Разположен в оживения район на Ла Дукеса, Малага, този апартамент предлага хармонично съчетание от крайбрежен живот и градски удобства. Проектът е завършен и готов за обитаване, като предлага 115 кв.м. жилищна площ с 3 спални и 2 бани. С цена от €499,000, имотът е позициониран в район, известен със своята близост до плажа и пристанището, което го прави привлекателен избор за тези, които търсят комбинация от релакс и активен начин на живот.
В сравнение с други предложения на Коста дел Сол, този апартамент в Ла Дукеса предлага балансирана комбинация от локация и удобства. Цената от €499,000 за 3 спални и 115 кв.м. е конкурентна, особено като се има предвид, че имотът е завършен и идва с туристически лиценз. Например, Acqua Gardens в Естепона предлага апартаменти от €418,800, но те може да са в по-ранна фаза на строителство или с по-малки площи/по-малко спални. Aby Upper, също в Естепона, стартира от €320,000, което може да означава по-малки илимоти. Alba Benalmadena, с цена от €598,000, е в по-високия ценови сегмент, което предполага различно ниво на лукс или локация. Ла Дукеса се отличава с по-спокойна атмосфера в сравнение с по-големите туристически центрове като Марбея, но същевременно предлага лесен достъп до тях. Близостта до пристанищата Сотогранде и Ла Дукеса е ключово предимство, което добавя стойност към начина на живот и предлагане на развлечения. Туристическият лиценз е важен фактор за инвеститори, търсещи генериране на доход, което не винаги е налично при всички нови проекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира на пешеходно разстояние от плажа, в близост до различни удобства. Позиционирането му в близост до пристанищата на Сотогранде и Ла Дукеса осигурява лесен достъп до разнообразие от ресторанти и места за развлечения, което подобрява ежедневния живот.
Този имот е предназначен за индивиди и семейства, търсещи комфортен и удобен начин на живот. Наличието на 3 спални, 2 бани и затворена стъклена тераса с морски изглед отговаря на нуждите от пространство и релакс, докато южното изложение гарантира изобилие от естествена светлина.
Проектът е завършен и готов за незабавно настаняване. Това означава, че купувачите могат да се нанесат веднага, без да чакат завършването на строителството. Липсата на фаза на строителство премахва несигурността, свързана с бъдещи проекти, и позволява директно наслаждаване на имота.
Въпреки че имотът предлага морски изглед, той не е директно на първа линия. Някои удобства като EV зареждане са на значително разстояние. В близост до имота няма частни басейни, а общите удобства включват само един басейн. Високите средни годишни температури и дългият плувен сезон могат да бъдат фактор за тези, които предпочитат по-хладен климат.
Този апартамент е подходящ за различни нужди. За двойки или малки семейства, търсещи втори дом или място за почивка, близостта до плажа и удобствата е ключова. За инвеститори, туристическият лиценз предлага възможност за генериране на доход от наеми. Хора, които ценят оживената атмосфера, но също така търсят спокойствие, ще намерят баланса тук – близостта до пристанищата и ресторантите осигурява развлечения, докато общността с басейн предлага релакс. Активните хора ще оценят близостта до голф игрища и възможностите за водни спортове. Наличието на основни удобства като супермаркети и аптеки, заедно с образователни и здравни заведения, го прави и жизнеспособна опция за постоянно пребиваване.
Апартаментът е в добро състояние, което предполага, че не са необходими големи ремонти веднага след покупката. Характерно за средиземноморския стил, южното изложение осигурява максимално използване на естествената светлина през целия ден, което намалява нуждата от изкуствено осветление. Затворената стъклена тераса функционира като допълнително жилищно пространство, което може да се ползва целогодишно, независимо от времето, като същевременно предлага панорамни морски гледки. Наличието на камина в дневната добавя уют и топлина, особено през по-хладните месеци. Климатичната система (топъл и студен въздух) осигурява комфортна температура през цялата година. Въпреки че конкретни детайли за материалите не са посочени, общото описание предполага функционално и приятно за живеене пространство, което комбинира комфорт и практичност.
Цената на този тристаен апартамент е €499,000. Имотът е завършен и наличен за закупуване. Предвид жилищната площ от 115 кв.м., цената на квадратен метър е приблизително €4,339. В района са регистрирани 1,351 имотни сделки, което показва активен пазар. Въпреки че няма информация за различни ценови варианти или разлики в цените в зависимост от етажа или гледката, се предполага, че посочената цена е за конкретния имот. Лицензът за туристическа дейност може да предложи допълнителен приходен потенциал, което може да повлияе на възвръщаемостта на инвестицията.
Животът в този апартамент в Ла Дукеса се характеризира със смесица от спокойствие и оживление. Разстоянието до плажа от около 600 метра означава, че можете да се насладите на морския бриз и плажни дейности без неудобството от прекалено близо до крайбрежната улица. Наличието на магазини, аптеки и ресторанти на пешеходно разстояние (супермаркет на 172 м, аптека на 182 м) осигурява ежедневно удобство. Градската среда е подсилена от наличието на 33 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 км, както и 3 аптеки. За семействата, наличието на 3 основни и 1 средно училище в близост, както и здравни центрове, допринася за практичността на района. Въпреки че е част от по-широката градска тъкан, общността на проекта предлага спокойствие с общ басейн, далеч от шума на главните улици.
Ла Дукеса е район, който съчетава крайбрежната привлекателност с градски удобства. Пешеходното разстояние до плажа (592 м до Ла Дукеса) и наличието на супермаркет (172 м) и аптека (182 м) наблизо правят ежедневието лесно и удобно. Градската среда предлага богат избор от ресторанти (33) и кафенета (4) в радиус от 2 км, както и други важни услуги като зъболекар (1). За семействата, наличието на образователни институции (3 основни, 1 средно училище) и здравни заведения (1 здравен център) в района е значително предимство. Мобилността в района е добра, като много удобства са достъпни пеша или с велосипед. Въпреки че няма информация за директна връзка с градския транспорт, наличието на 29 спирки и 5 линии за обществен транспорт в близост предполага възможности за придвижване. Близостта до големи градове като Естепона (около 15-20 км) и дори по-далеч до Марбея и Малага, осигурява достъп до по-широк набор от услуги и културни събития.
Визуалното представяне на картата подчертава ключовото местоположение на апартамента в Ла Дукеса. Тя ясно показва близостта до плажовете, пристанищата и основните пътища, които свързват района с Естепона и Гибралтар. На картата могат да се видят и разположенията на голф игрища и други важни удобства, което дава цялостна представа за достъпността и възможностите за отдих.
Ла Дукеса е стратегически разположена на Коста дел Сол, между оживените градове Естепона и пристанището на Сотогранде. Тази позиция предлага достъп както до спокойствието на по-малките крайбрежни селища, така и до динамиката на по-големите туристически центрове. Намира се на около 24 км от летище Гибралтар и на около 75 км от летище Малага, което осигурява връзка с международни дестинации. Близостта до пристанища като Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) и Puerto de Sotogrande (8.9 км) добавя към привлекателността на района, предлагайки възможности за морски развлечения и гастрономия.
Апартаментът е добре свързан с ключови локации. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е на около 600 метра, а други плажове като Playa de Manilva са на по-малко от 1 км. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 75 км (въздушно разстояние), което го прави по-далеч от близкото летище Гибралтар (GIB) на около 25 км. За любителите на голфа, няколко игрища са наблизо, като Finca Cortesin Golf Club на 4.3 км. Центърът на града и основните удобства като супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние. Разстоянието до болница е 6.6 км. Общественият транспорт е представен от 29 спирки и 5 линии, което осигурява връзка с околните райони.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с прохладни зими и горещи лета. Средната годишна температура е 18.5°C, като варира между 12°C и 26°C през годината. Със своите 3,845 слънчеви часа годишно, този регион е един от най-слънчевите в Европа. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Проектът е разположен на височина от 66 метра над морското равнище, с умерена наклонност от 5.5% към плажа, което предполага лесен достъп до морето без стръмни изкачвания. Климатичните условия са благоприятни за дейности на открито през по-голямата част от годината, като изобилието от слънчева светлина допринася за средиземноморския начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете в района са леснодостъпни, като плажът Ла Дукеса е само на 592 метра, а Playa de Manilva на 835 метра. Тези плажове често получават отличието „Син флаг“, което гарантира високо качество на водата и услугите. За любителите на голфа, има няколко възможности наблизо, включително Finca Cortesin Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км). Районът около пристанищата предлага разнообразие от водни спортове и възможности за разходка с лодка. Спортните центрове като Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км) допълват възможностите за активен отдих. Наличието на 33 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 км осигурява богат избор за хранене и социализация.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е стратегически разположена на Коста дел Сол, между оживените градове Естепона и пристанището на Сотогранде. Тази позиция предлага достъп както до спокойствието на по-малките крайбрежни селища, така и до динамиката на по-големите туристически центрове. Намира се на около 24 км от летище Гибралтар и на около 75 км от летище Малага, което осигурява връзка с международни дестинации. Близостта до пристанища като Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) и Puerto de Sotogrande (8.9 км) добавя към привлекателността на района, предлагайки възможности за морски развлечения и гастрономия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL215536
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
