تقدم هذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم والحمّامين في لا دوكيسا، مالقة، سعرًا ثابتًا يبلغ 365,000 يورو. بُنيت في عام 2005، وهذا العقار بمساحة 120 م² جاهز للسكن ويقع في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتميز بتراس كبير بمساحة 50 م²، وتوجه جنوب غربي، وإطلالات بانورامية. تقع الشقة داخل مجمع سكني مغلق آمن يضم حدائق مشتركة ومسبحًا ومرافق للتنس. وقربها من مونتي دوكيسا والمارينا وملاعب الجولف والشواطئ يجعلها مناسبة لاحتياجات متنوعة، من الإقامة الدائمة إلى الاستثمار.
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في الجوار، مثل ألونيا في لا دوكيسا (السعر يبدأ من 316,000 يورو) وأبي أبر في إستيبونا (السعر يبدأ من 320,000 يورو)، فإن السعر الثابت لهذه الشقة البالغ 365,000 يورو يضعها ضمن شريحة سوقية مماثلة، حيث تقدم مزايا راسخة بدلًا من تسعير البناء الجديد. وبينما تبدأ المشاريع الجديدة مثل أكوا جاردنز في إستيبونا بسعر أعلى (524,600 يورو)، توفر هذه الشقة القائمة توافرًا فوريًا وكمًا معروفًا من حيث البناء والحالة. وتقدم منطقة لا دوكيسا عمومًا سوقًا أكثر نضجًا مقارنة بالمناطق سريعة التطور، وغالبًا ما تجذب المشترين الباحثين عن مجتمعات راسخة مع مرافق ومارينات وملاعب جولف يسهل الوصول إليها. ويعكس السعر حجم العقار ومزاياه المحددة مثل التراس الكبير ومرافق المجتمع، وموقعه المريح داخل منتجع ساحلي شهير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
بفضل موقعها العملي، تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية بما في ذلك سوبرماركت وصيدلية. كما تبعد مسافة قصيرة عن الشاطئ وميناء بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا النابض بالحياة، مما يوفر مزيجًا من سهولة الوصول والترفيه.
يلبي هذا العقار احتياجات من يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وعملية مع مساحة واسعة للاسترخاء واستضافة الضيوف. المساحة الداخلية البالغة 120 م²، إلى جانب تراس بمساحة 50 م²، توفر مساحة خارجية خاصة واسعة، مناسبة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 2005، وهي عقار مستعمل جاهز للسكن. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فقد تم صيانتها بحالة ممتازة، وتتوفر فورًا لملاكها الجدد.
لا يوفر هذا العقار مزايا البناء الجديد أو خيارات الشراء على الخارطة. وموقعها في مجمع سكني قائم يعني أنها جزء من مجتمع قائم بالفعل، وهو ما قد لا يناسب من يبحثون عن عزلة تامة.
هذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم مناسبة تمامًا لعدة فئات. فالعائلات التي تبحث عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع ستقدّر المساحة والمرافق المشتركة والقرب من المدارس والخدمات. وسيجد الأفراد أو الأزواج الباحثون عن تغيير في نمط الحياة مع سهولة الوصول إلى الساحل والجولف والترفيه الموقع جذابًا. وقد يفكر المستثمرون فيها بسبب مردودها الإيجاري المحتمل، نظرًا لشعبية لا دوكيسا كوجهة سياحية وقربها من أنشطة الجولف والترفيه. وحالة العقار الجاهزة للاستخدام الفوري تعني أنه متاح للاستخدام مباشرة، مما يقلل من المتاعب المرتبطة غالبًا بشراء عقار في الخارج. كما أنها تناسب من يقدّرون الأمان داخل مجمع سكني مغلق ويقدّرون راحة وجود الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها في عام 2005، معروضة بحالة ممتازة وتُباع مفروشة بالكامل، مما يضمن انتقالًا سلسًا للملاك الجدد. وهي تضم مطبخًا مجهزًا بالكامل بأجهزة حديثة، مصممًا للاستخدام العملي. ويتم إدارة المناخ من خلال التكييف، مما يوفر الراحة على مدار العام. وتوفر الخزائن المدمجة في غرف النوم حلول تخزين وافرة. والحمّامات عملية، وتشمل حمّامًا ملحقًا للغرفة الرئيسية. وتسهم الأرضيات في جميع أنحاء العقار في مظهره المتناسق. أما التراس الواسع بمساحة 50 م²، بمناطقه المغطاة والمكشوفة، فيمدّ مساحة المعيشة إلى الخارج، وهو مناسب لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. ويستفيد المبنى من مصعد يعزز الراحة، ونظام دخول هاتفي للأمان.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت يبلغ 365,000 يورو، بما يعكس حجمها ومميزاتها وموقعها الراسخ. وباعتبارها منزلًا قائمًا جاهزًا للسكن، فهي متاحة للشراء والإشغال الفوري. ويعكس السعر القيمة السوقية لعقار من هذا النوع في لا دوكيسا، مما يوفر مرجعًا واضحًا للمشترين المهتمين. ولا تنطبق تغييرات الأسعار لأن هذا عقار قائم ومحدد بتقييم ثابت.
تقدم لا دوكيسا بيئة حضرية نابضة بالحياة يتصف فيها اليوم العادي بالراحة وسهولة الوصول إلى أماكن الترفيه. فمع سوبرماركت وصيدلية على بعد أمتار قليلة فقط، يمكن إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام بسهولة. ويوفر القرب من الشاطئ وبويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا خيارات للترفيه وتناول الطعام، من النزهات العابرة على طول الشاطئ إلى الترفيه المسائي في مطاعم المارينا وحاناتها. وتخدم المنطقة شبكة نقل عام جيدة، مما يقلل من الاعتماد على المركبات الخاصة للتنقل المحلي. أما لعشاق الجولف، فتتوفر عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة. توازن هذه البيئة بين مرافق المنطقة المتطورة والإيقاع الهادئ المرتبط بنمط الحياة في كوستا ديل سول، مما يجعلها مناسبة للمقيمين الذين يقدّرون سهولة الوصول وتنوع الأنشطة القريبة.
تقدم لا دوكيسا تجربة معيشية متكاملة مع تركيز قوي على الراحة والترفيه. فالمحيط المباشر منطقة حضرية، مع سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (172 م و182 م على التوالي)، مما يبسّط المهام اليومية. كما أن موقع العقار قريب من البحر، مع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 592 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. وللترفيه، يقع بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 300 متر فقط، مما يوفر مركزًا لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. ولعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك دوكيا خوليا على بعد 2.5 كم. ويمثل النقل العام حضورًا جيدًا مع 29 محطة و5 خطوط، مما يسهّل التنقل المحلي. وتتمتع المنطقة بمناخ لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر.
يوضح هذا الخريطة موقع الشقة في لا دوكيسا، مع إبراز قربها من المارينا والشواطئ والخدمات الأساسية. وتؤكد بصريًا موقع العقار داخل منطقة ساحلية حضرية، مع وصول مريح إلى مرافق الترفيه ووسائل النقل في غرب كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا في موقع استراتيجي غرب كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة. وهي تقع بين مدينتي ألكيسيراس الأكبر (32 كم بخط مستقيم) وماربلا (35 كم بخط مستقيم)، مما يضعها في منطقة معروفة بجاذبيتها الساحلية ومرافقها. وبينما تقع مدينة مالقة أبعد شرقًا (83 كم بخط مستقيم)، يخدم مطارها كبوابة دولية رئيسية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين مرافق منطقة لا دوكيسا المباشرة، بما في ذلك المارينا والخدمات المحلية، والوصول إلى ما تقدمه كوستا ديل سول على نطاق أوسع، من شواطئها الواسعة إلى ملاعب الجولف الشهيرة ومراكزها الحضرية النابضة بالحياة.
سهولة الوصول ميزة أساسية لهذه الشقة في لا دوكيسا. فأقرب شاطئ، لا دوكيسا، يقع على مسافة مريحة تبلغ 592 مترًا. وللسفر الدولي، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 74 كم (بخط مستقيم)، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) أقرب على بعد حوالي 25 كم. وقد تختلف مدة الوصول بالسيارة؛ فعلى سبيل المثال، تُذكر المسافة إلى المطار بـ 24 كم. ويتوفر النقل العام بسهولة مع 29 محطة تخدم 5 خطوط، مما يوفر اتصالًا محليًا. والمدن الكبرى مثل ماربلا تبعد 35 كم، وألكيسيراس تبعد 32 كم، مما يوفر الوصول إلى مراكز حضرية أكبر. وتقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 2.5 كم إلى 4.3 كم، مما يعزز جاذبية المنطقة للاعبي الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع لا دوكيسا من المناخ المتوسطي المميز لكوستا ديل سول. فبمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، تتمتع المنطقة بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويستمر موسم السباحة، حيث تظل درجات حرارة المياه عادة أعلى من 20 درجة مئوية، لحوالي خمسة أشهر. ويقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخه المعتدل وقربه من الساحل. والانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 2.3%، مما يدل على تضاريس مستوية تسهّل الوصول. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، وهو ما يسهّل الحياة في الهواء الطلق وأنشطة السياحة والترفيه الراسخة في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بسهولة الوصول إلى عدة شواطئ، مع شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا فقط وشاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا. كما يمكن الوصول إلى بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.6 كم. ولعشاق الجولف، يقع ملعب جولف دوكيا خوليا على بعد 2.5 كم، مع ملاعب أخرى مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. أما بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا، على بعد 300 متر فقط، فيوفر مركزًا للأنشطة المائية وتناول الطعام. ويوفر المجمع السكني نفسه مرافق مشتركة تشمل مسبحًا وملاعب تنس، بما يخدم أنماط الحياة النشطة داخل المجمع.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL172438
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID