コスタ・デル・ソル地域には、多様なライフスタイルを提供する物件が数多く存在します。例えば、エステポナ地区のアクア・ガーデンズ（€418,800から）やアビー・アッパー（€320,000から）は、より手頃な価格帯で同様の設備を提供する場合がありますが、ラ・ドゥケーサのこの物件は、広さ、眺望、そしてマリーナへの近接性において独自の価値を提供します。一方、ベナルマデナ地区のアルバ・ベナルマデナ（€598,000から）は、より高価格帯で、異なる地域特性や施設を提供している可能性があります。ラ・ドゥケーサのこのアパートメントは、価格、広さ、立地のバランスが取れており、特にビーチやマリーナへのアクセスを重視する購入者にとって魅力的な選択肢となります。周辺地域には、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間があり、ゴルフ、ウォータースポーツ、そして活気あるナイトライフを楽しむことができます。この物件は、これらの地域特性を享受しつつ、都市的な利便性も兼ね備えた、バランスの取れたライフスタイルを求める層に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ラ・ドゥケーサの活気あるエリアに位置し、ビーチまで徒歩圏内です。近隣には、国際的な雰囲気を持つマリーナが点在し、多様なダイニングやレジャーの選択肢を提供します。都市部の利便性と、海に近い穏やかな環境が融合したロケーションです。
広々とした3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、家族連れや、ゲストをもてなすスペースを求める方に適しています。ガラス張りのエンクローズドテラスは、季節を問わず海の景色を楽しむことができる追加の居住空間となります。
このアパートメントは完成済みであり、即入居が可能です。新しい住居を迅速に確保したい、あるいは投資物件として早期に収益化を図りたい購入者にとって、この現況引き渡しという点は重要な利点となります。
この物件は、都市型環境に近接しているため、周辺には他の住宅や商業施設が存在します。また、海抜66mに位置していますが、急峻な坂道はありません。記載されているデータからは、駐車場や収納スペースの付属は確認できますが、プライベートガーデンやプールは提供されていません。
このアパートメントは、南ヨーロッパの太陽の下で、活気ある沿岸生活を求める個人や家族に最適です。ビーチやマリーナ、レストラン、ショップが徒歩圏内にあるため、車に頼らずに日々の生活を送りたい方や、アクティブなライフスタイルを好む方に適しています。また、3つのベッドルームは、ゲストをもてなすスペースが必要な場合や、成長する子供がいる家族にとって十分な広さです。ガラス張りのテラスからは、年間を通じて海の景色を楽しむことができ、リラックスしたひとときを提供します。投資目的で購入を検討している方にとっても、観光ライセンスの有無（注：既存説明文より推測）や、近隣の観光地へのアクセスの良さから、賃貸収入を得る機会があるかもしれません。
このアパートメントは、快適性と機能性を考慮した内装が特徴です。リビング・ダイニングエリアには暖炉が設置されており、冬場には暖かく居心地の良い雰囲気を醸し出します。南向きの窓からは、一日を通して自然光が豊富に差し込み、明るい居住空間を提供します。テラスはガラスで囲まれており、天候に左右されずに海の景色を楽しむことができます。エアコン（冷暖房完備）が設置されており、年間を通して快適な室温を保つことができます。キッチンやバスルームの具体的な設備や素材については、詳細な仕様を確認する必要がありますが、一般的にこの地域の新築物件では、耐久性のある素材やモダンなデザインが採用される傾向にあります。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€499,000から販売されています。広さ115平方メートルの居住空間は、この地域における同等規模の物件と比較して、妥当な価格設定と言えます。物件は現在、購入可能であり、完成済みのため、迅速な引き渡しが可能です。価格は、物件の階数、眺望、および付帯設備によって変動する可能性があります。現時点では、この価格帯の物件が複数存在する可能性があり、詳細な在庫状況については、個別の問い合わせが必要です。
このアパートメントは、賑やかな都市生活とリラックスした海辺のライフスタイルを兼ね備えた環境に位置しています。日々の生活では、172m先にスーパーマーケット、182m先に薬局があり、身の回りの用事を簡単に済ませることができます。33軒のレストランや4軒のカフェも近隣にあり、多様な外食の選択肢があります。また、3つの初等教育機関と1つの中等教育機関が2km圏内にあり、教育環境も整っています。1km以内にはラ・ドゥケーサ港があり、周辺にはさらに2つのマリーナも存在するため、ヨットやボートの愛好家にとっても魅力的な立地です。年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。
このアパートメントの周辺地域は、都市的な利便性とリゾート的な魅力を兼ね備えています。日常の買い物は、172m先にスーパーマーケット、182m先に薬局があるため、徒歩で容易に済ませられます。食事や娯楽の選択肢も豊富で、33軒のレストランと4軒のカフェが2km圏内に点在しています。教育面では、3つの小学校と1つの中学校が近くにあり、子育て世帯にも適した環境です。医療機関も充実しており、6.6km圏内に病院、近隣には診療所もあります。公共交通機関も利用可能で、29箇所のバス停が点在し、5つの公共交通ラインが運行しています。
この地図は、ラ・ドゥケーサに位置するアパートメントの周辺環境を示しています。ビーチ、マリーナ、ショップ、レストラン、ゴルフコースといった主要な施設への距離と方向が視覚的に示されており、物件の利便性とライフスタイルを理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部に位置し、近隣の主要都市へのアクセスが良好です。約24km南西には、イギリス領のジブラルタルがあり、文化的な多様性やショッピングの機会を提供します。東へ約50km（直線距離約75km）には、アンダルシア州の主要都市であるマラガがあり、国際空港、歴史的建造物、美術館などが集まっています。また、西へ約9kmには、高級リゾートとして知られるソトグランデがあり、洗練された雰囲気と広大なマリーナが特徴です。この立地は、静かな海辺の生活を送りながらも、近隣の都市や観光地への日帰り旅行も容易にできる利点があります。
この物件は、主要な交通インフラへのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるラ・ドゥケーサまでは約592m、プレイア・デ・マニルバまでは約835mと、徒歩でのアクセスも可能です。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約75km（直線距離）、ジブラルタル空港まで約25km（直線距離）と、いずれも車でのアクセスが可能です。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで約4.3km、アルバイート・リゾート・ゴルフ・アカデミーまで約4.9kmと、複数のゴルフコースが近接しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサは、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は約18.5℃で、夏は快適な暑さ、冬は穏やかな気候が続きます。年間日照時間は約3,845時間と非常に長く、日当たりの良い南向きの物件からは、輝く海を望むことができます。海抜66mという標高は、年間を通じて温暖な気候に寄与しています。水泳シーズンは5ヶ月間続き、平均水温は20℃以上となるため、マリンスポーツやビーチでのリラックスに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、多様なビーチやレクリエーション施設へのアクセスが容易です。最も近いビーチはラ・ドゥケーサで、約592mの距離にあります。さらに、プレイア・デ・マニルバ（約835m）やプレイア・デ・ラ・チュレーラ（約2.6km）といった他のビーチも利用可能です。ゴルフに関しては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（約4.3km）をはじめ、複数の有名ゴルフコースが近接しています。また、スポーツセンターも近隣にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。ラ・ドゥケーサ港（約1.0km）をはじめとするマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部に位置し、近隣の主要都市へのアクセスが良好です。約24km南西には、イギリス領のジブラルタルがあり、文化的な多様性やショッピングの機会を提供します。東へ約50km（直線距離約75km）には、アンダルシア州の主要都市であるマラガがあり、国際空港、歴史的建造物、美術館などが集まっています。また、西へ約9kmには、高級リゾートとして知られるソトグランデがあり、洗練された雰囲気と広大なマリーナが特徴です。この立地は、静かな海辺の生活を送りながらも、近隣の都市や観光地への日帰り旅行も容易にできる利点があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL215536
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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