Pure Sun adalah kompleks apartemen yang telah selesai dibangun di La Duquesa, Manilva, di Costa del Sol barat, provinsi Málaga. Unit yang didokumentasikan di sini adalah apartemen dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi, luas 90 m², dengan harga mulai €449.000. Properti ini berorientasi barat daya, dengan pemandangan laut, gunung, dan area golf. Jarak ke pantai La Duquesa sekitar 600 meter dan marina Puerto Deportivo de la Duquesa sekitar 300 meter. Fasilitas bersama mencakup kolam renang, gym, dan sauna. Luchthaven Gibraltar berjarak sekitar 25 km; Málaga sekitar 74 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi ini berada dalam lingkungan urbanisasi di La Duquesa, Manilva, pada ketinggian sekitar 14 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan landai (2,3%) menuju pantai. Supermarkt berjarak 172 meter dan apotek 182 meter. Marina terdekat berjarak 300 meter. Wilayah ini dilayani oleh 5 jalur transportasi umum dengan 29 pemberhentian.
Apartemen ini memiliki fungsi hunian dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi, ruang tamu terbuka, teras tertutup, dapur modern dengan pulau, lemari terpasang, dan lift di gedung. Pendingin udara tersedia untuk fungsi panas dan dingin. Fasilitas bersama meliputi kolam renang komunal, gym, dan sauna. Cocok untuk hunian permanen maupun rumah liburan berukuran sedang.
Bouwstatus properti tercatat sebagai gereed (selesai), dengan oplevering pada 2026 secara indicatief. Semua instalasi dan finishing berada dalam kondisi baru. Tidak ada fase konstruksi lebih lanjut yang terdokumentasi untuk unit ini. Pembeli dapat menghitung masa okupasi segera setelah proses pembelian dan penyerahan legal selesai.
Unit ini tidak memiliki kolam renang privat, taman privat, atau garage privat yang terdokumentasi dalam data. Tidak terdapat data tentang solarium privat, ruang penyimpanan terpisah, atau akses langsung ke pantai. Harga tercatat sebagai harga tunggal mulai €449.000; tidak terdapat opsi tipe unit lain yang terdokumentasi dalam dataset ini.
Ref: VL955244
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi yang sesuai dengan profil unit ini mencakup beberapa pola penggunaan. Pertama, pembeli yang mencari hunian permanen berukuran dua kamar tidur di lingkungan dengan layanan harian yang dapat dijangkau jalan kaki, profil ini didukung oleh jarak supermarkt dan apotek di bawah 200 meter serta keberadaan sekolah dasar di area tersebut. Kedua, pembeli rumah liburan yang mengutamakan kedekatan pantai dan marina: pantai La Duquesa berjarak sekitar 600 meter dengan medan datar, sehingga akses berjalan kaki realistis untuk semua kelompok usia. Ketiga, pembeli properti sewa: kawasan La Duquesa mencatat 1.351 transaksi properti, yang menunjukkan likuiditas pasar lokal yang terdokumentasi. Situasi yang kurang sesuai: pembeli yang membutuhkan tiga kamar tidur atau lebih, kolam privat, atau hunian dengan lahan pertanian, karakteristik ini tidak tersedia. Pembeli yang mengandalkan transportasi umum eksklusif juga perlu memperhitungkan bahwa layanan bus tersedia (5 jalur, 29 halte) tetapi frekuensi tidak terdokumentasi. Kehadiran EV charger terdekat pada jarak 10 km berarti pemilik mobil listrik perlu memverifikasi opsi pengisian di area parkir kompleks secara langsung.
Berdasarkan dokumentasi material gambar dan daftar fitur, unit ini memiliki karakteristik teknis sebagai berikut. Dapur dilengkapi pulau dengan peralatan modern dan finishing putih. Kamar mandi menggunakan format walk-in shower dengan desain kontemporer. Teras tertutup (covered terrace) menyediakan ruang transisi interior-eksterior yang dapat digunakan sepanjang tahun. Sistem pendingin udara mencakup fungsi panas dan dingin, yang berarti unit dapat dikondisikan untuk kedua mode sepanjang tahun. Lemari terpasang tersedia di kamar tidur, yang mengurangi kebutuhan furnitur khusus. Lift tersedia di gedung. Dari sisi energi, tidak terdapat label sertifikasi spesifik yang terdokumentasi dalam data; pembeli yang memprioritaskan efisiensi energi disarankan meminta energi certificaat (Certificado de Eficiencia Energética) dari penjual sebelum transaksi. Fasilitas bersama kompleks, kolam renang dengan jacuzzi (terdokumentasi dalam gambar), gym, dan sauna, merupakan elemen yang relevan untuk biaya comunidad bulanan; besaran biaya ini tidak tercantum dalam data dan perlu diverifikasi. Karena unit baru selesai, semua instalasi berada dalam kondisi awal pemakaian, dan masa garansi konstruksi sesuai regulasi Spanyol (LEO) secara prinsip berlaku untuk elemen struktural dan finishing, detail kontraktual perlu dikonfirmasi dengan pengembang.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berlangsung dalam skala lingkungan yang kompak. Supermarket berjarak 172 meter dan apotek 182 meter, sehingga pengadaan kebutuhan harian dapat dilakukan dengan berjalan kaki. Dalam radius 2 km terdapat 33 restoran, 4 kafe, 3 apotek, dan 1 praktik dokter gigi, yang mengindikasikan kepadatan komersial tinggi di kawasan La Duquesa. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa berjarak sekitar 300 meter dan berfungsi sebagai titik orientasi sosial-kuliner kawasan ini. Orientasi barat daya apartemen berarti teras menerima cahaya sore; pemandangan laut terlihat dari balkon berdasarkan analisis material gambar. Pola harian yang mungkin: kegiatan pagi di dalam ruangan dengan pencahayaan alami dari jendela besar, aktivitas sore di teras, dan jalan kaki ke marina atau pantai (sekitar 600 meter, dengan hampir tidak ada perbedaan ketinggian). Untuk keluarga dengan anak, terdapat 3 sekolah dasar dan 1 sekolah menengah dalam radius yang terdokumentasi. Pusat kesehatan terdekat berada dalam kategori 1 pusat kesehatan di area tersebut; rumah sakit umum berjarak 6,6 km. Mobil tidak wajib untuk kebutuhan dasar, tetapi mempermudah akses ke fasilitas kesehatan tingkat lanjut dan golf. Kawasan ini memiliki karakter urban dengan kepadatan aktivitas musiman yang mengikuti siklus pariwisata Costa del Sol: lebih ramai pada bulan Juni, September, lebih tenang di luar musim.
Infrastruktur lingkungan menunjukkan pola kehidupan harian yang dapat dijelaskan dengan data jarak. Kebutuhan primer (supermarkt 172 m, apotek 182 m) berada dalam radius berjalan kaki singkat. Pusat olahraga Complejo Deportivo Las Viñas berjarak 3,0 km. Tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah terdokumentasi dalam radius analisis, yang mendukung okupansi keluarga di kawasan ini. Untuk kesehatan, tersedia 1 pusat kesehatan lokal; rumah sakit berjarak 6,6 km, jarak yang memerlukan kendaraan. Mobilitas keseluruhan: banyak layanan dapat dicapai jalan kaki atau sepeda berdasarkan analisis lokasi. Transportasi umum terdiri dari 5 jalur dengan 29 halte di area tersebut. Pola lalu lintas mengikuti musim pariwisata pesisir; pada bulan-bulan puncak, kawasan marina dan boulevard pantai mengalami peningkatan aktivitas pengunjung. Di luar musim (Oktober, Mei), area ini umumnya lebih tenang dengan layanan komersial yang tetap beroperasi mengingat populasi tetap Manilva dan La Duquesa. Kombinasi karakter ini menghasilkan lingkungan dengan basis penduduk permanen ditambah komponen musiman yang terukur.
Peta ini menunjukkan posisi unit dalam jaringan jarak lingkungan: pantai La Duquesa dan marina di bawah 600 meter, supermarkt dan apotek di bawah 200 meter, serta empat lapangan golf dalam radius 7 km. Untuk pembeli dari wilayah yang menghargai keseimbangan antara akses pesisir dan layanan harian, nilai yang juga dikenal di banyak kawasan pesisir Asia Tenggara, struktur jarak ini dapat dinilai secara langsung pada peta.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Duquesa berada di wilayah Manilva, di ujung barat Costa del Sol, di antara Estepona (sekitar 20 km timur) dan Sotogrande (sekitar 9 km barat). Posisi ini menempatkan kawasan pada zona transisi antara pusat pariwisata Estepona-Marbella dan area residensial eksklusif Sotogrande-Casares. Akses bandara berlapis: Gibraltar 25 km, Málaga 74 km. Dalam hierarki wilayah, La Duquesa berfungsi sebagai kawasan pesisir berukuran sedang dengan marina sendiri, berbeda dari skala besar Marbella dan karakter eksklusif Sotogrande.
