Acest apartament este situat în La Duquesa, o zonă dinamică pe Costa del Sol, renumită pentru proximitatea față de porturile de agrement și facilitățile urbane. Cu o suprafață interioară de 115 m², proprietatea dispune de 3 dormitoare și 2 băi, oferind spațiu pentru locuință și relaxare. Construcția este finalizată, permițând o tranziție rapidă către noua locuință sau o oportunitate de investiție imediată.
În comparație cu alte oferte din regiunea Costa del Sol, acest apartament din La Duquesa se poziționează la un preț de pornire de 499.000 €. Proiecte precum Acqua Gardens în Estepona încep de la 418.800 €, iar Aby Upper, tot în Estepona, are prețuri de pornire de 320.000 €. Alba Benalmadena prezintă un interval de prețuri mai ridicat, începând de la 598.000 €. Față de aceste comparații, apartamentul din La Duquesa se încadrează într-un segment de piață mediu-superior în contextul local, oferind 3 dormitoare și facilități specifice, cum ar fi licența turistică și terasa vitrată. Poziționarea în La Duquesa, între porturile de agrement, oferă un profil distinct față de proiectele concentrate în Estepona sau Benalmadena, unde caracteristicile pot varia de la complexuri noi cu multiple facilități la opțiuni mai vechi, dar poziționate central.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Localizat în La Duquesa, acest apartament beneficiază de o proximitate notabilă față de facilitățile urbane, inclusiv magazine și restaurante, la o distanță accesibilă pe jos. Amplasarea sa în apropierea porturilor de agrement adaugă un element de atractivitate, oferind acces la opțiuni de agrement și servicii.
Spațiul interior de 115 m² cu 3 dormitoare și 2 băi răspunde nevoilor familiilor sau persoanelor care necesită spațiu suplimentar pentru birou sau oaspeți. Terasa vitrată oferă un spațiu de locuit extins, utilizabil pe tot parcursul anului, ideal pentru a admira priveliștea.
Proiectul este finalizat, ceea ce elimină incertitudinea legată de etapele de construcție și termenele de livrare. Această stare permite cumpărătorilor să se mute imediat sau să închirieze proprietatea, valorificând potențialul de investiție fără a aștepta finalizarea lucrărilor.
Apartamentul nu oferă facilități precum un teren de golf privat sau acces direct la plajă. Deși dispune de aer condiționat, încălzirea prin șemineu este un element suplimentar, nu principalul sistem de încălzire centralizată. Locația urbană implică o densitate mai mare de clădiri în comparație cu zonele rurale.
Acest apartament se adresează unui profil de cumpărător care caută o reședință permanentă sau o proprietate de vacanță într-o zonă cu acces facil la facilități. Persoanele interesate de un stil de viață activ, aproape de porturi, restaurante și servicii urbane, vor aprecia locația. De asemenea, investitorii care vizează proprietăți cu potențial turistic, datorită licenței existente, ar putea considera această opțiune. Familiile sau cuplurile care doresc spațiu, luminozitate (orientare sudică) și confort, beneficiind în același timp de o comunitate cu piscină comună și parcarea inclusă, se pot regăsi în oferta acestui apartament.
Apartamentul prezintă o stare bună, fiind echipat cu aer condiționat (rece și cald) pentru confort climatic. Elementul distinctiv al camerei de zi este șemineul, care contribuie la o atmosferă primitoare. Terasa vitrată, descrisă ca fiind spațioasă, extinde zona de locuit și permite bucuria priveliștilor marine. Orientarea spre sud asigură o expunere optimă la lumina naturală pe parcursul zilei. Deși detaliile specifice privind materialele utilizate pentru finisaje (pardoseli, uși, bucătărie, băi) nu sunt explicit menționate, starea generală indicată sugerează o întreținere adecvată. Spațiul de depozitare și parcarea subterană adaugă funcționalitate proprietății.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 499.000 €. Având în vedere cele 3 dormitoare și 2 băi, suprafața de 115 m² și facilitățile incluse, cum ar fi terasa vitrată, parcarea subterană și depozitarea, prețul reflectă poziționarea într-o zonă populară a Costa del Sol. Faptul că proprietatea este deja construită și dispune de o licență turistică poate influența evaluarea sa ca investiție, adăugând valoare prin potențialul de generare de venituri din închiriere.
La Duquesa se prezintă ca o zonă rezidențială activă, unde proximitatea față de porturile de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa și Puerto de Sotogrande, la scurtă distanță cu mașina, oferă acces la o varietate de opțiuni de agrement și gastronomie. Mediul urban sugerează un ritm de viață accesibil, unde numeroase servicii esențiale, precum supermarketuri și farmacii, sunt disponibile la o distanță ce permite deplasarea pe jos. Această combinație între accesibilitatea urbană și apropierea de facilitățile portuare contribuie la un stil de viață convenabil, potrivit pentru rezidenții permanenți sau pentru cei care caută o bază pentru explorarea regiunii.
Viața în La Duquesa se caracterizează prin accesibilitatea la o gamă largă de servicii. Proximitatea față de supermarketuri (172 m) și farmacii (182 m) facilitează gestionarea nevoilor zilnice. Prezența a 33 de restaurante și 4 cafenele în raza de 2 km sugerează un mediu social vibrant. Educația este acoperită de 3 școli primare și 1 liceu în apropiere, iar accesul la servicii medicale este asigurat de un centru de sănătate la 6.6 km distanță. Douăsprezece linii de transport public și 29 de stații în zonă oferă opțiuni de mobilitate, deși o mașină personală poate fi necesară pentru explorarea pe distanțe mai mari.
Acest apartament se află în La Duquesa, o zonă costieră din provincia Málaga. Amplasarea sa este marcată de proximitatea față de mare și de facilitățile urbane, integrându-se într-un peisaj caracteristic regiunii Costa del Sol, cunoscut pentru climatul său mediteranean și stilul de viață relaxat.
Situat pe Costa del Sol, în provincia Málaga, La Duquesa reprezintă o localitate cu o poziționare strategică. Se află la o distanță rezonabilă de centre urbane mai mari, precum Marbella și Estepona, oferind acces la o gamă mai largă de servicii și atracții turistice, fără a fi direct în aglomerația acestora. Proximitatea față de Gibraltar (aproximativ 25 km hemelsbreed) oferă o altă opțiune de conectivitate internațională. Această poziționare permite echilibrul între liniștea unei zone rezidențiale și accesul la dinamismul regiunii.
Amplasarea proprietății oferă o conectivitate rezonabilă. Cea mai apropiată plajă, La Duquesa, se află la 592 m distanță, cu alte opțiuni precum Playa de Manilva la 835 m. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 75 km (distanță hemelsbreed), în timp ce Aeroportul Gibraltar este la circa 25 km. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Finca Cortesín Golf Club sunt accesibile la aproximativ 4.3 km. Centrele urbane majore și atracțiile turistice ale Costa del Sol sunt, în general, accesibile cu mașina.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat temperat, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C și variații între 12°C și 26°C. Numărul de ore de soare pe an, estimat istoric la 3.845, este ridicat, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, datorită temperaturii apei ce depășește frecvent 20°C. Altitudinea de 66 metri deasupra nivelului mării și o pantă moderată de 5.5% către plajă contribuie la caracteristicile zonei, oferind un mediu plăcut, influențat de proximitatea mării.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona La Duquesa dispune de acces la plaje, cea mai apropiată fiind La Duquesa, la 592 m. Alte opțiuni includ Playa de Manilva și Playa de la Chullera. Apropierea de porturile de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), deschide oportunități pentru sporturi nautice și activități de agrement legate de mare. Pentru amatorii de golf, există mai multe terenuri în proximitate, inclusiv Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) și Estepona Golf (6.3 km). Centrele sportive, precum Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), completează oferta pentru un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
Situat pe Costa del Sol, în provincia Málaga, La Duquesa reprezintă o localitate cu o poziționare strategică. Se află la o distanță rezonabilă de centre urbane mai mari, precum Marbella și Estepona, oferind acces la o gamă mai largă de servicii și atracții turistice, fără a fi direct în aglomerația acestora. Proximitatea față de Gibraltar (aproximativ 25 km hemelsbreed) oferă o altă opțiune de conectivitate internațională. Această poziționare permite echilibrul între liniștea unei zone rezidențiale și accesul la dinamismul regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL215536
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
