Ez a három hálószobás, két fürdőszobás lakás La Duquesában, Málagában fix irányáron, 365 000 €-ért kerül kínálásra. 2005-ben épült, a 120 m²-es ingatlan kulcsrakész, és városi környezetben helyezkedik el, a szolgáltatások sétatávolságra találhatók. Jelentős, 50 m²-es terasszal, délnyugati fekvéssel és panorámakilátással rendelkezik. A lakás egy biztonságos, zárt lakóparkban található, amely közös kerteket, medencét és padelteniszpályákat is magában foglal. A Monte Duquesa, a jachtkikötő, a golfpályák és a strandok közelsége alkalmassá teszi különféle igényekre, az állandó lakóhelytől a befektetésig.
A környék más ingatlanaihoz képest, mint az Alonia La Duquesában (316 000 €-tól) és az Aby Upper Esteponában (320 000 €-tól), ennek a lakásnak a fix ára, 365 000 €, hasonló piaci szegmensbe helyezi, kiépült jellemzőket kínálva újépítésű ár helyett. Míg az új fejlesztések, mint az Acqua Gardens Esteponában magasabb árponton kezdődnek (524 600 €), ez a meglévő lakás azonnali elérhetőséget és ismert minőséget kínál az építéssel és állapottal kapcsolatban. La Duquesa területe általában érettebb piacot mutat a gyorsan fejlődő zónákhoz képest, gyakran vonzva azokat a vevőket, akik kiépült közösségeket keresnek könnyen elérhető szolgáltatásokkal, jachtkikötőkkel és golf-létesítményekkel. Az ár tükrözi az ingatlan méretét, konkrét jellemzőit, mint a nagy terasz és a közösségi létesítmények, valamint kényelmes elhelyezkedését egy népszerű tengerparti üdülőhelyen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Kényelmi szempontok szerint elhelyezkedő lakás ez, amely sétatávolságra van a lényegi szolgáltatásoktól, beleértve a szupermarketet és a gyógyszertárat. Rövid távolságra van a strandtól és az élénk Puerto Deportivo de la Duquesa jachtkikötőtől, kínálva az elérhetőség és a kikapcsolódás kombinációját.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik kényelmes és funkcionális lakóteret keresnek elegendő hellyel a pihenéshez és a szórakoztatáshoz. A 120 m²-es belső tér, az 50 m²-es terasszal együtt, bőséges saját külső teret biztosít, amely ideális a mediterrán éghajlat élvezetéhez.
A 2005-ben befejezett lakás kulcsrakész használt ingatlan. Bár nem újépítésű, kiváló állapotban tartották, így azonnali beköltözést tesz lehetővé az új tulajdonosok számára.
Ez az ingatlan nem kínál újépítésű előnyöket és nem vásárolható tervrajzról. Elhelyezkedése egy kiépített zárt lakóparkban azt jelenti, hogy egy meglévő közösségbe integrált, ami nem feltétlenül nyújt megoldást a teljes elzárkózást keresőknek.
Ez a három hálószobás lakás több profilszámra is megfelelő. Az állandó lakóhelyet vagy tágas üdülőotthont kereső családok értékelni fogják a teret, a közös létesítményeket valamint az iskolák és szolgáltatások közelségét. Azok a magánszemélyek vagy párok, akik életmódváltást keresnek a tengerpart, a golf és a szórakozás könnyű elérésével, vonzónak találják majd a helyszínt. Befektetők a bérleti hozam lehetősége miatt fontolóra vehetik, tekintettel La Duquesa népszerűségére turisztikai célúhelyként és a golf- és szabadidős tevékenységek közelségére. Az ingatlan kulcsrakész állapota azt jelenti, hogy azonnali használatra kész, minimalizálva a külföldi ingatlanszerzéshez gyakran kapcsolódó nehézségeket. Azoknak is vonzó, akik értékelik a zárt lakópark biztonságát és a mindennapi szükségek sétatávolságra történő elérését.
A 2005-ben befejezett lakás kiváló állapotban kerül bemutatásra, és teljesen bútorozva értékesítik, ami zökkenőmentes átállást biztosít az új tulajdonosoknak. Teljesen felszerelt, modern háztartási gépekkel ellátott konyhája van, gyakorlati használatra tervezve. A klímavezérlést légkondicionálás (fűtés-hűtés) biztosítja, egész éves kényelmet nyújtva. A beépített szekrények a hálószobákban bőséges tárolási megoldást kínálnak. A fürdőszobák funkcionálisak, a fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik. A padlóburkolatok a teljes ingatlanban egységes esztétikát kölcsönöznek. A tágas 50 m²-es terasz, fedett és nyitott részekkel, a lakóteret a szabadba terjeszti ki, alkalmas szabadtéri étkezésre vagy pihenésre. Az épület lifttel rendelkezik, ami növeli a kényelmet, valamint kaputelefon-rendszer biztosítja a biztonságot.
A lakást fix irányáron, 365 000 €-ért kínálják, ami tükrözi méretét, jellemzőit és kiépült elhelyezkedését. Kulcsrakész meglévő otthonként azonnali vásárlásra és beköltözésre érhető el. Az ár a la duquesai hasonló ingatlanok piaci értékére utal, világos tájékoztatást nyújtva az érdeklődő vevőknek. Az ár változása nem érvényes, mivel ez egyetlen, meglévő ingatlan rögzített értékeléssel.
La Duquesa élénk városi környezetet nyújt, ahol a mindennapi életet a kényelem és a szabadidős lehetőségek jellemzik. A szupermarket és a gyógyszertár mindössze néhány méterre van, a vásárlás gyalog is könnyen megoldható. A strand és a Puerto Deportivo de la Duquesa jachtkikötő közelsége pihenési és étkezési lehetőségeket kínál, a part menti sétáktól a kikötő éttermeiben és bárjaiban töltött estékig. A terület jól kiszolgált a tömegközlekedéssel, ami csökkenti a helyi közlekedésben a magánautókra való hagyatkozást. Golfrajongók számára több pálya rövid autóúton elérhető. Ez a környezet egyensúlyt teremt a kiépített terület szolgáltatásai és a Costa del Sol életmódjához kapcsolódó nyugodt tempó között, így megfelel az elérhetőséget és a közeli tevékenységek változatosságát értékelő lakosoknak.
La Duquesa teljes értékű lakhatási élményt nyújt, erős hangsúllyal a kényelemre és a kikapcsolódásra. A közvetlen környék beépített, a szupermarket és a gyógyszertár rövid sétán belül található (172 m, illetve 182 m), ami egyszerűsíti a mindennapi vásárlást. Az ingatlan elhelyezkedése a tengerhez is közeli, a legközelebbi strand, La Duquesa mindössze 592 méterre van, könnyű hozzáférést nyújtva a tengerparti tevékenységekhez. Szabadidős célokra a Puerto Deportivo de la Duquesa jachtkikötő mindössze 300 méterre van, étkezési és társasági központként szolgálva. A golfrajongók több pályát találnak a közelben, beleértve a Doña Juliát 2,5 km-re. A tömegközlekedés jól képviselt 29 megállóval és 5 járattal, megkönnyítve a helyi utazást. A terület kellemes éghajlatnak örvend, az átlagos éves hőmérséklet 18,5 °C, a fürdőszezon pedig körülbelül öt hónapig tart.
Ez a térkép a la duquesai lakás elhelyezkedését mutatja be, kiemelve a jachtkikötő, a strandok és az alapvető szolgáltatások közelségét. Vizuálisan megerősíti az ingatlan elhelyezkedését egy beépített tengerparti területen, kényelmes hozzáféréssel a szabadidős létesítményekhez és a közlekedési kapcsolatokhoz a nyugati Costa del Solon.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa stratégiai elhelyezkedésű a nyugati Costa del Solon, Málaga tartományban. A nagyobb városok, Algeciras (32 km légvonalban) és Marbella (35 km légvonalban) között fekszik, egy tengerparti vonzerejéről és szolgáltatásairól ismert régióban. Bár Málaga városa keletebbre van (83 km légvonalban), repülőtere kulcsfontosságú nemzetközi kapu. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál La Duquesa közvetlen szolgáltatásai, beleértve a jachtkikötőt és a helyi szolgáltatásokat, valamint a Costa del Sol tágabb kínálata, a kiterjedt strandoktól a neves golfpályákig és az élénk városközpontokig, között.
Az elérhetőség ennek a la duquesai lakásnak a kulcsjellemzője. A legközelebbi strand, La Duquesa kényelmesen 592 méterre található. Nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 74 km-re van (légvonalban), míg a Gibraltári repülőtér (GIB) közelebb, kb. 25 km-re. Az útidők közúton változhatnak; például a repülőtér távolsága 24 km-ként szerepel. A tömegközlekedés könnyen elérhető 29 megállóval, 5 járatot kiszolgálva, helyi összeköttetést nyújtva. Nagyobb városok, mint Marbella 35 km-re, Algeciras pedig 32 km-re van, hozzáférést biztosítva a nagyobb városközpontokhoz. Több golfpálya 2,5 km-től 4,3 km-ig terjedő távolságban található, növelve a terület vonzerejét a golfjátékosok számára.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa elhelyezkedése a Costa del Solra jellemző mediterrán éghajlatnak örvend. Az 18,5 °C-os átlagos éves hőmérséklettel a terület enyhe teleket és meleg nyarakat élvez. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet jellemzően 20 °C felett marad, körülbelül öt hónapig tart. Az ingatlan 14 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami hozzájárul az enyhe éghajlathoz és a tengerpart közelségéhez. A legközelebbi strand felé eső lejtés enyhe, 2,3 %, ami sík terepet jelez a könnyű hozzáféréshez. A terület bőséges napfényt kap, ami elősegíti a szabadban való életet és a régió kiépült turisztikai és szabadidős tevékenységeit.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók több strandhoz is könnyen hozzáférnek, La Duquesa strand mindössze 592 méterre, a Playa de Manilva pedig 835 méterre van. A Playa de la Chullera is elérhető távolságra, 2,6 km-re. A golfrajongók számára a Doña Julia golfpálya 2,5 km-re van, más pályákkal, mint a Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km-re. A Puerto Deportivo de la Duquesa jachtkikötő, mindössze 300 méterre, a vízi tevékenységek és az étkezés központját nyújtja. Maga a lakópark közös létesítményekkel rendelkezik, beleértve medencét és padelteniszpályákat, aktív életmódot szolgálva a komplexumon belül.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL172438
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID