Апартамент на приземния етаж в Ла Дукеса, Малага, предлагащ 96 кв.м. жилищна площ с 2 спални и 2 бани. Проектът е завършен и разположен в градска среда, в близост до плажа и всички удобства. Този имот е позициониран за удобство и достъп до местната инфраструктура, което го прави подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в рамките на оживен градски район, този имот е само на кратка разходка от плажа. Неговата позиция осигурява лесен достъп до множество удобства, интегрирайки градския живот със спокойствието на крайбрежието.
Имотът отговаря на нуждите от просторно и функционално жилище, с две спални и две бани, както и открита дневна зона. Терасата и градинските гледки предлагат пространство за отдих, докато близостта до удобства осигурява ежедневен комфорт.
Този проект е завършен, предлагайки незабавно нанасяне. Не е обект на бъдещо строителство или фази на развитие, което означава, че всички характеристики и удобства са налични за ползване веднага след придобиването.
Проектът не включва характеристики като директен достъп до голф игрище или частен басейн. Въпреки че е близо до пристанището, той не предлага гледка към морето. Също така, няма информация за включено обзавеждане или климатични системи, различни от основните.
Ref: VL978196
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за физически лица или двойки, които търсят жилище с лесен достъп до всички удобства и плажа, без да се налага да разчитат на автомобил за ежедневни нужди. Той е добър избор за хора, които ценят градската атмосфера и активния социален живот, осигурен от близостта до ресторанти, магазини и пристанището. За семейства с по-малки деца, близостта до училища и здравни заведения е предимство. Освен това, за тези, които търсят ваканционен имот или място за временно пребиваване, възможността за незабавно нанасяне и наличието на общи удобства като басейни и охрана, го правят привлекателна опция. Инвеститори, които търсят имот с потенциал за отдаване под наем поради локацията си, също могат да намерят този апартамент за интересен.
Имотът разполага с покрита тераса, идеална за отдих на открито. Вътрешно разпределение включва две спални и две бани, като едната е самостоятелна. Жилищната площ от 96 кв.м. е оптимизирана за функционалност, с отворена дневна и трапезария. Кухнята е напълно оборудвана. Като завършен проект, се очаква стандартното качество на строителство за жилищен комплекс в този район. Допълнителни характеристики включват наличието на асансьор в сградата, което улеснява достъпа до апартамента на приземния етаж, както и бронирана входна врата за повишена сигурност. Въпреки че не са посочени специфични висококачествени материали, като цяло се очаква практична и издръжлива финиш.
Предлаганият апартамент е с цена от 325 000 евро. Имотът е завършен и наличен за незабавно закупуване. Цената е фиксирана за този конкретен имот с 2 спални и 2 бани, разположен на приземния етаж. С жилищна площ от 96 кв.м., цената отразява позиционирането му в градска зона с добри удобства и близост до плажа. За сравнение, сходни имоти в района могат да варират по цена в зависимост от големината, екстрите и точната локация, но тази цена представлява конкретно предложение на пазара към момента.
Този апартамент на приземния етаж в Ла Дукеса предлага начин на живот, балансиращ между удобството на градската среда и близостта до плажа. Разположен в рамките на урбанизация, която предоставя общи басейни и 24-часова охрана, той осигурява сигурност и комфорт. Ежедневието тук е белязано от лесен достъп до местни магазини, ресторанти и услуги, всички на пешеходно разстояние. Близостта до пристанището добавя елемент на оживена атмосфера, докато град Малага е на кратко пътуване с кола, предлагайки повече възможности за култура и развлечения. Това място е подходящо за хора, които търсят динамичен начин на живот с всички необходими удобства на една ръка разстояние, като същевременно могат да се насладят на близостта до морето.
Животът в Ла Дукеса, Малага, е характеризиран от хармонично съчетание на крайбрежен начин на живот и градски удобства. В близост до имота се намират множество ресторанти (33), кафенета (4) и магазини, както и аптеки (3) и зъболекар (1), което осигурява пълно покритие на ежедневните нужди. Образователната инфраструктура включва 3 основни и 1 средно училище в радиус от 2 км, а здравни грижи са осигурени от 1 здравен център. Близостта до пристанището Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) добавя динамика и възможности за развлечения. С 5 линии на градския транспорт и 29 спирки в района, мобилността е добра, като много от удобствата са достъпни пеша или с велосипед.
Този имот е стратегически разположен в Ла Дукеса, Малага, в рамките на оживена градска зона. Близостта до плажа, пристанището и разнообразни удобства подчертава удобството на това местоположение. Картата показва връзката с основни пътни артерии и близостта до други ключови точки в региона.
Ла Дукеса се намира в югозападната част на Коста дел Сол, в провинция Малага. Това местоположение осигурява добра връзка с други популярни градове като Естепона (на около 15 км на изток) и пристанище Сотогранде (на около 9 км на запад). Границата с Гибралтар е на около 30 км. Тази позиция позволява лесен достъп до разнообразни локални атракции, както и до по-големи центрове като град Малага, който е на около 100 км. Регионът е известен със своите голф игрища, плажове и пристанища, предлагайки комбинация от спокойствие и достъп до оживени курортни зони.
Този апартамент предлага отлична достъпност до ключови точки. Плажът Ла Дукеса е само на 1.2 км, а Playa de Manilva е на 835 м, което позволява лесен достъп до крайбрежието. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 75 км (70 км по въздух), докато Гибралтар (GIB) е на около 25 км, което улеснява международните пътувания. За любителите на голфа, Finca Cortesín Golf Club е на 4.3 км, а други голф игрища са също в близост. Супермаркетът е само на 172 м, а аптеката на 182 м, което гарантира удобство за ежедневните покупки и нужди. Болницата е на 6.6 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Ла Дукеса се радва на средиземноморски климат с приблизителна средна годишна температура от 18.5°C и около 3,845 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг плувен сезон, продължаващ около 5 месеца, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C. Височината на имота е 66 метра над морското равнище, което предлага лек бриз и приятни температури през по-голямата част от годината. Климатът е благоприятен за дейности на открито през всички сезони, като средните температури варират между 12°C през най-хладните месеци и 26°C през лятото. Умереният наклон към плажа (5.5%) прави достъпа до него лесен и приятен.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага разнообразие от плажни и рекреационни възможности. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е на 1.2 км, а Playa de Manilva е на 835 м, като и двата са леснодостъпни. Има и други плажове като Playa de la Chullera на 2.6 км. За любителите на голфа, има няколко игрища в близост, включително Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км). Пристанището Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) предлага допълнителни възможности за морски спортове и разходки. В радиус от 2 км има 33 ресторанта, което осигурява богат избор за кулинарни преживявания. Също така, в близост се намира спортен център Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км).
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса се намира в югозападната част на Коста дел Сол, в провинция Малага. Това местоположение осигурява добра връзка с други популярни градове като Естепона (на около 15 км на изток) и пристанище Сотогранде (на около 9 км на запад). Границата с Гибралтар е на около 30 км. Тази позиция позволява лесен достъп до разнообразни локални атракции, както и до по-големи центрове като град Малага, който е на около 100 км. Регионът е известен със своите голф игрища, плажове и пристанища, предлагайки комбинация от спокойствие и достъп до оживени курортни зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Проектът в Ла Дукеса се позиционира в средния ценови сегмент в региона на Коста дел Сол, като се има предвид цената от 325 000 евро за 2-стаен апартамент. В сравнение с Alonia в същия район (от 279 000 евро), този имот е с по-висока цена, което може да се дължи на по-добро разположение, по-нови или по-добри общи удобства, или по-голяма жилищна площ. Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) представлява по-висок клас предложение, вероятно с повече екстри или по-модерно строителство, докато Aby Upper в Естепона (от 320 000 евро) е в сходен ценови диапазон, което предполага конкурентни характеристики. В Ла Дукеса, близостта до плажа и пристанището са ключови фактори за стойността. В сравнение с други части на Коста дел Сол, цените в района на Манилга, където се намира Ла Дукеса, обикновено са по-достъпни в сравнение с по-ексклузивни зони като Марбея или Пуерто Банус, но предлагат сходен начин на живот и достъп до крайбрежни удобства. Наличието на завършени имоти на тази цена предлага възможност за бързо настаняване, което може да бъде предимство пред проекти в строеж.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
