Стан у приземљу у Ла Дукеси, Малага, нуди живот на Медитерану. Смештен у затвореном комплексу, овај стан пружа мир и безбедност, са лаким приступом локалним погодностима. Површина од 96 м² са 2 спаваће собе и 2 купатила дизајнирана је за удобност, док тераса пружа простор за опуштање напољу. Пројекат је завршен и спреман за усељење, нудећи прилику да се одмах ужива у шпанском начину живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај стан се налази у урбаном окружењу у Ла Дукеси, са одличним приступом локалним погодностима, укључујући продавнице и ресторане на пешачкој удаљености. Близина плаже и луке додатно унапређује његову привлачност као места за живот и одмор.
Дизајниран за савремени живот, стан нуди функционалан распоред са две спаваће собе и два купатила, од којих је једно са сопственим купатилом. Пространи дневни боравак и одвојена просторија за веш повећавају практичност, док приватна тераса пружа спољни простор.
Пројекат је завршен, што значи да је стан спреман за усељење. Нема дугог чекања на изградњу; будући власници могу одмах да уживају у свом новом дому или да га почну издавати, ако је то предвиђено.
Стан се налази у приземљу, што може ограничити погледе у поређењу са вишим спратовима. Такође, иако се налази у близини голф терена, директан поглед на голф терен није загарантован. Пројекат не нуди директан поглед на море са сваке позиције.
Ref: VL978196
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже пространо и функционално место за живот на обали. Његова локација на пешачкој удаљености од плаже и свих садржаја чини га одличним избором за оне који воле да живе у близини акције. Породице са децом ће ценити близину школа и паркова, као и безбедност затвореног комплекса. Такође, овај стан може бити атрактиван за инвеститоре који траже некретнину за издавање, због популарности Ла Дукесе као туристичке дестинације и спремности стана за усељење. За љубитеље голфа, близина неколико престижних терена додаје вредност. Укупно, ово је опција за оне који желе да уживају у медитеранском начину живота без компромиса у погледу погодности и приступачности.
Стан је изграђен са фокусом на удобност и трајност. Карактеристике као што су клима уређај и аеротермика обезбеђују пријатну температуру током целе године, док двоструки панели на прозорима побољшавају изолацију и смањују буку. Опремљена кухиња и посебна просторија за веш додају функционалност. Подна облога је вероватно керамичка или сличан издржљив материјал, прикладан за приморско подручје. Уграђени ормари нуде решења за складиштење. Безбедносна врата и 24-часовно обезбеђење додају осећај сигурности. Погледи на базен и двориште стварају мирно окружење. Иако нису наведени специфични брендови материјала, укупна завршна обрада се може очекивати на добром нивоу, с обзиром на то да је стан у оквиру затвореног комплекса.
Цена овог стана почиње од 310.000 €. Понуда обухвата 2 спаваће собе и 2 купатила на 96 м² стамбеног простора. Завршеност и спремност за усељење значе да нема додатних трошкова или времена чекања везаних за изградњу. Поређењем са сличним пројектима у региону, као што су Алониа (од 279.000 €) и Аби Уппер (од 320.000 €), овај стан нуди конкурентну вредност, посебно узимајући у обзир његову локацију и доступне садржаје. За детаљнију анализу доступности и специфичних цена по типовима станова, потребно је додатно испитивање тржишта.
Живот у овом стану у Ла Дукеси значи бити у средишту урбане активности са погодностима на дохват руке. Свакодневни задаци попут куповине намирница (172 м) или посете апотеци (182 м) лако се обављају пешке. Близина ресторана (33 у радијусу од 2 км) и кафића (4) омогућава уживање у локалној гастрономији и друштвеном животу. Оваква локација нуди баланс између погодности градског живота и близине природе, са плажама и луком на само неколико минута шетње. За породице, постоји 3 основне и 1 средња школа у близини, као и здравствени центри, што осигурава да су све потребе за свакодневни живот задовољене.
Ла Дукеса је подручје познато по својој живописној луци и близини плаже. Овај стан, смештен у оквиру затвореног комплекса, нуди мирнију атмосферу у поређењу са централнијим градским подручјима, али истовремено обезбеђује лак приступ свему што је потребно. Шетња до плаже или до локалних продавница и ресторана постаје део свакодневне рутине. За активније, спортски центри и тениски терени су доступни. У близини се налазе и јавне превозне станице, што олакшава кретање без аутомобила, иако је за истраживање ширег подручја препоручљив сопствени превоз. Регион нуди комбинацију опуштеног приморског живота и лаког приступа већим градовима попут Марбеље или Малаге.
Овај интерактивни приказ лоцира стан у Ла Дукеси, Малага. Користите мапу да бисте истражили близину плажа, лука, голф терена и других кључних тачака интересовања, што вам помаже да стекнете јаснију слику о локацији и њеним предностима.
Ла Дукеса се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позиционирана између већих градова као што су Естепона (приближно 15 км источно) и Марбеља (приближно 35 км источно), и градова у суседној покрајини Кадиз, попут Сотограндеа (приближно 9 км западно). Близина луке Пуерто де ла Дукеса даје локацији посебан карактер. Ова позиција омогућава лак приступ локалним садржајима, али и могућност истраживања културних и туристичких атракција широм региона Коста дел Сол и околине.
Доступност је кључна предност ове локације. Плажа Ла Дукеса удаљена је само 592 метра, а друге плаже као што је Пљаја де Манилова на 835 метара. Најближи супермаркет је на 172 метра, а апотека на 182 метра, што значи да се основне потрепштине могу лако набавити пешке. Луке, као што је Пуерто Депортиво де ла Дукеса, удаљене су само 1 км. За љубитеље голфа, терени попут Финца Кортесин Голф Клуб су на око 4.3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 75 км, док је Гибралтар (GIB) на око 25 км, што омогућава добру повезаност за међународна путовања. Градски превоз је такође добро развијен са 5 линија и 29 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Дукесе има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Температуре варирају између 12°C током хладнијих месеци и 26°C у најтоплијим данима. Са историјским просеком од 3.845 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца током целе године. Пливање у мору је могуће током око 5 месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Надморска висина од 66 метара и умерена падина од 5.5% ка плажи чине околину пријатном за живот и шетњу. Оваква клима и географски положај погодни су за активности на отвореном и уживање у спољном простору већи део године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Дукеса нуди приступ неколико лепих плажа. Најближа је Плажа Ла Дукеса, удаљена око 1.2 км, а у близини су и Пљаја де Манилова (835 м) и Пљаја де ла Чулера (2.6 км). Ове плаже су погодне за купање и рекреацију током топлијих месеци. Поред плажа, регион је познат по голф теренима; Финца Кортесин Голф Клуб је на 4.3 км, а постоје и други опциони терени у близини. Луке, попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км), пружају могућности за поморство и додатне угоститељске објекте. Спортски центри, укључујући оне са тениским теренима, такође су доступни у околини, што задовољава потребе за активним начином живота.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позиционирана између већих градова као што су Естепона (приближно 15 км источно) и Марбеља (приближно 35 км источно), и градова у суседној покрајини Кадиз, попут Сотограндеа (приближно 9 км западно). Близина луке Пуерто де ла Дукеса даје локацији посебан карактер. Ова позиција омогућава лак приступ локалним садржајима, али и могућност истраживања културних и туристичких атракција широм региона Коста дел Сол и околине.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Пројекат се налази у Ла Дукеси, подручју које нуди баланс између приморског живота и урбаних погодности. У поређењу са суседним Естепоном, који је познат по својим историјским центром и луксузним опцијама, Ла Дукеса нуди сличан животни стил са фокусом на спортске активности попут голфа и једриличарства. Цене у Ла Дукеси често су приступачније него у Естепони или Марбељи. На пример, Алониа у Ла Дукеси почиње од 279.000 €, што је нешто ниже од цене овог стана од 310.000 €, док Аби Аппер у Естепони почиње од 320.000 €. Аква Гарденс у Естепони, са ценом од 418.800 €, представља скупљу опцију, вероватно због локације или напреднијих садржаја. Овај конкретан стан се истиче својом завршеношћу и локацијом на пешачкој удаљености од плаже, што га чини атрактивним за одређени сегмент купаца који траже готово решење за живот на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
