Dzīvoklis ar divām guļamistabām un divām vannas istabām jaunā attīstībā La Duquesa, Manilvas pašvaldībā, Málagas provincē, pie Costa del Sol rietumu daļas. Dzīvojamā platība ir 90 m², un objekts atrodas aptuveni 600 metru attālumā no La Duquesas pludmales. Attīstība ir pabeigta, un cena ir no 449 000 EUR. Apkārtnē ir pilsõmas jachtku osta, supermarketi 172 metru attālumā un vairākas golfa vietas 2,5 līdz 6,3 km rādiusā. Reģionā vēsturiski ir apmēram 3 845 saules stundu gadā, un vidējā gada temperatūra ir 18,5 °C.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas La Duquesas pilsētas daļā, aptuveni 600 metrus no jūras un 300 metrus no Puerto Deportivo de la Duquesa jachtu ostas. Līdz Manilvas centram ir īss attālums, un pārgājienu rādiusā atrodas supermarkets, aptieka un vairāki restorāni. Līdz Gibraltāra lidostai ir aptuveni 25 km, bet līdz Málagas lidostai aptuveni 74 km.
Būvniecības statuss ir "gatavs", un dati norāda uz pabeigšanu 2026. gadā (indikatīvi). Dzīvoklis tiek nodots ar modernu atvērta plānojuma virtuvi, gaisa kondicionēšanu gan sildīšanas, gan dzesēšanas režīmā, pacēlāju ēkā un pārsegtu terasi ar jūras skatu. Visi elementi ir jaunbūves standartā bez iepriekšējas izmantošanas.
Datu bāzē nav norādīts privāts baseins, privāts dārzs vai atsevišķa autostāvvieta. Objekts ir daļa no kopīgas urbanizācijas ar koplietošanas baseinu, nevis klusas lauku atrašanās vietas. Dzīvojamā platība ir 90 m² bez norādes uz papildu telpu vai bēniņu zonu. Jūras skats pastāv, taču precīza skata pakāpe datu bāzē nav kvantificēta.
Ref: VL955244
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts ir aktuāls pircējiem, kuri meklē gatavu jaunbūves dzīvokli bez gaidīšanas laika būvniecības posmā. Situācijas, kurās šī vienība iederas: pāris vai mazsaimniecība, kurai nepieciešamas divas guļamistabas un divas vannas istabas, piemēram, ar viesu vai ģimenes locekļu apmeklējumiem; pircēji, kas plāno daļēju vai pilnīgu pārcelšanos uz Spāniju un vēlas pakalpojumus kājmgājiena attālumā bez pastāvīgas automašīnas atkarības; investori, kas izvērtē īres potenciālu reģionā ar 1 351 nekustamā īpašuma darījumu aktivitāti pēdējā periodā. svarīgi izvērtēt arī to, kas šo vietu neapmierina: pircēji, kuri meklē privātu baseinu, lielu dārza zonu vai atsevišķu villu, šeit tādas iespējas nav. Tie, kuri dod priekšroku klusai lauku videi tālu no piekrastes tūrisma plūsmām, novērtēs, ka apkārtne ir pilsētiska un sezonāli aktīva. Lielām ģimenēm ar bērniem jāņem vērā, ka tuvākā slimnīca atrodas 6,6 km attālumā, un vidusskolu piedāvājums apkārtnē ir ierobežots līdz vienai iestādei. Attālums līdz Málagas lidostai aptuveni 74 km padara starptautisku biežu lidojumu plānošanu atkarīgu no Gibraltāra alternatīvas 25 km attālumā.
