La Duquesa, Málaga'da yer alan bu zemin kat daire, sahil şeridine yakınlığı ve şehir yaşamının olanaklarına kolay erişimiyle dikkat çekmektedir. Málaga Havalimanı'na 24 km mesafede bulunan proje, hem tatil evi hem de daimi ikamet için uygun bir yaşam alanı sunar. 96 m²'lik yaşam alanı, 2 yatak odası ve 2 banyosu ile konforlu bir yaşam standardı vaat ederken, projeye özgü imkanlar ve çevresindeki altyapı, bölgenin cazibesini artırmaktadır. Proje, şehir hayatının hareketliliği ile sahilin dinginliğini birleştiren bir konumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, plaja yürüme mesafesinde yer almakta olup, çevresindeki kentsel doku sayesinde tüm temel ihtiyaçlara kolayca ulaşım imkanı sunmaktadır. Marina ve golf sahalarına yakınlığı, bölgenin sunduğu rekreasyonel olanakları zenginleştirmektedir. Bu konum, hem dinlendirici bir sahil yaşamı hem de aktif bir şehirli yaşam tarzını bir arada arayanlar için değerlendirilmelidir.
Bu daire, özellikle gün boyu güneş ışığından faydalanmak isteyen ve hem kapalı hem de açık alanlarda vakit geçirmeyi seven bireyler için tasarlanmıştır. İç mekanların ferahlığı, özel teras ve ortak havuz erişimi, konforlu bir yaşam alanı beklentisini karşılamaktadır. Güvenlikli bir site içinde yer alması, sakin bir yaşam arayışında olanlar için önemli bir tercih sebebidir.
Proje, 'Gereid' olarak belirtilen bir inşaat durumuna sahiptir, bu da dairenin hemen yaşanabilir veya kiralanabilir durumda olduğunu göstermektedir. Yeni inşa edilmiş olması, modern yapı standartları, enerji verimliliği özellikleri ve güncel tasarım trendlerini barındırdığı anlamına gelir. Bu durum, bakım ve onarım maliyetlerinin başlangıçta düşük olmasını beklemek için bir zemin hazırlar.
Bu proje, deniz manzarası sunmamaktadır. Ayrıca, projenin çevresindeki yoğun kentleşme nedeniyle, daha sakin ve izole bir yaşam tarzı arayanlar için ideal olmayabilir. Özel otopark alanı belirtilmemiş olup, mevcut olanakların (örneğin, havuzlar veya spor alanları) kullanım yoğunluğu hakkında ek bilgi gerekebilir.
Ref: VL978196
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, her şeyin el altında olmasını tercih eden, pratik ve aktif bir yaşam sürmeyi amaçlayan bireyler veya küçük aileler için uygun bir seçenektir. Sahile yakınlığı (yaklaşık 600 metre), deniz kenarında vakit geçirmeyi sevenler için idealdir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club'a sadece 4.3 km mesafede olması da önemli bir avantajdır. Ayrıca, 24 saat güvenlik hizmeti ve kapalı site yaşamı, emniyet ve huzuru önceliklendirenler için tatmin edici olacaktır. Havaalanına yakınlığı (24 km) ve iyi ulaşım bağlantıları, sık seyahat edenler veya uluslararası bağlantıları olanlar için de kolaylık sağlar. Kısacası, hem tatil hem de kalıcı yaşam için fonksiyonellik ve erişilebilirliği bir arada arayanlar için doğru bir tercihtir.
Proje, modern yapı teknikleri ve malzeme kalitesiyle dikkat çekmektedir. Enerji verimliliğini artırmak amacıyla çift camlı pencereler, aerotermik ısıtma/soğutma sistemi ve klimalandırma gibi özellikler bulunmaktadır. Daireler, tam donanımlı mutfaklar, çamaşır odaları ve gömme dolaplar gibi pratik yaşam çözümleriyle tasarlanmıştır. Zemin kat dairenin özel terası, hem iç hem de dış yaşam alanlarını bütünleştirerek ferahlık hissi verir. Site genelindeki güvenlik önlemleri, güvenlikli kapı ve 24 saat güvenlik hizmetiyle desteklenmektedir. Bu detaylar, yaşam kalitesini ve konforunu yükseltmeyi hedeflemektedir.
€325.000 başlangıç fiyatıyla sunulan bu 2 yatak odalı daire, La Duquesa bölgesindeki emlak piyasası için rekabetçi bir konumdadır. Mevcut 96 m²'lik yaşam alanı, bu fiyat segmentinde iyi bir metrekare değerine işaret etmektedir. Özellikle 'Gereid' inşaat durumu, yatırımcılar ve hemen taşınmak isteyen alıcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır. Bölgedeki 1.351 adetlik gayrimenkul işlem hacmi, piyasanın dinamizmini ve likiditesini göstermektedir. Fiyat, sunulan olanaklar ve konuma göre dengeli bir değer önerisi sunmaktadır.
La Duquesa'da bulunan bu proje, hem sahilin keyfini çıkarmak hem de kent yaşamının sunduğu olanaklardan faydalanmak isteyenler için konumlanmıştır. Dairenin bulunduğu bölge, birçok restoran, kafe ve eczaneye yürüme mesafesinde yer almaktadır. 66 metre rakımdaki konumu, hafif bir eğimle plaja ulaşım sağlarken, bölgenin genel iklimi yıl boyunca ılıman bir yaşam sunar. Sitenin sunduğu güvenlik ve ortak kullanım alanları (havuzlar), sakin ve konforlu bir yaşam ritmi vaat ederken, çevredeki eğitim ve sağlık kurumları aileler için de uygun bir ortam yaratır. Bu proje, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler için pratik ve erişilebilir bir seçenektir.
La Duquesa'da yer alan bu daire, kentsel bir çevrede konumlanmıştır. Süpermarkete 172 metre, eczaneye ise 182 metre mesafede bulunması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceğini göstermektedir. Çevrede 33 restoran ve 4 kafe gibi sosyal mekanların yoğunluğu, canlı bir yaşam tarzına işaret eder. Ayrıca, bölgede 3 ilkokul ve 1 ortaokulun bulunması, çocuklu aileler için eğitim olanaklarının erişilebilir olduğunu belirtir. Sağlık hizmetlerine yakınlık da (6.6 km'de hastane) önemli bir avantajdır. Bu olanaklar, sakin bir yaşam sürerken aynı zamanda şehir hayatının sunduğu imkanlardan da faydalanma fırsatı sunar.
Bu harita, La Duquesa'daki projenin konumsal avantajlarını görselleştirmektedir. Sahile, marina, golf sahaları ve çeşitli sosyal olanaklara olan yakınlık, bölgenin sunduğu yaşam kalitesini ve erişilebilirliğini vurgulamaktadır. Harita, çevredeki altyapı ve ulaşım ağlarının projenin günlük yaşam üzerindeki etkisini anlamak için bir referans noktası sunar.
La Duquesa, Costa del Sol'un batı yakasında, Estepona ile Gibraltar arasında stratejik bir konumda yer almaktadır. Bu konum, hem Endülüs'ün sunduğu kültürel zenginliklere hem de sahillerin cazibesine kolay erişim sağlar. Málaga ve Cebelitarık havaalanlarına olan mesafesi, uluslararası bağlantıları kolaylaştırırken, çevredeki tarihi kasabalar ve doğal parklar günübirlik geziler için çeşitli seçenekler sunar. Bölge, gelişmiş turizm altyapısı ve artan popülaritesi ile dikkat çekmektedir.
Proje, La Duquesa plajına 592 metre mesafede yer alırken, en yakın plaj olan La Duquesa'ya ulaşım 1.2 km'dir. Golf sahaları açısından, Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km uzaklıktadır. Havaalanı bağlantıları açısından, en yakın olan Cebelitarık (GIB) yaklaşık 25 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) ise 75 km mesafededir. Şehir merkezleri ve önemli turistik noktalara ulaşım, toplu taşıma hatları ve yakın çevredeki ana yollar aracılığıyla sağlanır. 29 adet toplu taşıma durağı ve 5 farklı hattın olması, şehir içi ulaşımın kolaylığına işaret eder.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yıllık ortalama 18.5°C sıcaklığa ve yılın büyük bölümünde (yaklaşık 5 ay) 20°C'nin üzerinde seyreden deniz suyu sıcaklığına sahip bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama 3.845 saat güneş ışığı alması, bölgeyi güneşli bir iklim arayanlar için cazip kılar. 66 metrelik rakım ve denize doğru %5.5'lik hafif bir eğim, hem manzarayı hem de plaja erişimi kolaylaştırır. Yıllık ortalama sıcaklıkların 12-26°C arasında değişmesi, yıl boyunca keyifli bir iklim sunar. Bu doğal koşullar, açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzı için elverişli bir zemin oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje, La Duquesa plajına (592 m) ve Playa de Manilva'ya (835 m) yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bölgede ayrıca Playa de la Chullera (2.6 km) gibi diğer plajlar da bulunmaktadır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi popüler sahalar yakın çevrededir. Marina ve spor merkezlerine erişim de kolaydır; Puerto Deportivo de la Duquesa 1 km, Complejo Deportivo Las Viñas ise 2.3 km mesafededir. Bu zengin rekreasyonel olanaklar, aktif bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı yakasında, Estepona ile Gibraltar arasında stratejik bir konumda yer almaktadır. Bu konum, hem Endülüs'ün sunduğu kültürel zenginliklere hem de sahillerin cazibesine kolay erişim sağlar. Málaga ve Cebelitarık havaalanlarına olan mesafesi, uluslararası bağlantıları kolaylaştırırken, çevredeki tarihi kasabalar ve doğal parklar günübirlik geziler için çeşitli seçenekler sunar. Bölge, gelişmiş turizm altyapısı ve artan popülaritesi ile dikkat çekmektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
La Duquesa, genel olarak Costa del Sol'un daha sakin ve otantik bölgelerinden biridir. Yakındaki Estepona'da Acqua Gardens gibi projeler, genellikle daha yüksek fiyat aralıklarında (vanaf €418.800) daha lüks ve geniş yaşam alanları sunabilirken, Aby Upper gibi projeler benzer fiyat segmentlerinde (€320.000'dan başlayan) yer alabilmektedir. Alonia projesi ise La Duquesa'da daha uygun bir giriş noktası (€279.000'dan başlayan) sunmaktadır. Mevcut proje, konumu, durumu ve fiyatıyla bu aralıkta dengeli bir konumda yer alır; Estepona'nın sunduğu daha geniş olanaklardan ziyade, La Duquesa'nın kendine has atmosferini ve pratik erişilebilirliğini tercih eden alıcılar için uygundur. Bölgedeki emlak piyasası, hem tatil amaçlı konut arayanlar hem de uzun vadeli yatırımcılar için çeşitli seçenekler sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
