Denna tvårumslägenhet med 90 m² boyyta ligger i området La Duquesa i Manilva kommun, västra Costa del Sol, cirka 600 meter från stranden La Duquesa. Lägenheten ingår i den nybyggda anläggningen Pure Sun och har två badrum, sydvästlig orientering med utsikt över hav, berg och golfbana. Byggnationen är slutförd och enheten levereras i nytt skick. Priset ligger på 449 000 euro. I anläggningen finns gemensam pool, gym, bastu och hiss. Puerto Deportivo de la Duquesa med restauranger och marina nås till fots, och supermarknad och apotek ligger inom 200 meter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i en urbaniserad kustmiljö i La Duquesa, mellan Estepona och Sotogrande. Stranden La Duquesa nås på cirka 600 meter och marinan Puerto Deportivo ligger 300 meter bort. Området är plant med höjdskillnad på endast 2,3 procent ner mot havet. Supermarknad och apotek ligger inom 200 meter från fastigheten.
Boendet är utformat för permanent eller delårs vistelse med två sovrum och två badrum, vilket ger utrymme för fyra till fem personer eller gäster. Den öppna planlösningen förenar kök och vardagsrum med en täckt terrass mot sydväst. Luftkonditionering för både kyla och värme samt inbyggda garderober ingår i standardutrustningen.
Byggnationen i Pure Sun är genomförd och lägenheten är klar för första ägare. Ovantagedatum anges indikativt till 2026. Anläggningen är byggd enligt nutida spanska byggnormer med hiss och moderna installationer. Tillståndet rapporteras som nybyggt med fullständig inredning enligt beskrivning.
Lägenheten har ingen privat pool; bad sker i anläggningens gemensamma pool. Tomten är begränsad till 90 m² boyyta, vilket ger begränsad golvyta för hushåll med behov av tre sovrum eller mer. Utsikten är delvis beroende av framtida bebyggelse i området. EV-laddstation ligger för närvarande 10 km bort.
Ref: VL955244
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar köpare som söker en färdigbyggd enhet utan väntetid på konstruktion, till exempel par som vill ta del av Costa del Sol under vinterhalvåret eller familjer som behöver två badrum för flexibilitet med gäster och barn. Den fungerar också för den som planerar delvis eller fullständig flytt och vill kunna bo utan bil, eftersom handel, apotek och kollektivtrafik ligger inom gångavstånd. Golfspelare har tre banor inom fem kilometer, varav Doña Julia nås på 2,5 km. Köpare som prioriterar stor golvyta, privat pool eller isolerat läge bör i stället jämföra med fristående villor i inlandet eller större enheter i närliggande projekt. För uthyrningsinriktade investerare är läget nära strand och marina relevant, men avkastningen beror på säsongens längd och förvaltning. Hushåll som regelbundet tar emot besökande barn och barnbarn kan använda det andra sovrummet som gästrum. Den som arbetar distans behöver räkna med att internetkapacitet i nya anläggningar van denna typ normalt uppfyller moderna krav, men bör verifiera leverantörer lokalt. Äldre köpare som vill undvika trappor har hiss i byggnaden, vilket underlättar tillgängligheten jämfört med äldre komplex i området.
Lägenheten levereras i nybyggt skick med modernt kök med köksö enligt bildmaterialet, vilket anger öppen planlösning mot vardagsrummet. Badrummen har walk-in-dusch och vit kaklad inredning. Golv och väggar redovisas som samtida materialval i ljusa toner. Fönstren är stora och placerade för att maximera dagsljus, med sydvästlig orientering som ger eftermiddagssol på den täckta terrassen. Luftkonditioneringen omfattar både kyl- och värmefunktion, vilket gör att enheten kan hållas bebodd året runt. Inbyggda garderober i sovrummen minskar behovet av lösa möbler. Byggnaden har hiss, vilket är standard i nyare anläggningar men saknas i många äldre komplex i La Duquesa. Gemensamma utrymmen omfattar pool med jacuzzi, gym och bastu, vilket breddar utbudet för fysisk aktivitet utan att lämna anläggningen. Energiinformation eller energiklassning har inte redovisats i underlaget och bör begäras hos säljande part. Generellt gäller att spanska nybyggen från senare år uppfyller gällande tekniska byggregler (Código Técnico de la Edificación) med krav på isolering, ventilation och vattenbesparande installationer. Köparen rekommenderas att begära jakościetsdeklaration och byggfelsskydd enligt spansk lagstiftning, LOE, som ger tio års garantitid för struktur.
Priset för denna lägenhet är 449 000 euro, vilket motsvarar cirka 4 990 euro per kvadratmeter boyyta. Inom samma område ligger Alonia i La Duquesa med startpris från 316 000 euro, medan jämförbara nya projekt i Estepona som Acqua Gardens börjar vid 524 600 euro och Aby Upper vid 320 000 euro. Priset speglar läget nära marina och strand samt det färdigställda skicket. Slutkostnader som överlåtelseskatt, notarie och registrering tillkommer vid köp i Spanien.
La Duquesa är en kustort präglad av marinan Puerto Deportivo, som fungerar som områdets naturliga mittpunkt med restauranger, barer och båtplatser. Det dagliga livet kretsar kort sagt kring korta avstånd: supermarknad på 172 meter, apotek på 182 meter och stranden på cirka tio minuters promenad. Inom två kilometer finns 33 restauranger, fyra kaféer och ett hälsocenter, vilket gör att både veckohandel och uteliv sker till fots. Området är i grunden en urbanisation med blandad bebyggelse av lägenhetskomplex och radhus, omgärdad av golfbanor och jordbruksmark mot bergen. Terrassens sydvästra orientering ger eftermiddags- och kvällssol, vilket lämpar sig för utomhusliv under större delen av året. Under högsäsong ökar aktiviteten kring marinan och strandområdet, medan vintern är märkbart lugnare. Med fem kollektivtrafiklinjer och 29 hållplatser i närområdet fungerar orten utan bil för dagliga ärenden, medan bil underlättar för utflykter till Estepona, Marbella eller Gibraltar. Tre grundskolor och en gymnasieskola inom rimligt avstånd gör platsen användbar även för familjer med barn i skolålder. Sportanläggningen Complejo Deportivo Las Viñas ligger tre kilometer bort.
Näromgivningen är koncentrerad kring promenadstråket mellan urbanisationen och marinan. Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 300 meter bort och samlar större delen av ortens restaurangutbud. Stranden La Duquesa på 592 meter har direkt förbindelse med Playa de Manilva 835 meter österut, vilket ger sammanhängande promenadmöjligheter längs kusten. Sjukhus ligger 6,6 km bort, medan hälsocenter och apotek finns inom gångavstånd. Kollektivtrafiken omfattar fem linjer med totalt 29 hållplatser i området, vilket binder samman La Duquesa med Manilva centrum, Estepona och Sotogrande. Bilresan till Málaga flygplatsen är cirka 74 kilometer vägen fram, medan Gibraltar flygplats ligger cirka 25 kilometer rakt linjeavstånd västerut. Trafikvolymen på kustvägen A-7 varierar med säsong och sommartid kan passager mot Estepona ta längre tid. Området är i praktiskt hänseende plant, med en genomsnittslutning på 2,3 procent ner mot havet, vilket underlättar för cykel och promenader. Nattlivet är begränsat till marinan, vilket håller bullernivån i bostadsområdet relativt låg utom under högsäsong.
Kartan visar lägenhetens läge i La Duquesa med stranden 592 meter söderut och marinan 300 meter bort. Supermarknad och apotek syns inom 200 meter. Golfbanorna Doña Julia och Finca Cortesín ligger norr om kustvägen, och gränsen mot Cádizprovinsen och Sotogrande ligger västerut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa ligger i Manilva kommun på västra Costa del Sol, mellan Estepona 20 kilometer österut och Sotogrande 9 kilometer västerut. Marbella ligger cirka 45 minuter med bil och Gibraltar 30 minuter. Området tillhör den del av kusten som präglas av en blandning av nybyggda urbanisationer, golfbanor och kvarvarande jordbruksbyar i inlandet. Jämfört med centrala Estepona är La Duquesa mindre tätbebyggt och mer koncentrerat kring marinan, med kortare avstånd till golfbanorna i Finca Cortesín-regionen.
Stranden La Duquesa ligger 592 meter från fastigheten och Playa de Manilva 835 meter. Flygplatsen i Gibraltar nås på cirka 25 kilometer och Málaga-Costa del Sol på cirka 74 kilometer. Golfbanor: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km och Golf Academy Albayt Resort 4,9 km. Estepona Golf ligger 6,3 km bort. Sjukhus ligger 6,6 km från fastigheten och marinan Puerto de Sotogrande 8,9 km. Supermarknad 172 meter och apotek 182 meter gör daglighandel till ett ärende på några minuter till fots. EV-laddningspunkt finns inom 10 kilometer.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 14 meter över havet på slätt mark med en lutning på 2,3 procent mot stranden, vilket innebär att inga större höjdskillnader påverkar dagliga förflyttningar. Klimatet präglas av historiskt 3 845 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 18,5 grader. Zwemseizoenet, definierat som perioder med vattentemperatur över 20 grader, sträcker sig över fem månader, vilket ger badmöjligheter från ungefär juni till oktober. Terrassens sydvästra orientering ger längst solljus under eftermiddag och kväll, medan morgontimmarna är skuggigare inuti lägenheten. Vintern är mild med sällan temperaturer under tio grader dagtid, vilket gör att uteplatsen kan användas även mellan november och februari. Bergsmassivet bakom Manilva ger delvis regnskugga och skapar grönska i dalarna runt golfbanorna, som fungerar som områdets främsta naturutrymmen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stranden La Duquesa, 592 meter från lägenheten, är en vågbrytarskyddad sandstrand med promenadväg kopplad till Playa de Manilva och vidare mot Playa de la Chullera 2,6 km bort. Kustområdet erbjuder chiringuitos och vattensport vid marinan. Golfspelare har Doña Julia Golf på 2,5 kilometer, en 18-hålsbana byggd 2005, samt Finca Cortesín på 4,3 kilometer, som arrangerat VM i matchplay. Golf Academy Albayt Resort ligger 4,9 km bort och erbjuder träningsfaciliteter. För träning och lagsport finns Complejo Deportivo Las Viñas på 3,0 kilometer med kommunala idrottsanläggningar. Inom anläggningen Pure Sun finns pool med jacuzzi, gym och bastu. Marinorna i Duquesa och Sotogrande erbjuder begagnatbåtshamnar med segling och dykverksamhet under sommarhalvåret.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i Manilva kommun på västra Costa del Sol, mellan Estepona 20 kilometer österut och Sotogrande 9 kilometer västerut. Marbella ligger cirka 45 minuter med bil och Gibraltar 30 minuter. Området tillhör den del av kusten som präglas av en blandning av nybyggda urbanisationer, golfbanor och kvarvarande jordbruksbyar i inlandet. Jämfört med centrala Estepona är La Duquesa mindre tätbebyggt och mer koncentrerat kring marinan, med kortare avstånd till golfbanorna i Finca Cortesín-regionen.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Inom segmentet nybyggda lägenheter i västra Costa del Sol intar La Duquesa en mellanposition mellan de dyrare kärnlägena i Marbella-Estepona och de billigare inlandslägena. Med ett pris på 449 000 euro för 90 m² ligger enheten omkring 5 000 euro per kvadratmeter, jämfört med Alonia i samma område som startar vid 316 000 euro, sannolikt för mindre enheter eller mindre attraktiva lägen inom projektet. I Estepona erbjuder Aby Upper lägenheter från 320 000 euro, medan Acqua Gardens ligger högre med start vid 524 600 euro. Skillnaderna mellan projekten återspeglas främst i avstånd till strand, standard i gemensamma utrymmen och storlek på enheterna. Rent marknadsmässigt ligger västra Costa del Sol under prisnivåerna i Marbella och Benahavís, vilket är en av förklaringarna till att orter som Manilva och Estepona haft hög transaktionsvolym av senare år; i datamaterialet redovisas 1 351 fastighetstransaktioner i närområdet. La Duquesa skiljer sig från centrala Estepona genom marina-baserad karaktär och närheten till tre golfbanor inom fem kilometer, vilket riktar området mot besökare och boende med aktiv fritid. Samtidigt är beroendet av bil relativt lägre tack vare gångavstånd till grundläggande tjänster och fungerande kollektivtrafik. Provinsens medianinkomst på 16 450 euro per år visar att lokala lönenivåer ligger under västeuropeisk genomsnittsnivå, vilket påverkar servicekostnader och priser i den lokala ekonomin, medan köpkraften i turist- och expatsegmentet drivs av internationella köpare. För den som jämför med Sotogrande bör nämnas att den klassiska Sotogrande-arkitekturen och golfmiljön där är mer etablerad men också dyrare, medan La Duquesa ger liknande tillgång till Finca Cortesín-regionen till en lägre nivå.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID