Този апартамент с три спални и две бани в Ла Дукеса, Малага, се предлага с фиксирана обявена цена от €365,000. Построен през 2005 г., имотът с площ 120 m² е готов за нанасяне и се намира в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Разполага с просторна тераса от 50 m², югозападно изложение и панорамна гледка. Апартаментът се намира в сигурен затворен комплекс, който включва общи градини, басейн и кортове за падел тенис. Близостта до Монте Дукеса, яхтеното пристанище, голф игрищата и плажовете го прави подходящ за различни нужди, от постоянно живеене до инвестиция.
В сравнение с други имоти в околността, като Alonia в Ла Дукеса (цени от €316,000) и Aby Upper в Естепона (цени от €320,000), фиксираната цена от €365,000 на този апартамент го поставя в подобен пазарен сегмент, предлагайки утвърдени характеристики вместо цени на ново строителство. Въпреки че нови развития като Acqua Gardens в Естепона започват от по-висока цена (€524,600), този съществуващ апартамент предлага незабавна наличност и известни параметри по отношение на конструкцията и състоянието. Районът Ла Дукеса като цяло представлява по-зрял пазар в сравнение с бързо развиващите се зони и често допада на купувачи, които търсят утвърдени общности с лесно достъпни удобства, яхтени пристанища и голф съоръжения. Цената отразява размера на имота, специфичните му характеристики като голямата тераса и удобствата на комплекса, както и удобното му местоположение в популярно крайбрежно курортно селище.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен с оглед на удобството, този апартамент се намира на пешеходно разстояние от основни удобства, включително супермаркет и аптека. Освен това е на кратко разстояние от плажа и оживеното яхтено пристанище Пуерто Депортиво де ла Дукеса, предлагайки съчетание от достъпност и развлечения.
Този имот е подходящ за тези, които търсят удобно и функционално жизнено пространство с достатъчно място за отдих и посрещане на гости. Интериорът от 120 m², в комбинация с тераса от 50 m², осигурява просторно лично външно пространство, подходящо за наслада на средиземноморския климат.
Завършен през 2005 г., този апартамент е имот втора употреба, готов за нанасяне. Въпреки че не е ново строителство, той е поддържан в отлично състояние и предлага незабавна наличност за новите си собственици.
Този имот не предлага предимствата на ново строителство или възможност за покупка на зелено. Местоположението му в утвърдена урбанизация означава, че е интегриран в съществуваща общност, което може да не допада на тези, които търсят пълна уединеност.
Този апартамент с три спални е подходящ за няколко типа купувачи. Семейства, които търсят постоянно жилище или просторна вила за почивка, ще оценят пространството, общите съоръжения и близостта до училища и удобства. Хора или двойки, които търсят промяна в начина на живот с лесен достъп до крайбрежието, голфа и развлеченията, ще намерят местоположението привлекателно. Инвеститорите могат да го разглеждат с оглед на потенциален доход от наем, предвид популярността на Ла Дукеса като туристическа дестинация и близостта до голф и развлекателни дейности. Състоянието „готов за нанасяне“ означава, че имотът е готов за незабавна употреба, което свежда до минимум неудобствата, често свързани с покупката на имот в чужбина. Той също така допада на тези, които ценят сигурността в затворен комплекс и удобството да имат ежедневните необходими неща на пешеходно разстояние.
Този апартамент, завършен през 2005 г., е представен в отлично състояние и се продава напълно обзаведен, което осигурява плавен преход за новите собственици. Разполага с напълно оборудвана кухня със съвременни уреди, проектирана за практична употреба. Климатикът за отопление и охлаждане осигурява комфорт през цялата година. Вградените гардероби в спалните предлагат достатъчно решения за съхранение. Баните са функционални, включително баня към главната спалня. Подовите настилки в целия имот допринасят за неговия цялостен естетически облик. Просторната тераса от 50 m², с покрити и открити части, разширява жизненото пространство навън и е подходяща за хранене на открито или отдих. Сградата разполага с асансьор, което повишава удобството, и домофонна система за сигурност.
Апартаментът се предлага с фиксирана обявена цена от €365,000, отразяваща размера, характеристиките и утвърденото му местоположение. Като готов за нанасяне съществуващ дом, той е наличен за незабавна покупка и настаняване. Цената е показателна за пазарната стойност на имот от този тип в Ла Дукеса и предлага ясна отправна точка за заинтересуваните купувачи. Вариации в цената не са приложими, тъй като това е единичен, съществуващ имот с фиксирана оценка.
Ла Дукеса представлява оживена градска среда, в която ежедневието се характеризира с удобство и достъп до развлечения. Със супермаркет и аптека само на няколко метра, пазаруването лесно се извършва пеша. Близостта до плажа и Пуерто Депортиво де ла Дукеса осигурява възможности за отдих и хранене, от небрежни разходки по брега до вечерни развлечения в ресторантите и баровете на яхтеното пристанище. Районът е добре обслужван от обществен транспорт, което намалява необходимостта от личен автомобил за местни разходки. За любителите на голфа няколко игрища са достъпни на кратко разстояние с кола. Тази среда балансира удобствата на развит район с расслабеното темпо, свързано с начина на живот на Коста дел Сол, което я прави подходяща за жители, които ценят достъпността и разнообразието от близки дейности.
Ла Дукеса предлага пълноценен жизнен опит с акцент върху удобството и развлеченията. Непосредствената околност е урбанизирана, като супермаркет и аптека се намират на кратка разходка (съответно на 172 м и 182 м), което опростява ежедневните задачи. Местоположението на имота е също близо до морето, най-близкият плаж, Ла Дукеса, е само на 592 метра, осигурявайки лесен достъп до крайбрежни дейности. За отдих Пуерто Депортиво де ла Дукеса е само на 300 метра и предлага център за хранене и социални контакти. Любителите на голфа разполагат с няколко игрища наблизо, включително Доня Хулия на 2,5 км. Общественият транспорт е добре развит с 29 спирки и 5 линии, което улеснява местните пътувания. Районът се радва на приятен климат със средна годишна температура от 18,5°C и плажен сезон от около пет месеца.
Тази карта илюстрира местоположението на апартамента в Ла Дукеса, като подчертава близостта му до яхтеното пристанище, плажовете и основните услуги. Тя визуално потвърждава разположението на имота в урбанизиран крайбрежен район с удобен достъп до развлекателни съоръжения и транспортни връзки на западната част на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеса е стратегически разположена на западната част на Коста дел Сол, в провинция Малага. Намира се между по-големите градове Алхесирас (32 км право разстояние) и Марбеля (35 км право разстояние), поставяйки я в регион, известен с крайбрежната си привлекателност и удобства. Въпреки че град Малага е по на изток (83 км право разстояние), летището му служи като ключов международен вход. Това местоположение предлага баланс между непосредствените удобства на района Ла Дукеса, включително яхтеното пристанище и местните услуги, и достъпа до по-широките предложения на Коста дел Сол, от обширните плажове до прочутите голф игрища и оживените градски центрове.
Достъпността е ключова характеристика на този апартамент в Ла Дукеса. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е удобно разположен на 592 метра. За международни пътувания летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 74 км (право разстояние), докато летище Гибралтар (GIB) е по-близо, около 25 км. Времето за път с кола може да варира; например разстоянието до летището е посочено като 24 км. Общественият транспорт е лесно достъпен с 29 спирки, обслужващи 5 линии, осигуряващи местна свързаност. По-големи градове като Марбеля са на 35 км, а Алхесирас, на 32 км, предоставяйки достъп до по-големи градски центрове. Няколко голф игрища са в обхват от 2,5 км до 4,3 км, което увеличава привлекательността на района за голфъри.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението в Ла Дукеса се ползва от средиземноморския климат, характерен за Коста дел Сол. Със средна годишна температура от 18,5°C районът се радва на меки зими и топли лета. Плажният сезон, през който температурите на водата обикновено остават над 20°C, продължава около пет месеца. Имотът се намира на надморска височина от 14 метра, което допринася за мекия климат и близостта до крайбрежието. Наклонът към най-близкия плаж е полегат, 2,3%, което означава равен терен за лесен достъп. Районът получава изобилно слънце, благоприятно за живот на открито и утвърдените туристически и развлекателни дейности в региона.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат лесен достъп до няколко плажа, като плажът Ла Дукеса е само на 592 метра, а Плая де Манилва, на 835 метра. Плая де ла Чулера също е на достигаемо разстояние, 2,6 км. За любителите на голфа игрището Доня Хулия е на 2,5 км, а други игрища като Finca Cortesín Golf Club се намират на 4,3 км. Пуерто Депортиво де ла Дукеса, само на 300 метра, предлага център за водни спортове и хранене. Самата урбанизация разполага с общи съоръжения, включително басейн и кортове за падел тенис, обслужващи активен начин на живот в комплекса.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.5°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL172438
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID