurótól, az Acqua Gardens 524 600 eurótól kínál lakásokat; ez utóbbi a Pure Sunénál magasabb szegmenst képvisel. A nyugati pozíció jelentősége, hogy a térséget négy golfpálya és két kikötő szegélyezi: a Doña Julia 2,5 km-re, a Finca Cortesín 4,3 km-re, Sotogrande kikötője 8,9 km-re fekszik. A gibraltári repülőtér 25 km-re légvonalban, ami a Málagánál (74 km) rövidebb légikapcsolatot ad az Egyesült Királyság irányába. A 2 km-es körzet ellátottsága, 33 étterem, három iskola, egészségügyi központ, városias jelleget ad, szemben Estepona egyes külső fejlesztéseivel, ahol a szolgáltatások gyakran autós távolságra esnek. A térség ingatlant forgalma 1 351 tranzakciót mutat, ami aktív, de nem túlfűtött piaci aktivitásra utal. Az andalúz partvidék ezen szakaszának összképe: rövid távolságokra koncentrált ellátás, golf-infrastruktúra és két repülőtér közötti elhelyezkedés.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID