立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラ・ドゥケサの活気ある地域に位置し、ビーチやマリーナ、レストラン、ショップなどの主要なアメニティに容易にアクセスできます。都市部の利便性と、リラックスした海岸沿いの生活環境を両立させています。日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っており、快適な居住空間を提供します。
この物件は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、家族連れ、カップル、またはゲスト用のスペースを必要とする方に最適です。広々としたテラスは、屋外での食事やリラクゼーションに適しており、地中海沿岸での生活スタイルを豊かにします。快適で機能的な住まいを求める方に適しています。
このアパートメントは、既に完成している物件です。購入後すぐに居住を開始できるため、計画段階からの遅延や不確実性を回避できます。新たな建設プロジェクトとは異なり、既存のインフラと周辺環境に完全に統合されています。
この物件は、ロシアまたはEU域外の第三国への銀行振込でのみ支払いが可能です。この支払い方法は、一部の国際的な購入者にとって制限となる可能性があります。また、提供されている情報には、地域特有の文化的慣習や、日々の生活における細かなニュアンスに関する詳細な説明は含まれていません。
Ref: VL978196
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、太陽の光が降り注ぐ地中海沿岸でのセカンドハウスを求める方、またはよりリラックスしたライフスタイルへの移行を検討している方に適しています。ビーチやマリーナ、ゴルフコース、レストラン、ショップが徒歩圏内にあるため、アクティブなライフスタイルを送る方や、利便性を重視する方に最適です。また、24時間セキュリティや共用プールなどの設備は、安心して暮らしたい単身者や、家族連れにも適しています。投資目的での購入を検討している方にとっても、この地域の高い観光需要と利便性の高い立地は魅力的な選択肢となり得ます。完成済み物件のため、早期の入居が可能です。
このアパートメントは、快適性と耐久性を考慮した素材と技術を用いて建設されています。二重窓（ダブルグレーシング）は断熱性と防音性を高め、一年を通して快適な室内環境を提供します。アエロサーマル（Aerothermics）システムは、エネルギー効率の高い空調ソリューションを提供し、冷暖房コストを削減します。ユニットにはエアコンが完備されており、夏の暑さや冬の寒さを和らげます。内装は、家具付きで提供されており、すぐに生活を始められる状態です。バスルームにはエンスイートが1つあり、プライバシーと利便性を向上させています。セラミックタイルや高品質な建具など、細部にまで配慮された仕上がりが期待されます。ただし、具体的な素材やブランドに関する詳細情報は、物件の詳細図面で確認する必要があります。
このアパートメントは、€325,000から購入可能です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、96平方メートルの広さを持つこの物件は、この地域の市場において競争力のある価格設定となっています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、購入プロセスにおける不確実性を低減します。価格は物件の条件や詳細によって変動する可能性がありますが、提示された価格は、この立地と設備を備えた物件の開始価格として考慮されるべきです。
ラ・ドゥケサのこのアパートメントは、都市の利便性と海岸沿いのリラックスした雰囲気の融合を体験できる場所です。総面積124平方メートルのうち、76平方メートルの居住空間と28平方メートルのプライベートテラスがあり、庭園の景色を望めます。2つのベッドルームと2つのバスルーム（うち1つはエンスイート）があり、機能的なレイアウトが特徴です。独立したランドリールームを備えた設備の整ったキッチン、リビング・ダイニングエリアは、屋根付きテラスへと自然につながっており、屋外での食事やリラックスに理想的です。家具付きで、すぐに新しい生活を始めることができます。3つの共用スイミングプール、地下駐車場、24時間セキュリティ、コンシェルジュサービスなど、充実した設備が快適な生活をサポートします。ゴルフコース、港、ショップ、レストランへの近さも、このエリアの魅力です。
ラ・ドゥケサは、活気あふれる都市環境と、リラックスした海岸沿いのライフスタイルが融合したエリアです。このアパートメントは、ビーチまで徒歩圏内という理想的なロケーションにあり、日々の生活に海辺の心地よさをもたらします。周辺には、33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。さらに、1.0km先にはプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサがあり、ヨットやボートの愛好家にとって魅力的な場所です。教育施設としては、3つの小学校と1つの中学校が2km圏内にあり、子育て世代にも適した環境です。6.6km先には病院もあり、医療アクセスも確保されています。このエリアは、利便性とレクリエーションの機会を兼ね備えています。
この地図は、ラ・ドゥケサ、マラガの物件の位置を示しています。周辺のビーチ、マリーナ、ゴルフコース、レストラン、ショップ、および主要な交通網への近さを示しています。この視覚的な表示により、周辺環境との関係性と、日常生活における利便性を理解することができます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの南西部に位置するラ・ドゥケサにあります。この地域は、活気ある港町と美しいビーチで知られ、多様なライフスタイルを提供します。南に位置するジブラルタル（空路約25km）や、東に位置するマラガ（空路約75km）といった主要都市へのアクセスも良好です。エステポナ（約15km）などの近隣の魅力的な町へのアクセスも容易で、文化や観光、ショッピングの機会が豊富にあります。この立地は、静かな海岸沿いの生活を送りながらも、周辺地域の多様なアトラクションやサービスへのアクセスを求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このアパートメントは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が魅力です。最寄りのラ・ドゥケサビーチまではわずか592メートル、プラヤ・デ・マニルバまでは835メートルと、ビーチへのアクセスは非常に良好です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約75km、ジブラルタル空港（GIB）までは約25kmです。日々の生活に必要なスーパーマーケットまでは172メートル、薬局までは182メートルと、非常に近いです。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルベイット・リゾート（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）といった複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、29のバス停と5つの公共交通ラインが利用可能です。EV充電ステーションは10km圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれており、年間を通じて約3,845時間の豊富な日照時間があります。これにより、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたる快適なスイミングシーズンが楽しめます。標高は海抜66メートルに位置し、穏やかな傾斜（ビーチへの傾斜5.5%）が特徴です。年間を通じて、冬は平均12℃、夏は平均26℃と、過ごしやすい気温が続きます。このような気候条件は、屋外でのアクティビティや、一年中快適な室内環境を求める住民にとって理想的です。年間32日の祝日があり、地域文化を体験する機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケサ周辺は、多様なレクリエーションの機会を提供するエリアです。最も近いビーチはラ・ドゥケサ（1.2km）で、その他にもプラヤ・デ・マニルバ（835m）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）など、複数の美しいビーチがあります。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルベイット・リゾート（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）といった著名なゴルフコースが近接しています。さらに、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（1.0km）などのマリーナでは、ヨットやボートアクティビティが楽しめます。スポーツセンターとしては、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（2.3km）があり、テニスコートなどの施設も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの南西部に位置するラ・ドゥケサにあります。この地域は、活気ある港町と美しいビーチで知られ、多様なライフスタイルを提供します。南に位置するジブラルタル（空路約25km）や、東に位置するマラガ（空路約75km）といった主要都市へのアクセスも良好です。エステポナ（約15km）などの近隣の魅力的な町へのアクセスも容易で、文化や観光、ショッピングの機会が豊富にあります。この立地は、静かな海岸沿いの生活を送りながらも、周辺地域の多様なアトラクションやサービスへのアクセスを求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
ラ・ドゥケサに位置するこのアパートメントは、周辺の不動産市場において、その立地、設備、価格のバランスにおいて際立っています。例えば、近隣のアルボニア（Alonia）の物件は、€279,000からというより手頃な価格帯で提供されていますが、提供されるアメニティや建設時期には差異がある可能性があります。一方、エステポナ（Estepona）にあるアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）は€418,800からと、より高価格帯に位置し、より高級な仕様や広さを提供している可能性があります。また、エステポナのアビー・アッパー（Aby Upper）は€320,000からと、この物件に近い価格帯ですが、立地やプロジェクトの特性（例えば、ニュービルドか既存物件か）によって比較検討が必要です。この物件（€325,000）は、完成済みであり、ビーチへの近さ、充実した共用施設、そして都市部へのアクセスといった点で、コストパフォーマンスの高い選択肢と言えます。特に、即入居可能である点は、計画段階の物件と比較した場合の大きな利点となります。周辺地域は、多様な価格帯と特性を持つ物件が混在しており、購入者は自身の予算、ライフスタイル、優先順位に基づいて最適な選択を行うことが重要です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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