See korter as 600 meetrit mere laiub asukoht La Duquesas pakub 115 ruutmeetrise pindalaga kolmetoalise korteri, mis valmis aastal 2005. Objekt asub 66 meetri kõrgusel merepinnast ja on lõunapoole suunatud, mis tagab päikesevalguse läbi päeva. Korteris on kolm magamistuba, kaks vannituba ja suletud klaasterass. Hoonest asub linnaosas, kus elamisvajaduste rahuldamiseks vajalikud teenused asuvad jalutuskäigu kaugusel. Puerto Deportivo de la Duquesa jääb ligikaudu kilomeetri kaugusele.
La Duquesa positsioneerib end Estepona ja Gibraltari vahelises vahes, mis eristab seda nii hinnakujunduse kui ka elamisvormi poolest. Võrreldes Acqua Gardensiga Esteponas, kus hinnad algavad 418 800 eurost, on La Duquesa korter kallim ruutmeetri eest, kuid pakub valmis objekti koos turismilitsentsiga ja mer_vaatega. Aby Upper Esteponas algab 320 000 eurost, kuid see on tõenäoliselt väiksema pindalaga ja erineva asukohaga. Alba Benalmadena algab 598 000 eurost, mis asub oluliselt idapoolsemas ja rahvarohkemas piirkonnas. La Duquesa erineb nendest seisukohalt, et see on väiksema mahuga linnaosa, kus igapäevane elutegevus toimub jalgsi, kuid suuremad teenused nõuavad auto kasutamist. Gibraltari lähedus toob kaasa segatud demograafia, kus püsivad elanikud ja hooajalised külastajad moodustavad erineva proportsiooni kui näiteks Estepona keskuses. Golfiväljakute kontsentratsioon on selles piirkonnas kõrge, kuid need asuvad kõik autoga läbitavatel vahemaadel, mitte jalutuskäigu ulatuses.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub La Duquesa linnaosas, kus linnakeskkond ja mereline asukoht ühinevad. Lähim rand on 592 meetri kaugusel, supermarket 172 meetri ja apteek 182 meetri kaugusel. Piirkonda iseloomustab jalakäijatele ja jalgratturitele sobiv infrastruktuur, kus paljud igapäevased toimingud on teostatavad ilma sõidukita.
Kolme magamistoaga pindala 115 ruutmeetrit sobib perekasutuseks või pikemaajaliseks elamiseks. Lõunaorientatsioon ja suur suletud terrass laiendavad elamispinda välja, pakkudes vaadet merele. Olemasolev küte ja kliimaseadmed võimaldavad aastaringset kasutamist. Ühise basseini ja maa-alase parkimise olemasolu vastab tavalistele elamisvajadustele.
Korter on valminud aastal 2005, mis tähendab, et hoone on täielikult välja ehitatud ja kasutuses. Kogu infrastruktuur, sealhulgas teed ja ühised alad, on lõplikul kujul. Ostmisel puudub ehitusrisk ja vajadus ooteaegade järele, mis on iseloomulik uusarendustele.
Objekt ei paku privaatset basseini ega eramaad. Hoone ei kuulu uusarenduste hulka, seega puuduvad kaasaegsed energiaefektiivsuse standardid, mis on uutel projektidel kohustuslik. Korteril puudub otsest juurdepääsu rannale, ligipääs toimub tee kaudu 5,5% kallakuga nõlval.
Korter sobib olukordades, kus otsitakse püsivat elukohta või pikemaajalist talvekodu lõunarannikul. Kolm magamistuba võimaldavad perekasutust või külaliste vastuvõtmist. Turismilitsentsi olemasolu muudab objekti sobivaks olukordades, kus kavatsetakse osa aastast elada ise ja osa ajast rendile anda. Asukoht lähedal koolidele ja tervishoiuteenustele teeb selle praktiliseks peredele, kuid piirkonna rahvaarv ja teenuste maht viitavad pigem väiksemale elanikkonna tihedusele kui suurlinnale. Objekt ei sobi olukordades, kus otsitakse uut ehitist koos kõrgeima energiaefektiivsuse klassiga või privaatset välibasseini maal.
Korter valmis aastal 2005, mis määrab afwerkuse taseme ja kasutatud tehnikad. Olemas on klaasterass, mis toimib lisaelamispindadena ja on suletud, mis laiendab kasutusaega välitingimustes. Elutoas asub kamin, mis täiendab küte süsteemi jahedamate kuude ajal. Kliimaseadmed hõlmavad nii jahutust kui soojendust, mis on selles piirkonnas vajalik aastaringse kasutamise tagamiseks. Seisukord on kirjeldatud kui hea, kuid aastakümne vanune hoone ei vasta uuematele ehitusstandarditele, näiteks energiaklassifitseerimise nõuetele. Ühised alad hõlmavad basseini, mis on tavaline standard selle ajastu Hispaania rannikuarendustes. Maa-alane parkimiskoht ja panipaik kuuluvad ostuhinda, mis vähendab lisakulude tekkimise riski.
Hind algab 499 000 eurost, mis jaguneb 115 ruutmeetri kohta ligikaudu 4339 eurole ruutmeetri kohta. Summa sisaldab maa-alast parkimiskohta ja panipaika, mis on selles piirkonnas oluline lisaväärtus. Turismilitsentsi olemasolu võimaldab objekti kasutamist renditulude saamiseks, kuid see ei muuda ostuhinda. Võrreldes lähiala uusarendustega jääb hinnatase keskmisse kategooriasse.
La Duquesa on asukoht, kus igapäevane elurütm toimub vahetult mere ja linnakeskkonna vahel. Hommikul on võimalik liikuda jalgsi 172 meetri kaugusel asuvasse supermarketisse ja tagasi tulla terrassile, kust avaneb panoraamvaade lahele. Lõunapoole suunatud orientatsioon tagab, et päike jõuab terrassile keskpäeval ja pärastlõunal, mis mõjutab otseselt eluruumide valgustatust. Piirkonnas asub 33 restorani kahe kilomeetri raadiuses, kuid korteri asukoht 66 meetri kõrgusel tagab, et otse all asuva tegevuse müratase ei kajastu nii selgelt elamispindades. Lähedalasuvad kaks jäätab, La Duquesa ja Sotogrande, pakuvad lisavõimalusi, kuid nende kasutamisel on vaja arvestada autoga sõitmist. Õhtul toimub liiklus jalgrattatel ja jalakäijate teedel, mis viib rannani ja sadamasse. Piirkonnas on 29 ühistranspordipeatust ja viis liini, mis võimaldab liikuda ka ilma oma sõidukita, kuigi reisiplaanid nõuavad tavaliselt ümberistumist.
La Duquesa asukoht tagab ligipääsu olulistele teenustele jalgsi. Supermarket asub 172 meetri ja apteek 182 meetri kaugusel, mis võimaldab igapäevased ostud teha ilma sõidukita. Tervishoiukeskus asub 6,6 kilomeetri kaugusel, mis nõuab autot või ühistransporti. Piirkonnas toimib üks tervishoiuasutus ja kolm algkooli ning üks keskkool, mis kujundab perele suunatud linnaosa kuju. Restoranid ja kohvikud on kontsentreeritud sadama ja ranna ümbruses, kus asub kokku 33 söögikohta. Lahtisel hooajal suureneb piirkonna elavus märgatavalt, kuid asukoht kaugemal otsestest turismikeskustest hoiab igapäevarütmi stabiilsemana.
Kaart näitab objekti asukohta La Duquesa linnaosas, kus meri ja linnakeskkond kohtuvad. Nähtav on positsioon kahe jääba vahel, La Duquesa ja Sotogrande, ning ligipääs tee- ja jalgrattateedele randa suunas. Kõrgus 66 meetrit tagab vaate lahele ja ümbritsevale maastikule.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Duquesa asub Manilva vallas, mis paikneb Costa del Sol lääneosas Estepona ja Gibraltar vahel. See positsioneerib objekti piirkonnas, mis on rahulikum kui kesk- ja idapoolsemad osad nagu Marbella või Málaga linn. Samaaegselt on suuremad linnad ja nende teenused ligipääsetavad autoga 30-40 minutiga. Gibraltar asub 25 kilomeetri kaugusel, mis mõjutab piirkonna demograafiat ja kultuurilist segamaksu.
Lähim rand La Duquesa asub 592 meetri kaugusel, mida jalutades läbida umbes 7-8 minutit. Teine rand Playa de Manilva on 835 meetri kaugusel. Lähim golfiväljak Finca Cortesín Golf Club asub 4,3 kilomeetri ja Golf Academy Albayt Resort 4,9 kilomeetri kaugusel, mõlemad nõuavad autot. Lennujaam Málaga asub 24 kilomeetri kaugusel maanteede kaudu, mis tähendab ligikaudu 25-30 minutit sõitu. Teine võimalus on Gibraltari lennujaam 25 kilomeetri kaugusel, mis võib olla praktilisem teatud lendude korral.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aasta keskmine temperatuur on 18,5 kraadi Celsiust, kus talved jäävad vahemikku 12 ja suved 26 kraadini. Aastas on umbes 3845 päikesetundi, mis paigutab piirkonna Euroopa ühte päeiserikkamatesse kohtadesse. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kui veetemperatuur ületab 20 kraadi. Asukoht 66 meetri kõrgusel merepinnast tagab loomuliku õhuvoolu ja vähendab niiskuse mõju võrreldes otse rannajoonel asuvate objektidega. Nõlv 5,5% randa suunduv ei ole järsu, kuid nõuab jalutades tähelepanu.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand La Duquesa asub ligikaudu kilomeetri kaugusel. Piirkonna rannad ei ole Blue Flag sertifikaadiga märgistatud andmete alusel, kuid pakuvad liivaranda ja merega seotud tegevusi. Golfivõimalused on laialdasemad: kolm väljakut asub 4,3 kuni 6,3 kilomeetri raadiuses, sealhulgas Finca Cortesín, mis on tuntud rahvusvahelisel tasemel. Spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas asub 2,3 kilomeetri kaugusel, kus on saadaval lisasportvõimalused. Kaks lähedalasuvat jäätab pakuvad veespordi ja kalastamise võimalusi.
Allikas: OpenStreetMap
La Duquesa asub Manilva vallas, mis paikneb Costa del Sol lääneosas Estepona ja Gibraltar vahel. See positsioneerib objekti piirkonnas, mis on rahulikum kui kesk- ja idapoolsemad osad nagu Marbella või Málaga linn. Samaaegselt on suuremad linnad ja nende teenused ligipääsetavad autoga 30-40 minutiga. Gibraltar asub 25 kilomeetri kaugusel, mis mõjutab piirkonna demograafiat ja kultuurilist segamaksu.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 98 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 105 mm |
| Märts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprill | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juuni | 22.3°C | 10 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Detsember | 12.8°C | 109 mm |
Mõõdukas
Ref: VL215536
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
