דירת מגורים זו, הממוקמת בלה דוקסה, מאלגה, מציעה הזדמנות מגורים או השקעה בסביבה חוף מבוקשת. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 115 מ"ר ומציע נוף לים. הפרויקט הושלם וממוקם בסמוך למרינות, חופים ומתקני גולף, תוך מתן גישה נוחה למגוון שירותים ומתקני פנאי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בלה דוקסה, מאלגה, מציעה שילוב של מיקום עירוני וקרבה לחוף. בעוד שפרויקטים כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-'Aby Upper' (החל מ-320,000 אירו) ממוקמים גם הם באסטפונה ומציעים דירות במחירים משתנים, 'Alba Benalmadena' (החל מ-598,000 אירו) ממוקם באזור בנלמדנה ומייצג קצה מחיר גבוה יותר. מחיר הדירה בלה דוקסה (499,000 אירו) מציב אותה בטווח בינוני-גבוה, תוך הצעת 3 חדרי שינה ונוף לים, יתרון שאינו תמיד קיים בפרויקטים זולים יותר. המרחק של 24 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (במדידה ישירה) הוא יתרון נוחות משמעותי ביחס לאזורים מרוחקים יותר, בעוד שהקרבה למרינות כמו לה דוקסה (1 ק"מ) ואסטפונה (5 דקות נסיעה) מוסיפה ערך לפנאי ובילוי. השוואה זו מצביעה על כך שהדירה בלה דוקסה מציעה חבילה מאוזנת של מיקום, נוחות, תכונות ומחיר, בהתחשב בכך שהיא נכס בנוי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה בלה דוקסה, מאלגה, מציב אותה במרחק הליכה מהחוף ומספק גישה נוחה למרינות, חנויות ובתי ספר. הסביבה העירונית מבטיחה שרוב הצרכים היומיומיים ניתנים להשגה בקלות, מה שמגדיר אורח חיים נוח ונגיש.
הדירה פונה למי שמחפש בית עם פוטנציאל השכרה לטווח קצר, הודות לרישיון התיירות הפעיל שלה. כמו כן, היא מתאימה לאלו המחפשים בית קבע או בית נופש, עם נוחות של מגורים בקרבת מתקנים עירוניים וגישה קלה לים ולגולף.
הבניין הושלם, מה שמאפשר העברה מיידית של הבעלות. מכיוון שמדובר בפרויקט בנוי, אין צורך לדאוג לגבי שלבי בנייה עתידיים או לוחות זמנים של פרויקטים חדשים. הנכס במצב טוב, מוכן לאכלוס.
הדירה אינה מציעה חדשנות של בנייה חדשה או אפשרויות התאמה אישית של תכנון. היא ממוקמת בסביבה עירונית, שאינה מתאימה למי שמחפש בידוד מוחלט או נוף כפרי. בנוסף, חניה תת-קרקעית ואחסון מצומצמים עשויים להוות מגבלה עבור בעלי מספר כלי רכב או צרכי אחסון גדולים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני לחופשה או למגורים קבועים, המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני. המשקיעים ימצאו בה פוטנציאל הכנסה משכירות לטווח קצר, הודות לרישיון התיירות הקיים. זוגות או משפחות קטנות המחפשות נוחות אורבנית עם גישה לטבע ופנאי יהנו ממיקומה. כמו כן, חובבי גולף או פעילויות ימיות ימצאו כאן בסיס מצוין למימוש תחביביהם, עם קרבה למספר מגרשי גולף ומרינות.
הדירה במצב טוב, עם גימור המשקף את איכות הבנייה באזור. היא כוללת מרפסת מזוגגת סגורה, המשמשת כחלל נוסף ומוגן מהרוח, ומשקיפה ישירות אל הים. הסלון מצויד באח, המספק חום ואווירה נעימה. מערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור) מבטיחות נוחות טמפרטורה בכל ימות השנה. אוריינטציית הדרום מבטיחה כניסת אור טבעי רבה במהלך היום. בחירה של חומרים משקפת לרוב שימוש פרקטי ועמיד, אופייני לבנייני מגורים באזור.
הדירה מוצעת במחיר של 499,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (115 מ"ר, 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) ואת מיקומו בלה דוקסה, אזור המבוקש בקרבת מרינות ומתקני פנאי. זמינות הנכס מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה. אין מידע זמין לגבי גמישות במחיר או מבצעים מיוחדים.
לה דוקסה, מאלגה, מהווה סביבה המשלבת את נוחות החיים העירוניים עם קרבה לים ולפעילויות פנאי. המרחק הקצר למרכז העיר, חנויות, מסעדות ובתי מרקחת תורם לאורח חיים פרקטי. המיקום מאפשר גישה נוחה למספר מרינות, מציע אפשרויות לבילוי וספורט ימי. הקרבה למספר מסלולי גולף משרתת חובבי ספורט זה. הדירה עצמה, עם מרפסת סגורה המשקיפה לים, מספקת חלל חיצוני מוגן ליהנות מהנוף ומהאוויר הצח, תוך שימוש באח ליצירת אווירה נעימה.
החיים בלה דוקסה, מאלגה, מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לפנאי. קרבה למרכז העיר, עם מרחק של 172 מטר לסופרמרקט ו-182 מטר לבית מרקחת, הופכת את הקניות היומיומיות לקלות. 33 המסעדות וה-4 בתי הקפה בקרבת מקום מספקים מגוון אפשרויות בילוי. הגישה ל-29 תחנות תחבורה ציבורית מ-5 קווי אוטובוס שונים תורמת לניידות ללא רכב. קרבתם של 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד מטפלת בצרכים חינוכיים.
המיקום בלה דוקסה, מאלגה, ממוקם על רצועת החוף הדרומית של ספרד, מציע חיבור טוב לתשתיות התחבורה האזוריות. האזור מוקף במספר מרינות, מסלולי גולף וחופים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור תיירים ומתיישבים כאחד.
לה דוקסה ממוקמת באזור החוף של מאלגה, מזרחית לגיברלטר ומערבית למרכז קוסטה דל סול. היא מהווה חלק ממסדרון עירוני המשתרע לאורך החוף, המחבר אותה עם ערים כמו אסטפונה (שנמצאת במרחק של כ-20 ק"מ) ומרבייה (במרחק גדול יותר). המיקום משלב גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה (כ-75 ק"מ) ומצד שני, קרבה יחסית למעבר הגבול עם גיברלטר.
הדירה נהנית מקרבה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק 1.2 ק"מ (592 מטרים במדידה ישירה), עם חופים נוספים כמו פלייה דה מנילבה (835 מטרים) ופלייה דה לה צ'ולרה (2.6 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-75 ק"מ (24 ק"מ hemelsbreed), וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-25 ק"מ. מסלולי גולף כמו פינקה קורטסין (4.3 ק"מ) וסטפונה גולף (6.3 ק"מ) נגישים בקלות. המרינה של לה דוקסה נמצאת במרחק 1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.5°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם 3,845 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מציע ימי שמש רבים, כאשר עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). גובה של 66 מטר מעל פני הים ותלילות מתונה (5.5%) אל החוף תורמים לנוחות התנאים. נוף הים והאפשרות ליהנות מהשמש לאורך רוב ימות השנה הופכים את האזור לאטרקטיבי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לה דוקסה מציעה גישה נוחה למספר חופים, כולל לה דוקסה (1.2 ק"מ) ופלייה דה מנילבה (835 מטרים), החופים הללו נגישים בקלות. האזור ידוע גם באפשרויות הגולף שלו, עם מועדונים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ) וסטפונה גולף (6.3 ק"מ). ספורט ימי זמין במרינות הסמוכות, כמו מרינת לה דוקסה (1.0 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ) מספקים מתקנים נוספים לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת באזור החוף של מאלגה, מזרחית לגיברלטר ומערבית למרכז קוסטה דל סול. היא מהווה חלק ממסדרון עירוני המשתרע לאורך החוף, המחבר אותה עם ערים כמו אסטפונה (שנמצאת במרחק של כ-20 ק"מ) ומרבייה (במרחק גדול יותר). המיקום משלב גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה (כ-75 ק"מ) ומצד שני, קרבה יחסית למעבר הגבול עם גיברלטר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL215536
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
