Dette er en to etasjer høy leilighet på 90 m² med to soverom og to bad, ferdigstilt i utviklingen Pure Sun i La Duquesa, Manilva kommune i Málaga-provinsen. Leiligheten har sørvest-orientering med utsikt over havet, fjellene og golfbaner. Prisen starter på €449,000. Området er urban med supermarked innen 172 meter og stranden La Duquesa cirka 600 meter unna. Luchthavenen i Málaga ligger cirka 74 kilometer unna, mens Gibraltar lufthavn ligger cirka 25 kilometer unna. Fellesfasiliteter inkluderer basseng, gym og sauna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i La Duquesa, en kystbydel i Manilva, cirka 600 meter fra stranden med samme navn. Puerto Deportivo de la Duquesa marina ligger 300 meter unna. En supermarkt befinner seg 172 meter fra boligen, og tre apoteker finnes innen to kilometer. Terrenget er flatt med 2,3 prosent helling mot stranden, og området ligger 14 meter over havnivå.
Boligen dekker grunnleggende behov for en husholdning på to til fire personer: to soverom med innbygde garderober, to komplette bad, en åpen kjøkken-/stueløsning og en dekket terrasse. Aircondition med både kjøling og oppvarming er installert. Heis gir tilgang til boligen. Fellesbasseng, gym og sauna inngår i anleggets fasiliteter.
Byggestatus er oppgitt som ferdigstilt, med oplevering angitt som fullført i 2026 (indikativt). Dette betyr at boligen leveres ny uten tidligere eiere. Alle tekniske installasjoner, kjøkkeninnredning og bad er nye og under eventuelle garantiregler som gjelder for nybygg i Spanja. Faktisk overdragelsestidspunkt avhenger av selger og notariusprosess.
Databasen viser ingen privat basseng, privat hage, privat parkeringsplass eller privat bod på eiendommen. Basseng er kun felles. Boligen er en leilighet, ikke en selvstendig villa. Ingen opplysninger om solcelleinstallasjon, varmepumpe eller energiklasse er registrert. El-billadepunkt er først tilgjengelig etter 10 kilometer, og sykehus ligger 6,6 kilometer unna.
Ref: VL955244
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer i utgangspunktet for kjøpere som ønsker en ferdig, vedlikeholdsfattig leilighet i gåavstand til havet. Siden boligen er ny og ferdigstilt, er den relevant for kjøpere som ikke ønsker å vente på en byggeperiode, overtagelse kan skje raskt etter kjøpsprosess. For par eller små familier dekker to soverom og to bad grunnbehovet, og skoletilbudet i området gjør helårsbosetting praktisk mulig. For kjøpere som planlegger delvis eller hel flytting til Costa del Sol, kombinerer lokasjonen urban bekvemmelighet med kystnærhet: dagligvarer, apotek, restauranter og strand er alle innen gangavstand. For investeringsorienterte kjøpere er området kjennetegnet av etablert utleiemulighet nær marinaen, med 1 351 registrerte eiendomstransaksjoner i området som indikator på markedaktivitet. Boligen passer mindre godt for kjøpere som krever privat basseng, privat hage eller mer enn to soverom, selle egenskaper er ikke til stede i henhold til databasen._likeså bør kjøpere som er avhengige av nærhet til sykehus eller el-lading hjemme notere avstandene på henholdsvis 6,6 og 10 kilometer. For kjøpere med bil er avstandene til golfbanene Doña Julia (2,5 km) og Finca Cortesín (4,3 km) korte, hvilket gjør boligen funksjonell for golfinteresserte uten at banen ligger i umiddelbar nabokap.
Ifølge prosjektdata og bildeanalyse er leiligheten utstyrt med moderne hvitt kjøkken med kjøkkenøy og integrerte hvitevarer. Badene har walk-in-dusj. Gulv og vegger fremstår i lys, moderne utførelse. Vinduene er store, noe som ifølge beskrivelsen gir rikelig naturlig lys i hele boligen, og stuen kobles direkte mot en dekket terrasse. Klimaanlegget dekker både kjøling og oppvarming (Cold A/C og Hot A/C), hvilket er standardløsningen for temperaturregulering i nybygg langs Costa del Sol. Bygningen har heis. Soverommene har innbygde garderober, som reduserer behovet for løs møblering. Fellesarealene omfatter basseng med jacuzzi, gym og sauna, visende bilder av moderne anlegg. EnergiEffektivitetsklasse er ikke registrert i databasen og må etterspørres hos selger; spanske nybygg etter 2020 skal imidlertid oppfylle teknisk byggforskrift CTE med minimumskrav til energieffektivitet. Da boligen er nylig ferdigstilt, gjelder de lovpålagte garantiperiodene for nybygg i Spania, typisk ti års bygninggaranti, tre år for fuktskader og ett år for avslutningsfeil. Dokumentasjon av slike garantier og kvalitetssertifiseringer inngår normalt i kjøpsprosessen via notarius.
Leiligheten tilbys til en pris på €449,000. Dette tilsvarer cirka €4 990 per kvadratmeter for 90 m² boligareal. I sammenligning ligger Alonia i samme område fra €316 000, Aby Upper i Estepona fra €320 000 og Acqua Gardens i Estepona fra €524 600. Prisen reflekterer blant annet ferdigstilt status, utsikt over havet og nærhet til strand og marina. Prisen er oppgitt som utgangspris; løpende kostnader som IVA på nybygg, notariusgebyrer og fellesutgifter kommer i tillegg. Eksakt tilgjengelighet og eventuelle alternativ enheter i samme utvikling må bekreftes hos selger.
Dagliglivet her er preget av kort avstand til både havet og dagligvarer. Med supermarkedet 172 meter unna og apotek 182 meter unna kan daglige ærender gjøres til fots. Strandpromenaden og marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa på 300 meter tilbyr restauranter, 33 stykker innen to kilometer, samt kafeer. Området fungerer dermed som et urbanisert strandområde der bilen i praksis ikke er nødvendig for daglig bruk. Med 29 bussholdeplasser og fem kollektivlinjer finnes også offentlig transport som alternativ til lengre turer, for eksempel til Estepona eller Sotogrande. Boligens sørvest-orientering gir ettermiddags- og kveldssol på terrassen, noe som passer et livsmønster med utendørs måltider store deler av året. Med 3 845 soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 18,5 grader kan terrassen brukes fra tidlig vår til sen høst. Soveområdet består av to soverom med innbygde garderober, adskilt fra den åpne stue- og kjøkkendelen. Badene er utstyrt med walk-in-dusj ifølge bildemateriale. Bygget har heis, og fellesarealene omfatter basseng med jacuzzi, gym og sauna. For familier ligger det tre barneskoler og én ungdomsskole innenfor nærsonen, samt et helsesenter. Nærmeste sykehus ligger 6,6 kilometer unna, hvilket tilsvarer en kjøretur på cirka ti minutter. Utenom høysessonen er området roligere, men marinaen og bosetningen i La Duquesa sørger for at flere restauranter og tjenester holder åpent hele året.
La Duquesa er et etablert kystområde i Manilva kommune, mellom Estepona og Sotogrande. Området rundt marinaen består av leilighetskomplekser, restauranter og en strandpromenade. Med en supermarked 172 meter unna og apotek 182 meter unna kan det daglige ærendet i praksis gjøres uten bil. Innen to kilometer finnes 33 restauranter, fire kafeer, tre apoteker og én tannlege, noe som indikerer et heltidstjenestetilbud snarere enn et rene sesongbasert tilbud. Tre barneskoler og én ungdomsskole samt et helsesenter finnes i nærsonen; sykehus ligger 6,6 kilometer unna. Kollektivtilbudet omfatter fem linjer og 29 holdeplasser, hvilket gir grunnleggende forbindelser langs kysten. For bilister ligger A-7 og AP-7 nær, med Gibraltar lufthavn 25 kilometer unna og Málaga lufthavn 74 kilometer unna (linjeavstand). Området ligger lavt, 14 meter over havet, med flatt terreng mot stranden (2,3 prosent helling), hvilket gjør gåturer og sykling praktiske. Golfbanene Doña Julia, Finca Cortesín og Estepona Golf ligger innenfor 6,3 kilometer.
Kartet viser La Duquesa på Costa del Sol, med stranden og marinaen umiddelbart sør for boligen, Manilva sentrum nordøstover og Sotogrande vestover. Golfbanene Doña Julia og Finca Cortesín ligger nordvest i kartbildet, mens veiforbindelsen A-7 følger kystlinjen mot Estepona og Marbella.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa ligger i den vestlige delen av Málaga-provinsen, i Manilva kommune, cirka midtveis mellom Estepona (cirka 20 minutter østover) og Sotogrande i Cádiz-provinsen (cirka 10 minutter vestover). Denne posisjonen gir tilgang til både Esteponas byliv og Sotograndes marina og golfmiljø. Marbella og Puerto Banús ligger cirka 40, 50 minutter østover med bil. Grensen til Gibraltar ligger cirka 25 kilometer vestover.
Stranden La Duquesa ligger cirka 600 meter fra boligen, og Playa de Manilva 835 meter, begge innen gangavstand. Playa de la Chullera ligger 2,6 kilometer unna. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 300 meter unna, mens Puerto de Sotogrande ligger 8,9 kilometer unna. Golfbanene Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) nås med bil på få minutter. Nærmeste lufthavn er Gibraltar på cirka 25 kilometer, mens Málaga-Costa del Sol ligger cirka 74 kilometer unna, tilsvarende cirka en times kjøring. Idrettssenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger tre kilometer unna. El-billadepunkt er registrert først 10 kilometer unna.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasjonen ligger 14 meter over havet med flatt terreng, 2,3 prosent helling mot stranden, hvilket gjør området tilgjengelig uten trapper eller bratte bakker. Klimadataene viser 3 845 soltimer per år, et svært høyt tall sammenlignet med Nord-Europa, og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 grader. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 grader varer i fem måneder, typisk fra juni til oktober. Vintrene er milde, hvilket betyr at terrassen og utendørsområdet kan brukes store deler av året. Kystlandskapet rundt La Duquesa kombinerer sandstrender med klippekysten mot Playa de la Chullera i vest, og fjellutsikt fra boligen mot nord. Sørvest-orienteringen gir lang ettermiddagssol, men betyr også at sommerettermiddager kan være varme; aircondition-kjøling er installert.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Stranden La Duquesa ligger cirka 600 meter unna og er områdets sentrale strand, med promenade og marina i umiddelbar nærhet. Playa de Manilva ligger 835 meter unna østover. Mot vest ligger Playa de la Chullera på 2,6 kilometer, kjennetegnet av klippeformasjoner og mer rolig beliggenhet. For golfinteresserte ligger tre baner i region: Doña Julia Golf (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km, vertsarena for spanske mesterskap) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Estepona Golf ligger 6,3 kilometer unna. Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km) tilbyr idrettsfasiliteter. I selve anlegget finnes fellesbasseng med jacuzzi, gym og sauna. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa, 300 meter unna, tilbyr båtplasser, restauranter og maritime tjenester.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i den vestlige delen av Málaga-provinsen, i Manilva kommune, cirka midtveis mellom Estepona (cirka 20 minutter østover) og Sotogrande i Cádiz-provinsen (cirka 10 minutter vestover). Denne posisjonen gir tilgang til både Esteponas byliv og Sotograndes marina og golfmiljø. Marbella og Puerto Banús ligger cirka 40, 50 minutter østover med bil. Grensen til Gibraltar ligger cirka 25 kilometer vestover.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Innenfor det umiddelbare sammenligningsområdet ligger Alonia i La Duquesa med priser fra €316 000, betydelig lavere enn Pure Sun sin utgangspris på €449 000. Forskjellen kan delvis forklares med boligstørrelse, etasje, utsiktsklasse og standard, men dataene viser at kjøpere i samme område kan få nybygg til lavere kvadratmeterpris. I Estepona, cirka 20 minutter østover, ligger Aby Upper fra €320 000 og Acqua Gardens fra €524 600, hvilket viser spennet i prissetting langs denne kyststrekningen. La Duquesa skiller seg fra Estepona sentrum ved å være et mindre, marina-sentrert område med lavere befolkningstetthet, mens avstanden til større byfasiliteter er noe lengre. Sammenlignet med Sotogrande, som er kjent for høyere prismæssig nivå og store villaområder, tilbyr La Duquesa leilighetsformat i tett kystnær struktur. Regionsstatistikk viser 1 351 eiendomstransaksjoner i området og et median inntekt i provinsen på €16 450, et tall som reflekterer den bredere provinseøkonomien, ikke den internasjonale boligdelen av markedet. Med hensyn til klima og tilgjengelighet er forholdene sammenlignbare med resten av vestlige Costa del Sol: rundt 3 800 soltimer, flate kystterreng og både Málaga- og Gibraltar lufthavner innen praktisk rekkevidde. For kjøpere som vurderer alternativer, er de vesentligste skillelinjene pris per kvadratmeter, avstand til strand til fots, og om felles- eller private fasiliteter er prioritert. Pure Sun sin profil, ferdigstilt, gåavstand til både dagligvarer og strand, og marineutsikt, posisjonerer prosjektet i den øvre delen av det lokale prismidtsegmentet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID