Stanovanje v razvoju Pure Sun v La Duquesa, občina Manilva, provinca Málaga. Gre za dvosobno stanovanje z dvema kopalnicama in 90 m² bivalne površine, dokončano v novogradnji. Objekt se nahaja približno 600 metrov od plaže La Duquesa, v urbaniziranem okolju s trgovino, lekarno in restavracijami v pešji razdalji. Lokacija leži 14 metrov nad morsko gladino, s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in približno 3.845 sončnimi urami letno. Cena je navedena kot od 449.000 evrov. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 25 km, letališče Málaga pa približno 74 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt stoji v La Duquesa, obmorskem naselju občine Manilva na zahodni Costa del Sol. Plaža La Duquesa je oddaljena približno 600 metrov, športno pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa približno 300 metrov. V okolici v radiju 2 km deluje 33 restavracij, 3 lekarne in 4 kavarne. Teren proti morju je raven, s naklonom približno 2,3 %.
Stanovanje ponuja dve spalnici, dve kopalnici, odprt bivalni prostor s kuhinjo, pokrit terasa in dvigalo. V sklopu urbanizacije so skupni bazen, jacuzzi, telovadnica in savna. Notranjost vključuje vgrajene omare in klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje. Terena je usmerjena proti jugozahodu, z razgledom na morje, gore in golfišče.
Objekt je novogradnja in je opredeljen kot dokončan; omenjeni rok predaje je leto 2026, kar je indicativno. Vsi sistemi in instalacije so nove. Standalone podatki o certifikatu energetske učinkovitosti niso na voljo v priloženih podatkih, zato ta podatek ostaja odprt do potrditve pri prodajalcu.
Stanovanje nima zasebnega bazena; bazen, jacuzzi, telovadnica in savna so skupni objekti urbanizacije. Zasebnega vrta ni, zunanji prostor je omejen na pokrito teraso. Parkirni prostor in shramba nista izrecno navedena v podatkih. EV polnilna postaja je najbližje na približno 10 km. Hišnih ljubljenčkov, najema ali druge pogoje podatki ne določajo.
Ref: VL955244
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanjska enota ustreza kupcem, ki iščejo novogradnjo z razgledom na morje na zahodni Costa del Sol in želijo vsakdanje zmogljivosti v pešji razdalji. Dve spalnici in dve kopalnici omogočata uporabo za stalno bivanje, za drugi dom ali za oddajo. Praktične situacije: par, ki se preseli iz severne Evrope in ne želi avtomobila za vsakodnevne nakupe; družina z enim ali dvema otrokoma, ki računa na tri osnovne šole v radiju 2 km; kupec drugega doma, ki išče celoletno delujočo četrt s kino zdravstveno oskrbo, lekarno in trgovino v bližini; igralec golfa, ki ima tri golfišča znotraj 5 km. Bivalna površina 90 m² je primerna za gospodinjstva do štirih oseb. Kupec, ki potrebuje zaseben bazen ali vrt, tu teh zmogljivosti ne najde. Enota ne ustreza tistim, ki iščejo samostojno hišo ali več kot dve spalnici. Natančnejša primernost je odvisna od individualnih zahtev glede parkiranja in shrambe, ki ju podatki ne določajo.
Stanovanje je novogradnja s stanjem opredeljenim kot odlično. Iz opisa in fotografskega gradiva izhajajo: moderna kuhinja z otokom in vgrajenimi aparati, kopalnica z walk-in prho, bela površinska obdelava v kuhinji in velika steklena okna. Notranja oprema vključuje vgrajene omare v spalnicah. Klimatska naprava pokriva tako hlajenje kot ogrevanje, kar je v regiji s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in vročimi poletji relevanten sistem. Zunanjost tvori pokrita terasa z razgledom na morje. V skupnih prostorih so bazen, jacuzzi, telovadnica in savna, kar razširja bivalne zmogljivosti onkraj 90 m² notranje površine. Dvigalo v objektu izenačuje dostopnost med nadstropji. O gradbenih tehnikah, proizvajalcih instalacij ali izolacijskih vrednostih podatki ne vsebujejo podrobnosti; certifikat energetske učinkovitosti ni naveden in zahteva potrditev. Fotografije kažejo sodoben, svetel interjer s poudarkom na naravni svetlobi prek velikih odprtin, usklajenih z jugozahodno orientacijo.
Zahtevana cena je navedena kot od 449.000 evrov za stanovanje z 2 spalnicami, 2 kopalnicama in 90 m² bivalne površine. To ustreza približno 4.990 evrom na kvadratni meter. V neposredni primerjavi: Alonia v isti četrti La Duquesa se začne pri 316.000 evrov, Aby Upper v Esteponi pri 320.000 evrov, Acqua Gardens v Esteponi pa pri 524.600 evrov. Cena tornega stanovanja se tako umešča v srednji do vičji segment lokalnega ponujanja cen. Podatki o morebitnih parkirnih mestih, shrambah ali dodatnih stroških skupnosti niso podani.
La Duquesa je del občine Manilva na najbolj zahodnem delu province Málaga, blizu meje s Cadizom in Sotograndejem. Podatki o okolici kažejo na vsakdanjo življenjsko infrastrukturo: supermarket na približno 170 metrov, lekarna na 180 metrov in zdravstveni center v širši okolici. V radiju 2 km so tri osnovne šole in ena srednja šola, kar lokacijo umešča med celoletno naseljena območja, ne izključno turistična. Dnevni ritem se tu lahko odvija peš: trgovina, lekarna, kavarna in športno pristanišče so v dosegu hoje, kjer je 29 avtobusnih postaj na 5 linijah javnega prevoza. Stanovanje z dvema spalnicama in 90 m² ustreza gospodinjstvom do štirih oseb ali uporabi kot drugi dom. Jugozahodna orientacija terase pomeni popoldansko in večerno sonce, kar se odraža v uporabi zunanje površine. Razgled zajema morje, gore in golfišče. Športno pristanišče na 300 metrih deluje kot lokalno središče z restavracijami in sprehajalnimi površinami ob vodi. V širši okolici so trije golfišča znotraj 5 km, najbližje zdravstveno bolnišnično ustanovo pa na 6,6 km. Območje leži na 14 metrih nadmorske višine s celotno potjo do plaže po ravnem terenu.
Okolje je urbanizirano z zmogljivostmi v pešji razdalji: supermarket na 172 metrih, lekarna na 182 metrih, kavkarne in restavracije v neposredni okolici. Športno pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa leži 300 metrov stran in deluje kot lokalno središče. Javni prevoz obsega 5 linij s skupno 29 postajami, kar omogoča povezave proti Esteponi in Sotograndeju brez osebnega vozila. Kolesarska dostopnost je po podatkih možna do večine zmogljivosti. Bolnišnica je oddaljena 6,6 km, zdravstveni center pa deluje v radiju 2 km. V okolici 2 km delujejo 33 restavracije, kar kaže na gostoto ponudbe, ki je značilna za obmorske četrti s pristaniščem. Naklon poti do plaže je 2,3 %, teren je 14 metrov nad morjem, kar praktično pomeni hojo po ravnini. Izven turistične sezone prisotnost šol in celoletnih prebivalcev podpira kontinuiteto lokalne ponudbe.
Karta prikazuje lego stanovanja v La Duquesa glede na plažo, športno pristanišče, supermarket, lekarno in golfišča v okolici. Vsi ključni dnevní cilji ležijo znotraj 1 km, kar odraža peš dostopen značaj četrti ob andaluzijski obali.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa leži v občini Manilva, na zahodnem robu province Málaga, približno 8,9 km od Sotograndeja in približno 30 km od Estepone. Pozicija med Marbello in Gibraltarjem omogoča dostop do obeh letališč: Gibraltar 25 km, Málaga 74 km. V primerjavi z Estepono je četrt manjša in bolj vezana na pristanišče; v primerjavi s Sotograndejem cenejša, a z manj ekskluzivno infrastrukturo.
Plaža La Duquesa je oddaljena 592 metrov, Playa de Manilva 835 metrov, Playa de la Chullera 2,6 km. Letališče Gibraltar je približno 25 km zračne razdalje, letališče Málaga-Costa del Sol pa približno 74 km. Golfišča: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km, Estepona Golf 6,3 km. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas leži 3,0 km stran, Puerto de Sotogrande 8,9 km. EV polnilna postaja je na 10 km. Za letalske povezave sta na voljo dve letališči, Gibraltar bližje za britanske destinacije, Málaga z širšo mrežo evropskih povezav.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija beleži zgodovinsko povprečje 3.845 sončnih ur letno in povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Sezona za kopanje v morju z vodo nad 20 °C traja pet mesecev, kar ustreza obdobju od približno junija do oktobra. Nadmorska višina 14 metrov in naklon 2,3 % proti plaži pomenita raven teren brez fizičnih ovir pri hoji. Jugozahodna orientacija stanovanja prinaša sonce v popoldanskih in večjih urah, z zahodnim položajem sončnega zahoda nad morjem. Podnebje je sredozemsko z blagimi zimami; 32 lokalnih praznikov letno odraža koledar andaluzijskih tradicij, ki vplivajo na localni ritem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža La Duquesa je približno 600 metrov stran, sledita Playa de Manilva na 835 metrov in Playa de la Chullera na 2,6 km. Športno pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa na 300 metrov ponuja sidrišča in gostinsko ponudbo ob vodi. Golfišča v dosegu: Doña Julia na 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km, eno najdaljših golfišč v Španiji, ter Golf Academy Albayt Resort na 4,9 km. Estepona Golf sledi na 6,3 km. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je oddaljen 3,0 km. V radiju 2 km deluje 33 restavracij, kar omogoča raznoliko gastronomsko ponudbo brez uporabe avtomobila.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa leži v občini Manilva, na zahodnem robu province Málaga, približno 8,9 km od Sotograndeja in približno 30 km od Estepone. Pozicija med Marbello in Gibraltarjem omogoča dostop do obeh letališč: Gibraltar 25 km, Málaga 74 km. V primerjavi z Estepono je četrt manjša in bolj vezana na pristanišče; v primerjavi s Sotograndejem cenejša, a z manj ekskluzivno infrastrukturo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Znotraj La Duquesa se projekt Pure Sun s startno ceno od 449.000 evrov za 90 m² uvršča nad Alonio v isti četrti, ki se začne pri 316.000 evrov. Razlika v ceni se povezuje z dejavniki, ki jih podatki izrecno navajajo: neposreden razgled na morje, bližina pristanišča na 300 metrov in novogradnja s skupnimi prostori, kot so bazen, telovadnica in savna. V širši regiji Estepona nudi dve primerljivi referenci: Aby Upper od 320.000 evrov in Acqua Gardens od 524.600 evrov. Pure Sun se tako umešča med ta dva pola trga. Lokacijsko je La Duquesa manj razvita kot Sotogrande 8,9 km zahodneje, kjer prevladuje visokocenovni segment s Finca Cortesín kot okvirjem, a hkrati bližje Gibraltarju in z nižjimi življenjskimi stroški okolice. V primerjavi z Marbello in Estepono City, obema približno 30 do 40 km vzhodneje, četrt ponuja manjši obseg trgovin in kulturnih dogodkov, a krajše razdalje do vsakdanjih zmogljivosti: trgovina, lekarna in plaža v radiju 1 km. Z vidika prometa na območju je bilo beleženih 1.351 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivno, a ne prezasičeno lokalno tržno okolje. Medianski dohodek province Málaga znaša 16.450 evrov, kar postavlja ceno tornega stanovanja v vičji segment glede na lokalno kupno moč in usmerja povpraševanje predvsem k mednarodnim kupcem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID