Ez a 115 m²-es, 3 hálószobás és 2 fürdőszobás lakás La Duquesa szívében, Málaga tartományban található. Az ingatlan azonnali beköltözésre kész, és lenyűgöző tengeri kilátást kínál. Elhelyezkedése ideális azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik, közel a strandokhoz és a város kényelméhez, miközben biztosítja a nyugalmat és a pihenést.
A La Duquesa-i apartmanok, mint ez a 499.000 eurós ajánlat, egy olyan régióban találhatók, ahol a luxus és a megfizethetőség egyaránt megtalálható. Hasonlítsuk össze a környező területek árazását és kínálatát: az Estepona régióban az Acqua Gardens projekt apartmanjai 418.800 eurótól kezdődnek, míg az Aby Upper projekt alacsonyabb áron, 320.000 eurótól kínál lakásokat, de ezek általában kisebbek vagy kevésbé központi elhelyezkedésűek. Benalmádenában az Alba Benalmadena projekt már magasabb árszinten mozog, 598.000 eurótól, ami magasabb kategóriát és valószínűleg más típusú létesítményeket jelez. La Duquesa, bár nem olyan ismert, mint Marbella vagy Estepona, egyedi vonzerővel bír a két kikötő közötti elhelyezkedésével és a nyugodtabb hangulattal. Az ingatlan turisztikai engedéllyel rendelkezik, ami befektetési szempontból vonzóvá teszi, szemben azokkal a projektekkel, amelyek nem kínálnak ilyen lehetőséget. A 115 m²-es alapterület és a 3 hálószoba is jó arányban van az árához képest, különösen a tengerre néző kilátással.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése La Duquesa városias részén kiemelkedő, mindössze néhány perc sétára a strandoktól és a helyi üzletektől. A közeli kikötők, mint Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) és Puerto de Sotogrande (8.9 km), széles étkezési és szabadidős lehetőségeket kínálnak, javítva a lakók életminőségét.
Ez a lakás azoknak felel meg, akik a napfényes életmódot, a kényelmet és a tenger közelségét keresik. A tágas elrendezés, a délutáni napfény és a tengerre néző üvegezett terasz ideálissá teszi állandó lakóhelyként vagy pihentető nyaralóként.
Az ingatlan már elkészült, azonnal költözhető. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonosok nem kell várakozniuk a kivitelezés befejezésére, és gyorsan élvezhetik új otthonukat a Costa del Solon, kihasználva a már meglévő infrastruktúrát és szolgáltatásokat.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű projektekhez kapcsolódó garanciákat vagy személyre szabási lehetőségeket a kivitelezés során. Az esetleges felújítások vagy modernizációk a tulajdonos felelősségébe tartoznak a jelenlegi állapot alapján.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik a Costa del Solon keresnek egy állandó lakóhelyet, egy második otthont vagy egy befektetési lehetőséget. A tengerhez való közelség (kb. 600 méterre a legközelebbi strandtól) és a napfényes, délutáni tájolás vonzóvá teszi a napfényt és a mediterrán klímát kedvelők számára. A lakás mérete és elosztása alkalmas lehet családoknak vagy azoknak, akik vendégeket fogadnának. Az érvényes turisztikai engedély egyértelműen megcélozza azokat a befektetőket, akik ki szeretnék adni az ingatlant, és így passzív jövedelemre tenni szert. Azok számára, akik a városi kényelmet értékelik, de mégis a nyugalmat keresik, ez a projekt jó kompromisszumot kínál, mivel a bevásárlási és étkezési lehetőségek gyalog elérhetőek, miközben a lakók közösségi medencében pihenhetnek.
Az ingatlan jó állapotban van, ami azt jelenti, hogy a berendezés és a szerkezetek jelenleg funkcionálisak és lakhatóak. A lakásban kandalló található, amely meleg és barátságos légkört teremt. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás napos és világos. A 'Features' részletezi a fedett teraszt, amely a kilátás élvezetéhez nyújt teret. Az 'AI-Nuggets' által említett konyha és előszoba is a lakás belső kialakításának részét képezi. Az 'AI-kép elemzés' fotói alapján feltételezhető, hogy a konyha modern, a terasz pedig üvegezett, ami lehetővé teszi az egész éves használatot. További specifikációk a konkrét anyagokról vagy a felújítások mértékéről nem állnak rendelkezésre, de a 'jó állapot' azt sugallja, hogy a lakás azonnal használható.
Az ingatlan jelenleg €499,000 áron érhető el, és azonnal beköltözhető. Ez az ár egy 3 hálószobás, 115 m²-es lakásra vonatkozik, amely jó állapotban van, és a tengerre néző kilátással rendelkezik. Az ár tartalmazza a közös medencét, a földalatti parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget. Az ingatlan rendelkezik érvényes turisztikai engedéllyel, ami további befektetési potenciált kínál. A környéken található hasonló ingatlanok ára változó, de ez az ajánlat versenyképesnek tekinthető a kínált előnyök (méret, elhelyezkedés, kilátás, turisztikai engedély) alapján.
La Duquesa egy élénk, mégis nyugodt városrész Málaga tartományban, amely ideális a mediterrán életstílust keresők számára. Az ingatlan elhelyezkedése biztosítja a mindennapi élet kényelmét: a szupermarket mindössze 172 méterre, a patika pedig 182 méterre található. A számos étterem (33) és kávézó (4) a közelben lehetővé teszi a helyi gasztronómia élvezetét. Azok számára, akik aktív életmódot folytatnak, a közeli golfpályák (mint a Finca Cortesín Golf Club, 4.3 km) és sportközpontok (Complejo Deportivo Las Viñas, 2.3 km) kínálnak lehetőségeket. A 3845 napsütéses óra évente és a 5 hónapos úszószezon a tenger hőmérsékletével (legalább 20°C) hozzájárul a kellemes klímához. A 66 méteres tengerszint feletti magasság és az enyhe, 5.5%-os lejtés a strand felé megkönnyíti a tengerhez való hozzáférést.
A La Duquesa környéke egy dinamikus, de barátságos környezetet kínál. A lakosok kényelme érdekében számos létesítmény található a közelben: 33 étterem, 3 gyógyszertár, 4 kávézó és 1 fogorvosi rendelő mindössze 2 km-es sugarú körzetben. Az oktatási lehetőségek is adottak, 3 általános iskola és 1 középiskola található a környéken. Az egészségügyi ellátásról 1 egészségügyi központ gondoskodik. A közlekedési infrastruktúra is fejlett, 5 tömegközlekedési vonal és 29 megálló biztosítja a mobilitást. A 1.0 km-re lévő Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő számos szórakozási és étkezési lehetőséget kínál, míg a közelebbi strandok, mint a La Duquesa (1.2 km) és a Playa de Manilva (835 m), pihenést és kikapcsolódást nyújtanak. A 2.6 km-re lévő Playa de la Chullera is egy népszerű úti cél.
Ez a térkép a La Duquesa régiót mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a strandok, kikötők és golfpályák közelében. A térkép vizuálisan szemlélteti a kényelmes hozzáférést a helyi létesítményekhez és a Costa del Sol más fontos pontjaihoz, ami segít a leendő lakóknak megérteni a terület életminőségét és mobilitási lehetőségeit.
La Duquesa stratégiai helyen fekszik Málaga tartomány nyugati részén, közel a Cadiz tartomány határához. Ez a pozíció lehetővé teszi a hozzáférést mind a Costa del Sol keleti, mind a Costa de la Luz nyugati turisztikai célpontjaihoz. A közeli városok, mint Estepona (kb. 15 km) és Marbella (kb. 30 km), könnyen elérhetők, és további bevásárlási, étkezési és kulturális lehetőségeket kínálnak. A Gibraltar repülőtér (GIB) ~25 km-re van légvonalban, ami gyors nemzetközi utazást tesz lehetővé. A nagyobb Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) ~75 km-re van, ami szélesebb nemzetközi kapcsolatot biztosít.
A projekt kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legfontosabb létesítmények könnyen elérhetők. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 1.2 km-re található, míg a Playa de Manilva 835 méterre van. A városi környezetben a szupermarket (172 m) és a patika (182 m) gyalogosan is elérhető. Az egészségügyi központ 6.6 km-re, a fogorvos pedig 1 km-en belül található. A sportkedvelők számára a Finca Cortesín Golf Club 4.3 km-re, míg a Golf Academy Albayt Resort 4.9 km-re van. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol (AGP), mintegy 75 km-re található légvonalban (a megadott 24 km valószínűleg Gibraltarra utal). A 5 tömegközlekedési vonal és a 29 megálló biztosítja a helyi mobilitást, így autó nélkül is kényelmesen lehet közlekedni.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa területe a mediterrán éghajlat előnyeit élvezi, átlagosan 3845 napsütéses órával évente. Az átlagos évi hőmérséklet 18.5°C, a legmagasabb hőmérséklet pedig elérheti a 26°C-ot. Az 5 hónapos úszószezon, amikor a tenger hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot, ideálissá teszi a tengerparti kikapcsolódást. Az ingatlan 66 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe, 5.5%-os lejtéssel a tenger felé, ami kellemes kilátást és könnyű hozzáférést biztosít a strandokhoz. A környék viszonylag sík, ami a gyalogos és kerékpáros közlekedést is megkönnyíti.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Duquesa és környéke bőséges strandolási és rekreációs lehetőségeket kínál. A legközelebbi strandok a La Duquesa strand (1.2 km) és a Playa de Manilva (835 m), amelyek mindkettő könnyen elérhető. A Playa de la Chullera 2.6 km-re található. A környék golfpályái vonzzák a sportolókat: a Finca Cortesín Golf Club 4.3 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4.9 km-re, az Estepona Golf pedig 6.3 km-re van. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), nem csak a hajózás szerelmeseinek kínálnak lehetőségeket, hanem számos éttermet és szórakozási lehetőséget is. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 2.3 km-re található, ami további sportolási lehetőségeket biztosít.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa stratégiai helyen fekszik Málaga tartomány nyugati részén, közel a Cadiz tartomány határához. Ez a pozíció lehetővé teszi a hozzáférést mind a Costa del Sol keleti, mind a Costa de la Luz nyugati turisztikai célpontjaihoz. A közeli városok, mint Estepona (kb. 15 km) és Marbella (kb. 30 km), könnyen elérhetők, és további bevásárlási, étkezési és kulturális lehetőségeket kínálnak. A Gibraltar repülőtér (GIB) ~25 km-re van légvonalban, ami gyors nemzetközi utazást tesz lehetővé. A nagyobb Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) ~75 km-re van, ami szélesebb nemzetközi kapcsolatot biztosít.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL215536
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
