apartment у комплексі Pure Sun розташований у районі Ла Дукеса (Manilva, провінція Малага), приблизно за 600 метрів від пляжу Ла Дукеса. Об'єкт складається з двох спалень і двох ванних кімнат із загальною площею 90 м². Будівництво завершено; здача в експлуатацію зазначена як завершена у 2026 році (індикативно). Орієнтація, південно-західна, з видом на море, гори та golf-поле. У комплексі є спільний басейн, gym та sauna. Вузька інфраструктура, supermarket за 172 м, pharmacy за 182 м, mariна Puerto Deportivo de la Duquesa за 300 м. Відстань до аеропорту Гібралтар, приблизно 25 км по прямій, до Малаги, близько 74 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському середовищі Ла Дукеси з основними сервісами в пішій доступності: supermarket (172 м), pharmacy (182 м), mariна (300 м), пляж (592 м). У радіусі 2 км працюють 33 ресторани та 4 кафе. Місцевість рівна (похил до моря 2,3%), висота 14 м над рівнем моря. Поблизу, три golf-поля в радіусі до 6,5 км.
Квартира підходить для цілорічного проживання або сезонного використання: дві спальні, дві ванні кімнати, відкрита планування, critical тераса з видом на море. Кондиціонування (холод/тепло), ліфт, вбудовані шафи. Спільні зони включають басейн, тренажерний зал і сауну. Школи (3 початкові, 1 середня) та медичний центр, в межах району.
Будівельний статус, завершено; квартира нова, без попередніх власників. Дата здачі вказана як 2026 рік (індикативно). За даними опису, об'єкт повністю готовий до заселення. Інформація про гарантійні терміни та забудовника підлягає перевірці в документах комплексу Pure Sun.
Зазначені дані не містять інформації про приватний басейн, приватний паркінг, комору або сад. Спільний басейн, gym і sauna є загальними для мешканців. Площа 90 м² обмежує простір для великих домогосподарств. Немає даних про енергетичний сертифікат і деталі оздоблення, це потребує підтвердження.
Ref: VL955244
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає кільком типовим ситуаціям. По-перше, покупка другої квартири для сезонного проживання: дві спальні дозволяють розмістити подружню пару з гостями, а близькість пляжу та марини зменшує залежність від автомобіля. По-друге, цілорічне проживання пари або однієї особи: supermarket, pharmacy, медичний центр і школи в радіусі кількох кілометрів формують базову інфраструктуру. По-третє, інвестиційне використання з можливістю оренди: 90 м² з двома ванними кімнатами та видом на море, поширений формат на ринку короткострокової оренди Costa del Sol, хоча доходність залежить від сезонності та управління. Кому підходить меншою мірою: домогосподарствам, яким потрібні три і більше спалень або приватний сад; покупцям, орієнтованим на ізольоване сільське середовище, район урбанізований і має туристичний потік; тим, кому критична близькість до аеропорту Малаги, 74 км по прямій означає приблизно годину їзди. Натомість аеропорт Гібралтар (25 км по прямій) розширює варіанти авіасполучення. Відсутність даних про паркінг у характеристиках потребує уточнення перед покупкою.
За даними оголошення, квартира має сучасну kitchen з островом (підтверджено фотоматеріалом), integrated побутову техніку та ванну кімнату з walk-in душем. Оздоблення описано як сучасне; фотоматеріал фіксує білі kitchen фасади, острівну композицію та балкон із видом на море і palm trees. Технічні системи: кондиціонування з функціями охолодження та обігріву, що покриває кліматичні потреби цілий рік при середній річній температурі 18,5°C. Вбудовані шафи зазначені у характеристиках. Ліфт у будівлі забезпечує вертикальну мобільність. Спільна інфраструктура включає басейн із jacuzzi (зафіксовано на фото), тренажерний зал та сауну, це підвищує функціональну цінність комплексу без збільшення приватної площі. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказаний; для нової будівлі в Андалусії очікуваний клас B або вище, однак це потребує документального підтвердження. Гарантійні зобов'язання забудовника (як правило, 10 років на конструкцію, 3 роки на сантехніку в Іспанії) застосовні до нових об'єктів і підлягають перевірці в договорі.
Ціна зазначена як €449,000 за квартиру 90 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами. У розрахунку на квадратний метр це становить приблизно €4,990/м². Для порівняння в тій самій зоні: Alonia в Ла Дукеса, від €316,000; Aby Upper в Estepona, від €320,000; Acqua Gardens в Estepona, від €524,600. Таким чином, ціна Pure Sun перебуває у верхньому сегменті локального діапазону для подібного типу житла. Формулювання «від» застосовується до зазначених порівняльних проєктів; остаточна ціна залежить від конкретного об'єкта, поверху та стану транзакції.
Ла Дукеса, прибережний район муніципалітету Manilva, що поєднує житлову забудову з mariною Puerto Deportivo. Щоденний ритм тут визначається близькістю сервісів: supermarket і pharmacy розташовані в межах 200 метрів, тому базові покупки не потребують автомобіля. Пляж Ла Дукеса знаходиться приблизно за 600 м, піша прогулянка кілька хвилин по рівній місцевості (похил 2,3%). У радіусі 2 км зареєстровано 33 ресторани, здебільшого зосереджені навколо марини та набережної. Це означає, що вечірні виходи та обіди поза домом є практичною опцією без транспорту. Транспортна доступність: 5 маршрутів громадського транспорту з 29 зупинками в зоні, що покриває зв'язок із Estepona, Sotogrande та іншими пунктами узбережжя. Влітку район відчуває сезонне пожвавлення через туристичний потік до марини та пляжів; поза сезоном середовище більш спокійне. Для покупців з дітьми: три початкові школи та одна середня в зоні, медичний центр доступний локально, лікарня, за 6,6 км. Квартира з південно-західною орієнтацією отримує денне сонце після полудня, що визначає використання тераси у вечірні години. Спільні зони комплексу (басейн, gym, sauna) функціонують як продовження житлового простору, особливо у позасезонні періоди, коли пляж менш активний.
Життєвий цикл району формується навколо трьох осей: марина, пляжна смуга та локальна комерція. Марина Puerto Deportivo de la Duquesa (300 м) функціонує як громадський центр з ресторанами та прогулянковою зоною. Пляж Ла Дукеса (592 м) і Playa de Manilva (835 м) покривають щоденні потреби у відпочинку біля моря; Playa de la Chullera (2,6 км), варіант для менш людних виїздів. Медична інфраструктура: pharmacy 182 м, медичний центр у зоні, лікарня, 6,6 км, що означає близько 10 хвилин на автомобілі. Освіта: 3 початкові та 1 середня школа в межах району. Спортивна інфраструктура: Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 км) для загального спорту, golf-поля Doña Julia (2,5 км) та Finca Cortesín (4,3 км), останнє відоме професійними турнірами. Громадський транспорт (5 ліній, 29 зупинок) забезпечує рух вздовж узбережжя. EV-зарядна станція за 10 км, аспект для власників електромобілів, які не мають зарядки в комплексі.
На карті видно розташування об'єкта відносно марини Ла Дукеса, beach-смуги та golf-полів. Відстань до супермаркету і аптеки вимірюється сотнями метрів, типова пішохідна конфігурація Costa del Sol, де британська та скандинавська діаспори сформували англомовне сервісне середовище.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла Дукеса розташована в західній частині Costa del Sol, у муніципалітеті Manilva, на межі з Castellar і Sotogrande. Позиціонування: приблизно 15 км від Estepona, 8,9 км від Sotogrande, близько 35 км від Marbella по узбережжю. Це зона змішаного характеру, житлові урбанізації, golf-поля та портова інфраструктура без готелів високої щільності. Порівняно з центром Estepona район спокійніший; порівняно з Sotogrande, демократичніший за ціновим рівнем.
Відстані по прямій: пляж Ла Дукеса, 592 м; аеропорт Гібралтар, 25 км; аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 74 км. Дорожні дистанції більші за прямі лінії: до Малаги на автомобілі приблизно 60, 75 хвилин через A-7/AP-7. Sotogrande з його mariною, 8,9 км, Estepona, близько 15 км дороги на північний схід. Golf: Doña Julia 2,5 км, Finca Cortesín 4,3 км, Golf Academy Albayt Resort 4,9 км, Estepona Golf 6,3 км. Щоденні сервіси: supermarket 172 м, pharmacy 182 м, обидва в пішій доступності. Комбінація двох аеропортів у радіусі 75 км дає гнучкість авіаперельотів, зокрема для міжнародних власників.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані локалізації: 3 845 сонячних годин на рік (історична статистика), середня річна температура 18,5°C, swim-сезон з температурою води ≥20°C, 5 місяців. Це означає активне використання тераси та спільного басейну з травня по жовтень, а поза цим періодом, переважно прогулянковий режим. Висота 14 м над рівнем моря і похил 2,3% до пляжу роблять пересування пішки фізично необтяжливим, відсутні схили, характерні для hillside-забудови Costa del Sol. Південно-західна орієнтація квартири передбачає сонце у другій половині дня та заходи над морем, що видно з тераси. Гори в зоні видимості доповнюють панораму. Мікроклімат Costa del Sol Occidental пом'якшується атлантичним впливом через Гібралтарську протоку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі: Ла Дукеса (592 м) і Playa de Manilva (835 м), обидва в пішій доступності; Playa de la Chullera (2,6 км), природніший ділянка узбережжя. У наданих даних відсутня інформація про статус Blue Flag конкретних пляжів, це потребує перевірки в актуальних реєстрах. Golf-інфраструктура в радіусі 10 км налічує щонайменше чотири об'єкти: Doña Julia (2,5 км), Finca Cortesín (4,3 км), Albayt Resort Academy (4,9 км), Estepona Golf (6,3 км). Спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas, 3,0 км. Mariна Ла Дукеса (300 м) пропонує причали та ресторанну зону; Puerto de Sotogrande (8,9 км), більший яхтний хаб. У межах 2 км, 33 ресторани та 4 кафе, що робить гастрономічну складову повсякденною, а не вихідною.
Джерело: OpenStreetMap
Ла Дукеса розташована в західній частині Costa del Sol, у муніципалітеті Manilva, на межі з Castellar і Sotogrande. Позиціонування: приблизно 15 км від Estepona, 8,9 км від Sotogrande, близько 35 км від Marbella по узбережжю. Це зона змішаного характеру, житлові урбанізації, golf-поля та портова інфраструктура без готелів високої щільності. Порівняно з центром Estepona район спокійніший; порівняно з Sotogrande, демократичніший за ціновим рівнем.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
У локальному порівнянні Pure Sun займає верхній ціновий сегмент. Alonia в тій самій Ла Дукесі стартує від €316,000, Aby Upper в Estepona, від €320,000, тоді як Pure Sun зазначений на €449,000 за 90 м². Різниця з Alonia (≈€133,000) потребує пояснення через конкретні параметри: поверх, вид, орієнтацію, стан оздоблення. Найближчий дорожчий аналог, Acqua Gardens в Estepona від €524,600, що розташований ближче до центру Estepona з його повнішою міською інфраструктурою. Позиціонування Ла Дукеси між Estepona і Sotogrande визначає ринковий профіль: нижчі ціни, ніж у Marbella-Sotogrande коридорі, але з доступом до того самого golf-кластера (Finca Cortesín за 4,3 км, поле, що приймало Volvo Match Play). Статистика транзакцій по зоні (1 351 операція) свідчить про ліквідний ринок із регулярним оборотом. Медианний дохід провінції (€16,450) нижчий, ніж у прибережних анклавах Північної Європи, звідки походить більшість міжнародних покупців; це впливає на структуру попиту, локальні покупці обмежені, база, іноземні інвестори та власники другої житла. Транспортна логіка району: AP-7 з'єднує з Малагою та аеропортом AGP на сході і з Algeciras на заході; аеропорт Гібралтар (25 км по прямій) обслуговує переважно британські напрямки. У цілому Pure Sun конкурує не стільки за унікальність локації, скільки за співвідношення «новобудова + близькість до моря + спільні зони» у зоні, де пропозиція нових об'єктів обмежена порівняно з Estepona East.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID