Αυτό το ισόγειο διαμέρισμα βρίσκεται σε μια περιφραγμένη κοινότητα στην περιοχή La Duquesa της Μάλαγα. Προσφέρει έναν συνδυασμό λειτουργικότητας και μεσογειακής ατμόσφαιρας, σε κοντινή απόσταση από παραλίες και αστικές ανέσεις. Η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη και εξοπλισμένη για άνετη διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία La Duquesa. Η γειτνίαση με μαρίνες, εστιατόρια και καταστήματα ενισχύει την πρακτικότητα για καθημερινή χρήση, ενώ η απόσταση 24 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα προσφέρει εύκολη πρόσβαση.
Η διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα en-suite, καλύπτει βασικές ανάγκες για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η ιδιωτική βεράντα και οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως οι πισίνες, προσφέρουν επιπλέον χώρο για χαλάρωση και δραστηριότητες.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας άμεση δυνατότητα χρήσης. Η κατασκευή του ενσωματώνει σύγχρονες τεχνολογίες όπως αεροθερμία και διπλά τζάμια, συμβάλλοντας στην ενεργειακή αποδοτικότητα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από το εσωτερικό του, ενώ η εγγύτητα σε αστικές υποδομές μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κινητικότητα. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αλλά κοινόχρηστους χώρους πρασίνου.
Ref: VL978196
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα μπορεί να ανταποκριθεί σε αγοραστές που αναζητούν μια άμεσα κατοικήσιμη κατοικία σε αστικό περιβάλλον, κοντά σε παραλίες και κύριες υποδομές. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε εστιατόρια, καταστήματα και δημόσιες συγκοινωνίες, χωρίς την ανάγκη για μακρινές μετακινήσεις. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια το καθιστά βιώσιμη επιλογή για μικρές οικογένειες, ζευγάρια ή ως δεύτερη κατοικία. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και 24ωρης ασφάλειας προσφέρει άνεση και ηρεμία, ενώ η ιδιωτική βεράντα παρέχει χώρο για εξωτερική χαλάρωση. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες ενδιαφέρει όσους αναζητούν δραστηριότητες αναψυχής.
Το διαμέρισμα διαθέτει εσωτερικό χώρο 76 m² και ιδιωτική βεράντα 28 m², με συνολική δομημένη επιφάνεια 124 m². Τα υλικά και οι τεχνικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν πλήρως επιπλωμένη κουζίνα, ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου, ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας που οδηγεί στην καλυμμένη βεράντα. Η κοινότητα επωφελείται από ανελκυστήρα, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, αεροθερμία και διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας άνεση όλο το χρόνο. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν τρεις πισίνες και 24ωρη ασφάλεια με κάμερες, θυρωρό και υπηρεσία concierge.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €325.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, με συνολική επιφάνεια 124 m² (76 m² εσωτερικά και 28 m² βεράντα). Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία σε αστική περιοχή, την ετοιμότητα παράδοσης και τις κοινόχρηστες παροχές όπως πισίνες και ασφάλεια. Συγκριτικά με άλλα παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Alonia (από €279.000) και το Aby Upper (από €320.000), η τιμή τοποθετείται εντός του τυπικού εύρους, ενώ το Acqua Gardens στην Εστεπόνα ξεκινά από υψηλότερο σημείο (€418.800).
Η τοποθεσία της Duquesa στην Μάλαγα προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και καθημερινές ανέσεις. Το διαμέρισμα, με τα 76 m² εσωτερικού χώρου και την ιδιωτική βεράντα 28 m², είναι σχεδιασμένο για λειτουργική διαβίωση. Η γειτνίαση με 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 172 μέτρα από σούπερ μάρκετ, καθιστά την καθημερινότητα εύκολη. Η ύπαρξη 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα. Η κοινότητα διαθέτει τρεις πισίνες και 24ωρη ασφάλεια, προσφέροντας ηρεμία και ασφάλεια. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ετησίως υποδηλώνει μια ενεργή τοπική κοινότητα.
Η καθημερινότητα στην La Duquesa, Μάλαγα, χαρακτηρίζεται από αστικό ρυθμό με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χλμ βρίσκονται 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφέ. Η εγγύτητα σε 3 βασικά σχολεία και 1 γυμνάσιο καλύπτει εκπαιδευτικές ανάγκες. Για την υγεία, υπάρχει 1 κέντρο υγείας σε απόσταση 6.6 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Η ύπαρξη 1.351 προηγούμενων ακινήτων συναλλαγών υποδηλώνει μια ενεργή αγορά ακινήτων.
Η οπτικοποίηση της περιοχής La Duquesa, Μάλαγα, αναδεικνύει τη θέση του ακινήτου σε αστικό περιβάλλον, με άμεση εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και ποικίλες ανέσεις. Η πυκνότητα των υποδομών και οι κοντινές αποστάσεις σε σημεία ενδιαφέροντος, όπως γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα, υπογραμμίζουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική ακτή της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί τμήμα του δήμου Manilva, που γειτνιάζει με την Estepona στα ανατολικά και την επαρχία Cádiz στα δυτικά. Η θέση της κοντά στην ακτογραμμή και σε σημαντικές πόλεις όπως η Estepona (περίπου 15 χλμ) και το Sotogrande (περίπου 9 χλμ), την καθιστά προσβάσιμη και στρατηγικά τοποθετημένη.
Η τοποθεσία προσφέρει άριστη προσβασιμότητα. Η παραλία La Duquesa απέχει 1.2 χλμ (592μ από την ομώνυμη παραλία) και η Playa de Manilva 835μ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται 75 χλμ μακριά (75km hemelsbreed). Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ είναι 172μ μακριά και η φαρμακεία 182μ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club απέχει 4.3 χλμ. Το Puerto Deportivo de la Duquesa είναι 1.0 χλμ μακριά. Το Gibraltar (GIB) αεροδρόμιο είναι περίπου 25 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και 3,845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C. Το υψόμετρο του ακινήτου είναι 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια μέτρια κλίση 5.5% προς την πλησιέστερη παραλία, την La Duquesa (1.2 χλμ).
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικιλία σε δραστηριότητες αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, απέχει 1.2 χλμ, ενώ η Playa de Manilva βρίσκεται 835μ μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa de la Chullera είναι σε απόσταση 2.6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές: Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ), Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ) και Estepona Golf (6.3 χλμ). Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa απέχει 1.0 χλμ, προσφέροντας επιπλέον επιλογές για θαλάσσια σπορ και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική ακτή της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί τμήμα του δήμου Manilva, που γειτνιάζει με την Estepona στα ανατολικά και την επαρχία Cádiz στα δυτικά. Η θέση της κοντά στην ακτογραμμή και σε σημαντικές πόλεις όπως η Estepona (περίπου 15 χλμ) και το Sotogrande (περίπου 9 χλμ), την καθιστά προσβάσιμη και στρατηγικά τοποθετημένη.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Συγκριτικά με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η La Duquesa προσφέρει ένα μείγμα αστικής ζωντάνιας και εγγύτητας στη θάλασσα. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα, με τιμή εκκίνησης €325.000, τοποθετείται στην κατηγορία μεσαίων τιμών, παρόμοια με το Aby Upper (€320.000) στην Estepona, αλλά είναι πιο προσιτό από το Acqua Gardens (€418.800). Το Alonia στην ίδια περιοχή, προσφέρει χαμηλότερες τιμές εκκίνησης (€279.000), υποδεικνύοντας πιθανές διαφορές στην κατάσταση, τις παροχές ή το μέγεθος. Η περιοχή της La Duquesa επωφελείται από την ύπαρξη της μαρίνας Puerto Deportivo de la Duquesa, που προσφέρει επιπλέον στοιχεία lifestyle και ψυχαγωγίας σε σύγκριση με περιοχές που επικεντρώνονται αποκλειστικά σε γκολφ ή παραλίες. Η εγγύτητα σε 32 εστιατόρια και 3 φαρμακεία στην αστική ζώνη, τονίζει την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες, κάτι που δεν είναι πάντα δεδομένο σε πιο απομακρυσμένες ή αποκλειστικά τουριστικές περιοχές της Costa del Sol. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και οι 3,845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, είναι χαρακτηριστικά που μοιράζεται με την ευρύτερη ακτογραμμή, καθιστώντας την ελκυστική για όλο το έτος.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
