Elegantno pritlično stanovanje v La Duquesa ponuja 2 spalnici in 2 kopalnici na 96 m² bivalne površine. Nahaja se v zaprtem kompleksu, le 592 metrov od plaže La Duquesa, in združuje udobje sodobnega življenja z mediteranskim šarmom. Stanovanje je pripravljeno za takojšnje bivanje in nudi dostop do skupnih bazenov ter 24-urno varnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v La Duquesa, predmestnem območju z mestnim pridihom, ki nudi enostaven dostop do plaž in lokalnih dobrin. Z bližino restavracij, trgovin in marine je idealno locirano za tiste, ki cenijo priročnost in živahno okolico.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali parom, ki iščejo udoben dom z enostavnim dostopom do plaže in mestnih dobrin. Dve spalnici in dve kopalnici, skupaj s pokrito teraso, ustrezajo potrebam po udobju in možnosti sprostitve na prostem.
Projekt je že zgrajen in pripravljen za vselitev, kar odpravlja čakalne dobe novogradnje. To omogoča takojšnje uživanje v nepremičnini in njenih ugodnostih, kar je idealno za kupce, ki želijo hitro urediti svoje bivališče.
Stanovanje ni primerno za tiste, ki iščejo popolno zasebnost ali razkošje zasebnega vrta, saj nudi dostop do skupnih zelenic in teraso, obrnjeno proti vrtu. Prav tako ni primerno za tiste, ki potrebujejo neposreden dostop do morja ali si želijo bivati v zelo mirnem, ruralnem okolju.
Ref: VL978196
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo udobno rezidenco na območju s široko paleto dejavnosti in storitev. Idealen je za tiste, ki želijo živeti blizu morja in uživati v mediteranskem podnebju, saj je plaža oddaljena le kratek sprehod. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino več igrišč, medtem ko bodo tisti, ki uživajo v morskem življenju, navdušeni nad bližino marin. Območje je tudi dobro oskrbovano z osnovnimi potrebščinami, kot so supermarketi in lekarne, kar ga dela primernega za tiste, ki cenijo priročnost vsakdanjega življenja. Stanovanje je prav tako dobra izbira kot počitniška hiša ali kot lokacija za tiste, ki želijo začasno ali trajno spremeniti svoj življenjski slog v Španiji, zaradi svoje varnosti in opremljenosti.
Stanovanje se ponaša z dobro kakovostjo končne obdelave, kar je razvidno iz uporabe sodobnih materialov in tehnologij. Zgrajeno je z mislijo na udobje in vzdržljivost, kar vključuje dvoslojno zasteklitev za boljšo zvočno in toplotno izolacijo ter aerotermični sistem za ogrevanje in hlajenje, ki zagotavlja energetsko učinkovitost. Opremljeno je s polno opremljeno kuhinjo in ločeno pralnico, kar povečuje funkcionalnost prostora. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto. Varnost je okrepljena z oklepnimi vrati. Zunanji prostori vključujejo pokrito teraso, ki je idealna za uživanje na prostem. Dostop do stanovanja je omogočen z dvigalom, kar je praktično za vse starosti in mobilnosti. Vse te značilnosti skupaj pripomorejo k visoki kakovosti bivanja.
Cena stanovanja znaša 325.000 €. Ta cena vključuje dve spalnici, dve kopalnici in 96 m² bivalne površine z dodatno teraso. Kot že zgrajen objekt je na voljo za takojšnjo vselitev, kar odpravlja morebitne zamude pri novogradnjah. Ob upoštevanju lokacije v priljubljeni soseski La Duquesa ter ponudbe skupnih bazenov in varnosti, predstavlja ta cena konkurenčno ponudbo v regiji. Več podobnih stanovanj v tej soseski se nahaja v cenovnem razredu od 279.000 € (Alonia) do 320.000 € (Aby Upper), medtem ko Acqua Gardens v Esteponi ponuja dražje možnosti od 418.800 €.
To pritlično stanovanje v La Duquesa predstavlja živahno, a hkrati priročno lokacijo. Nahaja se v zaprtem kompleksu, kar zagotavlja varnost in dostop do skupnih objektov, kot so bazeni. Srednja velikost bivalne površine (96 m²) nudi dovolj prostora za udobno bivanje, medtem ko terasa ponuja zunanji prostor za sprostitev ali obroke. Bližina plaže (592 m) in mestnih dobrin, kot so supermarketi (172 m) in lekarne (182 m), omogoča enostavno vsakdanje življenje brez nujne potrebe po avtomobilu. Okolica ponuja obilico restavracij (33 v krogu 2 km) in kavarn, kar podpira družabni življenjski slog, medtem ko bližina marin in golf igrišč nagovarja ljubitelje vodnih in zelenih športov. Energetska učinkovitost je podprta z aerotermijo in dvojno zasteklitvijo.
Življenje v La Duquesa pomeni uživanje v živahnem obalnem okolju z dobrim dostopom do vseh potrebnih storitev. Srednja nadmorska višina 66 metrov zagotavlja prijetno klimo in razgled. Bližina plaže La Duquesa (1.2 km) omogoča redne sprehode ob morju, medtem ko vas mestne dobrine, kot so supermarketi (172 m) in lekarne (182 m), ne pustijo na cedilu. Za večje nakupovalne potrebe ali obisk bolnišnice (6.6 km) so na voljo bližnja mesta. S 33 restavracijami in 4 kavarnami v bližini, je okolica idealna za družabne večere. Dostop do javnega prevoza z 29 postajališči v bližini zagotavlja mobilnost tudi brez lastnega vozila.
Prikazana lokacija v La Duquesa, Málaga, poudarja bližino obale in mestnih dobrin. Na zemljevidu je vidna prometna povezanost ter razporeditev plaž, marin in zelenih površin, kar omogoča vpogled v lokalno infrastrukturo in možnosti za prosti čas.
La Duquesa je strateško locirana ob obali med Kosta del Sol in Kosta de la Luz, kar ponuja dostop do obeh regij. Nahaja se relativno blizu večjih mest, kot je Estepona (približno 15 km), ki ponuja širšo paleto storitev in zabave. Bližina marine in golf igrišč jo uvršča med privlačne lokacije za turizem in stalno bivanje. Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno približno 75 km, kar omogoča dobro povezljivost z drugimi evropskimi destinacijami. Sosednja Puerto de Sotogrande (8.9 km) dodaja še eno možnost za obisk marin in elitnih klubov.
Lokacija nudi odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena le 592 metrov, kar omogoča enostaven dostop za rekreacijo. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 75 km po zraku, medtem ko je Gibraltar (GIB) bližje, okoli 25 km. Za golfiste so na voljo igrišča Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4.9 km). Vse osnovne potrebe so pokrite z bližnjim supermarketom (172 m) in lekarno (182 m). Tudi večje zdravstvene ustanove so dosegljive v razumnem času (6.6 km). Število 5 linij javnega prevoza dodatno olajšuje mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija La Duquesa se ponaša s privilegiranim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,5 °C in kar 3.845 sončnimi urami letno. To omogoča dolgo kopališče sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je povprečna temperatura morja primerna za plavanje. Povprečne temperature skozi leto nihajo med 12 °C in 26 °C, kar zagotavlja prijetno vreme skoraj vse leto. Relativno majhna naklonskost do plaže (5,5%) in nadmorska višina 66 metrov dodatno prispevata k prijetnosti okolja. Skozi celo leto so na voljo številne možnosti za aktivnosti na prostem, od plaž do golf igrišč.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
La Duquesa ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže, kot sta La Duquesa (592 m) in Playa de Manilva (835 m), so lahko dostopne za sprostitev in vodne aktivnosti. Za ljubitelje golfa sta na voljo Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4.9 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ponuja dodatne možnosti za vodne športe in uživanje ob obali. V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), ki nudijo dodatne možnosti za rekreacijo. Skupni bazeni znotraj kompleksa pa dopolnjujejo ponudbo za sprostitev in kopanje.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je strateško locirana ob obali med Kosta del Sol in Kosta de la Luz, kar ponuja dostop do obeh regij. Nahaja se relativno blizu večjih mest, kot je Estepona (približno 15 km), ki ponuja širšo paleto storitev in zabave. Bližina marine in golf igrišč jo uvršča med privlačne lokacije za turizem in stalno bivanje. Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno približno 75 km, kar omogoča dobro povezljivost z drugimi evropskimi destinacijami. Sosednja Puerto de Sotogrande (8.9 km) dodaja še eno možnost za obisk marin in elitnih klubov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji La Duquesa, kot je Alonia (cene od 279.000 €), to stanovanje ponuja nekoliko višjo ceno, vendar z morebitno boljšo lokacijo ali dodanimi ugodnostmi, kar je treba preveriti v podrobni specifikaciji projekta. Aby Upper, zgrajen v istem cenovnem razredu (od 320.000 €), ponuja podobno vrednost. Acqua Gardens v Esteponi predstavlja dražjo kategorijo nepremičnin (od 418.800 €), kar nakazuje, da je trenutna ponudba v La Duquesa bolj cenovno dostopna za tiste, ki iščejo nepremičnino v bližini morja in golf igrišč. Regija Costa del Sol na splošno ponuja širok spekter cen, od cenovno ugodnih stanovanj do luksuznih vil, pri čemer se La Duquesa uvršča v srednji cenovni razred za apartmaje z dobrim dostopom do storitev in plaže. Srednji dohodek v provinci (16.450 €) nakazuje, da so te cene nepremičnin verjetno usmerjene k mednarodnim kupcem ali tistim z višjimi dohodki.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
