Tento byt se nachází v La Duquesa, oblíbené lokalitě na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Projekt nabízí bydlení v městském prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky a v pěší vzdálenosti od pláže. S dobrou dostupností k pobřežním centrům a letišti představuje tato lokalita zajímavou volbu pro různé typy kupujících, od těch, kteří hledají rekreační nemovitost, až po ty, kteří zvažují trvalé bydlení v jižním Španělsku. Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování.
V porovnání s podobnými projekty v regionu Costa del Sol, jako jsou Acqua Gardens v Esteponě (od €418,800) nebo Aby Upper v Esteponě (od €320,000), nabízí tento byt v La Duquesa za cenu od €499,000 větší obytnou plochu (115 m² oproti typicky menším jednotkám v těchto srovnávacích projektech) a specifické výhody, jako je platná turistická licence a výhled na moře, které nemusí být v levnějších nabídkách standardem. Alba Benalmadena (od €598,000) je v cenové kategorii výše a pravděpodobně nabízí jiné benefity. Lokalita La Duquesa, mezi Sotogrande a Esteponou, poskytuje dobrou rovnováhu mezi klidem a dostupností služeb, což může být pro kupující atraktivnější než například více zastavěné oblasti nebo lokality dále od hlavních center. Vzhledem k dokončenému stavu nemovitosti a poskytovanému vybavení je cena adekvátní v kontextu trhu s nemovitostmi na pobřeží Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v blízkosti pláží La Duquesa a Playa de Manilva, což umožňuje snadný přístup k moři. Leží v urbanizované oblasti s dobrou infrastrukturou a je v docházkové vzdálenosti od obchodů, restaurací a dalších služeb. Vzdálenost k nejbližší pláži je přibližně 592 metrů.
Tento byt je navržen s ohledem na pohodlné bydlení, nabízí 3 ložnice a 2 koupelny na ploše 115 m². Jihovýchodní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla. Velká prosklená terasa s výhledem na moře rozšiřuje obytný prostor. K vybavení patří klimatizace, krb a zabezpečené parkování.
Projekt je již ve fázi dokončení, což znamená, že nemovitosti jsou připraveny k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Nejedná se o projekt ve výstavbě, ale o hotové byty, které byly postaveny s moderními standardy a vybavením. Toto usnadňuje proces koupě a umožňuje rychlé využívání nemovitosti.
Projekt nenabízí výhled na hory ani přímý přístup na golfové hřiště z pozemku, ačkoli jsou v blízkosti. Nejedná se o samostatně stojící vilu, ale o byt v bytovém komplexu. Není zde soukromý bazén, pouze komunitní. Projekt se nenachází v naprosto izolované lokalitě, ale v městském prostředí s dostupnými službami.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají trvalé bydliště nebo rekreační dům s možností pronájmu na pobřeží. Jihovýchodní orientace a výhled na moře ocení ti, kteří si cení slunečného počasí a pobřežní atmosféry. Rodiny s dětmi mohou využívat blízkost škol a bezpečnou komunitní zástavbu s bazénem. Investoři mohou zvážit nemovitost jako příležitost k pronájmu díky platné turistické licenci a atraktivní lokalitě. Ti, kteří preferují aktivní životní styl, ocení blízkost golfových hřišť, pláží a přístavů s možnostmi vodních sportů. Kupující, kteří hledají pohodlí a jsou ochotni zaplatit za dobrou lokalitu a vybavení, najdou v tomto bytě odpovídající volbu.
Byt je v dobrém stavu, což naznačuje kvalitní provedení při výstavbě. Předností je velká prosklená terasa, která efektivně rozšiřuje obytný prostor a nabízí výhledy. Obývací pokoj je vybaven krbem, který přispívá k útulné atmosféře, zejména během chladnějších měsíců. Jihovýchodní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro regulaci teploty po celý rok. Podzemní parkovací stání a komora dodávají na praktičnosti. Ačkoli nejsou uvedeny konkrétní značky materiálů, celkový popis naznačuje standardní, ale funkční provedení odpovídající současným trendům v rezidenční výstavbě na pobřeží.
Tento byt je nabízen za cenu od 499 000 €. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou nemovitost, cena odráží aktuální tržní hodnotu. V ceně je zahrnuto podzemní parkovací stání a komora, což představuje dodatečnou hodnotu. Nabídka zahrnuje 3 ložnice a 2 koupelny na 115 m² obytné plochy. S ohledem na lokalitu a vybavení, jako je výhled na moře a turistická licence, představuje cena konkurenceschopnou nabídku na trhu s nemovitostmi v této oblasti Costa del Sol.
La Duquesa představuje dynamické prostředí, které kombinuje městský život s blízkostí k pobřeží. Denní rytmus zde může být určen blízkostí k pláži, kam lze snadno dojít pěšky, nebo k přístavu, který nabízí širokou škálu restaurací a volnočasových aktivit. Městská zástavba v okolí zajišťuje, že všechny základní potřeby, jako jsou obchody, lékárny a zdravotnická zařízení, jsou na dosah. Pro obyvatele s dětmi je důležitá dostupnost škol v rozumné vzdálenosti. Klidnější atmosféra mimo hlavní sezónu může být přitažlivá pro ty, kteří hledají relaxaci, zatímco v letních měsících se oblast oživuje. Přítomnost komunitního bazénu a prosklené terasy s výhledem na moře dále přispívá k pohodlí a příjemnému bydlení.
Život v La Duquesa se vyznačuje kombinací klidu a dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (172 m) a lékárna (182 m), což zajišťuje snadný přístup k základním potřebům. Blízkost tří restaurací a kaváren v okruhu 2 km poskytuje dostatek možností pro stravování a společenské vyžití. Pro rodiny s dětmi jsou v okolí tři základní a jedna střední škola. Zdravotní péči zajišťuje zdravotnické centrum ve vzdálenosti 6,6 km. Okolí je vhodné pro pěší turistiku a cyklistiku, což podporuje aktivní životní styl. Klidnější charakter oblasti mimo hlavní turistickou sezónu může být atraktivní pro ty, kteří hledají únik od městského ruchu.
Tento interaktivní mapa ukazuje polohu projektu v La Duquesa, na pobřeží Costa del Sol. Zobrazuje jeho blízkost k moři, plážím, přístavu, golfovým hřištím a dalším klíčovým službám a atrakcím v regionu. Pomáhá vizualizovat dostupnost a začlenění projektu do místní infrastruktury a rekreačních možností.
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, strategicky umístěná mezi populárními destinacemi jako Sotogrande a Estepona. Tato poloha nabízí výhody obou světů: klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centry, ale zároveň snadný přístup k jejich rozsáhlé nabídce restaurací, obchodů a zábavy. Je to oblast, která si zachovává svůj charakter, přitom je dobře propojená s hlavními dopravními cestami.
Projekt se nachází v blízkosti pláží, přičemž nejbližší La Duquesa je vzdálena 1,2 km a Playa de Manilva 835 m. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 75 km vzdušnou čarou, což je asi hodinová jízda autem. Letiště Gibraltar (GIB) je bližší, přibližně 25 km vzdušnou čarou. V okolí se nachází několik golfových hřišť, z nichž Finca Cortesín Golf Club je vzdálen 4,3 km. Veřejná doprava je zajištěna pěti linkami s 29 zastávkami v blízkosti. Celková dostupnost a blízkost k hlavním dopravním uzlům a rekreačním zařízením činí tuto lokalitu atraktivní.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12°C a 26°C po celý rok, s průměrem 18,5°C. Oblast přijímá historicky nadprůměrných 3 845 hodin slunečního svitu ročně, což umožňuje pět měsíců v roce příjemné teploty vody (nad 20°C) pro koupání. Nadmořská výška 66 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (5,5 %) přispívají k příjemnému pobytu. Klima je charakteristické slunečnými dny a mírnými zimami, což je typické pro pobřeží Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží, včetně La Duquesa (1,2 km) a Playa de Manilva (835 m), které jsou snadno dostupné. Oblast je také známá svou blízkostí k přístavům, jako je Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), nabízející širokou škálu vodních sportů a rekreačních aktivit. Pro milovníky golfu je v okruhu několika kilometrů několik prestižních hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Estepona Golf (6,3 km). Nedaleká sportovní centra, jako je Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), doplňují nabídku pro aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, strategicky umístěná mezi populárními destinacemi jako Sotogrande a Estepona. Tato poloha nabízí výhody obou světů: klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centry, ale zároveň snadný přístup k jejich rozsáhlé nabídce restaurací, obchodů a zábavy. Je to oblast, která si zachovává svůj charakter, přitom je dobře propojená s hlavními dopravními cestami.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL215536
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
