Πρόκειται για ένα διαμέρισμα στην περιοχή La Duquesa της Μάλαγα, μια ζωντανή αστική περιοχή κοντά σε παραλίες και ανέσεις. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αυτό το ακίνητο προσφέρει 115 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας το άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση ή επένδυση. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα σε φυσικούς χώρους και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις.
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στην La Duquesa προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας πρόσβασης. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) μπορεί να προσφέρουν παρόμοια χαρακτηριστικά, η τιμή του €499.000 για αυτό το διαμέρισμα αντανακλά την ολοκληρωμένη κατασκευή, τη νότια όψη, τη θέα στη θάλασσα και την τουριστική άδεια. Το Alba Benalmadena (από €598.000) βρίσκεται σε υψηλότερη τιμολογιακή κλίμακα, υποδηλώνοντας ότι το εν λόγω διαμέρισμα τοποθετείται σε μια ανταγωνιστική, μεσαία προς υψηλή, τιμή για την περιοχή. Η La Duquesa, ως ζωντανή αστική περιοχή με κοντινές μαρίνες και πολλαπλές ανέσεις, διαφοροποιείται από πιο απομονωμένες ή αποκλειστικά οικιστικές αναπτύξεις, προσφέροντας έναν πιο ολοκληρωμένο τρόπο ζωής για όσους αναζητούν την ευκολία της πόλης σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και οι καλές συνδέσεις μεταφορών ενισχύουν περαιτέρω την ελκυστικότητά του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, ενσωματωμένο σε ένα αστικό περιβάλλον που προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις. Η γειτνίαση με μαρίνες και εμπορικά κέντρα ενισχύει τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας για καθημερινή ζωή και ψυχαγωγία.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σπίτι με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, χωρίς να θυσιάζουν την εγγύτητα στη θάλασσα. Η ύπαρξη 3 υπνοδωματίων καλύπτει ανάγκες για οικογένειες ή όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για γραφείο ή επισκέπτες, ενώ η τουριστική άδεια προσφέρει επενδυτικές δυνατότητες.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να εισέλθουν άμεσα στο διαμέρισμα χωρίς αναμονή, επιτρέποντας άμεση χρήση ή εκμετάλλευση. Δεν υπάρχουν μελλοντικά στάδια κατασκευής που να επηρεάζουν την ιδιοκτησία.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απομονωμένη ηρεμία, καθώς βρίσκεται σε αστική περιοχή με αυξημένη δραστηριότητα. Επιπλέον, η εγγύτητα σε άλλες κατοικίες και η κοινόχρηστη πισίνα σημαίνουν περιορισμένη ιδιωτικότητα σε εξωτερικούς χώρους. Η τιμή του ακινήτου αντικατοπτρίζει την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια κατοικία στην Costa del Sol που να συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη θάλασσα. Είναι ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν ένα μόνιμο ή παραθεριστικό σπίτι, χάρη στα 3 υπνοδωμάτια και την άμεση πρόσβαση σε ανέσεις όπως σχολεία (3 δημοτικά, 1 λύκειο) και κέντρα υγείας (1 κέντρο υγείας). Οι επενδυτές θα εκτιμήσουν την ύπαρξη τουριστικής άδειας, η οποία επιτρέπει την ενοικίαση του ακινήτου για βραχυπρόθεσμη εκμετάλλευση, αποφέροντας δυνητικά εισόδημα. Επίσης, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (όπως το Finca Cortesín Golf Club σε 4.3 χλμ.) και μαρίνες (Puerto Deportivo de la Duquesa σε 1.0 χλμ.) το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις των θαλάσσιων σπορ και του γκολφ.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το διαμέρισμα είναι σε καλή κατάσταση, υποδηλώνοντας προσεγμένη συντήρηση. Η ύπαρξη τζακιού στο σαλόνι-τραπεζαρία προσθέτει μια ζεστή ατμόσφαιρα, ενώ η κλειστή γυάλινη βεράντα επιτρέπει την απόλαυση της θέας στη θάλασσα όλο το χρόνο. Η νότια όψη εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως. Αν και δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες για συγκεκριμένα υλικά ή μάρκες, η περιγραφή "καλή κατάσταση" υπονοεί ότι οι βασικές εγκαταστάσεις και τα φινιρίσματα είναι λειτουργικά και αισθητικά αποδεκτά. Η ύπαρξη κλιματισμού (ζεστός/κρύος) διασφαλίζει άνεση σε διάφορες εποχές.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €499.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τα 3 υπνοδωμάτια, τα 2 μπάνια και τα 115 τ.μ. εσωτερικού χώρου, καθώς και τα επιπλέον χαρακτηριστικά όπως η τουριστική άδεια και η κοινόχρηστη πισίνα. Η αξία του ακινήτου ενισχύεται από τη νότια όψη και τη θέα στη θάλασσα, στοιχεία που συχνά επηρεάζουν την τιμή στην αγορά της Costa del Sol.
Η La Duquesa, μια ζωντανή περιοχή στη Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ζωής. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, πολλά από τα οποία είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Το πρωινό μπορεί να ξεκινά με έναν καφέ σε ένα κοντινό καφέ, ακολουθούμενο από μια βόλτα στην κοντινή παραλία. Το απόγευμα, η εγγύτητα σε μαρίνες όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ.) προσφέρει επιλογές για χαλάρωση ή θαλάσσια σπορ. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από δημόσιες συγκοινωνίες, με 29 στάσεις και 5 γραμμές, μειώνοντας την εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις. Η ύπαρξη 33 εστιατορίων και 3 φαρμακείων εντός 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την πρακτικότητα της περιοχής για τους κατοίκους.
Η ζωή στην La Duquesa, μια αστική περιοχή, σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα καθημερινών ανέσεων. Η απόσταση 172 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 182 μέτρων από ένα φαρμακείο υπογραμμίζουν την ευκολία για τις καθημερινές αγορές. Η περιοχή διαθέτει 33 εστιατόρια και 4 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικιλία στις επιλογές για φαγητό και κοινωνικές συναναστροφές. Το εκπαιδευτικό σύστημα περιλαμβάνει 3 δημοτικά σχολεία και 1 λύκειο σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας το κατάλληλο για οικογένειες. Η ύπαρξη 1 κέντρου υγείας σε 6.6 χλμ. και 1 οδοντιατρείου εντός 2 χλμ. καλύπτει τις βασικές ανάγκες υγειονομικής περίθαλψης. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ.), προσφέρει επιπλέον επιλογές για αναψυχή.
Η La Duquesa, στην επαρχία της Μάλαγα, παρουσιάζεται εδώ ως μια ζωντανή αστική περιοχή. Η χαρτογράφηση της περιοχής αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και βασικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, υπογραμμίζοντας την πρακτική πλευρά της ζωής εδώ.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην La Duquesa, μια περιοχή που στρατηγικά τοποθετείται μεταξύ των μαρίνων της Sotogrande και της La Duquesa. Αυτή η θέση στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας κοινότητας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερες πόλεις. Η απόσταση 24 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (hemelsbreed ~75 km) διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις, ενώ η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Estepona (περίπου 15-20 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, η παραλία La Duquesa, βρίσκεται μόλις 592 μέτρα μακριά, ενώ η Playa de Manilva απέχει 835 μέτρα. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 75 χλμ. (αερομεταφορικά), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 25 χλμ. μακριά. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club απέχει 4.3 χλμ., η Golf Academy Albayt Resort 4.9 χλμ. και το Estepona Golf 6.3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol, όπου βρίσκεται η La Duquesa, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.5°C, με τις μέγιστες θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Το κολυμβητικό θέρετρο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση (5.5%) προς την παραλία συμβάλλουν στην ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η νότια όψη του διαμερίσματος εξασφαλίζει μέγιστη έκθεση στον ήλιο, καθιστώντας το ιδανικό για όσους απολαμβάνουν το θερμότερο κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή La Duquesa προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την παραλία La Duquesa να βρίσκεται σε απόσταση 1.2 χλμ. (σύμφωνα με την ανάλυση εικόνων) ή 592 μέτρα (σύμφωνα με την ανάλυση τοποθεσίας). Η Playa de Manilva είναι επίσης κοντά (835 μ.). Υπάρχουν πολλές επιλογές για αναψυχή: 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 καφέ και 1 οδοντιατρείο σε ακτίνα 2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ.), η Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ.) και το Estepona Golf (6.3 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ.), παρέχει περαιτέρω ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην La Duquesa, μια περιοχή που στρατηγικά τοποθετείται μεταξύ των μαρίνων της Sotogrande και της La Duquesa. Αυτή η θέση στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας κοινότητας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερες πόλεις. Η απόσταση 24 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (hemelsbreed ~75 km) διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις, ενώ η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Estepona (περίπου 15-20 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL215536
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