Pantai terdekat adalah La Duquesa (592 m), disusul Playa de Manilva (835 m) dan Playa de la Chullera (2,6 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa berjarak 300 m; Puerto de Sotogrande 8,9 km. Golfbanen: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km, dan Estepona Golf 6,3 km, total empat lapangan dalam radius 7 km. Luchthaven Gibraltar (GIB) berjarak sekitar 25 km garis lurus (sekitar 30 menit berkendara), dan Málaga-Costa del Sol (AGP) sekitar 74 km garis lurus (sekitar 55, 70 menit berkendara tergantung lalu lintas). Kombinasi dua bandara dalam jangkauan ini memberi opsi rute penerbangan ganda. EV charger terdekat terdokumentasi pada jarak 10 km; pembeli mobil listrik perlu memverifikasi opsi pengisian di kompleks.
| Jarak ke Pantai | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini berada pada ketinggian 14 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 2,3% menuju pantai, kondisi yang hampir datar. Data historis mencatat sekitar 3.845 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 18,5°C. Zwemseizoen (periode suhu air ≥20°C) berlangsung sekitar 5 bulan, umumnya Juni, Oktober. Bagi penghuni, angka ini berarti: terras berorientasi barat daya dapat digunakan sepanjang mayoritas tahun; periode inti untuk aktivitas pantai terbatas pada lima bulan, sementara bulan sisanya tetap memungkinkan aktivitas luar dengan suhu moderat. Orientasi barat daya memberikan paparan matahari sore, relevan untuk ritme penggunaan teras setelah jam kerja atau aktivitas sore. Tidak terdapat data curah hujan spesifik dalam dataset; konteks umum Costa del Sol barat menunjukkan pola mediterania dengan musim kering musim panas, tetapi verifikasi musiman disarankan untuk kebutuhan spesifik.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jangkauan langsung: La Duquesa (592 m), Playa de Manilva (835 m), dan Playa de la Chullera (2,6 km). Status Blue Flag spesifik per pantai tidak terdokumentasi dalam data ini dan dapat diverifikasi melalui sumber resmi. Untuk rekreasi golf, terdapat empat lapangan dalam radius 7 km: Doña Julia (2,5 km) sebagai lapangan 18-hole publik, Finca Cortesín (4,3 km) sebagai lapangan kejuaraan, Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), dan Estepona Golf (6,3 km). Fasilitas olahraga formal tersedia melalui Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km). Dalam kompleks, tersedia kolam renang komunal dengan jacuzzi, gym, dan sauna, kombinasi yang mencakup kebutuhan kebugaran dasar tanpa meninggalkan area kediaman. Marina La Duquesa (300 m) menyediakan promenade, chiringuitos, dan aktivitas air sebagai ekstensi ruang rekreasi harian.
Sumber: OpenStreetMap
La Duquesa berada di wilayah Manilva, di ujung barat Costa del Sol, di antara Estepona (sekitar 20 km timur) dan Sotogrande (sekitar 9 km barat). Posisi ini menempatkan kawasan pada zona transisi antara pusat pariwisata Estepona-Marbella dan area residensial eksklusif Sotogrande-Casares. Akses bandara berlapis: Gibraltar 25 km, Málaga 74 km. Dalam hierarki wilayah, La Duquesa berfungsi sebagai kawasan pesisir berukuran sedang dengan marina sendiri, berbeda dari skala besar Marbella dan karakter eksklusif Sotogrande.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Dalam konteks Costa del Sol barat, unit ini dapat dibandingkan dengan tiga proyek terdokumentasi. Alonia di La Duquesa dibuka dengan harga mulai €316.000 dan Aby Upper di Estepona mulai €320.000, keduanya berada pada kisaran harga lebih rendah dari Pure Sun (€449.000). Acqua Gardens di Estepona mulai €524.600, berada di atasnya. Selisih harga sekitar €130.000 terhadap proyek La Duquesa pembanding dapat dihubungkan dengan kombinasi status selesai, orientasi barat daya dengan pemandangan laut terverifikasi dalam material gambar, dan paket fasilitas bersama (kolam, jacuzzi, gym, sauna). Namun, spesifikasi luas dan tipe unit pembanding tidak terdokumentasi secara identik, sehingga perbandingan per meter persegi hanya dapat dilakukan untuk unit ini sendiri (sekitar €4.990/m²). Secara geografis, La Duquesa berada di posisi strategis antara Estepona dan Sotogrande, dengan jarak ke Finca Cortesín (4,3 km), salah satu lapangan kejuaraan wilayah ini, yang lebih pendek daripada dari mayoritas lokasi Estepona timur. Akses bandara berlapis (Gibraltar 25 km, Málaga 74 km) memberi fleksibilitas rute yang tidak dimiliki kawasan yang hanya melayani satu bandara. Volume transaksi 1.351 di kawasan ini mengindikasikan pasar dengan aktivitas terdokumentasi, relevan bagi pembeli yang memperhitungkan likuiditas jual kembali. Bagi pembeli internasional yang terbiasa dengan standar hunian pesisir, misalnya pembeli dari kawasan Asia Tenggara yang mengenal konsep marina residensial, profil La Duquesa menawarkan struktur serupa dalam konteks mediterania, dengan skala lebih kecil dari Marbella dan harga rata-rata lebih rendah dari Sotogrande.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID