マラガのラ・ドゥケサにあるこの3ベッドルーム・2バスルームのマンションは、売出価格365,000ユーロの固定価格で提供されています。2005年に建設された建物面積（m²）120の物件は即入居可で、徒歩圏内に生活利便施設が揃った市街地環境に位置しています。広々とした50 m²のテラス、南西向きの方位、そしてパノラマの眺めが特徴です。このマンションは、共用庭園、プール、パドルテニス施設を備えた安全なゲート付き住宅地内にあります。モンテ・ドゥケサ、マリーナ、ゴルフ場、ビーチへの近さにより、定住から投資まで様々なニーズに適しています。
周辺の他の物件、たとえばラ・ドゥケサのAlonia（最低販売価格316,000ユーロ）やエステポナのAby Upper（最低販売価格320,000ユーロ）と比較すると、このマンションの365,000ユーロの固定価格は同様の市場セグメントに位置し、新築価格ではなく確立された特徴を提供しています。エステポナのAcqua Gardensなどの新築物件開発（524,600ユーロから）はより高い価格帯から始まりますが、この既存のマンションはすぐに引き渡しが可能で、建物や状態が確認済みという利点があります。ラ・ドゥケサエリアは一般的に、急速に開発が進む地域と比較してより成熟した市場を呈しており、利便施設、マリーナ、ゴルフ施設にすぐアクセスできる既存のコミュニティを求める購入者に多くの場合魅力的です。価格は、物件の広さ、大きなテラスや共用施設などの特徴、そして人気の海岸リゾート地内の便利な立地を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
利便性を考慮した立地で、このマンションはスーパーマーケットや薬局などの必需施設へ徒歩圏内に位置しています。また、ビーチや活気あるプエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケサからも近く、アクセスの良さと余暇の両方を兼ね備えています。
この物件は、くつろぎや来客をもてなす十分なスペースを備えた快適で実用的な住空間を求める方に適しています。建物面積（m²）120の室内に加え、50 m²のテラスが広々とした専用の屋外空間を提供し、地中海性気候を楽しむのに最適です。
2005年に完成したこのマンションは、即入居可の中古物件です。新築ではありませんが、素晴らしい状態で維持されており、新しいオーナー様にすぐに引き渡しが可能です。
この物件には新築の利点や未完成物件としての購入オプションはありません。既存の住宅地内にあるため、既に形成されたコミュニティに属することになり、完全な静けさを求める方には向かない場合があります。
この3ベッドルームのマンションは、いくつかの層に適しています。定住用または本格的なセカンドハウスを探しているご家族は、その広さ、共用施設、学校や生活施設への近さを高く評価するでしょう。海岸、ゴルフ、エンターテインメントへのアクセスが容易なライフスタイルの変化を求める個人やカップルにも、この立地は魅力的です。投資家にとっては、ラ・ドゥケサの観光地としての人気とゴルフや余暇アクティビティへの近さを考えると、賃貸収益の可能性から選択肢となります。この物件は即使用可能な状態にあり、海外での物件取得に付きものの手間を最小限に抑えられます。また、ゲート付き住宅地内のセキュリティや、必需品が徒歩圏内にある利便性を重視する方にも魅力的です。
2005年に完成したこのマンションは、素晴らしい状態で提供され、家具付きで販売されるため、新しいオーナー様への移行がスムーズです。実用的に設計された最新の家電を備えた完全設備のキッチンが特徴です。冷暖房エアコンにより、快適な室温が一年中保たれます。寝室の備え付けクローゼットは十分な収納スペースを提供します。浴室は機能的で、主寝室には専用バスルームがあります。物件全体の床材が調和のとれた美観を作り出しています。屋根付きと屋外の両方のエリアを備えた50 m²の広々としたテラスは、居住空間を屋外に広げ、アウトドアダイニングやくつろぎに適しています。建物にはエレベーターがあり利便性が高く、セキュリティのためのインターホンシステムも備わっています。
このマンションは売出価格365,000ユーロの固定価格で提供されており、その大きさ、特徴、確立された立地を反映しています。即入居可の既存住宅として、購入後すぐに住み始められます。この価格は、ラ・ドゥケサにおけるこの種の物件の市場価値を示すもので、関心のある購入者に明確な基準を提供します。単一の既存物件として評価額が設定されているため、価格の変動はありません。
ラ・ドゥケサは、利便性と余暇へのアクセスが日常を特徴づける、活気ある都市環境です。スーパーマーケットや薬局がわずか数メートル先にあり、買い物は徒歩で簡単に済ませられます。ビーチやプエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケサへの近さは、海岸沿いの散歩からマリーナのレストランやバーでの夜の楽しみまで、レクリエーションと食事の選択肢を提供します。このエリアは公共交通機関も充実しており、地元の移動に自家用車への依存を減らせます。ゴルフ愛好家にとっては、複数のコースが短時間のドライブでアクセス可能です。この環境は、開発された地域の利便性とコスタ・デル・ソルのライフスタイルに伴うゆったりとしたペースのバランスが取れており、アクセスの良さと近隣の多彩なアクティビティを重視する住民に適しています。
ラ・ドゥケサは、利便性とレクリエーションを重視した充実した暮らしを提供します。周辺は市街化されており、スーパーマーケットと薬局が徒歩圏内（それぞれ172 mと182 m）にあり、日常の買い物が簡単です。物件の設定は海にも近く、最寄りのラ・ドゥケサビーチまでわずか592 mで、海岸でのアクティビティに簡単にアクセスできます。余暇については、プエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケサがわずか300 m先にあり、食事や社交の拠点となっています。ゴルフ愛好家には、2.5 km先のドーニャ・フリアを含む複数のコースが近くにあります。公共交通は29の停留所と5つの路線が充実しており、地元の移動に便利です。このエリアは年間平均気温18.5°Cの快適な気候に恵まれ、約5か月間の海水浴シーズンがあります。
この地図は、ラ・ドゥケサにあるこのマンションの位置を示し、マリーナ、ビーチ、必需サービスへの近さを強調しています。コスタ・デル・ソル西部の市街化された海岸地域内での物件の位置を視覚的に確認でき、レジャー施設や交通機関への便利なアクセスが分かります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・ドゥケサは、マラガ県内のコスタ・デル・ソル西部に戦略的に位置しています。より大きな都市であるアルヘシラス（直線32 km）とマルベーリャ（直線35 km）の間に位置し、海岸の魅力と利便性で知られる地域にあります。マラガ市はさらに東（直線83 km）にありますが、その空港は主要な国際的な玄関口として機能しています。この立地は、マリーナや地元のサービスを含むラ・ドゥケサエリアの身近な利便性と、広大なビーチから有名なゴルフ場、活気ある都市部まで、コスタ・デル・ソル全体が提供する多彩な魅力へのアクセスのバランスが取れています。
アクセスの良さは、このラ・ドゥケサのマンションの大きな特徴です。最寄りのラ・ドゥケサビーチは便利なことに592 m先にあります。国際線の利用には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）が約74 km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）が約25 kmとより近い位置にあります。道路での所要時間は変動する可能性があります。たとえば、空港までは24 kmと記載されています。公共交通は29の停留所に5つの路線が運行されており、簡単に利用できます。マルベーリャなどの主要都市は35 km、アルヘシラスは32 km先にあり、より大きな都市部へのアクセスが可能です。複数のゴルフ場が2.5 kmから4.3 kmの範囲内にあり、ゴルファーにとってこのエリアの魅力を高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサのこの立地は、コスタ・デル・ソル特有の地中海性気候に恵まれています。年間平均気温18.5°Cで、冬は穏やかで夏は暖かい気候です。水温が通常20°Cを上回る海水浴シーズンは約5か月間続きます。物件は海抜14 mの高さに位置し、穏やかな気候と海岸への近さに寄与しています。最寄りのビーチに向かう傾斜は2.3%と緩やかで、簡単にアクセスできる平坦な地形を示しています。このエリアは豊かな日射に恵まれ、屋外生活やこの地域で確立された観光・レジャー活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに簡単にアクセスでき、ラ・ドゥケサビーチはわずか592 m、プラヤ・デ・マニルバは835 m先にあります。プラヤ・デ・ラ・チュジェーラも2.6 kmで徒圏内です。ゴルフ愛好家には、ドーニャ・フリアゴルフ場が2.5 km先にあり、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブなどの他のコースも4.3 km先にあります。わずか300 m先のプエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケサは、マリンスポーツや食事の拠点を提供します。住宅地自体には、プールやパドルテニスコートなどの共用施設があり、複合施設内でアクティブなライフスタイルを支えています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.5°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL172438
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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