Овај стан са три спаваће собе и два купатила у Ла Дукеси, Малага, нуди фиксну тражену цену од 365.000 €. Изграђен 2005. године, некретнина од 120 м² је спремна за усељење и налази се у урбаној средини са садржајима у пешачкој удаљености. Одликује се пространом терасом од 50 м², југозападном оријентацијом и панорамским погледом. Стан се налази у безбедном, ограђеном насељу које укључује заједничке баште, базен и терене за падел тенис. Близина Монте Дукесе, марине, голф терена и плажа чини га погодним за разне потребе, од сталног боравка до инвестиције.
У поређењу са другим некретнинама у околини, као што су Alonia у Ла Дукеси (од 316.000 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), фиксна цена овог стана од 365.000 € позиционира га у сличном тржишном сегменту, нудећи етаблиране карактеристике уместо цена новоградње. Док новоградње попут Acqua Gardens у Естепони почињу од виша цене (524.600 €), овај постојећи стан нуди непосредну доступност и познату вредност у смислу изградње и стања. Подручје Ла Дукесе генерално представља зрелије тржиште у поређењу са брзо развијајућим зонама, често привлачећи купце који траже етаблиране заједнице са лако доступним садржајима, маринама и голф објектима. Цена одражава величину некретнине, њене специфичне карактеристике као што су велика тераса и садржаји заједнице, као и погодну локацију у оквиру популарног обалног одмаралишта.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Позициониран због погодности, овај стан се налази у пешачкој удаљености од основних садржаја, укључујући супермаркет и апотеку. Такође је на краткој удаљености од плаже и живописне марине Пуерто Депортиво де ла Дукеса, нудећи спој приступачности и одмора.
Ова некретнина је намењена онима који траже удобан и функционалан простор за живот са довољно места за одмор и забаву. Ентеријер од 120 м², у комбинацији са терасом од 50 м², пружа пространи приватни спољни простор, погодан за уживање у медитеранској клими.
Завршен 2005. године, овај стан је некретнина из друге руке спремна за усељење. Иако није новоградња, одржаван је у одличном стању, нудећи новим власницима одмах доступну некретнину.
Ова некретнина не нуди предности новоградње ни опцију куповине некретнине у изградњи. Његов положај у већ уређеном насељу значи да је интегрисан у постојећу заједницу, што можда неће привући оне који траже потпуну изолованост.
Овај трособан стан добро одговара неколико профила. Породице које траже стално пребивалиште или пространу кућу за одмор цениће простор, заједничке садржаје и близину школа и садржаја. Појединци или парови који траже промену начина живота са лаким приступом обали, голфу и забави наћи ће локацију привлачном. Инвеститори могу размотрити потенцијални принос од изнајмљивања, с обзиром на популарност Ла Дукесе као туристичке дестинације и близину голфа и забаве. Стање некретнине спремно за употребу значи да је одмах употребљива, чиме се минимизује стрет често повезан са куповином некретнине у иностранству. Такође је привлачан онима који цене безбедност у оквиру ограђеног насеља и погодност свакодневних потрепштина у пешачкој удаљености.
Овај стан, завршен 2005. године, представљен је у одличном стању и продаје се потпуно намештен, чиме се обезбеђује лак прелаз за нове власнике. Опремљен је потпуно опремљеном кухињом са модерним уређајима, дизајнираном за практичну употребу. Контрола климе врши се клима-уређајем (грејање и хлађење), пружајући удобност током целе године. Уграђени ормари у спаваћим собама нуде довољно решења за складиштење. Купатила су функционална, укључујући купатило уз спаваћу собу за главну спаваћу собу. Подови у целој некретнини доприноју кохезивној естетици. Пространа тераса од 50 м², са покривеним и отвореним деловима, проширује простор за живот напоље, погодна за ручавање на отвореном или опуштање. Зграда има приступ лифтом, што повећава погодност, и интерфон систем за безбедност.
Стан се нуди по фиксној траженој цени од 365.000 €, што одражава његову величину, карактеристике и познату локацију. Као постојећи дом спреман за усељење, доступан је за одмах усељење и куповину. Цена је показатељ тржишне вредности некретнине ове врсте у Ла Дукеси, нудећи јасну полазну тачку заинтересованим купцима. Варијације цене нису применљиве јер се ради о једној, постојећој некретнини са утврђеном вредношћу.
Ла Дукеса представља живописну урбану средину у којој се свакодневни живот одликује погодношћу и приступом садржајима за одмор. Са супермаркетом и апотеком удаљеним само неколико метара, послови се лако обављају пешке. Близина плаже и марине Пуерто Депортиво де ла Дукеса пружа опције за рекреацију и вечере, од опуштајућих шетњи дуж обале до вечерње забаве у ресторанима и баровима марине. Подручје је добро покривено јавним превозом, што смањује зависност од приватних возила за локално кретање. Љубитељи голфа имају приступ вишема теренима на краткој вожњи. Ова средина балансира садржаје развијеног подручја са опуштеним ритмом живота на Коста дел Солу, чинећи је погодном за становнике који цене приступачност и разноликост оближњих активности.
Ла Дукеса нуди заокружено искуство живота са нагласком на погодност и рекреацију. Непосредна околина је урбанизована, са супермаркетом и апотеком на краткој шетњи (172 м односно 182 м), поједностављујући свакодневне послове. Положај некретнине је такође близу мора, са најближом плажом Ла Дукеса на свега 592 метра, пружајући лак приступ обалним активностима. За одмор, марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса је на свега 300 метара, пружајући центар за ручавање и дружење. Љубитељи голфа имају неколико терена у близини, укључујући Доња Хулија на 2,5 км. Јавни превоз је добро заступљен са 29 станица и 5 линија, олакшавајући локално путовање. Подручје има пријатну климу, са просечном годишњом температуром од 18,5 °C и сезоном купања од приближно пет месеци.
Ова карта илуструје положај стана у Ла Дукеси, истичући његову близину марини, плажама и основним услугама. Визуелно потврђује смештај некретнине у урбанизованом обалном подручју, са погодним приступом рекреативним садржајима и везама превоза на западном Коста дел Солу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса је стратешки позиционирана на западном делу Коста дел Сола, у покрајини Малага. Налази се између већих градова Алхесираса (32 км ваздушне удаљености) и Марбеле (35 км ваздушне удаљености), смештајући је у регион познат по обалној привлачности и садржајима. Иако је град Малага источније (83 км ваздушне удаљености), његов аеродром служи као кључни међународни пролаз. Ова локација нуди баланс између непосредних садржаја подручја Ла Дукеса, укључујући марину и локалне услуге, и приступа широј понуди Коста дел Сола, од пространих плажа до познатих голф терена и живих урбаних центара.
Приступачност је кључна карактеристика овог стана у Ла Дукеси. Најближа плажа, Ла Дукеса, погодно се налази на 592 метра. За међународна путовања, аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на приближно 74 км (ваздушна удаљеност), док је аеродром Гибралтар (GIB) ближи, на око 25 км. Времена вожње путевима могу варирати; на пример, наводи се да је аеродром на удаљености од 24 км. Јавни превоз је лако доступан са 29 станица на 5 линија, пружајући локалну повезаност. Већи градови попут Марбеле су на 35 км, а Алхесирас на 32 км, пружајући приступ већим урбаним центрима. Неколико голф терена налази се у распону од 2,5 км до 4,3 км, повећавајући привлачност подручја за голфере.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Ла Дукеси има користи од медитеранске климе карактеристичне за Коста дел Сол. Са просечном годишњом температуром од 18,5 °C, подручје ужива у благим зимама и топлим летима. Сезона купања, када температуре воде обично остају изнад 20 °C, траје приближно пет месеци. Некретнина се налази на надморској висини од 14 метара, што доприноси благој клими и близини обале. Нагиб према најближој плажи је благ, 2,3%, што указује на раван терен за лак приступ. Подручје прима обилно сунце, погодно за живот на отвореном и етаблиране туристичке и рекреативне активности у региону.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају лак приступ неколико плажа, са плажом Ла Дукеса на свега 592 метра и Плаја де Манилва на 835 метара. Плаја де ла Чуљера је такође у домаху, на 2,6 км. За љубитеље голфа, голф терен Доња Хулија је на 2,5 км, а други терени попут Finca Cortesín Golf Club налазе се на 4,3 км. Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса, на свега 300 метара, нуди центар за активности на води и ручавање. Само насеље пружа заједничке садржаје, укључујући базен и терене за падел тенис, задовољавајући активне животне стилове у оквиру комплекса.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL172438
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID