דירת קרקע אלגנטית בלה דוקסה, מחוז מלאגה, מציעה שילוב של נוחות ומסורתיות ים תיכונית. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מחוף הים וממתקנים חיוניים, ומספק חוויית מגורים רגועה. הדירה, המשתרעת על פני 124 מ"ר בנויים, כוללת 76 מ"ר של חלל פנים ומרפסת פרטית של 28 מ"ר הפונה לגינות, ומציעה מרחב מגורים נוח ומזמין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלה דוקסה, מלאגה, מבטיח קרבה לחוף הים (592 מטר) ולמתקנים עירוניים כגון חנויות ובתי מרקחת (172 מטר), תוך שמירה על סביבה שקטה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לבילויים וצרכים יומיומיים, והופכת את האזור לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים שילוב של נוחות ונגישות לים.
הדירה מותאמת לצרכים של מגורים מודרניים, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, אחד מהם צמוד. המטבח המאובזר והסלון הפתוח מובילים למרפסת מכוסה, אידיאלית לאירוח או למנוחה. המפרט המלא והריהוט הקיים מאפשרים כניסה מיידית, מה שהופך אותה למתאימה למחפשים פתרון מגורים ללא צורך בשיפוצים.
הפרויקט מוצע במצב בנייה גמור, מה שמאפשר כניסה מיידית. הדירה נמכרת כפי שהיא, כולל ריהוט מלא. היעדר צורך בהמתנה לבנייה או שיפוצים תורם לנוחות המעבר, ומציע פתרון מגורים זמין ומוכן עבור רוכשים פוטנציאליים.
הפרויקט מציע סביבה אורבנית עם קרבה למתקנים, אך אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד. למרות שהוא קרוב לחוף, הוא אינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים. כמו כן, הגישה לדירה היא דרך מעלית או מדרגות, ולא קיימת כניסה פרטית נפרדת מהחניון.
Ref: VL978196
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם שמש לאורך כל השנה, קרבה לחוף הים ולשירותים מגוונים. המשפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר (3 בתי ספר יסודיים, 1 חטיבת ביניים) ואת מתקני השעשועים. אנשי מקצוע או אלה המחפשים בית שני ייהנו מהנגישות לנמל, למסעדות ולמסלולי גולף (כגון Finca Cortesín Golf Club במרחק 4.3 ק"מ). האבטחה 24/7 והגישה למתקנים משותפים כמו בריכות שחייה הופכים אותה לאטרקטיבית גם עבור אלה המחפשים ביטחון ושקט נפשי, או עבור משקיעים פוטנציאליים.
הדירה מציגה סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור. היא מצוידת במערכת מיזוג אוויר, חימום אווירו-תרמי (aerothermics) וזיגוג כפול, המספקים נוחות אקלימית לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר כביסה נפרד. התכונות הנוספות כוללות דלת משוריינת, ארונות מובנים ומרפסת פרטית. הבניין כולל גם מעלית, מה שמקל על הגישה לדירה. הריהוט המלא המצורף למכירה מוסיף ערך מיידי ומבטיח שרמת הגימור תואמת את הציפיות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 325,000 אירו, ומייצגת אפשרות קנייה באזור הפופולרי של לה דוקסה. המחיר משקף את גודל הדירה (96 מ"ר למגורים), את מספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) ואת מיקומה בבניין מגורים מאובטח עם מתקנים משותפים. מצב הבנייה הגמור והעובדה שהדירה נמכרת מרוהטת במלואה מפחיתים עלויות נוספות ומאפשרים כניסה מיידית, מה שיכול להוות יתרון משמעותי עבור קונים.
המיקום בלה דוקסה, מלאגה, מציע סגנון חיים המשלב נוחות אורבנית עם נגישות לחוף הים. הסביבה העירונית מספקת מגוון רחב של שירותים, כולל 33 מסעדות, 3 בתי מרקחת, ובתי קפה, כולם בטווח של 2 ק"מ. הקרבה למרינות, כמו נמל לה דוקסה (1 ק"מ), מוסיפה אלמנט ימי לסגנון החיים. גובה של 66 מטר מעל פני הים, יחד עם 3,845 שעות שמש שנתיות, מבטיחים אקלים נעים לאורך רוב השנה, עם עונת שחייה של כחמישה חודשים. תדירות של 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפה לתרבות העשירה של האזור.
הסביבה של לה דוקסה, מלאגה, מציעה שילוב של חיים עירוניים וגישה קלה לטבע ולפנאי. המרחק של 172 מטר מהסופרמרקט ו-182 מטר מהרוקח מבטיח נוחות יומיומית. קרבה למסעדות (33) ובתי קפה (4) מספקת אפשרויות בילוי מגוונות. מערכת התחבורה הציבורית, עם 29 תחנות ו-5 קווי אוטובוס, משפרת את הניידות באזור. העובדה שרבים מהשירותים נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים מחזקת את תחושת הקהילה ואת אורח החיים הפעיל.
מפת האזור מציגה את מיקומה האסטרטגי של לה דוקסה, סמוך לקו החוף ולמסלולי הגולף. הפריסה האורבנית נראית בבירור, עם ריכוז של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. המיקום בתוך מחוז מלאגה, והקרבה לנמלים ולעיירות חוף אחרות, מדגישים את המשיכה של האזור כנקודת מוצא לחקר קוסטה דל סול.
לה דוקסה ממוקמת בחוף המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקום זה מקנה לה קרבה יחסית לערים מרכזיות באזור, כגון מרבייה (כ-40 ק"מ מערבה) ואסטפונה (כ-15 ק"מ מזרחה). הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-75 ק"מ) ולשדה התעופה של גיברלטר (כ-25 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. האזור מתאפיין בשילוב של פיתוח עירוני, חופי ים ומסלולי גולף, ומייצג חלק מהאטרקטיביות של קוסטה דל סול כיעד נופש וקבע.
המיקום נוח מבחינת נגישות. הדירה נמצאת במרחק הליכה של כ-600 מטר מחוף לה דוקסה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק אווירי של כ-75 ק"מ, ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-25 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קיים מגוון רחב של מתקנים באזור, כולל 33 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 1 מרפאת שיניים, 3 מרכזי בריאות, ו-3 בתי ספר יסודיים ו-1 חטיבת ביניים. מסלולי גולף יוקרתיים כמו פינקה קורטסין (4.3 ק"מ) ומתקני ספורט נוספים זמינים גם הם.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה דוקסה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על 3,845, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים. גובה האזור (66 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון (5.5%) לכיוון החוף תורמים לנוחות המגורים ולנגישות של חופי הים הסמוכים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי וחוף. חוף לה דוקסה נמצא במרחק של 1.2 ק"מ, וחוף פלייה דה מנילבה במרחק 835 מטר. שלושה מסלולי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום: פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ), גולף אקדמי אלבייט ריזורט (4.9 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.3 ק"מ). המרינה של לה דוקסה (1 ק"מ) מספקת אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי. קיימים גם מרכזי ספורט, כגון קומפלקסו דפורטיבו לאס ויניאס (2.3 ק"מ), עם מתקני טניס.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחוף המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקום זה מקנה לה קרבה יחסית לערים מרכזיות באזור, כגון מרבייה (כ-40 ק"מ מערבה) ואסטפונה (כ-15 ק"מ מזרחה). הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-75 ק"מ) ולשדה התעופה של גיברלטר (כ-25 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. האזור מתאפיין בשילוב של פיתוח עירוני, חופי ים ומסלולי גולף, ומייצג חלק מהאטרקטיביות של קוסטה דל סול כיעד נופש וקבע.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
הדירה בלה דוקסה, במחיר התחלתי של 325,000 אירו, ממוקמת באופן תחרותי ביחס לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול. היא משתווה במחירה ל-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), המציעה דירות דומות מבחינת גודל ומספר חדרים. Alonia בלה דוקסה, המוצעת במחיר נמוך יותר (החל מ-279,000 אירו), עשויה לייצג אפשרות חסכונית יותר, אך ייתכן שתהיה שונה במפרט או במיקום המדויק בתוך האזור. Acqua Gardens באסטפונה, לעומת זאת, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר (החל מ-418,800 אירו), מה שמצביע על פרויקט יוקרתי יותר או מיקום מועדף. בהשוואה לפרויקטים אלו, הדירה בלה דוקסה מציעה שילוב מאוזן של מיקום, מתקנים ומחיר, המתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים בסביבה מבוססת עם נגישות טובה לשירותים ולחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
