Tento byt se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami v La Duquesa, Málaga, je nabízen za pevnou požadovanou cenu €365 000. Postaven v roce 2005 je nemovitost o rozloze 120 m² připravena k nastěhování a nachází se v městském prostředí se službami v pěší dostupnosti. Nabízí prostornou terasu o výměře 50 m², jihozápadní orientaci a panoramatický výhled. Byt se nachází v bezpečném uzavřeném rezidenčním areálu, který zahrnuje společné zahrady, bazén a paddle tenisové kurty. Jeho blízkost k Monte Duquesa, přístavu pro jachty, golfovým hřištím a plážím z něj činí vhodnou volbu pro různé potřeby, od trvalého bydlení po investici.
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v okolí, jako je Alonia v La Duquesa (od €316 000) a Aby Upper v Esteponě (od €320 000), řadí pevná cena tohoto bytu €365 000 jej do podobného tržního segmentu a nabízí zavedené vlastnosti spíše než ceny novostaveb. Zatímco nové projekty jako Acqua Gardens v Esteponě začínají na vyšší cenové hladině (€524 600), tento existující byt nabízí okamžitou dostupnost a známou kvalitu z hlediska konstrukce a stavu. Oblast La Duquesa obecně představuje zralejší trh ve srovnání s rychle se rozvíjejícími se zónami a často oslovuje kupující hledající zavedené komunity se snadno dostupným vybavením, přístavy pro jachty a golfovými zařízeními. Cena odráží velikost nemovitosti, její specifické vlastnosti jako velkou terasu a společné vybavení a její pohodlnou polohu v populárním pobřežním letovisku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je umístěn s důrazem na pohodlí a nachází se v pěší dostupnosti od základních služeb včetně supermarketu a lékárny. Je také v krátké vzdálenosti od pláže a živého přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa, což nabízí kombinaci dostupnosti a odpočinku.
Tato nemovitost je určena pro ty, kdo hledají pohodlný a funkční obytný prostor s dostatkem místa pro odpočinek a zábavu. Interiér o rozloze 120 m² spolu s terasou o výměře 50 m² poskytuje štědrý soukromý venkovní prostor, ideální pro využívání středomořského podnebí.
Dokončen v roce 2005, tento byt je starší nemovitost připravená k nastěhování. Ačkoli se nejedná o novostavbu, byl udržován ve výborném stavu a nabízí okamžitou dostupnost pro nové majitele.
Tato nemovitost nenabízí výhody novostavby ani možnost koupě z plánu. Její umístění v zavedené rezidenci znamená, že je integrována do stávající komunity, což nemusí oslovit ty, kdo hledají úplné soukromí v odloučenosti.
Tento byt se třemi ložnicemi je vhodný pro několik profilů. Rodiny hledající trvalé bydlení nebo prostorný rekreační dům ocení prostor, společní vybavení a blízkost škol a služeb. Jednotlivci či páry hledající změnu životního stylu se snadným přístupem k pobřeží, golfu a zábavě najdou lokalitu atraktivní. Investoři mohou zvážit jeho potenciální výnos z pronájmu vzhledem k popularitě La Duquesa jako turistické destinace a blízkosti golfu a volnočasových aktivit. Stav nemovitosti připravené k okamžitému užívání znamená, že je připravena k okamžitému použití, což minimalizuje komplikace často spojené s pořízením nemovitosti v zahraničí. Osloví také ty, kteří si cení bezpečí v uzavřeném rezidenčním areálu a oceňují pohodlí mít každodenní potřeby v pěší dostupnosti.
Tento byt, dokončený v roce 2005, je prezentován ve výborném stavu a prodává se plně zařízený, což novým majitelům zajišťuje hladký přechod. Displonuje plně vybavenou kuchyní s moderními spotřebiči, navrženou pro praktické využití. Regulace klimatu je zajištěna klimatizací, která poskytuje komfort po celý rok. Vestavěné skříně v ložnicích nabízejí dostatek úložného prostoru. Koupelny jsou funkční, včetně vlastní koupelny u hlavní ložnice. Podlahové krytiny v celé nemovitosti přispívají k jejímu ucelenému estetickému působení. Štědrá terasa o výměře 50 m², s zastřešenou i otevřenou částí, rozšiřuje obytný prostor venku a hodí se pro venkovní stravování či odpočinek. Budova má výtah, což zvyšuje pohodlí, a vstupní videotelefon pro zajištění bezpečí.
Byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu €365 000, což odráží jeho velikost, vybavení a zavedenou lokalitu. Jako připravená k nastěhování existující nemovitost je k dispozici k okamžitému nákupu a nastěhování. Cena je indikativní pro tržní hodnotu nemovitosti tohoto charakteru v La Duquesa a zájemcům o nákup poskytuje jasný srovnávací podklad. Variace ceny se netýkají, protože jde o jednu existující nemovitost s pevným oceněním.
La Duquesa nabízí živé městské prostředí, kde je každodenní život charakterizován pohodlím a přístupem k odpočinkovým aktivitám. Se supermarketem a lékárnou jen několik metrů daleko lze nákupy zvládat snadno pěšky. Blízkost pláže a přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa poskytuje možnosti pro rekreaci a stravování, od pohodových procházek po pobřeží až po večerní zábavu v restauracích a barech v přístavu. Oblast je dobře obsloužena veřejnou dopravou, což snižuje závislost na soukromých vozidlech pro místní cestování. Pro golfové nadšence je několik hřišť dostupných na krátkou jízdu autem. Toto prostředí vyvažuje vybavenost rozvinuté oblasti s uvolněným rytmem spojeným se životním stylem Costa del Sol, což z něj činí vhodné místo pro obyvatele, kterým záleží na dostupnosti a rozmanitosti nedalekých aktivit.
La Duquesa nabízí vyvážený život s důrazem na pohodlí a rekreaci. Bezprostřední okolí je zastavěné, se supermarketem a lékárnou v krátké chůzi (172 m a 182 m), což usnadňuje každodenní nákupy. Poloha nemovitosti je také blízko moře, nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena pouhých 592 metrů a nabízí snadný přístup k pobřežním aktivitám. Pro odpočinek je Puerto Deportivo de la Duquesa pouhých 300 metrů daleko a poskytuje centrum stravování a společenského života. Golfoví nadšenci mají v okolí několik hřišť, včetně Doña Julia ve vzdálenosti 2,5 km. Veřejná doprava je dobře zastoupena 29 zastávkami a 5 linkami, což usnadňuje místní cestování. Oblast má příjemné podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a koupací sezónou trvající přibližně pět měsíců.
Tato mapa znázorňuje polohu bytu v La Duquesa a zdůrazňuje jeho blízkost k přístavu pro jachty, plážím a základním službám. Vizuálně potvrzuje umístění nemovitosti v zastavěné pobřežní oblasti s pohodlným přístupem k rekreačním zařízením a dopravním spojením na západní Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa je strategicky umístěna na západní Costa del Sol v provincii Málaga. Nachází se mezi většími městy Algeciras (32 km vzdušnou čarou) a Marbella (35 km vzdušnou čarou), což ji řadí do regionu známého svým pobřežním půvabem a vybaveností. Zatímco město Málaga leží více na východě (83 km vzdušnou čarou), jeho letiště slouží jako klíčová mezinárodní brána. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi bezprostředním vybavením oblasti La Duquesa, včetně přístavu pro jachty a místních služeb, a přístupem k širší nabídce Costa del Sol, od rozlehlých pláží po proslulá golfová hřiště a živá městská centra.
Dostupnost je klíčovou vlastností tohoto bytu v La Duquesa. Nejbližší pláž La Duquesa je pohodlně vzdálena 592 metrů. Pro mezinárodní cestování je letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 74 km daleko (vzdušnou čarou), zatímco letiště Gibraltar (GIB) je blíže, asi 25 km. Časy jízdy po silnici se mohou lišit; například letiště je uváděno ve vzdálenosti 24 km. Veřejná doprava je snadno k dispozici s 29 zastávkami obsluhovanými 5 linkami a poskytuje místní propojení. Větší města jako Marbella jsou 35 km daleko a Algeciras 32 km, což zajišťuje přístup k větším městským centrům. Několik golfových hřišť je v rozmezí 2,5 km až 4,3 km, což zvyšuje přitažlivost oblasti pro golfery.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v La Duquesa těží ze středomořského podnebí charakteristického pro Costa del Sol. S průměrnou roční teplotou 18,5 °C má oblast mírné zimy a teplá léta. Koupací sezóna, kdy teploty vody obvykle zůstávají nad 20 °C, trvá přibližně pět měsíců. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 14 metrů, což přispívá k mírnému podnebí a blízkosti pobřeží. Sklon k nejbližší pláži je mírný, 2,3 %, což ukazuje na rovný terén se snadným přístupem. Oblast dostává hodně slunečního svitu, což prospívá venkovnímu životu a zavedeným turistickým a rekreačním aktivitám regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají snadný přístup k několika plážím, pláž La Duquesa je pouhých 592 metrů daleko a Playa de Manilva 835 metrů. Playa de la Chullera je také v dosahu, 2,6 km. Pro golfové nadšence je golfové hřiště Doña Julia 2,5 km daleko a další hřiště jako Finca Cortesín Golf Club jsou vzdálena 4,3 km. Puerto Deportivo de la Duquesa, pouhých 300 metrů daleko, nabízí centrum vodních aktivit a stravování. Samotná rezidence poskytuje společné vybavení včetně bazénu a paddle tenisových kurtů, což podporuje aktivní životní styl v rámci komplexu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL172438
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID