Bytová jednotka v komplexe Pure Sun sa nachádza v lokalite La Duquesa na západnej Costa del Sol, v provincii Málaga. Ide o novo dokončený byt s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami s užitkovou plochou 90 m². Objekt je vzdialený približne 600 metrov od pláže La Duquesa a nachádza sa v mestskej štruktúre s obchodmi a službami v pešej dostupnosti. Komplex ponúka spoločné vybavenie vrátane bazéna, fitness a sauny. Orientácia jednotky je juhozápadná, s výhľadom na more, hory a golfové ihriská.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita La Duquesa patrí do obce Manilva, medzi Esteponou a Sotogrande. Byt leží v mestskej zástavbe s supermarketom vo vzdialenosti približne 170 metrov a lekárňou približne 180 metrov. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialený okolo 300 metrov. Pláž La Duquesa sa nachádza približne 600 metrov od objektu.
Byt s plochou 90 m² a dvomi spálňami zodpovedá potrebám domácnosti so štyrmi až piatimi osobami alebo páru s požiadavkou na pracovňu. Dve kúpeľne umožňujú súbežné používanie. Krytá terasa rozširuje obytný priestor počas teplých mesiacov. Výťah v budove a výhľad na more patria k funkčným prvkom objektu.
Stavba je označená ako dokončená, s indicatívnym dátumom kolaudácie 2026. Jednotka je novostavba v komplexe Pure Sun a nachádza sa v stave pripravenom na prvé obývanie. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu na vykurovanie aj chladenie, vestavné skrine a modernú kuchyňu s ostrovčekom.
Objekt neponúka súkromný bazén ani súkromnú saunu; tieto zariadenia sú spoločné. K dispozícii nie sú údaje o parkovacom stání ani pivnici. Užitková plocha 90 m² obmedzuje priestor pre veľké domácnosti. Nabíjačka pre elektromobily je až vo vzdialenosti približne 10 km.
Ref: VL955244
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profil bytu zodpovedá niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Pár alebo malá rodina hľadajúca druhý domov na Costa del Sol s celoročným prístupom k službám nájde v lokalite pešiu dostupnosť obchodu, lekárne a pláže. Kupujúci plánujúci čiastočnú alebo úplnú rezidenciu ocenia prítomnosť troch základných škôl a jednej strednej školy v okolí, ako aj zdravotné centrum v blízkosti. Vlastníci elektromobilov musia počítať s tým, že najbližšia verejná nabíjačka je vzdialená približne 10 km, čo predpokladá domáce nabíjanie alebo dojazd do Estepony či Sotogrande. Investori zvažujúci prenájom môžu vychádzať z počtu 1 351 nehnuteľnostných transakcií v okolí ako indikátora aktivity miestneho trhu. Domácnosti vyžadujúce tri alebo viac spální alebo veľkú záhradu v tomto objekte uspokojenie nenájdu. Kupujúci citliví na horské terény ocenia rovný profil cesty k pláži so sklonom 2,3 %. Osoby vyhľadávajúce súkromný bazén musia akceptovať spoločný bazén komplexu. Dôležitým faktorom je aj vzdialenosť letiska Malaga-Costa del Sol približne 74 km pozdĺž pobrežnej dopravnej osi, čo predstavuje jazdu okolo jednej hodiny, zatiaľ čo letisko Gibraltar je vzdialené približne 25 km.
Podľa vizuálnej dokumentácie a uvedených parametrov je byt vybavený modernou kuchyňou s ostrovčekom a zabudovanými spotrebičmi, kúpeľňou so sprchovacím kútom bez prahov a veľkými oknami zaisťujúcimi prirodzené osvetlenie. Medzi štandardné prvky patria vestavné skrine v spálňach a krytá terasa. Klimatizácia pracuje v režime chladenia aj vykurovania, čo pokrýva tepelné požiadavky počas leta aj miernych zimných mesiacov s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Stav objektu je klasifikovaný ako novostavba v excelenčnom stave, s uvedením dokončenia v indicatívnom roku 2026. Komplex Pure Sun zahŕňa spoločný bazén s jacuzzi, fitness zónu a saunu, pričom tieto zariadenia sú dostupné pre všetkých obyvateľov. Výťah zaisťuje vertikálnu dostupnosť v budove. K dispozícii nie sú špecifikované údaje o energetickej triede, hrúbke stien, typu zasklenia ani o použitých materiáloch podláh a obkladov. Rovnako chýbajú údaje o akustickej izolácii medzi podlažiami a o zárukách dodávateľa. Kupujúci môžu tieto parametre overiť v technickej špecifikácii projektu. Uvedené výhľady na more, hory a golfové ihriská sú viazané na juhozápadnú orientáciu a konkrétnu polohu jednotky v rámci komplexu.
Cena bytu je stanovená na 449 000 EUR, čo predstavuje približne 4 990 EUR za meter štvorcový pri ploche 90 m². V porovnaní s okolitými projektmi sa cena nachádza nad úrovňou projektu Alonia v La Duquesa (od 316 000 EUR) a pod úrovňou projektu Acqua Gardens v Estepone (od 524 600 EUR). Cena zahrňuje novostavbu v dokončenom stave so dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami. Údaje o ďalších dostupných jednotkách v komplexe alebo o cenových variantoch nie sú k dispozícii.
Denný rytmus v lokalite La Duquesa je určený kombináciou mestskej dostupnosti a priľahlosti mora. Supermarket vzdialený približne 170 metrov a lekáreň vo vzdialenosti okolo 180 metrov umožňujú zásobovanie bez použitia automobilu. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 33 reštaurácií, 4 kaviarní a 3 lekárne, čo zodpovedá hustote typickej pre turisticky aktívnu pobrežnú štvrť. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa vo vzdialenosti približne 300 metrov poskytuje ďalšiu infraštruktúru s reštauráciami a promenádou. Pláž La Duquesa je vzdialená približne 600 metrov, terén k nej je takmer rovný so sklonom 2,3 %. Juhozápadná orientácia bytu znamená slnečné expozície v popoludňajších a večerných hodinách, čo ovplyvňuje mikroklimu interiéru počas leta a využívanie terasy. Regionálne klimatické údaje uvádzajú približne 3 845 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,5 °C. Obdobie s teplotou vody nad 20 °C trvá približne päť mesiacov, čo vymedzuje hlavnú kúpaciu sezónu od približne júna do októbra. Mimo hlavnej sezóny má štvrť rezidenčnejší charakter s nižšou intenzitou návštevnosti. Verejná doprava je zastúpená piatimi linkami s 29 zastávkami v okolí, čo umožňuje obmedzenú mobilitu bez automobilu. Nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 6,6 km, čo si pri neodkladnej starostlivosti vyžaduje automobil alebo taxi. Celkovo lokalita funguje ako celoročne obývateľné pobrežné prostredie so sezónnymi výkyvmi v rentabilite služieb.
Infraštruktúra okolia je charakterizovaná krátkymi vzdialenosťami k denným službám: supermarket 172 m, lekáreň 182 m, zdravotné centrum v obci a nemocnica 6,6 km. V okruhu dvoch kilometrov pôsobí 33 reštaurácií, 4 kaviarne, 1 zubár a 3 lekárne. Vzdelávaciu infraštruktúru tvoria 3 základné školy a 1 stredná škola. Športové vyžitie je zastúpené centrom Complejo Deportivo Las Viñas vo vzdialenosti 3,0 km a tromi golfovými ihriskami v okruhu 6,5 km. Miestna doprava zahŕňa 5 liniek s 29 zastávkami, čo pokrýva spojenia medzi Manilvou, Esteponou a Sotogrande. Automobilová dostupnosť je vedená pozdĺž cesty A-7 a AP-7, s letiskom Malaga-Costa del Sol vo vzdialenosti približne 74 km priamym smerom a letiskom Gibraltar približne 25 km. Nadmorská výška 14 metrov a sklon 2,3 % k pláži znamenajú rovnatý terén bez výraznejších stúpaní. V mimosezóne môže byť intenzita prevádzok v prístave a na plážach nižšia, čo ovplyvňuje otváracie hodiny niektorých podnikov.
Mapa zobrazuje polohu bytu v lokalite La Duquesa, na pobreží provincie Málaga. V pešom okruhu sa nachádzajú prístav, supermarket a pláž La Duquesa. Golfové ihriská ležia západne a východne od objektu, letisko Malaga-Costa del Sol na severovýchode.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa leží v obci Manilva na západnom okraji provincie Málaga, medzi Esteponou (približne 20 km východne) a Sotogrande (približne 9 km západne). Poloha kombinuje mestskú zástavbu s prístavom a golfovými areálmi. V rámci západnej Costa del Sol ide o cenovo dostupnejšiu časť pobrežia v porovnaní s centrom Marbely, pričom hraničí s provinciou Cádiz a s oblasťou Campo de Gibraltar.
Najbližšia pláž La Duquesa leží približne 592 metrov od objektu, pláž Playa de Manilva 835 metrov a Playa de la Chullera 2,6 km. Golfové ihriská: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club 4,3 km a Golf Academy Albayt Resort 4,9 km, ďalšie ihrisko Estepona Golf 6,3 km. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialený 0,3 km a prístav Sotogrande 8,9 km. Letisko Gibraltar približne 25 km vzdušnou čiarou a letisko Malaga-Costa del Sol približne 74 km vzdušnou čiarou. Nemocnica sa nachádza 6,6 km od objektu, supermarkety v pešej zóne do 200 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 14 metrov nad hladinou mora s takmer rovnatým terénom, sklon k pláži 2,3 %. Historické klimatické údaje uvádzajú približne 3 845 slnečných hodín ročne, priemernú ročnú teplotu 18,5 °C a päťmesačné kúpacie obdobie s teplotou vody od 20 °C. Zima je mierna, letá suché a teplé, pričom juhozápadná orientácia bytu ovplyvňuje slnečné zaťaženie terasy počas popoludní. Pobrežná poloha v blízkosti 600 metrov od mora zmierňuje teplotné extrémy. V okolí sa nachádzajú pláže La Duquesa a Playa de la Chullera, horský výhľad smeruje do vnútrozemia Manilvy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí zahŕňajú La Duquesa vo vzdialenosti približne 0,6 km a Playa de la Chullera 2,6 km; údaje o modrých vlajkách pre konkrétne pláže neboli k dispozícii. Rekreačnú infraštruktúru dopĺňa prístav Puerto Deportivo de la Duquesa s promenádou a gastronomickými prevádzkami. Golfové možnosti v okruhu desiatich kilometrov tvoria Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas leží 3,0 km od objektu. V komplexe sú k dispozícii spoločný bazén, jacuzzi, fitness a sauna. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne päť mesiacov.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa leží v obci Manilva na západnom okraji provincie Málaga, medzi Esteponou (približne 20 km východne) a Sotogrande (približne 9 km západne). Poloha kombinuje mestskú zástavbu s prístavom a golfovými areálmi. V rámci západnej Costa del Sol ide o cenovo dostupnejšiu časť pobrežia v porovnaní s centrom Marbely, pričom hraničí s provinciou Cádiz a s oblasťou Campo de Gibraltar.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V rámci západnej Costa del Sol sa La Duquesa v obci Manilva pozicionuje medziEsteponou a Sotogrande. Porovnateľné projekty v okolí zahŕňajú Alonia v La Duquesa s cenami od 316 000 EUR, Acqua Gardens v Estepone od 524 600 EUR a Aby Upper v Estepone od 320 000 EUR. Cena 449 000 EUR za 90 m² v Pure Sun zodpovedá približne 4 990 EUR/m², čo je nad úrovňou projektov Alonia (približne 3 500 EUR/m² pri menších plochách) a pod cenovou hladinou Acqua Gardens. Rozdiely v cenách odrážajú okrem plochy aj stav dokončenia, výhľadové parametre a vybavenosť komplexov. La Duquesa sa odlišuje od Estepony nižšou hustotou zástavby a priamou naviazanosťou na prístav Puerto Deportivo, kým oproti Sotogrande ponúka cenovo dostupnejší vstupný bod na trh s nehnuteľnosťami. Golfová infraštruktúra v okruhu desiatich kilometrov, Doña Julia, Finca Cortesín, Estepona Golf, zaraďuje lokalitu do pásmu západného golfového koridoru Costa del Sol. Dopravná dostupnosť je asymetrická: letisko Gibraltar približne 25 km vzdušnou čiarou obmedzuje sortiment destinácií, zatiaľ čo letisko Malaga-Costa del Sol približne 74 km ponúka širé medzinárodné spojenia pozdĺž celej osy pobrežia. Trhová aktivita v okolí, indikovaná počtom 1 351 transakcií, zodpovedá stabilnému záujmu o túto časť pobrežia. Medián príjmu v provincii 16 450 EUR ročne poskytuje kontext pre lokálnu kúpnu silu, ktorá sa pre medzinárodných kupujúcich prejavuje predovšetkým v cenách služieb a prevádzok mimo turistickej sezóny.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID