Tento apartmán se nachází v La Duquesa, Málaga, a nabízí 96 m² obytné plochy. Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. S dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami je navržen s ohledem na moderní bydlení a pohodlí. Lokalita v blízkosti pláže a městských vymožeností zajišťuje snadný přístup ke službám a rekreačním aktivitám. Projekt představuje příležitost pro získání nemovitosti v žádané oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti od pláže a v rámci urbanizované oblasti, kde jsou všechny potřebné služby a vybavení na dosah ruky. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným pobytem a snadným přístupem k městskému životu, což je klíčové pro každodenní pohodlí obyvatel.
Projekt cílí na jednotlivce nebo rodiny hledající komfortní bydlení s dobrou dostupností k přírodě i městským službám. S dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, plně vybavenou kuchyní a obývacím prostorem plynule navazujícím na terasu, splňuje nároky na funkční a příjemné obytné prostředí.
Jedná se o nově dokončený projekt, který je již připraven k okamžitému nastěhování. Fáze výstavby je ukončena, což umožňuje kupujícím přímé převzetí nemovitosti bez nutnosti čekání na dokončení stavebních prací. Toto zrychluje proces pořízení a umožňuje rychlejší užívání nemovitosti.
Projekt nenabízí výhled na moře z interiéru nemovitosti a pozemek se nachází v mírném svahu. Přestože je poblíž mnoho služeb, některé vzdálenější destinace, jako jsou některé golfové resorty, vyžadují dopravní prostředek. Platba nemovitosti je omezena na bankovní převody do Ruska nebo třetích zemí mimo EU.
Ref: VL978196
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají plně vybavené bydlení v blízkosti moře a veškeré občanské vybavenosti. Ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení pohodlí bytového zařízení a přístup k společným bazénům a 24hodinové ostraze. Rodiny s dětmi budou profitovat z blízkosti škol a bezpečného prostředí. Pro milovníky golfu je to strategická poloha s několika hřišti v dojezdové vzdálenosti. Zároveň je to atraktivní volba pro ty, kteří hledají rekreační nemovitost na slunném pobřeží Costa del Sol s dobrou dostupností z mezinárodního letiště Málaga (75 km) a Gibraltaru (25 km). Omezení platebních metod je však klíčovým faktorem, který musí kupující zvážit.
Apartmán disponuje celkovou zastavěnou plochou 124 m², z čehož 76 m² tvoří vnitřní obytný prostor a 28 m² soukromá terasa s výhledem do zahrad. Disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, z nichž jedna je en-suite. Plně vybavená kuchyně je doplněna samostatnou prádelnou. Obývací a jídelní prostor je otevřený a plynule navazuje na zastřešenou terasu, ideální pro venkovní stolování. Nemovitost se prodává plně zařízená. K vybavení patří klimatizace, aerotermální systém pro efektivní vytápění a chlazení a okna s dvojitým zasklením pro zajištění celoročního komfortu. Mezi další prvky patří výtah, pancéřové dveře a vestavěné skříně.
Cena tohoto apartmánu začíná na 325 000 €. Vzhledem k tomu, že se jedná o hotový projekt, je nemovitost k dispozici k okamžitému převzetí. Trh s nemovitostmi v této oblasti zaznamenal 1 351 realitních transakcí, což naznačuje aktivní poptávku. Nabídka zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny s celkovou obytnou plochou 96 m². Důležitým aspektem kupní transakce je omezení platebních metod, které umožňují pouze bankovní převody do Ruska nebo třetích zemí mimo Evropskou unii.
Tato nemovitost se nachází v oblasti La Duquesa, která je známá svou blízkostí k moři a zároveň poskytuje přístup k městským službám. Každodenní život zde kombinuje relaxaci u moře s pohodlím života ve městě. Vzdálenost pouhých 172 metrů od supermarketu a 182 metrů od lékárny znamená, že základní potřeby jsou snadno dostupné pěšky. Blízkost k restauracím (33 v okruhu 2 km) a kavárnám podporuje aktivní společenský život. Vzdálenost 1,2 km k nejbližší pláži La Duquesa umožňuje časté návštěvy pobřeží. Mírný sklon terénu k pláži (5,5 %) nenarušuje dostupnost. Pro rodiny s dětmi je důležitá přítomnost 3 základních a 1 střední školy v dosahu 2 km. Celkově se jedná o lokalitu, která uspokojí potřeby každodenního života a volného času.
Lokalita La Duquesa v provincii Málaga nabízí dynamické prostředí pro bydlení. Na vzdálenost pouhých 592 metrů od pláže La Duquesa a 835 metrů od Playa de Manilva je život u moře snadno dostupný. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket (172 m) a lékárna (182 m), což zajišťuje každodenní pohodlí. V okruhu 2 km najdete 33 restaurací a 4 kavárny, které nabízejí širokou škálu gastronomických zážitků a společenských příležitostí. Vzdělávací potřeby pokrývají 3 základní a 1 střední škola v dosahu 2 km, stejně jako zdravotní centrum. Celkově tato oblast poskytuje kombinaci klidného bydlení s přístupem k městským službám a rekreačním aktivitám.
Tento projekt se nachází v La Duquesa, na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Mapa ukazuje jeho strategickou polohu v blízkosti pláže, přístavu a základní občanské vybavenosti. Zároveň ilustruje dostupnost k větším městům a klíčovým dopravním uzlům, což z něj činí atraktivní lokalitu pro bydlení i rekreaci.
La Duquesa se nachází na pobřeží Costa del Sol, strategicky umístěná mezi Esteponou na východě a Sotogrande na západě. Její poloha nabízí rovnováhu mezi klidem menšího přímořského letoviska a blízkostí větších měst. Vzdálenost k Esteponě je přibližně 15 km a k prominentnímu přístavu Sotogrande přibližně 9 km. Díky tomu mají obyvatelé snadný přístup k širší škále obchodů, restaurací a kulturních akcí, které tato města nabízejí, zatímco si zachovávají klidnější životní styl v La Duquesa.
Tato nemovitost se nachází v optimální vzdálenosti od klíčových bodů. Dvě hlavní letiště, Gibraltar (GIB) a Málaga-Costa del Sol (AGP), jsou vzdálená přibližně 25 km a 75 km vzdušnou čarou, což usnadňuje mezinárodní cestování. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena pouhých 1,2 km, což umožňuje snadný přístup k moři. Městské centrum s obchody a restauracemi je v pěší dostupnosti. Pro golfisty je k dispozici několik hřišť, přičemž Finca Cortesín Golf Club je vzdálen 4,3 km. Veřejná doprava je zajištěna 5 linkami s 29 zastávkami v okolí, což zvyšuje mobilitu bez nutnosti vlastního vozidla.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v La Duquesa je typické pro Costa del Sol s průměrnými ročními teplotami kolem 18,5 °C a minimem výkyvů mezi 12 °C a 26 °C. S historickým průměrem 3 845 slunečních hodin ročně je oblast ideální pro venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20 °C. Nadmořská výška 66 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži 5,5 % přispívají k příjemnému mikroklimatu. Tyto podmínky podporují středomořský životní styl, s možností užívat si slunce a venkovního prostředí po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Okolí nabízí širokou škálu rekreačních možností. Nejbližší pláže, jako La Duquesa (1,2 km) a Playa de Manilva (835 m), jsou snadno dostupné. Další pláže jako Playa de la Chullera jsou vzdálené 2,6 km. Pro golfisty je k dispozici několik hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). V okolí se nacházejí také sportovní centra, jako je Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) nabízí možnosti pro vodní sporty a rekreační plavbu. Díky těmto možnostem je oblast ideální pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na pobřeží Costa del Sol, strategicky umístěná mezi Esteponou na východě a Sotogrande na západě. Její poloha nabízí rovnováhu mezi klidem menšího přímořského letoviska a blízkostí větších měst. Vzdálenost k Esteponě je přibližně 15 km a k prominentnímu přístavu Sotogrande přibližně 9 km. Díky tomu mají obyvatelé snadný přístup k širší škále obchodů, restaurací a kulturních akcí, které tato města nabízejí, zatímco si zachovávají klidnější životní styl v La Duquesa.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
V porovnání s jinými projekty na Costa del Sol, jako je Alonia v La Duquesa (od 279 000 €) nebo Aby Upper v Estepona (od 320 000 €), tento apartmán s cenou od 325 000 € představuje srovnatelnou investici v rámci dané lokality. Projekt Acqua Gardens v Estepona, s cenou od 418 800 €, je v segmentu vyšší cenové hladiny. Tento apartmán nabízí kombinaci dokončeného bydlení, klidné lokality s dobrou dostupností k pláži a službám, což jej odlišuje od projektů zaměřených čistě na masový turistický ruch nebo naopak na luxusní vilové komplexy. Pěší dostupnost k pláži a městským službám je klíčovým faktorem odlišnosti od projektů umístěných dále od centra dění, které často vyžadují automobil pro každodenní potřeby. Finanční omezení spojená s platbou mohou ovlivnit okruh potenciálních kupujících ve srovnání s projekty bez těchto restrikcí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
