Šis 115 m² butas, esantis La Duquesa, Malagoje, siūlo 3 miegamuosius ir 2 vonios kambarius. Statybos baigtos, todėl jis paruoštas gyventi. Turtas pasižymi pietų kryptimi, užtikrinančia natūralią šviesą, ir erdvia įstiklintu balkonu su tiesioginiu vaizdu į jūrą. Bute yra židinys, suteikiantis jaukumo. Bendrijoje yra baseinas, požeminis parkingas ir sandėliukas. Šis objektas yra patrauklus pasirinkimas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip investicija dėl galiojančios turistinės licencijos.
Lyginant su kitais regiono projektais, šis butas La Duquesa išsiskiria savo patogia lokacija tarp uostų ir artumu prie pajūrio. Pavyzdžiui, Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 EUR) siūlo naujesnius projektus, tačiau gali būti toliau nuo pagrindinių patogumų. Aby Upper Esteponoje (nuo 320 000 EUR) yra pigesnis, bet dažnai mažesnis ar mažiau įrengtas. Alba Benalmadena (nuo 598 000 EUR) yra brangesnis ir esantis kitoje populiarioje Costa del Sol vietovėje, dažnai siūlantis aukštesnės klasės įrengimus, bet esantis toliau nuo La Duquesa unikalios vietos. Šis objektas siūlo gerą pusiausvyrą tarp kainos, dydžio, patogumų ir ypatingos lokacijos, ypač atsižvelgiant į jo paruoštumą gyventi ir turistinės licencijos privalumą, kas gali būti ne visada prieinama naujuose projektuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs La Duquesa, pėsčiomis pasiekiamas nuo paplūdimio ir daugelio miesto paslaugų. Jis yra tarp La Duquesa ir Sotogrande uostų, siūlančių platų restoranų ir laisvalaikio pasirinkimą. Jo vieta užtikrina lengvą priėjimą prie pakrantės ir vietinės infrastruktūros.
Šis butas atitinka poreikius ieškantiems poilsio prie jūros ir patogios aplinkos. Jo 3 miegamieji ir 2 vonios kambariai tinkami šeimoms ar svečiams. Erdvi terasa su vaizdu į jūrą ir židinys suteikia papildomo komforto. Pietų kryptis užtikrina šviesos prisodrintą aplinką.
Šis butas jau yra baigtas statyti ir paruoštas gyventi. Tai reiškia, kad nėra laukimo laikotarpio, susijusio su statybomis, ir galima nedelsiant pradėti naudotis savo naujuoju būstu ar turto nuomos potencialu.
Šis objektas nesiūlo tiesioginio patekimo prie jūros, nors yra arti jos. Nėra privačios terasos, tik įstiklinta lodžija. Nėra individualaus garažo, tik bendras požeminis parkingas. Nėra šildomų grindų ar įrengtos virtuvės su visa buitine technika, remiantis standartine rinkos praktika.
Šis butas gali būti tinkamas įvairiems pirkėjams. Jį vertins tie, kurie ieško antrojo būsto prie Viduržemio jūros ir nori greitai įsikurti, nes statybos jau baigtos. Investuotojai gali jį laikyti patraukliu dėl galiojančios turistinės licencijos, kuri leidžia generuoti pajamas iš trumpalaikės nuomos. Taip pat jis gali tikti tiems, kurie planuoja persikelti į Ispaniją ir nori gyventi urbanizuotoje, bet ramioje vietovėje su patogiu susisiekimu ir visomis reikalingomis paslaugomis ranka pasiekiamos. Galimybė mėgautis vaizdu į jūrą ir patogiai pasiekti paplūdimius papildomai prideda vertės.
Aprašyme nurodoma, kad butas yra geros būklės. Pagrindinis akcentas teikiamas pietų orientacijai, užtikrinančiai natūralią šviesą, ir erdviai, įstiklintai terasai, iš kurios atsiveria vaizdai į jūrą. Gyvenamasis-valgomojo kambarys turi židinį, kuris suteikia jaukumo. Nors specifiniai apdailos medžiagų ar gamintojų duomenys nepateikiami, bendra kokybė vertinama kaip atitinkanti standartus, tinkanti tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek nuomai. Virtuvė ir vonios kambariai tikėtina, kad atitinka dabartinius poreikius, tačiau išsamūs techniniai apdailos duomenys nebuvo pateikti.
Šio 3 miegamųjų, 2 vonios kambarių buto kaina prasideda nuo 499 000 eurų. Būstas yra baigtas statyti, todėl yra nedelsiant prieinamas. Jis yra dalis bendrijos, siūlančios bendrą baseiną, požeminį parkingą ir sandėliuką, kurie įskaičiuoti į kainą. Dėl savo turistinės licencijos šis objektas gali būti vertinamas ir kaip investicija į nuomojamą turtą, o tai gali paveikti jo prieinamumą ir paklausą tarp įvairių pirkėjų.
Gyvenimas La Duquesa siūlo ramesnę, tačiau vis tiek patogią aplinką. Pėsčiomis pasiekiami prekybos centrai, vaistinės ir restoranai leidžia lengvai tvarkyti kasdienius reikalus. Buvimas netoli kelių didingų uostų, tokių kaip La Duquesa ir Sotogrande, atveria plačias gastronomijos ir pramogų galimybes. Jūros artumas ir švelnus klimatas skatina lauko veiklą, o bendruomenės baseinas suteikia papildomą poilsio zoną. Vietovė tinka tiems, kurie vertina prieigą prie patogumų ir mėgsta pajūrio gyvenimo būdą be didmiesčio šurmulio.
Ši vieta La Duquesa siūlo subalansuotą gyvenimo būdą tarp patogumo ir poilsio. Buvimas pėsčiomis pasiekiamas nuo paplūdimio ir prekybos centrų (prekybos centras 172 m, vaistinė 182 m) reiškia, kad kasdieniai poreikiai lengvai patenkinami. Jūros artumas (592 m iki La Duquesa paplūdimio) ir galimybė mėgautis pakrante yra svarbus privalumas. Netoliese esantys uostai, kaip Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), suteikia papildomų restoranų ir pramogų pasirinkimo. Švietimo įstaigos (3 pradinės, 1 vidurinė mokykla) ir sveikatos centrai (6.6 km iki ligoninės) yra pakankamai arti, kad užtikrintų šeimos poreikius.
Šiame žemėlapyje pažymėtas buto, esančio La Duquesa, Malagoje, vieta. Jame matyti jo artumas prie jūros, paplūdimių, uostų, golfo aikštynų ir pagrindinių kelių, pabrėžiant jo patogią geografinę padėtį Costa del Sol regione.
Šis objektas yra strateginėje La Duquesa vietoje, tarp dviejų svarbių uostų: Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ir Puerto de Sotogrande (8.9 km). Tai suteikia lengvą priėjimą prie plataus restoranų ir pramogų tinklo. Be to, jis yra netoli Esteponos (apie 15 km) ir Marbeljos (apie 35 km), kurie siūlo dar daugiau kultūrinių ir prekybos galimybių, tačiau pats La Duquesa išlaiko ramesnę atmosferą.
Objektas yra gerai pasiekiamas. Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra vos už 592 metrų, o kiti, kaip Playa de Manilva, už 835 metrų. Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 75 km (hemelsbreed), o Gibraltaro (GIB) – apie 25 km. Tai užtikrina patogias keliones tarptautiniu mastu. Prekybos centrai ir vaistinės yra pėsčiomis pasiekiamos (172 m ir 182 m). Netoliese yra kelios golfo aikštynai, pavyzdžiui, Finca Cortesín Golf Club už 4.3 km. Viešojo transporto stotelės yra arti, su 29 stotelėmis ir 5 viešojo transporto linijomis rajone.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa regionas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 18.5°C ir gerais saulės valandų skaičiais – 3,845 valandos per metus. Tai leidžia mėgautis ilgu, maždaug 5 mėnesių trukmės maudynių sezonu, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Būsto aukštis virš jūros lygio yra 66 metrai, o nuolydis iki artimiausio paplūdimio yra vidutiniškai 5.5%, kas daro pasivaikščiojimus malonius. Vasaros temperatūros svyruoja nuo 12°C iki 26°C, suteikdamos komfortišką aplinką beveik visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Rajone gausu paplūdimių: La Duquesa (592 m), Playa de Manilva (835 m) ir Playa de la Chullera (2.6 km), siūlantys įvairias poilsio galimybes. Keturi Blue Flag paplūdimiai yra prieinami per trumpą kelionę. Golfo entuziastams netoliese yra kelios aikštynai, įskaitant Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ir Estepona Golf (6.3 km). Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) siūlo vandens sporto ir jachtų pramogas. Netoliese taip pat yra sporto centrai, kaip Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis objektas yra strateginėje La Duquesa vietoje, tarp dviejų svarbių uostų: Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ir Puerto de Sotogrande (8.9 km). Tai suteikia lengvą priėjimą prie plataus restoranų ir pramogų tinklo. Be to, jis yra netoli Esteponos (apie 15 km) ir Marbeljos (apie 35 km), kurie siūlo dar daugiau kultūrinių ir prekybos galimybių, tačiau pats La Duquesa išlaiko ramesnę atmosferą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL215536
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