Pure Sun attīstība atrodas starp La Duquesas jachtu ostu un Manilvas piekrastes joslu, reģionā, kur ikdienas dzīve norisinās kājmgājiena attālumā. Supermarkets atrodas 172 metrus, aptieka 182 metrus, un divu kilometru rādiusā ir 33 restorāni un 4 kafejnīcas. Šī blīvā pakalpojumu klātbūtne nozīmē, ka ikdienas iepirkšanās un ēdienreizes ārpus mājas nav atkarīgas no automašīnas. Dzīvokļa dienvidrietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas un vakara sauli uz terases, kas izpaužas kā siltas vakara stundas ārpusē gada siltajos mēnešos. Jachtu osta 300 metru attālumā darbojas kā vietējais sociālais un gastronomiskais centrs ar promenādi gar krastu līdz Playa de Manilva. Reģiona iedzīvotāju ritmu ietekmē tūrisma sezonalitāte: vasarās aktivitāte piekrastē palielinās, bet ārpus sezonas apkārtne kļūst klusāka ar ierobežotāku atvērto pakalpojumu klāstu. transports ir pieejams ar 5 autobusu līnijām un 29 pieturām apkārtnē, kas savieno Manilvu ar Esteponu, Sotograndi un citiem punktiem gar A-7 koridoru. Golfa spēlētājiem tuvākā vieta, Doña Julia, atrodas 2,5 km attālumā. Augstums 14 metri virs jūras līmeņa un 2,3% slīpums uz pludmali nozīmē līdzenu pārvietošanos bez kāpumiem. Attālumā līdz slimnīcai ir 6,6 km, kas prasa transportu. Kopumā šī ir pilsētiska piekrastes vieta ar blīvu pakalpojumu tīklu, nevis izolēta dzīvesvieta.
Ikdienas dzīve La Duquesas apkārtnē balstās uz kompaktu pakalpojumu struktūru. Iepirkšanās veicama 172 metru attālumā esošajā veikalā, un aptieka atrodas 182 metrus no objekta. Veselības aprūpes centrs ir pieejams reģionā, bet slimnīca atrodas 6,6 km attālumā, kas nozīmē automašīnas vai sabiedriskā transporta izmantošanu ārkārtas un plānotajām vizītēm. Izglītības piedāvājums ietver trīs pamatskolas un vienu vidusskolu pieejamā zonā. Pārvietošanās kājām un ar velosipēdu ir iespējama lielākajā daļā ikdienas maršrutu, jo reljefs ir līdzens ar 2,3% slīpumu virzienu uz pludmali. Sabiedriskais transports aptver 5 līnijas ar 29 pieturām. Jachtu osta 300 metru attālumā sniedz restorānu un pastaigu maršrutu piedāvājumu gar krastu. Ārpus tūrisma sezonas apkārtne kļūst mierīgāka, un daļa piekrastes pakalpojumu darbojas ar ierobežotu grafiku.
Karte rāda objekta atrašanās vietu La Duquesas piekrastes daļā starp jachtu ostu un Manilvas pludmales. Atzīmētie punkti ietver pludmales, golfa vietas, lidostas un pakalpojumus ar lineārajiem attālumiem. Kā piekrastes vieta ar latviešiem pierastu Eiropas dienvidu klimatu reģions apvieno jūras tuvumu ar pieejamu ikdienas infrastruktūru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Duquesa atrodas Manilvas pašvaldībā, Costa del Sol rietumu daļā, starp Esteponu aptuveni 20 km austrumos un Sotograndi aptuveni 9 km rietumos. Pozicionējums apvieno piek rastes dzīvesvietu ar piekļuvi divu valstu robežas tuvumam: Gibraltārs atrodas aptuveni 25 km. Reģiona ekonomisko kontekstu ietekmē tūrisms un otru pakalpojumu nozare, un provinces mediānā ienākuma rādītājs ir 16 450 EUR gadā.
Tuvākā pludmale, La Duquesa, atrodas 592 metru attālumā, Playa de Manilva 835 metrus, un Playa de la Chullera 2,6 km. Golfa vietas: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club 4,3 km, un Golf Academy Albayt Resort 4,9 km. Lidostas: Gibraltāra (GIB) aptuveni 25 km taisnā līnijā un Málaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 74 km. Elektroauto uzlādes punkts atrodas 10 km attālumā. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas ir 3,0 km attālumā, un Puerto de Sotogrande jachtu osta 8,9 km.
| Līdz pludmalei | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimatiskie dati rāda 3 845 saules stundu gadā un 18,5 °C vidējo gada temperatūru. Peldēšanās sezōn ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst piecus mēnešus, kas aptver periodu no aptuveni jūnija līdz oktobrim. Objekts atrodas 14 metrus virs jūras līmeņa, un slīpums uz pludmali ir 2,3%, kas nozīmē līdzenu reljefu bez kāpniem vai stāviem ceļa posmiem. Dienvidrietumu orientācija nozīmē, ka terase saņem pēcpusdienas un vakara sauli, kas vasarā prasa ēnojuma risinājumus, bet rudenī un ziemā pagarina ārtelpu lietošanas laiku. Reģionā ir 32 vietējie svētki gadā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekrastes josla La Duquesas apkārtnē ietver vairākas pludmales tuvā rādiusā: La Duquesa 0,6 km un Playa de la Chullera 2,6 km. Golfa infrastruktūra ir izteikta reģionā ar Doña Julia 2,5 km, Estepona Golf 6,3 km un Finca Cortesín 4,3 km attālumā, kas savieno objektu ar vienu no Spānijas zināmākajiem golfa koridoriem. Jachtu ostas Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) un Puerto de Sotogrande (8,9 km) piedāvā ūdens sporta un pastaigu iespējas. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas atrodas 3,0 km attālumā. Attiecībā uz Zilo karogu statusu konkrētām pludmalēm dati nav pieejami.
Avots: OpenStreetMap
La Duquesa atrodas Manilvas pašvaldībā, Costa del Sol rietumu daļā, starp Esteponu aptuveni 20 km austrumos un Sotograndi aptuveni 9 km rietumos. Pozicionējums apvieno piek rastes dzīvesvietu ar piekļuvi divu valstu robežas tuvumam: Gibraltārs atrodas aptuveni 25 km. Reģiona ekonomisko kontekstu ietekmē tūrisms un otru pakalpojumu nozare, un provinces mediānā ienākuma rādītājs ir 16 450 EUR gadā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Pure Sun pozicionējas La Duquesas mikroreģionā ar cenu no 449 000 EUR par 90 m² dzīvokli. Tuvākais salīdzināmais projekts tajā pašā vietā ir Alonia ar sākuma cenu no 316 000 EUR, kas nozīmē, ka Pure Sun atrodas aptuveni 42% virs vietējā sākuma cenu līmeņa; cenu starpību daļēji izskaidro gatavības statuss un vienības parametri ar divām vannas istabām. Esteponas pusē Aby Upper sākas no 320 000 EUR un Acqua Gardens no 524 600 EUR, kas rāda, ka Pure Sun ietilpst reģionālā cenu spektra vidusdaļā starp budžeta un augstāka segmenta piedāvājumiem. No pozicionējuma viedokļa La Duquesa atšķiras no Esteponas centra ar mazāku pilsētas blīvumu un tiešu jachtu ostas tuvumu, savukārt no Sotograndes pusē esošā augstā segmenta projketiem ar zemāku cenu līmeni. Transporta ziņā Gibraltāra lidostas 25 km attālums ir izšķirošs faktors, kas atšķir šo reģiona daļu no Málagas austrumu koridora, kur lidosta ir tuvāk, bet piekrastes attālumi lielāki. Golfa piedāvājums, Doña Julia 2,5 km un Finca Cortesín 4,3 km, ir konkurētspējīgs pret Esteponas austrumu projektiem. Nekustamā īpašuma darījumu apjoms reģionā (1 351 darījums) norāda uz aktīvu tirgu, kas nodrošina salīdzināmo pārdošanas datu pieejamību vērtēšanas nolūkiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID