Pure Sun, Málaga ilinin La Duquesa bölgesinde, Manilva kıyısında yer alan tamamlanmış bir apartman projesidir. Konut 2 yatak odası, 2 banyosu ve 90 m² kullanım alanına sahiptir; fiyatlama 449.000 EUR'dan başlar. Deniz, dağ ve golf manzaralı birimler güneybatı yönüne bakar. La Duquesa plajı yaklaşık 600 metre mesafede olup market ve eczane yürüme mesafesindedir. Bina ortak havuz, spor salonu, sauna ve asansör gibi tesisler içerir. Proje "yeni yapım" statüsündedir ve 2026 için tamamlanmış teslim olarak belirtilmiştir (gösterge niteliğindedir).
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, La Duquesa merkezinde, Puerto Deportivo de la Duquesa'ya 300 metre mesafede konumlanmıştır. La Duquesa plajı 592 metre, market 172 metre ve eczane 182 metre uzaklıktadır. Bölge şehirsel karakterde olup 2 km yarıçapında 33 restoran ve 4 kafe bulunur. Cephe güneybatı yönündedir.
Daire, 2 yatak odası, 2 banyo ve açık mutfaklı oturma alanı ile iki kişilik sürekli ikamet veya sezonluk kullanım için düzenlenmiştir. Kapalı teras, gömme dolaplar ve klima (sıcak/soğuk) standart donanımdır. Ortak havuz, spa ve fitness tesisleri binanın genel kullanımına sunulmuştur.
Yapı "yeni yapım" ve "sağlam durum" olarak kayıtlıdır; teslim 2026 için "tamamlandı" şeklinde belirtilmektedir ve bu tarih gösterge niteliğindedir. Konut ilk sahibine hazır durumdadır. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir; bu bilgi alıcı tarafından doğrulanmalıdır.
Konut 90 m² kullanım alanına sahiptir ve özel bahçe, özel havuz veya özel jakuzi içermez; havuz ve spa tesisleri ortak kullanımdadır. Veride otopark, depo veya EV şarj noktası belirtilmemiştir (en yakın EV şarj istasyonu 10 km mesafededir). Deniz manzarası kayıtlı olmakla birlikte kat ve manzara açısı ayrıca teyit edilmelidir.
Ref: VL955244
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut; tamamlanmış, yenisine yakın bir mülk arayan ve inşaat süreci beklemek istemeyen alıcılar için veri açısından uygun bir profil çizer. 2 yatak odalı plan; çiftler, küçük aileler veya sezonluk kullanım yapan hanelerle uyumludur. Yürüme mesafesinde market, eczane, plaj ve marina bulunan konum, araçsız veya tek araçlı bir yaşam düzenini destekler. Deniz, dağ ve golf manzarası ile 2,5 km mesafedeki Doña Julia ve 4,3 km mesafedeki Finca Cortesín golf sahaları, golf odaklı kullanım için mesafe avantajı sunar. Buna karşın; geniş bahçe, özel havuz veya 100 m² üzerinde yaşam alanı arayan alıcılar için bu konut sınırlı kalır, kullanım alanı 90 m²'dir ve ortak tesisler komşu birimlerle paylaşımlıdır. Kalıcı ikamet düşünen alıcılar için hastane mesafesi (6,6 km) ve bölgesel toplu taşıma sınırları bilgi olarak dikkate alınmalıdır. Bölgede son dönemde 1.351 taşınmaz işlemi kaydedilmiş olması, yerel pazarın işlem hacmi açısından aktif olduğunu gösterir.
Görsel malzeme analizi; yürüyüş duşlu modern banyo, ada üniteli beyaz mutfak ve deniz manzaralı balkon/teras görüntülerini doğrulamaktadır. Kayıtlı donanım arasında gömme dolaplar, kapalı teras, asansör ve sıcak/soğuk çalışan klima yer alır; bu, yıl boyu konfor açısından yaz serinletmesi ve kış ısıtması sağlar. "Yeni yapım" statüsü, Avrupa normlarına göre elektrik, sıhhi tesisat ve ısı yalıtımında güncel teknik düzenlemelere uygun inşa anlamına gelir; ancak enerji sertifikası sınıfı veri setinde belirtilmemiştir ve alıcıdan talep edilmelidir. Ortak tesisler (havuz, jakuzi, spor salonu, sauna) binanın servis programına dahildir; bakım kalitesi ve aylık giderler site yönetiminden teyit edilmelidir. Otopark veya depo alanı veri setinde kayıtlı değildir; bu unsurların satış kapsamında bulunup bulunmadığı sözleşme aşamasında netleştirilmelidir. Fotoğraflardaki mutfak görselleri ankastre beyaz eşya暗示 etmektedir; teslim kapsamındaki eşya listesi yazılı olarak doğrulanmalıdır.
Konutun fiyatı 449.000 EUR olarak listelenmiştir ve "vanaf" karakterindedir; kat, manzara ve teras konumu gibi unsurlar nihai fiyatı etkileyebilir. Bölgedeki karşılaştırılabilir projeler arasında Alonia (La Duquesa) 316.000 EUR'dan, Aby Upper (Estepona) 320.000 EUR'dan başlamakta olup Pure Sun, metrekare başına yaklaşık 4.990 EUR ile bu segmentin üstünde konumlanır. Bu fark; tamamlanmış durum, deniz manzarası ve marina yakınlığı gibi unsurlarla ilişkilendirilebilir. Ek maliyetler (toplu bakım ücreti, ITP/KDV durumu) ayrıca doğrulanmalıdır.
Günlük kullanım açısından konum, yürüyerek yapılabilen bir yaşam ritmi sunar: market 172 metre, eczane 182 metre, La Duquesa plajı 592 metre ve marina 300 metre mesafededir. Bu yoğunluk, araç kullanımını market alışverişi, plaj günleri ve akşam yemekleri gibi temel aktivitelerde büyük ölçüde gereksiz kılar. Bölgede 29 toplu taşıma durağı ve 5 hat bulunması, araçsız ulaşımı kısmen destekler; ancak sahil boyunca Estepona veya Marbella yönünde yapılan gezilerde toplu taşıma süreleri sınırlayıcı olabilir. Konutun güneybatı yönü, öğleden sonra ve akşam saatlerinde terasta güneş ile sonuçlanır; bu, Akdeniz kıyısında tipik olan açık hava akşam kullanımına uygundur. Çevre yaz aylarında turistik karakter taşır; kış aylarında ise La Duquesa ve Manilva yerleşimleri kalıcı nüfusa dayalı daha sakin bir düzene geçer. Spor salonu, sauna ve ortak havuz bina içinden erişilebilir olduğundan, sezon dışı kullanım için ek üyeliklere gerek kalmadan temel olanaklar mevcuttur. Bölgede 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunması, aile kullanımını kısmen destekler; sağlık merkezi çevrede mevcut olup hastane 6,6 km mesafededir.
Konutun çevresi, kıyı şeridi ile şehirsel dokunun birleşimidir. 2 km yarıçapında 33 restoran, 4 kafe, 3 eczane ve 1 diş kliniği kayıtlıdır; bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların hem araçsız hem de kısa sürede karşılanabilmesini sağlar. Eğitim tarafında 3 ilkokul ve 1 ortaokul mevcuttur; kalıcı ikamet eden aileler için temel eğitim erişimi mevcuttur. Sağlık merkezleri 2 km içinde yer alırken, hastane 6,6 km mesafededir, acil durum ve uzman hizmetleri için araç gereklidir. Sahil yürüyüşleri; La Duquesa plajına (592 m) ve marina çevresindeki restoran sırasına doğrudan erişim sağlar. Playa de la Chullera 2,6 km mesafede olup yürüyerek veya kısa sürüşle ulaşılabilir. Toplu taşımada 29 durak ve 5 hat, bölgesel hareketlilik sunar; sahil boyunca sık servis sıklığı ise sezonla değişebilir. Konut 14 metre rakımda ve plaja %2,3 eğimle (düz rota) bağlanır; bu, günlük kıyı erişiminde fiziksel zorluk yaratmaz.
Harita üzerinde konut, La Duquesa marinasının hemen gerisinde, plaja 600 metreden kısa bir yürüme hattıyla bağlanan konumda görünür. Çevredeki golf sahaları, market ve eczane noktaları ile Cebelitarık ve Málaga havalimanı mesafeleri haritada ayrıca işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Manilva belediyesi sınırlarında, Estepona ile Sotogrande arasındaki sahil bandında yer alır. Konum; Marbella'ya yaklaşık 30 km, Estepona merkezine yaklaşık 15 km ve Cebelitarık sınırına 25 km düz hat mesafesindedir. Bu ara konum, hem batı (Sotogrande, Tarifa yönü) hem doğu (Estepona, Marbella, Málaga yönü) erişimini mümkün kılar. Bölge, komşu Marbella'ya kıyasla daha düşük yoğunluklu ve golf sahalarıyla çevrili bir kıyı karakteri taşır.
Strand: La Duquesa 592 m, Playa de Manilva 835 m, Playa de la Chullera 2,6 km. Marina: Puerto Deportivo de la Duquesa 300 m; Puerto de Sotogrande 8,9 km. Golf: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km, Estepona Golf 6,3 km. Havalimanları: Cebelitarık (GIB) yaklaşık 25 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 74 km düz hat mesafesindedir. Market 172 m, eczane 182 m, hastane 6,6 km, spor merkezi 3,0 km ve EV şarj istasyonu 10 km mesafededir. Bu dağılım; günlük erişimlerin yürüyerek, bölgesel erişimlerin kısa sürüşle yapılabildiği bir konum profili gösterir. AGP havalimanına karayolu sürüş süresi, düz hat mesafesinden uzun olup trafiğe göre değişir.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.845 güneş saati kaydetmektedir; bu değer, güney İspanya kıyısı için yüksek kategoride yer alır. Ortalama yıllık sıcaklık 18,5°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı yüzme sezonu yaklaşık 5 aydır; bu, genellikle haziran'dan ekim'e uzanan bir döneme karşılık gelir. Konut 14 metre rakımda olup plaja giden rota %2,3 eğimle düz kabul edilir; bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımını pratik kılar. Bölgede yıllık 32 yerel tatil kayıtlıdır; bu, yerel kültürel etkinlik yoğunluğunun yaz aylarında sokak yaşamını canlı tuttuğunu gösterir. İç kesimlerdeki dağ manzarası, çevresel peyzajın yalnızca kıyılardan ibaret olmadığını; arka planda doğal bir silüet bulunduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa plajı 592 metre mesafede konutun ana kıyı erişimidir; Playa de Manilva 835 metre ve Playa de la Chullera 2,6 km uzaklıktadır. Chullera bölgesi, kayalık koylarıyla bilinir ve şnorkel gibi aktiviteler için kullanılır. Puerto Deportivo de la Duquesa (300 m), restoran ve tekne hizmetleriyle marina yaşamının merkezini oluşturur; Sotogrande marinası 8,9 km mesafededir. Golf tarafında Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km) ve Estepona Golf (6,3 km) sahaları çevrede yer alır; Finca Cortesín, uluslararası turnuvalara ev sahipliği yapmış bir tesistir. Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km), yüzme ve takım sporları için kamuya açık tesis sunar. Binanın kendi spor salonu ve saunası, ek seyahat gerektirmeyen günlük spor olanakları sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Manilva belediyesi sınırlarında, Estepona ile Sotogrande arasındaki sahil bandında yer alır. Konum; Marbella'ya yaklaşık 30 km, Estepona merkezine yaklaşık 15 km ve Cebelitarık sınırına 25 km düz hat mesafesindedir. Bu ara konum, hem batı (Sotogrande, Tarifa yönü) hem doğu (Estepona, Marbella, Málaga yönü) erişimini mümkün kılar. Bölge, komşu Marbella'ya kıyasla daha düşük yoğunluklu ve golf sahalarıyla çevrili bir kıyı karakteri taşır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
La Duquesa segmenti içinde Pure Sun, 449.000 EUR başlangıç fiyatıyla bölgenin ortalama yeni yapım arzının üstünde konumlanır. Aynı bölgedeki Alonia projesi 316.000 EUR'dan başlarken, Estepona'daki Aby Upper 320.000 EUR ve Acqua Gardens 524.600 EUR seviyesinden fiyatlama yapar. Pure Sun'un metrekare başına yaklaşık 4.990 EUR'luk birim fiyatı; tamamlanmış teslim, deniz manzarası ve marina yakınlığı gibi faktörlerle ilişkilendirilebilir, Alonia ve Aby Upper'ın düşük giriş fiyatları, tipik olarak daha küçük metrekare, farklı manzara sınıfı veya teslim zamanlamasıyla açıklanabilir. Konumsal olarak La Duquesa, Estepona merkezine göre daha düşük yoğunluklu, Sotogrande'e göre ise daha erişilebilir fiyatlı bir ara segmenttir. Bölgede kaydedilen 1.351 işlem, yerel pazarın likidite açısından aktif olduğunu gösterir. Batı Costa del Sol'de Cebelitarık havalimanına yakınlık (25 km), İngiltere bağlantılı kullanıcılar için lojistik bir farklılık yaratır; Málaga AGP ise 74 km ile bölgesel ana havalimanıdır. Alıcılar; toplu bakım giderleri, enerji sertifikası ve otopark kapsamı gibi kalemleri karşılaştırılabilir projelerle birlikte değerlendirmelidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID